كسر سوق الدلالين الاجانب

[المنتعش]

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد الله وصلى الله وسلم على رسوله واله وصحبه ومن والاه اما بعد لوحظ في الاونه الاخيرة من الدلالين يتحكمون بسوق العقارات من بيع وشراء وايجارات بنسبة كبيرة واغلبهم اجانب او من محسوبين ع هل قطر لانه اهم شي مصلحتهم وكان بخت القطري او القطرية المستفيد منهم تخيلو عمارة تباع بعشرة مليون ونصيب الدلال منها مائة الف من البائع ومائة الف من المشتري لا وعلى ذلك يعطون للمشتري فوق السعر الحقيقي عشان ترتفع النسبة ونفس شي البائع يقلون له ماراح تحصل سعر افضل ومن الكلام هذا وبعد الايجارات مايشورون عليه بشي الزين وهم يعرفون المنطقة واسعار الايجار فيها وتكون نفس المواصفات بس عشان مايوقف الشغل معاعهم على حساب المواطن صاحب العقار او المؤجر كذلك كله كلام وحلفان ع الفاضي وياخذ نسبة نص شهر والبعض شهر كامل وعشان الشي هذا قررنا نحن القطريين على استعداد عرض جميع العقارات سواء منها اراضي اوفلل او عمارات شراء او بيع او ايجار بسعر نصف في المائة سواء من اي عقار ربع للاسرة المتعففه وربع للقائمين عليه اما الايجارات ربع شهر في العقد مهما كانت مدة العقد واتنمى المشاركة معنا من اهل قطر سواء من الاسرة الحاكمة الكرام ومن المواطنين الكرام الاد نفيع وتقبلوا منا كل الاحترام ...

[qatarlands]

والله انك صادق

[ام الجماجم]

ربي يوفقكم ويعطيكم على نيتكم

[بوعبدالله779]

اذا اصحاب العقارات هم عيالنا واهلنا ويبون الاسعار تكون تجي واشى دخل الدلال في السالفة سواء كان اجنبي او قطري هو بياخذ نصيبه المعروف عنه والمتداول في السوق واللي يبيع ويشتري بكذب ما راح تنفعه الفلوس اللي بياخذه وكلمه الحق بقوله في كثير من الدلالين اللي تعاملت معاهم اصحاب ذمه وخير وفي منهم اللي عكس وهاي شي طبيعي تلقى في كل مكان ويليت انت اخوي اذا تبي تسوي لك مشروع وهدفك منه الخير لكل الناس عليك بتقوى الله وتوكل على الله من غير طعن في الاخرين

[lulu.90]

صح لسانك بوعبدالله 779 وهي ارزاقققققققققققققققق

[وجه السعد 2]

يفترض ان الدولة هي اللي تحدد ضوابط السمسرة العقارية و منها منع عرض العقارات عند اكثر من مكتب عقاري واحد .. لكن اسمحلي مشروعك اشوفه مصلحة شخصية لك في المقام الاول !!

[adell]

يا خوي الحين حتي الطفل الصغير صار يعرف الاسعار وكم سعر الفوت وكم سعر العماره بعد الطفره في العقارات الي واضحه وما يقدر حدا يخدع حده ويزيد السعر لان البايع عارف القيمه للعقار والارض والمشتري عارف القيمه للعقار والارض والدلال ما يقدر ياخذ زياده لان الشيك بيطلع باسم المالك وبياخذ بس العمواله الشرعيه والدلال مهم جدا للطرفين حيث ان صاحب العقار لا يستطيع ان يعرض العقار يوميا علي تقريبا 20 مراجع و30 اتصال ويذهب للعقار 20 مره لكي يشاهده المشتري وفي الاخير لا يشتري ونفس الشي المشتري لا يسطتيع ان يترك عمله ويدور في الشوارع 12 ساعه يبحث عن عقار والعمواله موضحه ومعروفه للجميع وشرعيه وللاسف في ايضا بعض الاخوه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ في العقارات بيعمل نفسه مشتري او بايع وهو وسيط ويعرف العقار ويخلصه وفي ايضا بيزيدو كثير بالمليون والنصف مليون

[مخطط قطري]

