القائــد
10-03-2011, 11:41 AM
376 مليون ريال إجمالي تعاملات الأراضي في أسبوع.. دلالة: 86 مليون ريال متوسط التداول اليومي للعقارات بارتفاع 36%
الدوحة-الشرق:
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري ارتفاعا ملحوظاً للأسبوع الأول من شهر مارس لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 376.296.510 مليون ريال، فيما شهدت المساحات المتداولة ارتفاعا ملحوظاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 184.657م² تم تنفيذها من خلال 97 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 161.794.345 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 78.338م² للأسبوع الأخير من شهر فبراير من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 2011/03/03-2011/02/27.
وحسب التقرير الأسبوعي لشركة دلالة العقارية فقد تصدرت بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 202.05 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 115.159 متر مربع بمتوسط سعر 163 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الدوحة المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 103.35مليون ريال لمساحة بلغت 22.809 متر مربع بمتوسط سعر 421 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الخور في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 29.85 مليون ريال لمساحة بلغت 17.502 متر مربع بمتوسط سعر 158 ريال/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية أم صلال المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.54 مليون ريال لمساحة بلغت 8.583 متر مربع بمتوسط سعر 147 ريال/القدم للبلدية، تلتها بلدية الظعاين في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.52 مليون ريال لمساحة بلغت 6.771 متر مربع بمتوسط سعر 158 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 10.47 مليون ريال لمساحة بلغت 7.193 متر مربع بمتوسط سعر 135 ريال/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع في الترتيب العام للبلديات من حيث قيم التداول حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 5.49 مليون ريال لمساحة بلغت 6.640 متر مربع بمتوسط سعر 77 ريال/القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
المناطق الأنشط
وأوضح التقرير أن أكثر المناطق نشاطاً هي منطقة الغرافة التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 146.90 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 91.072م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 150 ريالا قطريا، تليها منطقة الثمامة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 34 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2.998م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 1.896 ريال قطري، ثم منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 27.45 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 14.790م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 183 ريالا قطريا، تلي ذلك منطقة وادي السيل التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 17.55 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 4.764م² تم تنفيذها من خلال 11 صفقة، حيث بلغ سعر القدم 359 ريالا قطريا، وأخيرا منطقة أم لخبا التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 17.27 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7.717م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 273 ريالا قطريا.
سعر القدم
وارتفع متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 81 نقطة أي ما نسبته 40.29% ليصبح 201 مقارنة بـ 120 نقطة للأسبوع السابق، كما انخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 28 نقطة أي ما نسبته 13.33% ليصبح 210 نقطة مقارنة للأسبوع الأخير من شهر فبراير 2011 والذي بلغ 238 نقطة.
قيم التداول
وبلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراضي فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 432.106.510 ريال قطري لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 87.08% أي ما قيمته 376.296.510 ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 55.810.000 مليون ريال أي ما نسبته 12.92% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 184.657م² أي ما نسبته 94.65% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 195.078م².
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها ارتفاعا بنسبة 36.83% وبلغ 86.42 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 54.59 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وقد شهدت الصفقات المنفذة ارتفاعا حيث بلغت 112 صفقة مقارنة بـ 104 صفقات للأسبوع الذي قبله.
الدوحة-الشرق:
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري ارتفاعا ملحوظاً للأسبوع الأول من شهر مارس لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 376.296.510 مليون ريال، فيما شهدت المساحات المتداولة ارتفاعا ملحوظاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 184.657م² تم تنفيذها من خلال 97 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 161.794.345 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 78.338م² للأسبوع الأخير من شهر فبراير من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 2011/03/03-2011/02/27.
وحسب التقرير الأسبوعي لشركة دلالة العقارية فقد تصدرت بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 202.05 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 115.159 متر مربع بمتوسط سعر 163 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الدوحة المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 103.35مليون ريال لمساحة بلغت 22.809 متر مربع بمتوسط سعر 421 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الخور في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 29.85 مليون ريال لمساحة بلغت 17.502 متر مربع بمتوسط سعر 158 ريال/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية أم صلال المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.54 مليون ريال لمساحة بلغت 8.583 متر مربع بمتوسط سعر 147 ريال/القدم للبلدية، تلتها بلدية الظعاين في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.52 مليون ريال لمساحة بلغت 6.771 متر مربع بمتوسط سعر 158 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 10.47 مليون ريال لمساحة بلغت 7.193 متر مربع بمتوسط سعر 135 ريال/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع في الترتيب العام للبلديات من حيث قيم التداول حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 5.49 مليون ريال لمساحة بلغت 6.640 متر مربع بمتوسط سعر 77 ريال/القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
المناطق الأنشط
وأوضح التقرير أن أكثر المناطق نشاطاً هي منطقة الغرافة التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 146.90 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 91.072م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 150 ريالا قطريا، تليها منطقة الثمامة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 34 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2.998م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 1.896 ريال قطري، ثم منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 27.45 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 14.790م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 183 ريالا قطريا، تلي ذلك منطقة وادي السيل التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 17.55 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 4.764م² تم تنفيذها من خلال 11 صفقة، حيث بلغ سعر القدم 359 ريالا قطريا، وأخيرا منطقة أم لخبا التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 17.27 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7.717م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 273 ريالا قطريا.
سعر القدم
وارتفع متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 81 نقطة أي ما نسبته 40.29% ليصبح 201 مقارنة بـ 120 نقطة للأسبوع السابق، كما انخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 28 نقطة أي ما نسبته 13.33% ليصبح 210 نقطة مقارنة للأسبوع الأخير من شهر فبراير 2011 والذي بلغ 238 نقطة.
قيم التداول
وبلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراضي فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 432.106.510 ريال قطري لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 87.08% أي ما قيمته 376.296.510 ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 55.810.000 مليون ريال أي ما نسبته 12.92% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 184.657م² أي ما نسبته 94.65% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 195.078م².
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها ارتفاعا بنسبة 36.83% وبلغ 86.42 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 54.59 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وقد شهدت الصفقات المنفذة ارتفاعا حيث بلغت 112 صفقة مقارنة بـ 104 صفقات للأسبوع الذي قبله.