تخفيض سعر معدل فائدة البنوك يشمل المقترضين القدامى

[بو خليفه 123]

بسم الله الرحمن الرحيم ..

















تم نشر تعميم مؤخراً (أمس) بخصوص تخفيض الفائده للقروض الشخصيه على ان تحسب فائدة 1.5% على سعر فائدة مصرف قطر المركزي .

حبيت ابشر اصحاب القروض القديمه المقترضين على مدة 15 , 20 , 30 سنه ان التعميم يشملهم ايضاً حيث سيصبح معدل الفائده الاجمالي 6.5% حيث بالسابق كانت الفائده تتعدى الـ10%


والبطاقات الائتمانيه تم تخفيص فائدتها من 2.75% الى 1% شهرياً .



url=http://www.0zz0.com]http://www9.0zz0.com/2011/04/11/06/382541344.jpg[/url]



url=http://www.0zz0.com]http://www2.0zz0.com/2011/04/11/06/513093867.jpg[/url]



تقبلوا تحياتي

[عيون الدوحة]

الله يبشرك بالخير وعقبال ماتبشرنا باسقاط الديون

[بو ذياب]

الله يبشرك بالخير وعقبال ماتبشرنا باسقاط الديون

آمين ياااااااااارب

[تغلبية]

الله يبشرك بالخير وعقبال ما تبشرنا باسقاط الديون



صباح الخير على الجميع ..

هذا هو التسديد الخفي للديوووووون!

مبروكين يا أهل قطر

الله يبشرك بالجنة يابوخليفة

[R 7 A L]

الله يبشرك بالخيرررر

[سوق واقف]

الله يبشرك بالجنة

[بو خليفه 123]

http://www9.0zz0.com/2011/04/11/06/382541344.jpg (http://www.0zz0.com)

[بو خليفه 123]

http://www2.0zz0.com/2011/04/11/06/513093867.jpg (http://www.0zz0.com)

[الألماسي]

انا اقترح يرجعون للعميل الفوائد اللي خذوها منه :/

[ودي أكون]

بس حسب علمي في بنوك .. تاخذ الفايده قبل قيمة القرض ..

يعني السنوووات الاولى تاخذ فايدتها .. لين 3 او 4 سنوات وبعدها تبدأ عملية الخصم الفعلي للقرض

هذا حسب علمي

[بو خليفه 123]

انا اقترح يرجعون للعميل الفوائد اللي خذوها منه :/


عطني مقترح مدروس مع الحسبه و مثال جيد و مستعد ارسله الى البنوك

[بو الجوري]

هلا أخوي بوخليفه :.. :) شخباركـ :..

هل البنوك الإسلاميه مشموله :..
يعني أقصد مثلا أنا ماخذ من الصفا الإسلامي :..
وهم ما يحسبون فوايد يابلفيت :.. ويقولك المبلغ الكامل اللي عليك :..

وأنا ماخذ القرض على 7 سنوات :..
والقانون الجديد يقول 6 :..

في هالحاله هل اللي ماخذ من الإسلامي بيعدلون له الفايده :..
واللي ماخذ على 7 سنوات وغيروها لـ6 سنوات :.. بيزيد القسط على اساسها !!!!


الموضوع يبيله شرح :.. :)

[الألماسي]

عطني مقترح مدروس مع الحسبه و مثال جيد و مستعد ارسله الى البنوك


ما يبيلها حسبه " يالرياني " :(

مثلاً

اخذت قرض 100 الف ريال سنه 2006 و كانت الفايده ساعتها 11%
اذن من 2006 و انت تاخذ علىّ كـ بنك فايده قيمتها 11-6.5= 4.5 % الى 5 % بعض البنوك

اذن لي بذمتك يا بنك فلان بن علان 5% من سنه 2006 لـ سنه 2011 = 5 سنوات

احسب و اضرب و اقسم الفوائد شهرياً مع تأجيل الأقساط الـورديّه مع أمراض القلب و الضغط و الأمراض اللي سببتها لي طول هـ المده و عوضني :shy:

[N7eEeS]

للتوضيح الفائده مش شرط تكون 6% يمكن أقل ويمكن اعلى حسب فائدة المصرف المركزي.
بس زبدة الكلام التعميم مع انه جاء متأخر فهو من وجهة نظري الخاصة بيحمي ناس من جهلهم.

