ماهو الحل مع قانون الايجارات

[g2006]

عندي محلات تجارية ماجرهم بايجار قديم من 3000ال4000 للواحد والمحلات المجاورة لمحلاتي 12 و13الف والان ا بغي واحد من محلاتي لفتح تجارة ولكن قانون الايجارت ضدي لااستطيع اخراج ولاواحد حتى ولو لستخامي ماهو الحل

[استغفرالله]

اعتقد القانون يشمل فقط الايجارات السكنية

[شموخ دائم]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

اخوي الكريم

التعديل بقانون الايجارات الجديد اعطى الحق للمالك بالاستفاده من السكن
البيت او الشقه اذا كان المالك في حاجتة او احد افراد اسرتة يقدر يرسل للمستأجر كتاب قبل انتهاء العقد ب 6 شهور عن رغبته بعدم التجديد ويجب ان يستفيد منه ويسكنه

اما المحلات فلم يشملها القانون الجديد

اخوي الكريم

حبيت اوضح شغله انت المالك للمحلات الله يبارك لك في حلالك ويزيدك من فضلة
اتفقت مع المستأجر على 4000 وذيك الايام كان هو سعر السوق وكان الايجار عاجبك وممتاز لك
والمستاجر رتب المحل ديكورات وخسر له فوق ال 100 الف
وجاب بضاعته ويمكن حط له بعد 100 الف للبضاعه ودخل السوق وهو مايعرف محله يمشي يربح او لا ويطلب الرزق من الله ويمكن يخسر كل الي حطه
ولما مشى المحل والله وفقه وصار الناس تعرفة بهذا المكان بالتحديد
ترى مو سهله عليه يترك المكان بعد كل هذا التعب
تغيير مكانه يعني ضياع عمل كل السنوات الي طافت

لما ارتفعت الايجارات مثل ما تفضلت بالمحلات الي جنبك انت الان تريد تستفيد وترفع الايجار
وراح يتضرر المستأجر لصالحك لان تجارته وحساباته قامت على ان الايجار هو 4000 وليس 12 الف سعر السوق وراح تتسبب في خسارته ولا تنسى ان انت بترفع وصاحب السكن بيرفع ايضا وهو امامه حل واحد
يرفع اسعاره 3 اضعاف على الناس

قانون الايجارات هو حمايه للجميع من ارتفاعات الاسعار بطريقه تحد من التضخم للبلد

بعد هذي المقدمه

الرسول صلى الله عليه وسلم قال : ( لا ضرر ولا ضرار ) ، حديث حسن ، رواه ابن ماجة

انت صاحب المحلات وهو المستأجر وقانون الايجار وعقد الايجار يحدد العلاقه بينكم
وهناك عشرات الحلول لهذه المسئله بشكل ودي اذا انت ( مقتنع ) انه راح يتضرر وله الحق بالتعويض


هل تقدر ( تدفع له قيمه ديكوراته ) ويطلع ؟؟
مثل سعر السوق
انت قلت سعر الايجارات وصل 12 وهو سعر السوق
عطة قيمه ديكورته وخساره انتقاله وترتيب مكان جديد وراح يكلفه ديكورات جديده لمحله الجديد وتغيير عنوانه واوراق الشركه الليتر هد وارقام التلفونات كلها راح تتغير
وراح يخسر الكثير من زباينه القدماء
هل تقدر تعطيه بسعر السوق ؟؟؟؟ وراح يطلع اكيد

وراح يصير

لا ضرر ولا ضرار

لازم ما نشوف الموضوع من زاويه وحدة
لذلك وجدت القوانين

الله يبارك لك في حلالك يارب

,

,



اخوك


شموخ دائم

[R 7 A L]

معقولة مانقدر نستخدم محلاتنا الى مأجرينها !!

[استغفرالله]

هاذي الجزء من القانون

5- اذا رغب المؤجر في هدم المبنى في الحالتين الآتيتين:

أ- مضي أكثر من خمس عشرة سنة على الاقل على اقامة المبنى.

