مزايا تفصح عن بياناتها المالية لعام 2010 وتحقق صافي ربح 15 مليون ريال

[بوجبر]

أفصحت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري(مزايا)عن بياناتها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2010 ، حيث أظهرت النتائج صافي ربح مقداره 15 مليون ريال قطري للعام 2010، مقابل 15.6 مليون ريال قطري- للفترة الممتدة من 12 فبراير 2008 (تاريخ التأسيس)- ولغاية 31 ديسمبر 2009. كما بلغ العائد على السهم 0.20 ريال قطري للعام 2010 ، مقابل 0.31 ريال قطري .
كما أعلنت الشركة عن رفع توصية إلي الجمعية العامة بترحيل الأرباح المحققة الى السنة المقبلة.

[عابر سبيل]

شكرا لك يا خوي/بو جبر على النقل..

بقراءة سريعة للميزانية الموجودة في موقع البورصة..
لفت انتباهي بعض الامور..
الا ان اهمها..هي كيفية
لاحتساب العائد على السهم..

فبينما نجد في الايضاح رقم 14 للميزانية..
بان رأس المال المصدر و المدفوع بالكامل
في 2010 هو مليار ريال..
(1000.000.000)
بينما كان في العام 2009
خمسمئة مليون ريال
(500.000.000)


فإننا نجد في التوضيح رقم 19 المعنون بـ
"العائد على السهم"
ان الشركة احتسبت المتوسط لعدد الاسهم
في العام 2009 بعدد 50 ألف سهم..
و هذا مفهوم و منطقي..

إلا انهمز..بالنسبة للعام 2010..
فإن المتوسط لعدد الاسهم قد تم احتسابه بانه
75 ألف سهم..

و هذا..ليس بمفهوم!!؟؟

لذا..فان قسمة ال 15 مليون ريال (ربح)
على 75 الف سهم تعطينا ربح 20 درهم للسهم..
بينما..و بحسب فهمنا..
ان الاصل ان تتم القسمة على 100 ألف سهم
(تقابل رأس المال الذي هو مليار ريال)..
ليصبح العائد على السهم
15 درهم..
0.15 ريال!!
بانخفاض 50 % عن العام 2009!!

[(رمز المحبه)]

الشركه للحين في بداياتها .. واتوقع للحين ما جاء وقتها .. والمستقبـل قدامها ..( بروه ماكله الجوو ) يا ليت تسوي مثل بروه

[عزوز المضارب]

شكرا لك يا خوي/بو جبر على النقل..

بقراءة سريعة للميزانية الموجودة في موقع البورصة..
لفت انتباهي بعض الامور..
الا ان اهمها..هي كيفية
لاحتساب العائد على السهم..

فبينما نجد في الايضاح رقم 14 للميزانية..
بان رأس المال المصدر و المدفوع بالكامل
في 2010 هو مليار ريال..
(1000.000.000)
بينما كان في العام 2009
خمسمئة مليون ريال
(500.000.000)


فإننا نجد في التوضيح رقم 19 المعنون بـ
"العائد على السهم"
ان الشركة احتسبت المتوسط لعدد الاسهم
في العام 2009 بعدد 50 ألف سهم..
و هذا مفهوم و منطقي..

إلا انهمز..بالنسبة للعام 2010..
فإن المتوسط لعدد الاسهم قد تم احتسابه بانه
75 ألف سهم..

و هذا..ليس بمفهوم!!؟؟

لذا..فان قسمة ال 15 مليون ريال (ربح)
على 75 الف سهم تعطينا ربح 20 درهم للسهم..
بينما..و بحسب فهمنا..
ان الاصل ان تتم القسمة على 100 ألف سهم
(تقابل رأس المال الذي هو مليار ريال)..
ليصبح العائد على السهم
15 درهم..
0.15 ريال!!
بانخفاض 50 % عن العام 2009!!