[بو خليفه 123]

هلا أخوي بوخليفه :.. :) شخباركـ :..

هل البنوك الإسلاميه مشموله :..
يعني أقصد مثلا أنا ماخذ من الصفا الإسلامي :..
وهم ما يحسبون فوايد يابلفيت :.. ويقولك المبلغ الكامل اللي عليك :..

وأنا ماخذ القرض على 7 سنوات :..
والقانون الجديد يقول 6 :..

في هالحاله هل اللي ماخذ من الإسلامي بيعدلون له الفايده :..
واللي ماخذ على 7 سنوات وغيروها لـ6 سنوات :.. بيزيد القسط على اساسها !!!!


الموضوع يبيله شرح :.. :)



ارحب يا بو الجوري

اخي الفاضل المثال او النسخه التي ارفقتها هي حسبه للبنوك الاسلاميه

المده لا تنزل الى 6 سنوات الا اذا تم عمل اعادة جدوله

اما الفائده يجب على البنوك العمل عليها من نشر التعميم على تخفيص جميع الفوائد


و اذا عندك مزيد من الاستفسارات "عيني اليمين تفداك قبل اليسار"

[عابر سبيل]

صباح الخير على الجميع ..

هذا هو التسديد الخفي للديوووووون!

مبروكين يا أهل قطر

الله يبشرك بالجنة يابوخليفة

و الله..اذا هذا التفسير هو الصحيح
لهالخبر..
فاولا بشركم الله بالخير يا بو خليقة و انتي اخت/ تغلبية..

و بعدين..اذا عندي سلفية اخر قسط لها..و مؤجل 6 اشهر:rolleyes2:..
الشهر الجاي..
فهل يا بو خليفه..
بتساعدني انهم يقطون عني
القسط كله..عشان استفيد مماتقول عنه الاخت تغلبيه..
انها"المكرمة"...
و ان كانت بطريقة "خفية"!

*
*
،،
وين بلكونتك صديقي العزيز بو خليفه..
حتى لو كنت رياني..
اليوم انت من جديد صديقي..

لتكون عند اشارات المنتزه في ما يسمى
Credit Bureau ..
هالمكان...متخوفين منه و من قوانينه:telephone:

[بو الجوري]

جعلك سالم :..

بس هل بيغيرونها من نفسهم :.. و إلا لازم الواحد يروح ويسال ::.. !!!

[بو خليفه 123]

ما يبيلها حسبه " يالرياني " :(

مثلاً

اخذت قرض 100 الف ريال سنه 2006 و كانت الفايده ساعتها 11%
اذن من 2006 و انت تاخذ علىّ كـ بنك فايده قيمتها 11-6.5= 4.5 % الى 5 % بعض البنوك

اذن لي بذمتك يا بنك فلان بن علان 5% من سنه 2006 لـ سنه 2011 = 5 سنوات

احسب و اضرب و اقسم الفوائد شهرياً مع تأجيل الأقساط الـورديّه مع أمراض القلب و الضغط و الأمراض اللي سببتها لي طول هـ المده و عوضني :shy:


شكراً على اطرائك ..

و منك الى البنوك ..


لكن منطقياً صعب تحقيق هذه التعويضات للعملاء حيث ان البنك سوف يضطر اللجوء الى المحافظ والارباح السنويه مما قد ينتج الى انخفاض (ارباح,مشاريع,تمويل,توزيع سهم,الخ الخ)

و يحصل ما حصل في امريكا ... انهيار

[بو خليفه 123]

صباح الخير على الجميع ..

هذا هو التسديد الخفي للديوووووون!

مبروكين يا أهل قطر

الله يبشرك بالجنة يابوخليفة



ليس تسديد بمعنى تسديد فعلي .. و انمها نزولاً لرغبة و امنيات المواطنين و تعاوناً معهم ..


وش رايك نختار مسمى ثاني غير تسديد خفي :(

[قطريه ماركه]

الله يوفق الجمييييييع ..

[بو خليفه 123]

بس حسب علمي في بنوك .. تاخذ الفايده قبل قيمة القرض ..