ب - اقامة مبان استثمارية او تجارية بشرط الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.
اذا مضى اكثر من 15 عاما تقدر تصدر تصريح هدم و تطلعهم

[الريـــاني 1]

حاول اتفق معاهم علي زيادة معقولة وبرضاهم والله يبارك لك ولهم ( اعتقد ما يرفضون )

[g2006]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

اخوي الكريم

التعديل بقانون الايجارات الجديد اعطى الحق للمالك بالاستفاده من السكن
البيت او الشقه اذا كان المالك في حاجتة او احد افراد اسرتة يقدر يرسل للمستأجر كتاب قبل انتهاء العقد ب 6 شهور عن رغبته بعدم التجديد ويجب ان يستفيد منه ويسكنه

اما المحلات فلم يشملها القانون الجديد

اخوي الكريم

حبيت اوضح شغله انت المالك للمحلات الله يبارك لك في حلالك ويزيدك من فضلة
اتفقت مع المستأجر على 4000 وذيك الايام كان هو سعر السوق وكان الايجار عاجبك وممتاز لك
والمستاجر رتب المحل ديكورات وخسر له فوق ال 100 الف
وجاب بضاعته ويمكن حط له بعد 100 الف للبضاعه ودخل السوق وهو مايعرف محله يمشي يربح او لا ويطلب الرزق من الله ويمكن يخسر كل الي حطه
ولما مشى المحل والله وفقه وصار الناس تعرفة بهذا المكان بالتحديد
ترى مو سهله عليه يترك المكان بعد كل هذا التعب
تغيير مكانه يعني ضياع عمل كل السنوات الي طافت

لما ارتفعت الايجارات مثل ما تفضلت بالمحلات الي جنبك انت الان تريد تستفيد وترفع الايجار
وراح يتضرر المستأجر لصالحك لان تجارته وحساباته قامت على ان الايجار هو 4000 وليس 12 الف سعر السوق وراح تتسبب في خسارته ولا تنسى ان انت بترفع وصاحب السكن بيرفع ايضا وهو امامه حل واحد
يرفع اسعاره 3 اضعاف على الناس

قانون الايجارات هو حمايه للجميع من ارتفاعات الاسعار بطريقه تحد من التضخم للبلد

بعد هذي المقدمه

الرسول صلى الله عليه وسلم قال : ( لا ضرر ولا ضرار ) ، حديث حسن ، رواه ابن ماجة

انت صاحب المحلات وهو المستأجر وقانون الايجار وعقد الايجار يحدد العلاقه بينكم
وهناك عشرات الحلول لهذه المسئله بشكل ودي اذا انت ( مقتنع ) انه راح يتضرر وله الحق بالتعويض


هل تقدر ( تدفع له قيمه ديكوراته ) ويطلع ؟؟
مثل سعر السوق
انت قلت سعر الايجارات وصل 12 وهو سعر السوق
عطة قيمه ديكورته وخساره انتقاله وترتيب مكان جديد وراح يكلفه ديكورات جديده لمحله الجديد وتغيير عنوانه واوراق الشركه الليتر هد وارقام التلفونات كلها راح تتغير
وراح يخسر الكثير من زباينه القدماء
هل تقدر تعطيه بسعر السوق ؟؟؟؟ وراح يطلع اكيد

وراح يصير

لا ضرر ولا ضرار

لازم ما نشوف الموضوع من زاويه وحدة
لذلك وجدت القوانين

الله يبارك لك في حلالك يارب

,

,



اخوك


شموخ دائم
والله ياشموخ لوحلالك ماقلت هذا الكلام ان كان زت عليهم 300 بالمئه ا ما الوالد فلم يزد عليهم حتى 10 بالمئه والقصد بان اخذ محل من المحلات لي لشغلي وليس القصد بالزياد الايجار

[g2006]

معقولة مانقدر نستخدم محلاتنا الى مأجرينها !!

نعم حلالك ولاتستطيع ان تستخدم محلاتك كان شاريهم منك والمفروض حسب مدة العقد اذا انتهى العقد لك الصلاحيه والحريه في حلالك اما اجدد معاه بعقد جديد ويلزم الطرفين حسب مدة العقد او مع غيرة ومن المفروض قانون الايجارات اذا كان صاحب المحلات اواحد ابناة يريدون استغلال المحل اوالمحلات لشغلهم الخاص بهم فيجب القانون ان يقف في صفهم وينصفهم ولامانع بان يكون بعد انتها العقد المبرم بين الطرفين حيث يتم اعادة المحلات لاصحابها

[g2006]

حاول اتفق معاهم علي زيادة معقولة وبرضاهم والله يبارك لك ولهم ( اعتقد ما يرفضون )