الاغلب مع الاسف خرب سوق العقار وهم سبب رئيسي في فشل صفقات وايد
90% من حركه بيعي وشراي في العقارات تمت بشكل مباشر مع المالك - ف حاله الشراء- او الشراي في حاله البيع
وهذا مايمنع ان يكون الوسيط او الدلال وسيط خير ويسهل عليك امور كثيره من مفاوضات ويجنبك احراجات معاهم خصوصا قطر صغيره ويصدف وايد انك تعرف بعض الاشخاص ويسنعك في امور التسجيل العقاري
بس هذولا قله قليله مع الاسف يليتهم يكثرون عشان العقار يكون بخير
واخوي المنتعش انا اعتبرني اساندك وياك لانك قطري 1
والشي الثاني انك بتاخذ نص في الميه وهذي نسبه تشجع على التعامل وياك
حطلي عروضك في الخاص انا ادور عماير من 10 لين15 مليون في مختلف مناطق الدوحه وتكون مؤجره

[السهم الثابت]

صحيح كلامك اخوي بس المصيبة هل قطر مايثقون الا في الاجنبي ومايون حد يعرف شعندهم من خيررر الا الغريب ولا القطري على قولتهم يفضح

خصوصا في سيدات اعمال تولي امورها للاجنبي والقصد من هذا تستحي وتبي امورها تتم بكتمان وماحد يعرف شعندها من عقاررر

انا عوروا راسي من كثر العروض ولا وصلت لصاحب الملك وكلمتة عطاني سعر اقل من الي اهم يقولون ويحلفون ان العقار واصل لسعر فوق سعر السوق ولا كلمت صاحب العقار قال انا طالب فية السعر انزل من كلامهم يية بسعرهم مافي مصداقية ويحلفون باللة كلة طمع في الفلوس

ارجوااا من اصحاب العقارر مساعدة شباب قطر وتشجيهم على الدخول في الدلالة مش عيب يا اخوان

[المنتعش]

يسلموو والله ع المشاركة وعلى الردود الخاصة من هل قطر وبالنسبة للاخوة الاجانب اللي شاركوا على الخاص ويدعون انهم من قطر يؤسفني والله الحقد اللي طلع منهم بس حمدالله ماهمونا ولله الحمد وبالنسبة للاخ العزيز ابشرك اول مشاركة وعرض جانا من اخت قطرية تعرض عندنا وبيض الله وجهها ع الثقة والكلام الطيب اللي صدر منها وهذة عوايد هل قطر مب شي غريب عليهم والشكر الخاص للاعضاء في المنتدى اللي سمحوا لنا بالمشاركة وع فكرة كانوا كثير من الشباب قالوا لي لاتطرح الموضوع لانه راح يلقى لكن سبحان الله ماخاب ظني فيهم وان شالله يتم التعاون معانا من اصحاب الملاك وشكرا للمشاركة

[شديد التوق]

بالتوفيق لكم ونشد على أيديكم

[أبو بكر سالم]

انا شريت بيت من فترة السمسار قال لي اجار البيت بالقيمة الفلانيه موجر ولين والله نقلت البيت وخلصت كل شي لقيت قيمة الاجار انزل من القيمة الى قال لي عنها 3000 ريال يعني مثال هو قال لي 15 الف طلع البيت موجر 12 الف يعني انسى فيه ثقة السمسار همة الاول والاخير الفلوس اشيبي منك غير الفلوس يعني؟؟منك واحد في الامية ومن الثاني نفس الشي

[مطراش]

مع احترامي الجميع الدلال رزقه حلال بس بشرط انه مايكذب ام بخصوص النسبه من حقه اذا جاب ازبون بسعر الي انا طلبه من حقه ياخذ نسبته وهذا معروف يعني انا كان عندي بيت ابي اجره اسراحه زهقة من الي يتصلون وعلى الفاضي قعد البيت شهرين وما تاجر عرضة عند دلال على طول اجره وعطيته نص شهر وانا مستانس بعد

[al-buainain]

