يا ريت تفيدوني في مشروعي

[الصايغة]

السلام عليكم
أنا الصراحة عندي استفسار ويا ريت حد يفيدني

ناوية انشاءالله أسوي مشروع استراحة أكيد كلكم عارفينه اللي يتأجر باليوم وفعلا شريت الأرض ونفذت الخريطة وخلال شهر راح أبدأ التنفيذ, بس بصراحة للحين خايفة ومترددة لأن التكلفة مب بسيطة وأخاف بعد كل هالتكاليف ما يكون في اقبال فحبيت أسأل هل حد عنده فكرة الاستراحات عليها اقبال ولا لا وخاصة اني للحين ما استلفت أي مبلغ بس في الفترة القادمة أكيد بضطر آخذ دين وأبي أعرف اشلون لازم يكون تصميم الاستراحة وهل لها معايير معينة؟
المخطط اللي أنا سويته عبارة عن بناية دورين الأرضي فيه مجلس وصالة واسعين وتوابعهم وبركة سباحة كبيرة والدور الأول فيه غرفة ماستر وغرفتين ثانيين وتوابعهم مع بلكونة خارجية واسعة, والحوش فيه غرفة صبيان على جنب وملعب كرة سلة ومساحة مزروعة عليها ألعاب للصغار. يعني حاولت أوفر كل شي فيها لكل الأعمار, فيا ريت اللي عنده فكرة عن هالموضوع يفيدني وجزاكم الله خير.

[البدع]

لو قبل شهرين كنت بقولك فكرة رهيبة وراح اتمنى لك التوفيق

أما الان فما اشوف الا فوضى في ال ٤ سنين القادمة

المشروع مربح وفكرة حلوة ولكن الوضع في المنطقة مايساعد

الاسهم والعقار الى الأسفل حتى تهدا الثورات

والله اعلم

[بوصلووح]

والله مشروع حلو و اتوقع انه ناجح بإذن الله
أهم شي يكون التسويق له قوي
و فيه شي يميزه عن باقي الاستراحات في الاسعار او المكان او العروض .. جي يعني
استشيري خبير في التسويق
و شي طبيعي اول الشهور مابيكون اقبال وايد لان توه مانعرف
شوي شوي ,, و الله يوفقج :)

[هارودز]

اهم شي تعملين له اعلانات ودعاية
وحسب المكان ومرونه في التعامل و بالتوفيق انشاءالله

[الصايغة]

لو قبل شهرين كنت بقولك فكرة رهيبة وراح اتمنى لك التوفيق

أما الان فما اشوف الا فوضى في ال ٤ سنين القادمة

المشروع مربح وفكرة حلوة ولكن الوضع في المنطقة مايساعد

الاسهم والعقار الى الأسفل حتى تهدا الثورات

والله اعلم

أشكرك اخوي

[الصايغة]

اهم شي تعملين له اعلانات ودعاية
وحسب المكان ومرونه في التعامل و بالتوفيق انشاءالله

أكيد أي مشروع بدون دعاية ما ينفع

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

الله يعطيك العافيه

ياريت نعرف وين المنطقه ؟؟ وهل امامها مساحه مفتوحه ( بر )
وهل الوصول لها سهل قريبه من الشوارع الرئيسيه
ومساحه الارض !!

بالنسبه للاقبال نعم يوجد اقبال الحمدالله

ولكن امامك صعوبه اختلاف الدخل من شهر الى شهر
بالصيف غير الشتاء غير رمضان وغير فتره الامتحانات

والمفروض تكون هناك دراسه


( التكلفه كامله ) لو فرضنا التكلفه الفعليه 1,400,000 مليون واربعمائه الف

والدخل المتوقع الشهري ( متوسط )
راح تكون بعض الشهور الدخل عالي واشهر الدخل ضعيف

على سبيل المثال 12 الف متوسط


على اعتبار ان المشروع العقاري
يجيب راس ماله في حدود ال 10 سنوات

وتحتاجبن 144 الف سنويا
حتى تغطين تكلفه المشروع في 10 سنوات

ان شاء الله تكون الحسابات احسن من كذا بكثير
انا بس وضعت ارقام على سبيل المثال
اتمنى قدرت اوصل الفكره لك


,

,



اخوك



شموخ دائم

[captin]

الفكرة ممتازة

أولا تحتاج حسبة تكلفة للمشروع والعائد المتوقع وخلال كم سنة


اذا شريتي الأرض اتمنى انها تكون بعيدة عن العمران شوي وماتكون
بين بيوت لانها راح تفقد ميزة المكان الترفيهي لان اللي بيطلع رحلة
ويسكن باستراحة يحتاج يغير ويكون بعيد عن جو المدنية والضجيج .