ياخوي انا ماطلب زيادة الايجار انا ابي افتح تجارة في احد محلاتنا والو محل واحد والمفروض قانون الايجارات يكون معاك في هذه الحالة حتى لو انتها العقد من المفروض لايتم التجديد مع المستاجر ويعود حلالك لك يااخي احنا ما بعنا المحلات وانما ماجرينهم

[شموخ دائم]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

اخوي الكريم

g2006

والله ياشموخ لوحلالك ماقلت هذا الكلام ان كان زت عليهم 300 بالمئه


انا ماحب اعلق على الموضوع مرتين

بس حلفتك رجعتني

عندنا ياخوي محلات وما زدنا عليهم الا النسبه الي ينص عليها القانون

استغفر ربك على حلفتك بارك الله فيك

والله يبارك لك في حلالك

,

,



اخوك


شموخ دائم

[g2006]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

اخوي الكريم

g2006

والله ياشموخ لوحلالك ماقلت هذا الكلام ان كان زت عليهم 300 بالمئه


انا ماحب اعلق على الموضوع مرتين

بس حلفتك رجعتني

عندنا ياخوي محلات وما زدنا عليهم الا النسبه الي ينص عليها القانون

استغفر ربك على حلفتك بارك الله فيك

والله يبارك لك في حلالك

,

,



اخوك


شموخ دائم
اخوي شموخ انا لا اطالب بزياة الايجار كما تفضلت برفع الايجار 12 الف ولابخسارة احد
انا ابغي اخذ واحد من محلاتنا للعمل فية او ايش رايك ااجر محل ب 12 الف وحلالي عندي لااستطيع استغلالة بالله عليك خلك مكاني هل قانون الايجارت انصفني ااجر ب 12 الف وعندي محلات اسميا ومؤجرة بمبالغ زهيدة من هو الاحق انا او لمستاجر بعد انتها العقد سؤال في هذة الحالة هل قانون الايجارات حماني ولك كل التقدير والاحترام يا اخي شموخ

[Roooo7 Qtr]

اخوي اقرب مده من محلاتك بينتهي عقده لاتجدد معاه قوله انا محتاج محل وانتهت سالفه

[g2006]

اخوي اقرب مده من محلاتك بينتهي عقده لاتجدد معاه قوله انا محتاج محل وانتهت سالفه

اولا شكرا على مرورك ثانيا ماتقدر حسب القانون لان التجديد مرتبط بالقانون والمستاجر دائما الحق معاة وانت صاحب المحلات لاتستطيع عمل شى حتى لو انتهى العقد بينك وبينة ماتقدر اطلعة من المحل حتى لو انك محتاج المحل لك او لاولادك بعد ماتقدر اطلعة من المحل فارجوا من سعادة وزير البلدية تعديل القانون ويكون مثل السكنى وهو عرض وطلب ويعود الحلا ل لاصحابها وحسب الا تفاق بين المستاجر والموجر

[المخفي]

استشير محامي

[قطري طموح]

عندي محلات تجارية ماجرهم بايجار قديم من 3000ال4000 للواحد والمحلات المجاورة لمحلاتي 12 و13الف والان ا بغي واحد من محلاتي لفتح تجارة ولكن قانون الايجارت ضدي لااستطيع اخراج ولاواحد حتى ولو لستخامي ماهو الحل


قانون الايجارات هذا لم ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر كما كان مأمول منه .بل انه جائر وتحيز بحق المؤجر ومن غرائب قانون الايجارات هذا انه يلغي العقد بين الطرفين - المؤجر والمستأجر -ويجعل العقد مجرد حبر على ورق ولافائدة منه ولم يعد شريعة للمتعاقدين كما تنص القاعده القانونيه ( العقد شريعة المتعاقدين )بل انه ليس له صفه قانونيه وإلا لماذا لايحق للمؤجر ان ينهي العلاقه مع المستأجر بعد انتهاء فترة العقد مع ان هناك بند صريح في العقد ينص على ان فترة العلاقة سنة واحده فقط ؟ كما انه لايوجد بند في العقد ينص على انه يحق للمستأجر البقاء طول الدهر في العين المؤجره . اصلا لماذا العقد ومافائدته طالما ان هناك قانون لايعترف ببنود العقد ؟ ومن الذي يخول المستأجر في البقاء في ملك الغير بعد انتهاء فترة العقد وكانة امتلك هذا العقار؟
انا على يقين ان المشرع لهذا القانون اخطاء خطاء جسيم بحق المؤجر وخصوصا في العقارات السكنيه واتمنى ان يصدر قانون ينص على ان العقد الموقع بين الطرفين هو المنظ للعلاقة بينهما ولايوجد قانون اخر منظ لهذه العلاقه غير العقد .