يعني السنوووات الاولى تاخذ فايدتها .. لين 3 او 4 سنوات وبعدها تبدأ عملية الخصم الفعلي للقرض

هذا حسب علمي


في اغلبية البنوك الـ Conventional او التقليديه فعلاص يكون النصيب الاكبر من القسط هو لسداد الفائده حتى يتم تقليل المخاطره او يسمونه credit risk على البنك

لأنه تمويل شخص لمدة 30 سنه يعتبر مخاطره كبيره .. فلذلك البنك يتغدى فيكم قبل لا تتعشون فيه :tease:

و لكن عموماً "بشكل عام" من هذه الاستراتيجيه لا يتم تسديد جميع الفوائد حيث انه يتم تقسيمها الى اجزاء و دفعات .. من بداية القرض .. من نصف القرض .. من آخر القرض ..

[الأصيل]

الله ييشرك بالجنه :nice:

والله احنا يبي لنا محاسبين متخصصين او لجنه من المصرف المركزي عشان يراجعون ديونا ويشوفون اذا البنوك تلاعبت في العقود الي بصمتنا عليها ونسبه الفايده الي تتغير على هواهم :anger1:

سنين وهم يقصون اقساط من ظهورنا والى الحين قيمه القرض محلك سر والقسط كل سنه يكبر ولين راجعتهم قالوا انت موقع على ان نسبه الفايده تتغير حسب هوى البنك ما لك حق تعترض :secret:
يعني مب غش انهم يقصون علينا باعلانات ان نسبه الفايده 5% ويخشون في العقد الي من عشر صفحات جمله بخط صغير في العقد ان نسبه الفايده متغيره ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[بو خليفه 123]

للتوضيح الفائده مش شرط تكون 6% يمكن أقل ويمكن اعلى حسب فائدة المصرف المركزي.
بس زبدة الكلام التعميم مع انه جاء متأخر فهو من وجهة نظري الخاصة بيحمي ناس من جهلهم.

مثال صحيح و في محله

حيث ان احد البنوك المحليه حالياً يقدم فائدة 5.5% للقروض الحاليه


و لــكــن ..


العرض لا يشمل القروض القديمه

يعني قرار المصرف يلغي العرض تلقائياً .. لتفادي التضارب

[شويهينــه]

مافهمت:rolleyes2:

الحين يعني بيقللون نسبه الفائده وعليه بيقل المبلغ الكلي اللي المفروض نسدده للبنك؟؟

وهل هالشي بيصير بشكل تلقائي والا لازم نراجعهم؟؟

[A.L.I]

بيض الله وجهك يابوخليفة

[قطر دزاين]

انا من الحماس اتصلت البنك قال للحين ما جانا شي فعلي:)

[بو خليفه 123]

و الله..اذا هذا التفسير هو الصحيح
لهالخبر..
فاولا بشركم الله بالخير يا بو خليقة و انتي اخت/ تغلبية..

و بعدين..اذا عندي سلفية اخر قسط لها..و مؤجل 6 اشهر:rolleyes2:..
الشهر الجاي..
فهل يا بو خليفه..
بتساعدني انهم يقطون عني
القسط كله..عشان استفيد مماتقول عنه الاخت تغلبيه..
انها"المكرمة"...
و ان كانت بطريقة "خفية"!

*
*
،،
وين بلكونتك صديقي العزيز بو خليفه..
حتى لو كنت رياني..
اليوم انت من جديد صديقي..

لتكون عند اشارات المنتزه في ما يسمى
Credit Bureau ..
هالمكان...متخوفين منه و من قوانينه:telephone:


رغم "صدمتي العاطفيه" بعد اكتشافي لـ حبك للقطراوي .. الا انك أخ عزيز و غالي و تستمر العلاقه البلكونيه او البرنديه .. و لن انسى العيش و الملح بعد شرب المرنديه ..


أنا اختلف مع تفسير او تحليل الاخت تغلبيه بتشبيه هذا التعميم او ربطه بتسديد الديون الخفي .. حيث ان اصول الفائده من اساسها لم يتقرر بعد ان يتم تسديدها بل تخفيضها فقط ..