من الامور المهمة عدم تكرار أفكار الآخرين لازم تطلعين بافكار جديدة
في الاستراحة منها على سبيل المثال لا الحصر ميزة استخدام الاستراحة
صيفا وشتاءا وهذا يتطلب وجود حمام سباحة ويفضل يكون مغطى لاستخدام الاطفال والنساء وملحق به غرفة صغيرة لتبديل الملابس وتوفير العاب أطفال بأحد الزوايا وتوفير دراجات نارية للأطفال والكبار بنظام التأجير اليومي .

كما يفضل عند التصميم وضع تصور لتوفير مكان للشوي ( الباربكيو) واحواض زارعة تجميلية وترك زاوية لخيمة توضع خلال موسم الشتاء الخ من أمور تميز استراحتك.
وأهم شيء الصيانة المستمرة ووجود حارس للاستراحة.

المشروع زين بس يبي له ترتيب وحسبة وتميز في الخدمات وراح يشتغل في كل المواسم
ان شاء الله

[V.I.P_QATAR]

اختي اذا كانت على البحر باييدج اما اذا كانت في بر ماظن المشروع ناجح لا الناس تبي تطلع البحر تبي شاليه وبحر وتاخذ راحتها اما اذا في بر فا ماظن ان واحد بيروح البر وبيجلس في الاستراحه والحوش لانه بيقول بوفر وبروح اجلس في البر وعندج اذا جا الربيع الناس الحين تحط مخيمات واذا جاء الصيف وانتي حاطتها في بر فا ماظن ان احد بياجر الاستراحه في فصل الصيف لا لا بحر ولاشيء انا اييد اذا عينتي ارض في سميسمه اهناك الاستراحات تنتظرين بالدور وعليهم ظغط كبير اما في بر فهناك الكثير من المزارع التي تتاجر

[الصايغة]

,

,


مرحبا

الله يعطيك العافيه

ياريت نعرف وين المنطقه ؟؟ وهل امامها مساحه مفتوحه ( بر )
وهل الوصول لها سهل قريبه من الشوارع الرئيسيه
ومساحه الارض !!

بالنسبه للاقبال نعم يوجد اقبال الحمدالله

ولكن امامك صعوبه اختلاف الدخل من شهر الى شهر
بالصيف غير الشتاء غير رمضان وغير فتره الامتحانات

والمفروض تكون هناك دراسه


( التكلفه كامله ) لو فرضنا التكلفه الفعليه 1,400,000 مليون واربعمائه الف

والدخل المتوقع الشهري ( متوسط )
راح تكون بعض الشهور الدخل عالي واشهر الدخل ضعيف

على سبيل المثال 12 الف متوسط


على اعتبار ان المشروع العقاري
يجيب راس ماله في حدود ال 10 سنوات

وتحتاجبن 144 الف سنويا
حتى تغطين تكلفه المشروع في 10 سنوات

ان شاء الله تكون الحسابات احسن من كذا بكثير
انا بس وضعت ارقام على سبيل المثال
اتمنى قدرت اوصل الفكره لك


,

,



اخوك



شموخ دائم

وصلت الفكرة اخوي وما قصرت معلوماتك فادتني

[الصايغة]

الفكرة ممتازة

أولا تحتاج حسبة تكلفة للمشروع والعائد المتوقع وخلال كم سنة


اذا شريتي الأرض اتمنى انها تكون بعيدة عن العمران شوي وماتكون
بين بيوت لانها راح تفقد ميزة المكان الترفيهي لان اللي بيطلع رحلة
ويسكن باستراحة يحتاج يغير ويكون بعيد عن جو المدنية والضجيج .

من الامور المهمة عدم تكرار أفكار الآخرين لازم تطلعين بافكار جديدة
في الاستراحة منها على سبيل المثال لا الحصر ميزة استخدام الاستراحة
صيفا وشتاءا وهذا يتطلب وجود حمام سباحة ويفضل يكون مغطى لاستخدام الاطفال والنساء وملحق به غرفة صغيرة لتبديل الملابس وتوفير العاب أطفال بأحد الزوايا وتوفير دراجات نارية للأطفال والكبار بنظام التأجير اليومي .