[قطري طموح]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

اخوي الكريم

التعديل بقانون الايجارات الجديد اعطى الحق للمالك بالاستفاده من السكن
البيت او الشقه اذا كان المالك في حاجتة او احد افراد اسرتة يقدر يرسل للمستأجر كتاب قبل انتهاء العقد ب 6 شهور عن رغبته بعدم التجديد ويجب ان يستفيد منه ويسكنه

اما المحلات فلم يشملها القانون الجديد

اخوي الكريم

حبيت اوضح شغله انت المالك للمحلات الله يبارك لك في حلالك ويزيدك من فضلة
اتفقت مع المستأجر على 4000 وذيك الايام كان هو سعر السوق وكان الايجار عاجبك وممتاز لك
والمستاجر رتب المحل ديكورات وخسر له فوق ال 100 الف
وجاب بضاعته ويمكن حط له بعد 100 الف للبضاعه ودخل السوق وهو مايعرف محله يمشي يربح او لا ويطلب الرزق من الله ويمكن يخسر كل الي حطه
ولما مشى المحل والله وفقه وصار الناس تعرفة بهذا المكان بالتحديد
ترى مو سهله عليه يترك المكان بعد كل هذا التعب
تغيير مكانه يعني ضياع عمل كل السنوات الي طافت

لما ارتفعت الايجارات مثل ما تفضلت بالمحلات الي جنبك انت الان تريد تستفيد وترفع الايجار
وراح يتضرر المستأجر لصالحك لان تجارته وحساباته قامت على ان الايجار هو 4000 وليس 12 الف سعر السوق وراح تتسبب في خسارته ولا تنسى ان انت بترفع وصاحب السكن بيرفع ايضا وهو امامه حل واحد
يرفع اسعاره 3 اضعاف على الناس

قانون الايجارات هو حمايه للجميع من ارتفاعات الاسعار بطريقه تحد من التضخم للبلد

بعد هذي المقدمه

الرسول صلى الله عليه وسلم قال : ( لا ضرر ولا ضرار ) ، حديث حسن ، رواه ابن ماجة

انت صاحب المحلات وهو المستأجر وقانون الايجار وعقد الايجار يحدد العلاقه بينكم
وهناك عشرات الحلول لهذه المسئله بشكل ودي اذا انت ( مقتنع ) انه راح يتضرر وله الحق بالتعويض


هل تقدر ( تدفع له قيمه ديكوراته ) ويطلع ؟؟
مثل سعر السوق
انت قلت سعر الايجارات وصل 12 وهو سعر السوق
عطة قيمه ديكورته وخساره انتقاله وترتيب مكان جديد وراح يكلفه ديكورات جديده لمحله الجديد وتغيير عنوانه واوراق الشركه الليتر هد وارقام التلفونات كلها راح تتغير
وراح يخسر الكثير من زباينه القدماء
هل تقدر تعطيه بسعر السوق ؟؟؟؟ وراح يطلع اكيد

وراح يصير

لا ضرر ولا ضرار

لازم ما نشوف الموضوع من زاويه وحدة
لذلك وجدت القوانين

الله يبارك لك في حلالك يارب

,

,



اخوك


شموخ دائم



اخ شموخ دائم تقديري الخالص واحترامي لك ربما تدري او لاتدري ان الكثير من اصحاب الاعمال رفعوا قيمة منتجاتهم وسلعهم وقيمة خدماتهم اضعاف للمستهلكين مع انهم يمارسون اعمالهم في محلات ايجارتها قديمه ، ويبرر هؤلاء التجار رفع اسعارهم بسبب الغلاء في المعيشه ، وكانما المؤجر صاحب العقار لايعيش في هذا المجتمع ومرفوع عنه غلاء المعيشه ، وفي ذات الوقت يرفضون حتى التفاوض الودي معهم لرفع ولو نسبة بسيطه من الايجار فوق ماقره القانون الغير عقلاني .

