سيف قطر
13-01-2011, 06:49 AM
تراجع حركة تداول الأراضي الفضاء في أسبوع
متوسط سعر القدم المرجح المتحرك لفترة 3 أسابيع يتراجع بـ 8 نقاط ليصبح 178
الراية
http://www.raya.com/economy/enews/PublishingImages/eco0513012011.jpg
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري تراجعاً للأسبوع الأول للعام الجديد 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الإسبوع 321.7 مليون ريال، كما شهدت المساحات المتداولة إنخفاضاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 181,732 م² تم تنفيذها من خلال 99 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 596 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 500,916م² للأسبوع الأخير من العام المنصرم 2010، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 02 .. 06 -01-2011.
وتصدرت بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم التداول لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 106.6 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 78,323 متر مربع بمتوسط سعر 126 ريالاً-القدم للبلدية، واحتلت بلدية أم صلال المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 67.7 مليون ريال لمساحة بلغت 45,505 متر مربع بمتوسط سعر 138 ريالاً-القدم للبلدية، وتلتها بلدية الدوحة في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 52.6 مليون ريال لمساحة بلغت 12,734 متر مربع بمتوسط سعر 384 ريالاً-القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الخور المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 42.4 مليون ريال لمساحة بلغت 11,659 متر مربع بمتوسط سعر 338 ريالاً-القدم للبلدية، تلتها بلدية الوكرة في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 37.2 مليون ريال لمساحة بلغت 24,221 متر مربع بمتوسط سعر 143 ريالاً- القدم للبلدية، واحتلت بلدية الظعاين المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.6 مليون ريال لمساحة بلغت 7,175 متر مربع بمتوسط سعر 176 ريالاً -القدم للبلدية، فيما تذيلت بلدية الشمال الترتيب العام للبلديات من حيث قيم التداول واحتلت المركز السابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 1.7 مليون ريال لمساحة بلغت 2,115 متر مربع بمتوسط سعر 76 ريالاً-القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً:
1- منطقة أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال: بإجمالي قيمة تداول قدرها 54.1 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 37,944م² تم تنفيذها من خلال 15 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 174 ريالاً قطرياً.
2- منطقة معيذر التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 42.6 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 56,774م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 329 ريالا قطريا.
3- منطقة الخور القديم التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 42.4 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 11,659م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 597 ريالا قطريا.
4- منطقة الغرافة التابعه لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 35.6 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 8,255م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 435 ريالا قطريا.
5- منطقة المطار القديم التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 15.4 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,869م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 548 ريالا قطريا.
متوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات:
بلغ متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع 202 ريال للقدم، وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 8 نقاط ليصبح 178 مقارنة بـ 186 للاسبوع الأخير من شهر ديسمبر 2010 دون مستوى 300 نقطة، والذي يدل على ثبات الأسعار في مناطق متعددة في الدولة رغم ارتفاع أسعار أراضي فضاء في بعض المناطق الرئيسية والتي تشهد توسعاً ومشاريع عديدة.
قيم التداول والمساحة المتداولة:
بلغت قيم التداول للأراضي الفضاء خلال الأسبوع 321,703,872 ريال أي ما نسبته 64.5% من إجمالي قيمة التداولات على العقارات بمختلف أنواعها (أراض وفلل وعمارات وغيرها)، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 177.4 مليون ريال متضمنة صفقة بيع أرض بمساحة 1,183 متر مربع بقيمة 27 مليون ريال و1,588 متر مربع بقيمة 16.1 مليون ريال في منطقة معيذر ببلدية الريان أي ما نسبته 35.5% من إجمالي قيمة التداول والذي بلغ 499.1 مليون ريال قطري لهذا الأسبوع.
فيما بلغ متوسط قيمة التداول اليومي على العقارات بجميع أنواعها لهذا الأسبوع 99.8 مليون ريال قطري.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 181,732م² أي ما نسبته 88.3% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 205,799م².
متوسط سعر القدم المرجح المتحرك لفترة 3 أسابيع يتراجع بـ 8 نقاط ليصبح 178
الراية
http://www.raya.com/economy/enews/PublishingImages/eco0513012011.jpg
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري تراجعاً للأسبوع الأول للعام الجديد 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الإسبوع 321.7 مليون ريال، كما شهدت المساحات المتداولة إنخفاضاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 181,732 م² تم تنفيذها من خلال 99 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 596 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 500,916م² للأسبوع الأخير من العام المنصرم 2010، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 02 .. 06 -01-2011.
وتصدرت بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم التداول لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 106.6 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 78,323 متر مربع بمتوسط سعر 126 ريالاً-القدم للبلدية، واحتلت بلدية أم صلال المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 67.7 مليون ريال لمساحة بلغت 45,505 متر مربع بمتوسط سعر 138 ريالاً-القدم للبلدية، وتلتها بلدية الدوحة في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 52.6 مليون ريال لمساحة بلغت 12,734 متر مربع بمتوسط سعر 384 ريالاً-القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الخور المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 42.4 مليون ريال لمساحة بلغت 11,659 متر مربع بمتوسط سعر 338 ريالاً-القدم للبلدية، تلتها بلدية الوكرة في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 37.2 مليون ريال لمساحة بلغت 24,221 متر مربع بمتوسط سعر 143 ريالاً- القدم للبلدية، واحتلت بلدية الظعاين المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.6 مليون ريال لمساحة بلغت 7,175 متر مربع بمتوسط سعر 176 ريالاً -القدم للبلدية، فيما تذيلت بلدية الشمال الترتيب العام للبلديات من حيث قيم التداول واحتلت المركز السابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 1.7 مليون ريال لمساحة بلغت 2,115 متر مربع بمتوسط سعر 76 ريالاً-القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً:
1- منطقة أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال: بإجمالي قيمة تداول قدرها 54.1 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 37,944م² تم تنفيذها من خلال 15 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 174 ريالاً قطرياً.
2- منطقة معيذر التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 42.6 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 56,774م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 329 ريالا قطريا.
3- منطقة الخور القديم التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 42.4 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 11,659م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 597 ريالا قطريا.
4- منطقة الغرافة التابعه لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 35.6 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 8,255م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 435 ريالا قطريا.
5- منطقة المطار القديم التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 15.4 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,869م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 548 ريالا قطريا.
متوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات:
بلغ متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع 202 ريال للقدم، وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 8 نقاط ليصبح 178 مقارنة بـ 186 للاسبوع الأخير من شهر ديسمبر 2010 دون مستوى 300 نقطة، والذي يدل على ثبات الأسعار في مناطق متعددة في الدولة رغم ارتفاع أسعار أراضي فضاء في بعض المناطق الرئيسية والتي تشهد توسعاً ومشاريع عديدة.
قيم التداول والمساحة المتداولة:
بلغت قيم التداول للأراضي الفضاء خلال الأسبوع 321,703,872 ريال أي ما نسبته 64.5% من إجمالي قيمة التداولات على العقارات بمختلف أنواعها (أراض وفلل وعمارات وغيرها)، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 177.4 مليون ريال متضمنة صفقة بيع أرض بمساحة 1,183 متر مربع بقيمة 27 مليون ريال و1,588 متر مربع بقيمة 16.1 مليون ريال في منطقة معيذر ببلدية الريان أي ما نسبته 35.5% من إجمالي قيمة التداول والذي بلغ 499.1 مليون ريال قطري لهذا الأسبوع.
فيما بلغ متوسط قيمة التداول اليومي على العقارات بجميع أنواعها لهذا الأسبوع 99.8 مليون ريال قطري.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 181,732م² أي ما نسبته 88.3% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 205,799م².