خطوه جيده تعتبر و يشكرون عليها المسؤولين .. نتائجها سوف تكون ايجابيه على قطاعات كثيره .. و على التجاره .. و احوال السوق بشتى مجالاته (هذا المفترض)


اما موضوع تأجيل القسط 6 شهور .. هذي سالفتها سالفه و "فلم رعب" لكثير من المقترضين ..


بعض البنوك مهدت الطريق لعملائها و بعض العملاء اقدموا على هذا الطريق من دون حسبان للمستقبل والفوائد التي سوف تتراكم على "آخر القرض" والتي تسمى بمصطلح البنوك Balloon process

لا بد ان تتضح الصوره خلال ايام و من ضمنها تساؤلك هذا و كثير من التساؤلات ..

و لكن من المفترض ان التعميم هذا يجب ان يخص الجميع لانه مدروس بشكل دقيق جداً حيث ان يتم "الغفو" عن عميل .. و يحسبون عميل آخر ..


الله يسمع منك ياخوي ال Credit Bureau لا يتم مباشرته الا بشهاده و ترخيص دولي هذا في العُرف العالمي ..

[دااانة قطر]

ممكن استفسااار

هل معنى ذلك ان قيمة القسط الشهري او قيمة القرض الكاامل بما ان نسبة الفاائده بتقل للقدامى طبعا؟؟

[النائب]

المفروض من جميع البنوك بعد هذا القرار الذي خارجه فيه الرحمة وباطنة فيه العذاب

أن يتم إحتساب المبلغ المتبقى الآن من سلفة العميل وإحتساب الفائدة الجديده وتوزيع الأقصاد على ست سنوات .

[C@RaMella]

كم فائدة المصرف المركزي؟
وشلون اعرف اذا تطبق القرار على قرضي ولا لا؟
وهل القرار يلغي السابق بمعنى يرجع لي فرق الفايده عن السنوات السابقة؟

[بو خليفه 123]

جعلك سالم :..

بس هل بيغيرونها من نفسهم :.. و إلا لازم الواحد يروح ويسال ::.. !!!


القرارات مثل تلك لم تحسم بعد

و لكن "منطقياً" حتى لا تعم الفوضى البنوك يجب احتسابها من دون مراجعة العميل لـ بنكه .. لأنه التعميم يعمل عليه منذ تعميمه

[مضاد]

ماشاء الله عليك يا بو خليفه
كل هذا وانت من البلكونه ...!

[N7eEeS]

انا من الحماس اتصلت البنك قال للحين ما جانا شي فعلي:)


التعميم جايهم من امس ماعليك منهم
ممكن استفسااار

هل معنى ذلك ان قيمة القسط الشهري او قيمة القرض الكاامل بما ان نسبة الفاائده بتقل للقدامى طبعا؟؟


ركزي معاي يقول التعميم
بالنسبه لارصدة القروض القائمة وقت صدور هذا التعميم يجب على البنك تخفيض سعر الفائدة عليها وفقا لسعر المصرف المركزي مع هامش لايزيد عن الحد الاقصى المقرر وفي حال زيادة سعر المصرف فيما بعد يمكن للبنك تطبيق ماسبق ايضاحه أعلاه.
انزين اعلاه شيقول.
يمكن للبنك زيادة سعر الفائدة خلال فترة سداد القرض في حالة زيادة سعر المصرف المركزي شريطة الا يؤدي ذلك إلى زيادة قيمة أقساط السداد او مدة القرض عن السقف المقرر لهما.

يعني بالعربي بينخفض اذا كان سعر الفائدة المحتسب على قرضك اعلى من المحدد وقيمة القسط يجب انها تقل حتى لو تجاوز المحدده في التعميم لان في بند يتكلم عن إعادة جدولة الائتمان الممنوح مقابل الراتب.
وطبعا الكلام اعلاه للقروض مقابل الراتب فقط.