[قطري طموح]

اخوي اقرب مده من محلاتك بينتهي عقده لاتجدد معاه قوله انا محتاج محل وانتهت سالفه



اخوي هذا القانون من اغرب قوانين العالم فهوا قانون لايعترف بالعقد الموقع بين الطرفين _ المؤجر والمسـتأجر - فافي الوقت الذي يطالب فيه هذا القانون الطرفين الالتزام ببنود العقد نجد هذا القانون نفسه يقفز وبشده على بنود العقد ويلغي اي صفه قانونيه على بنود العقد ويطالب المؤجر بالخضوع صاغرا مستسلما لاوامر المستأجر حتى يكاد هذا القانون ان يجرد المؤجر من ملكيته لعقاره ويسلم الملكيه للمسـتأجر .

باختصار انا صاحب الملك وانا صاحب العقار وبيني وبين المؤجر عقد محدد بمده زمنيه ومتفق عليها بين الطرفين فلماذا يتم تمديد هذه المده الى اجل غير مسمى بدون الرجوع الى صاحب الملك وصاحب العقار ؟؟؟؟ هذا السؤال يحتاج الى اجابة من المشرع الذي نظر الى الموضوع من زاويه واحد فقط ونسي تماما ان صاحب العقار يعيش وسط هذا المجتمع وهو شريك اساسي في مجتمعه ويطاله من الغلاء مايطال المستأجر بالظبط .

[استغفرالله]

اخوي هذا القانون من اغرب قوانين العالم فهوا قانون لايعترف بالعقد الموقع بين الطرفين _ المؤجر والمسـتأجر - فافي الوقت الذي يطالب فيه هذا القانون الطرفين الالتزام ببنود العقد نجد هذا القانون نفسه يقفز وبشده على بنود العقد ويلغي اي صفه قانونيه على بنود العقد ويطالب المؤجر بالخضوع صاغرا مستسلما لاوامر المستأجر حتى يكاد هذا القانون ان يجرد المؤجر من ملكيته لعقاره ويسلم الملكيه للمسـتأجر .

باختصار انا صاحب الملك وانا صاحب العقار وبيني وبين المؤجر عقد محدد بمده زمنيه ومتفق عليها بين الطرفين فلماذا يتم تمديد هذه المده الى اجل غير مسمى بدون الرجوع الى صاحب الملك وصاحب العقار ؟؟؟؟ هذا السؤال يحتاج الى اجابة من المشرع الذي نظر الى الموضوع من زاويه واحد فقط ونسي تماما ان صاحب العقار يعيش وسط هذا المجتمع وهو شريك اساسي في مجتمعه ويطاله من الغلاء مايطال المستأجر بالظبط .

صدقت قانون الايجارات ظالم

[g2006]

قانون الايجارات هذا لم ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر كما كان مأمول منه .بل انه جائر وتحيز بحق المؤجر ومن غرائب قانون الايجارات هذا انه يلغي العقد بين الطرفين - المؤجر والمستأجر -ويجعل العقد مجرد حبر على ورق ولافائدة منه ولم يعد شريعة للمتعاقدين كما تنص القاعده القانونيه ( العقد شريعة المتعاقدين )بل انه ليس له صفه قانونيه وإلا لماذا لايحق للمؤجر ان ينهي العلاقه مع المستأجر بعد انتهاء فترة العقد مع ان هناك بند صريح في العقد ينص على ان فترة العلاقة سنة واحده فقط ؟ كما انه لايوجد بند في العقد ينص على انه يحق للمستأجر البقاء طول الدهر في العين المؤجره . اصلا لماذا العقد ومافائدته طالما ان هناك قانون لايعترف ببنود العقد ؟ ومن الذي يخول المستأجر في البقاء في ملك الغير بعد انتهاء فترة العقد وكانة امتلك هذا العقار؟
انا على يقين ان المشرع لهذا القانون اخطاء خطاء جسيم بحق المؤجر وخصوصا في العقارات السكنيه واتمنى ان يصدر قانون ينص على ان العقد الموقع بين الطرفين هو المنظ للعلاقة بينهما ولايوجد قانون اخر منظ لهذه العلاقه غير العقد .
اخوي قطري طموح اشكرك على مرورك كما اشكرك على توضيحك و على شرحك عن قانون الايجارات للمحلات التجارية وماسببة لى وللقطرين اصحاب المحلات التجارية من امثالي و من ظلم والذي لاتستطيع ان تخرج المستاجر حتى ولو بعد انتها العقدولا ولا ولا تستفيد من محلاتك لفتح نشاط تجاري فيها