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد الله وصلى الله وسلم على رسوله واله وصحبه ومن والاه اما بعد لوحظ في الاونه الاخيرة من الدلالين يتحكمون بسوق العقارات من بيع وشراء وايجارات بنسبة كبيرة واغلبهم اجانب او من محسوبين ع هل قطر لانه اهم شي مصلحتهم وكان بخت القطري او القطرية المستفيد منهم تخيلو عمارة تباع بعشرة مليون ونصيب الدلال منها مائة الف من البائع ومائة الف من المشتري لا وعلى ذلك يعطون للمشتري فوق السعر الحقيقي عشان ترتفع النسبة ونفس شي البائع يقلون له ماراح تحصل سعر افضل ومن الكلام هذا وبعد الايجارات مايشورون عليه بشي الزين وهم يعرفون المنطقة واسعار الايجار فيها وتكون نفس المواصفات بس عشان مايوقف الشغل معاعهم على حساب المواطن صاحب العقار او المؤجر كذلك كله كلام وحلفان ع الفاضي وياخذ نسبة نص شهر والبعض شهر كامل وعشان الشي هذا قررنا نحن القطريين على استعداد عرض جميع العقارات سواء منها اراضي اوفلل او عمارات شراء او بيع او ايجار بسعر نصف في المائة سواء من اي عقار ربع للاسرة المتعففه وربع للقائمين عليه اما الايجارات ربع شهر في العقد مهما كانت مدة العقد واتنمى المشاركة معنا من اهل قطر سواء من الاسرة الحاكمة الكرام ومن المواطنين الكرام الاد نفيع وتقبلوا منا كل الاحترام ...

:discuss::victory::discuss::victory::discuss:

[حسن]

اتمني يكون جهه من قبل الدوله تحدد اسعار الاراضي والايجارات مب تحصل ارض الفوت على 100 واللى جنبه يقولك 150 تبي ولا كيفك احس اسعار العقارات عندنا فوضى

[وشمس الضحى]

[QUOTE=المنتعش;6918686][size="6"]

_________________________________________

و الله احسن كلام قراته .... من زمان و انا مقهورة من هالشيء ليش القطريين ما يفيدون بعضهم بعض ويتعاملوا مع بعضهم بدل هالاجانب ..الي يحصل عشرات الآلاف ومئات الالاف بكل سهولة ...يدفعها القطري الشاري و البايع....و يحولها الاجنبي لبلاده.... والدلالين الاجانب قاعدين يتلاعبوا بالاسعار و المتضرر هو القطري... والله عندي يستفيد قطري 1% ولا يستفيد اجنبيي.

[COLOR="Red"]و اتمنى من الجهات المسؤوله تمنع اعطاء تصاريح للاجانب لفتح مكاتب عقارات... لان ثروة كبير من اموال البلد تذهب للخارج بدون راس مال او دفع ضريبة للبلدية... و إلا القوانين تظهر اذا الاجنبي متضرر مثل ما طلعوا قوانين الاجارات.

[وشمس الضحى]

يا خوي الحين حتي الطفل الصغير صار يعرف الاسعار وكم سعر الفوت وكم سعر العماره بعد الطفره في العقارات الي واضحه وما يقدر حدا يخدع حده ويزيد السعر لان البايع عارف القيمه للعقار والارض والمشتري عارف القيمه للعقار والارض والدلال ما يقدر ياخذ زياده لان الشيك بيطلع باسم المالك وبياخذ بس العمواله الشرعيه والدلال مهم جدا للطرفين حيث ان صاحب العقار لا يستطيع ان يعرض العقار يوميا علي تقريبا 20 مراجع و30 اتصال ويذهب للعقار 20 مره لكي يشاهده المشتري وفي الاخير لا يشتري ونفس الشي المشتري لا يسطتيع ان يترك عمله ويدور في الشوارع 12 ساعه يبحث عن عقار والعمواله موضحه ومعروفه للجميع وشرعيه وللاسف في ايضا بعض الاخوه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ في العقارات بيعمل نفسه مشتري او بايع وهو وسيط ويعرف العقار ويخلصه وفي ايضا بيزيدو كثير بالمليون والنصف مليون

_______________________________________

ممكن نحل هالمشكلة بان يوظف صاحب المكتب القطري سائق او اكثر براتب شهري ثابت يكون عمله فقط أخذ الزبائن للمواقع ثم يكون التفاهم مع صاحب المكتب... اي ان العمليه سهلة تحتاج تنظيم و نشاط فقط.

[المنتعش]

اشكر الاخوة على الاستجابة معنا ونحنا الان بطور افتتاح المكتب العقاري الجديد رسميا باذن الله

[الفهد1]

قريبا بيصدر قرار من وزارة العدل بيحدد ظوابط بيع العقارات عن طريق السمسرة ويمنع عرض العقار اكثر من مكتب ويتم تسليم السند الاصلي للملكية لمكاتب السمسرة حفاظا علي القيمة الفعلية للعقار وللحد من التلاعب بسعر العقار