اعتقد اخوي عابر سبيل القسمه كانت على متوسط عدد الاسهم خلال السنه
فالشركه الظاهر والله اعلم احتسبت هالمتوسط وهو ال75 مليون سهم
منذ ادراجها بالسوق المالي قبل اشهر ..مع العلم ان اكتمال راس المال تم في
يناير الماضي على حسب تصريح الشركه (الاكتتاب الاولي) وبعد نهايه الاكتتاب تم كشف
ان راس الاكتتاب لم يتم تغطيته !!!!!
اي ان راس المال ان اكتمل في يناير فالمفروض ان يتم احتساب العائد على عدد
الاسهم مكتمله وهي 100 مليون سهم وهذا لم يحدث.

ولكن بالعاده اخوي عابر سبيل الشركات تلجأ لهذا النوع من المعيار
لمحاوله تجميل العائد لاعتبارات محاسبيه وخلافه وهو تعتبر من المسموح به
على ما اتوقع وان كان لا ينطبق على مزايا لان راس المال مر عليه سنه كامله !
الا اذا لم يكتمل بعد عمليه الاكتتاب وتطلب الامر عده اشهر لاكتماله
وهو ما حصل فعلا بان راس المال لم يكتمل من الطرح الاولي الذي كان في يناير الماضي
وتتطلب وقتا لحين اكتماله وعليه تم احتساب متوسط مرجح لعدد الاسهم
بعد ان تم اكتماله

[عابر سبيل]

شكرا لك على التوضيح يا عزوز..بخصوص
متوسط عدد الاسهم..
مقتنع بشرحك..بس ماني مقتنع..
بدوافع او مسوغات استخدام هالاسلوب
من شركة مدرجة في "بورصة قطر"!

فبارك الله فيك..و بارك الله لك في علمك.
*
*
،،
انا..لو اتحب شوي ندردش
دردشة مفيدة
حول الميزانيات و كيفية قراءتها
بشكل مفيد...لي ع الاقل و ربما لبعض المهتمين..

ارفق في هالمشاركة..نسخة مأخوذة
من موقع البورصة لميزانية (مزايا) -2010..
و فيها نقاط تحتاج الى شرح..
فكرما منك..تستحملني يا وسيع الصدر يا عزيزي/ عزوز..
و تتقبل اسئلتي:

1)في الايضاح رقم 5 بالميزانية..
انشوف شي جديد اسمه
"
استثمار وكالة
"
و باختصار..
ما افهمه..ان شركة مزايا -قطر..
دخلت بعقد ما؟؟ ربما استثماري..
مع شركة استثمار كويتية..
لم يتم تسميتها...
خلنا احنا..عشان نبسط النقاش..
انسميها مثلا...(بيض الخفقع)..
و عن طريق وكيل..حط خطين تحت (الوكيل)..
و بعدين
"
نتيجة للظروف المالية لشركة الاستثمار الكويتية
فانها لم تقم بسداد المبلغ مع الارباح المستحقة
في تاريخ الاستحقاق
"
واضح..النص جايبه من الميزانية..
و عليه
"
الشركة قامت بأخذ الاجراءات القانونية
اللزمة لتحصيل المبلغ
"

علما..ان ال 65 مليون ريال المندرجة تحت هذا البند..
وضعت في الميزانية..
من قبل الموجودات المتداولة!!!

...
انا محتار في فهم هذا البند..

و هل قامت..مزايا-قطر..
بتطبيق مبدا الشفافية التي
نفهم انها من متطلبات (بورصة قطر)
و اعلنت..عن مثل هذا الخبر و صرحت به..
بشكل موافق لمتطلبات الشفافية..
لكي ياخذ المستثمرون في الاعتبار
تبعاته (ايجابيةً ام سلبية)
عند اتخاذ قرارهم في الاستثمرا
او ربما عدم الاستمرار
في ملكية سهمها..
*
*
،،
فكرما..منك يا اخوي/ عزوز
و البقية الكرام..
لو نجد..شرحا..
يجعلنا اكثر وعيا
حيال مثل هذه الميزانية!
و ما اتى فيها

[عزوز المضارب]

شكرا لك على التوضيح يا عزوز..بخصوص
متوسط عدد الاسهم..
مقتنع بشرحك..بس ماني مقتنع..
بدوافع او مسوغات استخدام هالاسلوب
من شركة مدرجة في "بورصة قطر"!