[g2006]

صدقت قانون الايجارات ظالم

اشكرك اخوي والله صدقت بان قانون الايجارات ظا لم ولكن من المفترض عند انها العقد بين المؤجر والمستاجر يكون التجديد ايضا حسب الاتفاق واذا انا صاحب المحلات محتاج لفتح نشاط تجاري فمن حقي اخراج المستاجر بعد انتها العقد

[قطري طموح]

اخوي قطري طموح اشكرك على مرورك كما اشكرك على توضيحك و على شرحك عن قانون الايجارات للمحلات التجارية وماسببة لى وللقطرين اصحاب المحلات التجارية من امثالي و من ظلم والذي لاتستطيع ان تخرج المستاجر حتى ولو بعد انتها العقدولا ولا ولا تستفيد من محلاتك لفتح نشاط تجاري فيها



شكرا اخوي الكريم واتمنى وقفه جاده من المسؤلين حيال هذا القرار الغير منصف .

[القلم الحر]

قانون الايجارات للمحلات التجارية على علمي مدد لسنة واحده وبينتهي بشهر 2/2011

وبعدها تقدر اطلعه من المحل ولكن بطلعه رووووووووووووووووووح ( محاكم )

[مساهم عادي]

قانون الايجارات للمحلات التجارية على علمي مدد لسنة واحده وبينتهي بشهر 2/2011

وبعدها تقدر اطلعه من المحل ولكن بطلعه رووووووووووووووووووح ( محاكم )

اتوقع ان يتم تمديد المدة سنة اضافية او حتى سنتين على الأكثر... لحين الانتهاء من مشروع شارع بروة التجاري .....

[g2006]

قانون الايجارات للمحلات التجارية على علمي مدد لسنة واحده وبينتهي بشهر 2/2011

وبعدها تقدر اطلعه من المحل ولكن بطلعه رووووووووووووووووووح ( محاكم )

شكرا على مرورك , انشا الله ينتهي هذا القانون بتاريخ 15|2| 2011ويكون التجاري حسب العرض والطلب

[g2006]

اتوقع ان يتم تمديد المدة سنة اضافية او حتى سنتين على الأكثر... لحين الانتهاء من مشروع شارع بروة التجاري .....

شكرا الشيخ على مرورك . اذا تم تمديد المدة هذا ظلم و المفروض والمتعارف علية في اي بلد بالعلم عند التاجير و اذا نتهت مدة العقد المتفق عليها بين الطرفين يكون صاحب العقار لة الصلاحية في عقارة با لتجديد من عدمة

[g2006]

استشير محامي

اخوي ممكن تعرف محامي او اي واحد من الاخوان يفدني بمحامي لمثل هذه القضايا ولك ولجميع الاخوان جزيل الشكر

[rashid_qatar]

قانون الايجارت غير واضح للسكني يعني تسوي جميع الاجراءت وتخطر المستأجر بالزيادة او الاخلاء قبل ب6 شهور ولا حدينفعك القانون مع الاجانب للأسف

[الخط الساخن]

نفس القصة والمشكله لما اتصل علي المستأجر اقوله برفع عليك 400 ريال يقول لا ومابدفع واذا مب عاجبك المحكمة قدامنا لا باقي اقوله تعال خلنا نقلب المحلات باسمك

[g2006]

قانون الايجارت غير واضح للسكني يعني تسوي جميع الاجراءت وتخطر المستأجر بالزيادة او الاخلاء قبل ب6 شهور ولا حدينفعك القانون مع الاجانب للأسف

المفروض العقد شرط المتعاقدين اذا انتهى العقد ما بين المؤجر والمستاجر فصاحب العقار لة الصلاحية في التجديد او لا وهذا المتبع في جميع انحى العالم

[g2006]

نفس القصة والمشكله لما اتصل علي المستأجر اقوله برفع عليك 400 ريال يقول لا ومابدفع واذا مب عاجبك المحكمة قدامنا لا باقي اقوله تعال خلنا نقلب المحلات باسمك

ياخوي خلها على الله . كان المستا جرين شارين المحلات مب مؤجرينهم وانشا الله سيتم تعديل قانون الايجارات للمحلات التجارية

