عقد البناء والتعديل

[رجل مثالي]

عقد البناء المبرم بين المقاول والمالك هل يجوز تعديل بعض بنوده

بعد مرور كم شهر بسبب ارتفاع السعر في عقد البناء واحنا نعرف

ان البناء نزلت اسعاره في الوقت الراهن لظروف كثيرة طرأت على

مواد البناء ونزول اسعار مواد البناء والحمدلله بغينا الرأي في هذا

الموضوع الذي يفيد عددكبير من الملاك وبناء فللهم الخاصة -

[بطل الفريج]

ممكن ,عادي اخوي اذ المقاول موافق..... هل انت المقاول اوصاحب المشروع ؟
سعر الطابوق زاد 20 درهم امس و الحديد بعد زاد الاسعار ثابتة من مدة بس الحين قاعدة تزيد

[شموخ دائم]

,

,



مرحبا اخوي

بالنسبه للمواد البناء اذا كانت الاسعار مذكوره في فقره بالعقد
وتم تحديد اسعار المواد
اسمنت 13 ريال
طابوق 3 ريال
رمل !!
حديد!!
كونكريت!!
وهكذا

وتم ذكر السعر لكل ماده واذا زادت الاسعار يدفع المالك الفرق
واذا رخصت يتحمل المقاول الفرق لصالح المالك
فهذا شي واضح وسهل معرفه الفروق لانها مذكوره بالعقد

خاصه ان الحديد ارتفع سعره قبل شهرين 100 الى 200 ريل بالطن

عموما العقد يجوز التعديل فيه بالاتفاق بين الطرفين
والي يحددهذا التعديل وحسبه فروق الاسعار

المقاول يقدم كشف بالفروق
والاستشاري يقدم كشف

طبعا راح يكون فيه اختلاف بالكشفين عباره عن مبلغ معين
يتم التوصل الى اتفاق بخصوصه بتقسيم المبلغ على الطرفين

اما اذا العقد عقد عادي وما ينص على فقره عن الاسعار
فلا يجوز التعديل فيه لانه ملزم للطرفين وراح يسبب ضرر لاحد الاطراف
اما اذا الطرفين موافقين على التعديل
فهذا تعديل بالتراضي ويجوز هنا تحديد فقرات التعديل

اما المتعارف عليه فالعقود لا يتم التعديل عليها اثناء سير العمل

بالتوفيق لك


,

,


اخوك


شموخ دائم

[captin]

العقد شريعة المتعاقدين

من ناحية قانونية يحق للطرفين تعديل العقد حسب الظروف التي
جدت بعد الجلوس على طاولة واحدة والتفاهم واي اتفاق للتعديل في العقد
يفضل ان يكون مكتوبا وهذه الوثيقة تعتبر جزء مكمل للعقد

مثال ذلك ان في حالة اتفاق الطرفين على ان يقوم الطرف الثاني
بدفع قيمة فروقات مواد البناء والتي تقدر مثلا بمائة الف ريال

تحرر وثيقة جديدة يذكر بها انه بالاشارة الى العقد المبرم بين الطرفين
وبعد تفهم الطرف الثاني لظروف ارتفاع اسعار المواد في السوق وموافقته
على دفع فروقات اسعار مواد البناء .... الخ

ويقوم الطرفان بالتوقيع على هذه الوثيقة وتعتبر مكملة للعقد الأساسي

خلاصة الكلام انه يجوز التعديل متى ما اتفق الطرفان على تعديل بعض
البنود لمصلحة كلا الطرفين او أحدهما

[رجل مثالي]

مشكورين اخواني على هذه المعلومات الجيدة والله يوفقنا جميعا ان شاءالله