فبارك الله فيك..و بارك الله لك في علمك.
*
*
،،
انا..لو اتحب شوي ندردش
دردشة مفيدة
حول الميزانيات و كيفية قراءتها
بشكل مفيد...لي ع الاقل و ربما لبعض المهتمين..

ارفق في هالمشاركة..نسخة مأخوذة
من موقع البورصة لميزانية (مزايا) -2010..
و فيها نقاط تحتاج الى شرح..
فكرما منك..تستحملني يا وسيع الصدر يا عزيزي/ عزوز..
و تتقبل اسئلتي:

1)في الايضاح رقم 5 بالميزانية..
انشوف شي جديد اسمه
"
استثمار وكالة
"
و باختصار..
ما افهمه..ان شركة مزايا -قطر..
دخلت بعقد ما؟؟ ربما استثماري..
مع شركة استثمار كويتية..
لم يتم تسميتها...
خلنا احنا..عشان نبسط النقاش..
انسميها مثلا...(بيض الخفقع)..
و عن طريق وكيل..حط خطين تحت (الوكيل)..
و بعدين
"
نتيجة للظروف المالية لشركة الاستثمار الكويتية
فانها لم تقم بسداد المبلغ مع الارباح المستحقة
في تاريخ الاستحقاق
"
واضح..النص جايبه من الميزانية..
و عليه
"
الشركة قامت بأخذ الاجراءات القانونية
اللزمة لتحصيل المبلغ
"

علما..ان ال 65 مليون ريال المندرجة تحت هذا البند..
وضعت في الميزانية..
من قبل الموجودات المتداولة!!!

...
انا محتار في فهم هذا البند..

و هل قامت..مزايا-قطر..
بتطبيق مبدا الشفافية التي
نفهم انها من متطلبات (بورصة قطر)
و اعلنت..عن مثل هذا الخبر و صرحت به..
بشكل موافق لمتطلبات الشفافية..
لكي ياخذ المستثمرون في الاعتبار
تبعاته (ايجابيةً ام سلبية)
عند اتخاذ قرارهم في الاستثمرا
او ربما عدم الاستمرار
في ملكية سهمها..
*
*
،،
فكرما..منك يا اخوي/ عزوز
و البقية الكرام..
لو نجد..شرحا..
يجعلنا اكثر وعيا
حيال مثل هذه الميزانية!
و ما اتى فيها

الله يبارك فيك اخوي عابر سبيل ..
وبالنسبه للتحمل نتحملك ونتحمل اللي يعز عليك
لكن اذا اردت الدردشه فاعتبرني هاوٍ في قراءه البيانات وليس متخصص فيها.
وهناك امور كثيره في الميزانيه ما زلت اجهلها او خلنا نقول غير واضحه ولا يمكن
الاعتماد عليها في اتخاذ قرار الاستثمار بسهم الشركه؟؟!!!!

بالنسبه للاصول المتداوله نعرفها كتعريف واللي هو معروف للمحاسبين
الاصول متداولة:
الأموال المستثمرة في العمليات قصيرة الأجل للشركة
وهي موجودات يمكن تحويلها إلى نقدية خلال فترة قصيرة لا تتجاوز السنة.
والموجودات المتداولة هامة لتسهيل تشغيل أنشطة الشركة والدورة التشغيلية للأعمال
ويتم تمويلها بواسطة المطلوبات المتداولة وغيرها من رأس المال الطويل الأجل المتوفر لدى الشركة.!!!