[قطر دزاين]

بو خليفه الحين بيقل القصد او بيتم نفس ماهو
ويعطيك العافيه

[AbdullA-Qtr]

للحيـــن ما استوعبـــت شــي ...:shy:

[ودي أكون]

للحيـــن ما استوعبـــت شــي ...:shy:

ولا أنــا :rolleyes2:

اتصدق اكتشفت ان بوخليفه مايعرف يشرح :D

بوخليفه123456 .. :tease:

أحنا الشعب الخليجي ماينفع معانا اللف والدوران .. استيعابنا بطيء الله يخليك :tooth:

فعطنا الزبدة ..

يعني التعميم يشمل القروض القديمه ..

يعني الاقساط راح تنزل والا ..

يعني لنا فلوس او لا .. :tooth:

الله يهديك لاتفر مخنا من الصبح ترانا مو ناقصين :p

[الحجاجي]

صباح الأنوار

يجزاكم الله خير ..

ولا أنا استوعبت ..

اخوي الغالي بوخليفه 123
ماشاء الله عليك خبير بنوك ..


يالغالي ممكن ولا تهون

تبسط لنا الموضوع ولكل الأعضاء

احنا ما نعرف نحسب الفوائد ولا الاقساط

يعني لو الحين علي سلفية باقي عليها عدد معين من السنوات
وبفائدة معينـة هل راح تقل قيمة الفائدة وتقل عدد السنوات

طيب السؤال هل في هالحالة البنك يعوضني
ولا بس مجرد تقل الفائدة
وبالنسبة للسنوات اللي سددتها اصلاً ( قيمة الفائدة ) هل يتم اعادة احتسابها بالقيمة الجديدة .


بالنسبة للتمويل الجـديد
ممكن ولا تهون تعطينا مثال ..

مثلاً انا افكر الحين بعد هالقرار اخذ سلفية ولنفرض قيمتها 500 الف
كم راح تنحسب علي الفائدة خلال 4 سنوات
في بنك اسلامي .


بالنسبة للاخوان اللي سلفياتهم لمدة 10 سنوات واكثر
شنو مصيرها ؟


وتحياتي لك والسموحه

[بو خليفه 123]

الله يوفق الجمييييييع ..




وياك و يوفقك أختي الكريمه - ماعطيتينا رأيك بالموضوع ؟ فضلاً و ليس امراً





الله ييشرك بالجنه :nice:

والله احنا يبي لنا محاسبين متخصصين او لجنه من المصرف المركزي عشان يراجعون ديونا ويشوفون اذا البنوك تلاعبت في العقود الي بصمتنا عليها ونسبه الفايده الي تتغير على هواهم :anger1:

سنين وهم يقصون اقساط من ظهورنا والى الحين قيمه القرض محلك سر والقسط كل سنه يكبر ولين راجعتهم قالوا انت موقع على ان نسبه الفايده تتغير حسب هوى البنك ما لك حق تعترض :secret:
يعني مب غش انهم يقصون علينا باعلانات ان نسبه الفايده 5% ويخشون في العقد الي من عشر صفحات جمله بخط صغير في العقد ان نسبه الفايده متغيره ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


اخي الفاضل الاصيل - بارك الله فيك

اكتفي بأقتباس مشاركتك فـ أنت ربما لا تعلم .. و لكنك قدمت نصيحه "تسوى الملايين" للجميع

اتمنى من الجميع الاستفاده من مقترح اخوي الاصيل

1- تعيين محاسب مختص او كما تفضل الاخ عابر سبيل بما يسمى Credit Bureau لحسبة قيمة الفوائد قبل و بعد التعميم والفارق ..

2 مراجعة اي عقد يتم التوقيع عليه خصوصاً القروض والعلم والاطلاع على جميع بنود هذا العقد .

[Aljans]

هل هذا يعني ان نسبة غلاء الاسعار المتوقعه ستنخض بنفس النسبة?

[HORK]

بالعربي ومن زمان كنت عارف ان اللعبة كلها في يد المصرف المركزي فقط

يعني الحين ما عاد باقي غير المصرف المركزي يعلن عن تخفيض فائدته الى

صفر % او الى 1% وهكذا تكون مشكلة الديون انحلت تماما في قطر

فكل مواطن سوف يعيد الى هذه البنوك المبلغ الذي اخذه منها بفوائد رمزية

ولا يكون هناك داعي لاسقاط الديون ولا لحساد او معترضين ومشاكل على الموازنة


وسوف نسدد في هذه الحالة المبالغ بفائدة 3% او اقل بدل من 11 % او اكثر

وهذا هو المطلوب تماما .....