كما يفضل عند التصميم وضع تصور لتوفير مكان للشوي ( الباربكيو) واحواض زارعة تجميلية وترك زاوية لخيمة توضع خلال موسم الشتاء الخ من أمور تميز استراحتك.
وأهم شيء الصيانة المستمرة ووجود حارس للاستراحة.

المشروع زين بس يبي له ترتيب وحسبة وتميز في الخدمات وراح يشتغل في كل المواسم
ان شاء الله

الله يجزيك الخير اخوي على اهتمامك وأنا فعلا موفرة مكان للعب الصغار وفي غرفة شاور وتبديل ملابس مع البركة وهي فعلا مغطاية لأنها في الدور الأرضي ووالواجهة زجاج وراح يكون في اثنين صبيان يهتمون بأمور النظافة والترتيب لأن هذي أهم نقطة في الموضوع

[KSK Logistic]

اختي مهم الجودة في الاستراحة وانشاء اللة منتي خسرانة , بس لاتنسين عدة الشواي

[saryalia4u]

بالنسبه للديكور كلميني وراح افيدج في سالفته وايش ممكن يتوفر في الاستراحه
لاني من هواة الديكور وغير هاي جالسه ابني بيتي


ضرووري يكون المكان حلووو وملفت متوفر فيه كل الاشيا المش موجوده في استراحه ثاينه

هم ليما اتخلصين راح ندعمج ونرسل بكل الطرق عن مشرروعج

ويااا رب يوفقك


اذا حابه ارسلي خااص

[أخو من طاع ربه]

اختي الاستراحه مايبيلها مبنيان مكلف كلها طابوق وشنكو عازل حراره وديكور تراثي افضل ومساحه وحمام وعلى كم غزال محمي
وبركه لن الاستراحات اشوف سعرها متقارب حاولي تنفقين اقل تكلفه لسرعة تسديد الدين وأخذ الفايده والله اعلم

[البركان]

انا سويت هالمشروع بالكويت وعندى من استراحه وحده الان 3 استراحات

للامانه وللصدق بخصوص الايجار والزباين هذا بعلم الغيب احتمال شخص يأجر خيمه بالبر ويكون ماعنده حجز وشخص يأجر قصر ومحد يستأجر منه

فالارزاق بيد الرزاق

اهم شئ

حمام السباحه يكون مغطى ومكيف

العاب الاطفال تكون كثيره

الغرف تكون كثيره


طريقه الايجار عندى

أحد أثنين ثلاثاء اربعاء = 200 دينار كويتى
خميس جمعه سبت = 200 دينار كويتى

يكون المدخول الشهرى = 1600 دينار للاستراحه الواحده

نصيحه لاتأجرين باليوم واتبعى طريقتى


الارض سعرها فيها
البناء يزيد من سعر الارض

الايجار فائده يتم جنيها


يعنى نفرض مثلا ان المشروع كلفك الان مليون ريال فمن الاكيد انك راح تبيعينه بعد 5 سنوات بسعر 1.5 غير الايجار اللى أخذتيه

فلاتخافين وتوكلى على الله والله يسهل امورك ويرزقك وابعدى عن القرض الربوى وخلى كل فلوسك بالحلال

[الصايغة]

انا سويت هالمشروع بالكويت وعندى من استراحه وحده الان 3 استراحات

للامانه وللصدق بخصوص الايجار والزباين هذا بعلم الغيب احتمال شخص يأجر خيمه بالبر ويكون ماعنده حجز وشخص يأجر قصر ومحد يستأجر منه

فالارزاق بيد الرزاق

اهم شئ

حمام السباحه يكون مغطى ومكيف

العاب الاطفال تكون كثيره

الغرف تكون كثيره


طريقه الايجار عندى

أحد أثنين ثلاثاء اربعاء = 200 دينار كويتى
خميس جمعه سبت = 200 دينار كويتى

يكون المدخول الشهرى = 1600 دينار للاستراحه الواحده

نصيحه لاتأجرين باليوم واتبعى طريقتى


الارض سعرها فيها
البناء يزيد من سعر الارض

الايجار فائده يتم جنيها


يعنى نفرض مثلا ان المشروع كلفك الان مليون ريال فمن الاكيد انك راح تبيعينه بعد 5 سنوات بسعر 1.5 غير الايجار اللى أخذتيه

فلاتخافين وتوكلى على الله والله يسهل امورك ويرزقك وابعدى عن القرض الربوى وخلى كل فلوسك بالحلال

أشكرك اخوي على مساهمتك وردك واكيد كل واحد ياخذ رزقه

[تاله]

الله يوفقج اختي