ROSE
24-02-2011, 07:28 AM
تضمنت 66 صفقة على 103 آلاف متر مربع
انخفاض حركة تداول الأراضي في قطر إلى 251.4 مليون ريال
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري انخفاضاً للأسبوع الثالث من شهر فبراير لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 251.4 مليون ريال ، فيما شهدت المساحات المتداولة ارتفاعاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 103,006م² تم تنفيذها من خلال 66 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 330 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 89,346م² للأسبوع الثاني من شهر فبراير من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 13 /02 – 17 /02 /2011.
وذكر التقرير الأسبوعي لشركة دلالة العقارية ان بلدية الدوحة تصدرت ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 118.18 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 10,905 متر مربع بمتوسط سعر 1,007 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 68.18 مليون ريال لمساحة بلغت 68,833 متر مربع بمتوسط سعر 92 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الريان في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 52.35 مليون ريال لمساحة بلغت 15,325 متر مربع بمتوسط سعر 317 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية أم صلال المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 10.04 مليون ريال لمساحة بلغت 6,378 متر مربع بمتوسط سعر 146 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية الظعاين في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 1.78 مليون ريال لمساحة بلغت 485 مترا مربعا بمتوسط سعر 341 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الخور المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها خمسمائة ألف ريال لمساحة بلغت 600 متر مربع بمتوسط سعر 77 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع في الترتيب العام للبلديات من حيث قيم التداول حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها أربعمائة وسبعة وثلاثون ألف ريال لمساحة بلغت 480 مترا مربعا بمتوسط سعر 85 ريالا/القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً هي :
1-منطقة الوكير التابعه لبلدية الوكرة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 54.5 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 61,181م² تم تنفيذها من خلال 13 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 135 ريالا قطريا.
2-منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 54 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,257م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 2,898 ريالا قطريا.
3-منطقة فريج عبد العزيز التابعه لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 46 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 3,589م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 2,755 ريال قطري.
4-منطقة أم غويلينا التابعه لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 45.8 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,347م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 2,204 ريالات قطرية.
5-منطقة المنصورة التابعه لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 36.3 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 3,737م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 982 ريالا قطريا.
وقد ارتفع متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 22 نقطة أي ما نسبته 7.7% ليصبح 308 مقارنة بـ 286 نقطة للأسبوع السابق، كما ارتفع سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 20 نقطة أي ما نسبته 8.73% ليصبح 249 نقطة مقارنة للأسبوع الثاني من شهر فبراير 2011 والذي بلغ 229 نقطة.
فيما بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 467,775,314 ريالا قطريا لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 53.76% أي ما قيمته 251,483,414 ريالا، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 216,291,900 مليون ريال أي ما نسبته 46.24% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 103,006م² أي ما نسبته 74.76% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 137,768م².
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها انخفاضاً بنسبة 4.94% وبلغ 93.56 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 98.4 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وقد شهدت الصفقات المنفذة استقراراً حيث بلغت 114 صفقة مقارنة بـ 112 صفقة للأسبوع الذي قبله.
انخفاض حركة تداول الأراضي في قطر إلى 251.4 مليون ريال
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري انخفاضاً للأسبوع الثالث من شهر فبراير لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 251.4 مليون ريال ، فيما شهدت المساحات المتداولة ارتفاعاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 103,006م² تم تنفيذها من خلال 66 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 330 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 89,346م² للأسبوع الثاني من شهر فبراير من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 13 /02 – 17 /02 /2011.
وذكر التقرير الأسبوعي لشركة دلالة العقارية ان بلدية الدوحة تصدرت ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 118.18 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 10,905 متر مربع بمتوسط سعر 1,007 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 68.18 مليون ريال لمساحة بلغت 68,833 متر مربع بمتوسط سعر 92 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الريان في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 52.35 مليون ريال لمساحة بلغت 15,325 متر مربع بمتوسط سعر 317 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية أم صلال المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 10.04 مليون ريال لمساحة بلغت 6,378 متر مربع بمتوسط سعر 146 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية الظعاين في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 1.78 مليون ريال لمساحة بلغت 485 مترا مربعا بمتوسط سعر 341 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الخور المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها خمسمائة ألف ريال لمساحة بلغت 600 متر مربع بمتوسط سعر 77 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع في الترتيب العام للبلديات من حيث قيم التداول حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها أربعمائة وسبعة وثلاثون ألف ريال لمساحة بلغت 480 مترا مربعا بمتوسط سعر 85 ريالا/القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً هي :
1-منطقة الوكير التابعه لبلدية الوكرة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 54.5 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 61,181م² تم تنفيذها من خلال 13 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 135 ريالا قطريا.
2-منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 54 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,257م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 2,898 ريالا قطريا.
3-منطقة فريج عبد العزيز التابعه لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 46 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 3,589م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 2,755 ريال قطري.
4-منطقة أم غويلينا التابعه لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 45.8 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,347م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 2,204 ريالات قطرية.
5-منطقة المنصورة التابعه لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 36.3 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 3,737م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 982 ريالا قطريا.
وقد ارتفع متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 22 نقطة أي ما نسبته 7.7% ليصبح 308 مقارنة بـ 286 نقطة للأسبوع السابق، كما ارتفع سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 20 نقطة أي ما نسبته 8.73% ليصبح 249 نقطة مقارنة للأسبوع الثاني من شهر فبراير 2011 والذي بلغ 229 نقطة.
فيما بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 467,775,314 ريالا قطريا لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 53.76% أي ما قيمته 251,483,414 ريالا، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 216,291,900 مليون ريال أي ما نسبته 46.24% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 103,006م² أي ما نسبته 74.76% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 137,768م².
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها انخفاضاً بنسبة 4.94% وبلغ 93.56 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 98.4 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وقد شهدت الصفقات المنفذة استقراراً حيث بلغت 114 صفقة مقارنة بـ 112 صفقة للأسبوع الذي قبله.