السؤال الان هل من مكرمة من الدولة بتخفيض نسبة فوائد المصرف المركزي الى صفر%

[مرتبش]

اعتقد
الامر واضح
لانهم عندما رفع المصرف المركزي الفايدة في السابق.. اتوماتيكيا رفعوا الفايدة بدون الرجوع للعملاء..الرفع كان بطريقة ابقاء القسط من دون تغيير مع زيادة المدة الزمنية للقرض
يعني اللي قسطه 4000 ريال شهريا على 6 سنوات اصبح بعد الزيادة في ذاك الوقت 4000 ريال شهريا على 8 سنوات (كمثال فقط)

الان اللي بيصير هو العكس
اللي قسطه 4000 ريال شهريا لمدة 8 سنوات سيصبح قسطه 4000 على 6 سنوات (كمثال فقط)..ممكن البنوك تعملها بطريقة ثانية وهي تخفيض قيمة القسط مع ابقاء السنوات على ماهي عليه..البنوك لاتخافون عليها عندها جيش من المختصين في استنزاف الجيوب.

[الأصيل]

اخي الفاضل الاصيل - بارك الله فيك

اكتفي بأقتباس مشاركتك فـ أنت ربما لا تعلم .. و لكنك قدمت نصيحه "تسوى الملايين" للجميع

اتمنى من الجميع الاستفاده من مقترح اخوي الاصيل

1- تعيين محاسب مختص او كما تفضل الاخ عابر سبيل بما يسمى credit bureau لحسبة قيمة الفوائد قبل و بعد التعميم والفارق ..

2 مراجعة اي عقد يتم التوقيع عليه خصوصاً القروض والعلم والاطلاع على جميع بنود هذا العقد .


والله يا اخوي الافضل ان اللجنه تكون من المصرف المركزي وتراجع عينات عشوائيه من كل القروض في كل بنك وطريقه تعامل البنوك معاها واذا اكتشفت تلاعب تراجع كل القروض بالبنك او تكون فيه لجنه تظلمات يطلب منها المقترض الي يشك في نزاهه البنك في حسابات قرضه مراجعه قرضه ونسبه الفايده والاقساط

يعني المصرف المركزي تركنا سنين في ايدي البنوك تلعب علينا ولا كان لهم اي دور حاسم في تحديد نسبه الفايده او حجم القرض او قيمه الاقتطاع من الراتب ومحد كلاها غيرنا احنا المقترضين القدامى والحين المفروض يعوضونا عن تقصيرهم السابق ويواجهون تلاعبات ومغالطات البنوك في قروض لا تعد ولاتحصى لمواطنين لا حول لهم ولاقوه ولا درايه بالاعيبهم

[ام-سعود]

الله يبشرك بالخير وعقبال ماتبشرنا باسقاط الديون

آآآآآمين .. آآآآآآآآآآآآآمين ... آآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآمين
" اللهم مالك الملك.. توتي الملك من تشاء وتنزع الملك ممن تشاء
وتعز من تشاء وتذل من تشاء .. بيدك الخير إنك على كل شئ قدير ..
تولج الليل في النهار وتولج النهار في الليل
وتخرج الحي من الميت وتخرج الميت من الحي وترزق من تشاء بغير حساب
رحمن الدنيا والآخرة ورحيمهما .. تعطي من تشاء منها وتمنع من تشاء
ارحمني رحمة تغنيني بها عن رحمة من سواك"

[almaf1a]

ايهما اعلى
75% من الاساسي والعلاوة الاجتماعيه
او
50% من اجمالي الراتب

وهل يسري القانون على من اوردي ماخذ سلفه او على السلف الجديدة

وشكرا

[عابر سبيل]

رغم "صدمتي العاطفيه" بعد اكتشافي لـ حبك للقطراوي .. الا انك أخ عزيز و غالي و تستمر العلاقه البلكونيه او البرنديه .. و لن انسى العيش و الملح بعد شرب المرنديه ..