[g2006]

عندي محلات تجارية ماجرهم بايجار قديم من 3000ال4000 للواحد والمحلات المجاورة لمحلاتي 12 و13الف والان ا بغي واحد من محلاتي لفتح تجارة ولكن قانون الايجارت ضدي لااستطيع اخراج ولاواحد حتى ولو لستخامي ماهو الحل
حسب ماينشر بالصحف و بالجرائد اليومية من عرض وبيع من مكاتب تجارية ومحلات فارجو من سعادة وزير الشؤون البلدية الغا قانون الايجارات التجارية , علما ان
بتاريخ 15/2/2011 ينتهي قانون الايجارت للتجاري وانشا الله يصبح حسب العرض والطلب مثل السكني

[مجنون الفتك]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

اخوي الكريم

التعديل بقانون الايجارات الجديد اعطى الحق للمالك بالاستفاده من السكن
البيت او الشقه اذا كان المالك في حاجتة او احد افراد اسرتة يقدر يرسل للمستأجر كتاب قبل انتهاء العقد ب 6 شهور عن رغبته بعدم التجديد ويجب ان يستفيد منه ويسكنه

اما المحلات فلم يشملها القانون الجديد

اخوي الكريم

حبيت اوضح شغله انت المالك للمحلات الله يبارك لك في حلالك ويزيدك من فضلة
اتفقت مع المستأجر على 4000 وذيك الايام كان هو سعر السوق وكان الايجار عاجبك وممتاز لك
والمستاجر رتب المحل ديكورات وخسر له فوق ال 100 الف
وجاب بضاعته ويمكن حط له بعد 100 الف للبضاعه ودخل السوق وهو مايعرف محله يمشي يربح او لا ويطلب الرزق من الله ويمكن يخسر كل الي حطه
ولما مشى المحل والله وفقه وصار الناس تعرفة بهذا المكان بالتحديد
ترى مو سهله عليه يترك المكان بعد كل هذا التعب
تغيير مكانه يعني ضياع عمل كل السنوات الي طافت

لما ارتفعت الايجارات مثل ما تفضلت بالمحلات الي جنبك انت الان تريد تستفيد وترفع الايجار
وراح يتضرر المستأجر لصالحك لان تجارته وحساباته قامت على ان الايجار هو 4000 وليس 12 الف سعر السوق وراح تتسبب في خسارته ولا تنسى ان انت بترفع وصاحب السكن بيرفع ايضا وهو امامه حل واحد
يرفع اسعاره 3 اضعاف على الناس

قانون الايجارات هو حمايه للجميع من ارتفاعات الاسعار بطريقه تحد من التضخم للبلد

بعد هذي المقدمه

الرسول صلى الله عليه وسلم قال : ( لا ضرر ولا ضرار ) ، حديث حسن ، رواه ابن ماجة

انت صاحب المحلات وهو المستأجر وقانون الايجار وعقد الايجار يحدد العلاقه بينكم
وهناك عشرات الحلول لهذه المسئله بشكل ودي اذا انت ( مقتنع ) انه راح يتضرر وله الحق بالتعويض


هل تقدر ( تدفع له قيمه ديكوراته ) ويطلع ؟؟
مثل سعر السوق
انت قلت سعر الايجارات وصل 12 وهو سعر السوق
عطة قيمه ديكورته وخساره انتقاله وترتيب مكان جديد وراح يكلفه ديكورات جديده لمحله الجديد وتغيير عنوانه واوراق الشركه الليتر هد وارقام التلفونات كلها راح تتغير
وراح يخسر الكثير من زباينه القدماء
هل تقدر تعطيه بسعر السوق ؟؟؟؟ وراح يطلع اكيد

وراح يصير

لا ضرر ولا ضرار

لازم ما نشوف الموضوع من زاويه وحدة
لذلك وجدت القوانين

الله يبارك لك في حلالك يارب

,

,



اخوك


شموخ دائم

لو كان هناك تملك للمحلات لغير القطريين كان لا يوجد شىء أسمه قانون أجارات ولا تضخم وكان الغير القطريين العبو ابراحتهم في الأجارات دون حسيب أو رقيب مثل ما يحدث في بلادهم لا يوجد اي قانون في العالم يتحكم في أجارات المالك وعقوداته .