هناك من يعتبر ان الاصول المتداوله هي راس المال العامل

الشركه صرحت قبل بموضوع استثمار الوكاله في بدايات الاكتتاب واعتقد كان بجريده الشرق
وقالت بانها لم تستطيع الحصول على المبلغ وارباحه وقامت بالحجز واتخاذا الاجراءات
القانونيه وانها سوف تتحصل على اموالها بدون تكبد اي خسائر .
ولكن الاستثمار هذا تعدى السنه كامله والمفروض ان لا يصبح
اصول متداوله هذا رايي الشخصي ..

المشكله اخوي عابر سبيل ليس بالارقام والميزانيه المشكله بمجالس الاداره
يعني المدير التنفيذي لمزايا كان كل يوم تقريبا يطل علينا من قبل الاكتتاب وحتى نهايته
رغم جميع المغالطات التي حدثت بتصريحاته واخرها انه اعلن بان الاكتتاب قد تم تغطيته
واكتشفنا العكس بعدها بايام.

لا استغرب من وجود مبلغ الاستثمار في الاصول المتداوله بل استغرابي
كما تفضلت انت بكلمه وكيل ؟؟!!والى الان لم افهمها بطريقه صحيحه
تجنبا لاساءه الظن في الشركه.
اما بالنسبه لوجود هذا النوع من الاستثمار في بند الاصول المتداوله
والذي لم يتم تسييله لمده سنه او اقل فاعتقد يجب تحويل التسميه من اصل الى احتياج
وقد يترتب عليه امور اخرى لا تترتب على الاصل المتداول الذي يتم تسييله وتحويله الى نقد
خلال سنه. هذا والعلم عند الله ...واعتبرها دردشه اخوي عابر وليس جواب محاسبي !!

الخلاصه اغلب الاعضاء لا يهتمون بمعرفه القوائم الماليه
لذلك تجد اغلب قراراتهم تميل الى عنصر المضاربه والمغامره

وهناك اعضاء يهتمون بالقوة الايرادية للشركه بمعنى
قدرتها على تحقيق أرباح في الوقت الحالي وفي
المستقبل وعلى سياسة توزيع الأرباح المتبعة و على مدى ثبات الأرباح.

[<اضرب واشرد>]

أفصحت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري(مزايا)عن بياناتها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2010 ، حيث أظهرت النتائج صافي ربح مقداره 15 مليون ريال قطري للعام 2010، مقابل 15.6 مليون ريال قطري- للفترة الممتدة من 12 فبراير 2008 (تاريخ التأسيس)- ولغاية 31 ديسمبر 2009. كما بلغ العائد على السهم 0.20 ريال قطري للعام 2010 ، مقابل 0.31 ريال قطري .
كما أعلنت الشركة عن رفع توصية إلي الجمعية العامة بترحيل الأرباح المحققة الى السنة المقبلة.

15.6 مليون : من 12 فبراير 2008 إلى 31 ديسمبر 2009 ( حوالي 22 شهر ، ووقتها عدد الأسهم 50 مليون )

15.6 تقسيم 50 مليون = 0.312 ( العائد في 22 شهر - وليس في 12 شهر - )
0.312 ضرب ( 12 تقسيم 22 ) = 0.17 ( نسبة العائد في 12 شهر )

15 مليون : للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2010 ( 12 شهر ، وعدد الأسهم 100 مليون - راس المال تضاعف - )

15 تقسيم 100 = 0.15 ( العائد في 12 شهر )

الخلاصة : من 0.17 إلى 0.15 ( تراجع بنسبة 11.8- % )


أعتقد هذي الحسبة في قياس تطور الشركة حسبة عادلة إن ماكنت أخطأت فيها. على العموم الشركة في بدايتها ولا يؤثر تراجعها الحالي على مستقبلها في اعتقادي.