أنا اختلف مع تفسير او تحليل الاخت تغلبيه بتشبيه هذا التعميم او ربطه بتسديد الديون الخفي .. حيث ان اصول الفائده من اساسها لم يتقرر بعد ان يتم تسديدها بل تخفيضها فقط ..

خطوه جيده تعتبر و يشكرون عليها المسؤولين .. نتائجها سوف تكون ايجابيه على قطاعات كثيره .. و على التجاره .. و احوال السوق بشتى مجالاته (هذا المفترض)


اما موضوع تأجيل القسط 6 شهور .. هذي سالفتها سالفه و "فلم رعب" لكثير من المقترضين ..


بعض البنوك مهدت الطريق لعملائها و بعض العملاء اقدموا على هذا الطريق من دون حسبان للمستقبل والفوائد التي سوف تتراكم على "آخر القرض" والتي تسمى بمصطلح البنوك Balloon process

لا بد ان تتضح الصوره خلال ايام و من ضمنها تساؤلك هذا و كثير من التساؤلات ..

و لكن من المفترض ان التعميم هذا يجب ان يخص الجميع لانه مدروس بشكل دقيق جداً حيث ان يتم "الغفو" عن عميل .. و يحسبون عميل آخر ..


الله يسمع منك ياخوي ال Credit Bureau لا يتم مباشرته الا بشهاده و ترخيص دولي هذا في العُرف العالمي ..


افا...حتى رد ما رديت و لا باركت لنا اهناك:telephone:
لهادرجة رياني..كلها عشوة بقولين:omg:


المهم.. بشرك الله بالخير..
و نتمنى ان يطلع كلام و ايوضح الامور..
عاجلا..ليس بعد 1/5/2011..
بتروح علي "شي و ثلاثين الف":(:(!

*
*
،،
عموما..كنت افكر في طرح موضوع للنقاش
حول هالـCredit Bureau ...اللي افتتح-رسميا- مؤخرا..
و الناس..شكلها ما هي بعارفه عما يحويه هذا " الجديد"..

و انت..اشوفك ما شاء الله..راعي هالصنعة
و اخبر و اعلم..فاتمنى..انك في يوم رايق..
بعد ما "تدق" غرشتين مرنده..
تكتب و انت في جو صافي في "البرنده"..

عن هالمركزالائتماني..
ايجابياته و سلبياته
على "الفرد" القطري بالذات..

تدري..احنا -بالعمووووم-
غشاما في مسألة "البيزات"
و التعاملات مع البنوك و "صفصفة"
التاريخ الائتماني ..الخ الخ الخ..

فيبيلنا استاذ..يعلمنا..ينبهنا..يرشدنا..
زيّك انت..بالزات:victory:

[mnaf]

ممكن احد الخبراء يعملى حسبه
1 القرض 615000 والقسط 5900 ريال
2 القرض ينتهى 2028

[بو خليفه 123]

مافهمت:rolleyes2:

الحين يعني بيقللون نسبه الفائده وعليه بيقل المبلغ الكلي اللي المفروض نسدده للبنك؟؟

وهل هالشي بيصير بشكل تلقائي والا لازم نراجعهم؟؟



صحيح أختي شويهينه

تقليل الفائده + بدون تلاعب البنوك = تقليل المبلغ الاجمالي على القرض



بيض الله وجهك يابوخليفة


و وجهك ابيض يابو حسن



انا من الحماس اتصلت البنك قال للحين ما جانا شي فعلي:)


هذا خبر حصري لمنتدى الاسهم القطريه و لم يعمم بشكل رسمي الى هذه اللحظه (اقصد بحصرية الخبر هو شمل قدامى المقترضين بالخبر العادي)

[السامـي]

الموضوع ما ودي يوقف،نبغي تكثر المناقشات.
عندي سؤال،كم نسبة نزول القسط الشهري..؟

مثلاً:
قسطي الشهري 10000،بعد الوضع الجديد كم راح يكون..؟.

بوخليفة..أنت كذا:nice:.

[ام-سعود]

صحيح أختي شويهينه

تقليل الفائده + بدون تلاعب البنوك = تقليل المبلغ الاجمالي على القرض





و وجهك ابيض يابو حسن





هذا خبر حصري لمنتدى الاسهم القطريه و لم يعمم بشكل رسمي الى هذه اللحظه (اقصد بحصرية الخبر هو شمل قدامى المقترضين بالخبر العادي)

يا ريت يبدون بالبنك التجـ.... ترى فيه تلاعب وايد

[الجسراوي]

اتصلت اليوم في بنك قطر الدولي الاسلامي عطوني اياها كاش القروض عندنا اسمها مرابحات وما تتغير لما توقع عليها خلاص انسى تتغير لين تدفعها كاش كامله وبعدين بنرجع لك شي بسيط ...

المهم ماجاهم شي للحين

[بو خليفه 123]

سوف اوافيكم بتفاصيل حسبة القروض بعد القرار الاخير قريباً ان شاء الله

و بعدها بامكان كل عضو على حسب بنكه ارسل له تفاصيل الحسبه مع الفائده المتبقيه على قرضه بعد تخفيض الفائده ..

دعوني استوضح الامور كما استوضحتها لكم بخصوص قدامى المقترضين

و برد عليكم عضو عضو .. مشاركه مشاركه .. زنقه زنقه

[القعقاع]

ربي يبشرك بالخير يا بوخليفة

[C@RaMella]

سوف اوافيكم بتفاصيل حسبة القروض بعد القرار الاخير قريباً ان شاء الله

و بعدها بامكان كل عضو على حسب بنكه ارسل له تفاصيل الحسبه مع الفائده المتبقيه على قرضه بعد تخفيض الفائده ..

دعوني استوضح الامور كما استوضحتها لكم بخصوص قدامى المقترضين

و برد عليكم عضو عضو .. مشاركه مشاركه .. زنقه زنقه

:ok::ok:

[الأصيل]

سوف اوافيكم بتفاصيل حسبة القروض بعد القرار الاخير قريباً ان شاء الله

و بعدها بامكان كل عضو على حسب بنكه ارسل له تفاصيل الحسبه مع الفائده المتبقيه على قرضه بعد تخفيض الفائده ..

دعوني استوضح الامور كما استوضحتها لكم بخصوص قدامى المقترضين

و برد عليكم عضو عضو .. مشاركه مشاركه .. زنقه زنقه



الله يعطيك لين يرضيك :nice:
حطني في اول القائمه :)

[بو رااكان]

بيض الله وجهك بوخليفه على الخبر السعيد

[بوخالد1]

بوخليفه ولا عليك امر تقدر تحسب لي ؟؟؟
انا علي قرض 356000 بوعشرين سنه وقسطي 3900 وخذت القرض سنة 2006 وادفع وادفع ومانزل ولا ريال للحين ياخذون فوايدهم والحين مع النظام الجديد اشلون بتطلع حسبتي وكم قسطي ولازم اسوي اعادة جدوله ولا من نفسهم بيسوون لي ؟؟...
وشكرا

[بو خليفه 123]

على خشمي

ابشروا بسعدكم كلكم بعطيكم "تفاصيل" الحسبه لكن عطوني وقت و فالكم طيب

[basma222]

الله يبشرك بالخير

[قطرية عسل]

بعد مراجعة اكثر من بنك انا وصديقاتي
تبين ان ما راح ينطبق على الي ماخذين قروض قديمة :weeping:

[{راشد}]

هل السلف القديمه في الحسبه ولا لا ؟

واذا مثلا نزلوا مستوى الارباح اظن ما يقعد شي من الراتب !!

[alwahesh]

سؤال

هل يتم تعوض اي شخص دفع او سدد الدين الي عليه قبل شهر

هل يعوضه البنك بأثر رجعي مثلا

[شويهينــه]

اتصلت اليوم في بنك قطر الدولي الاسلامي عطوني اياها كاش القروض عندنا اسمها مرابحات وما تتغير لما توقع عليها خلاص انسى تتغير لين تدفعها كاش كامله وبعدين بنرجع لك شي بسيط ...

المهم ماجاهم شي للحين

:omg::omg:

يعني راحت علينا

[المجروح81]

انا عندي سلفه من مصرف 250 الف تقريبا او اقل بشوي
ماخذها نهايه 2009 وقسط 4200

الحين باقي علي 190 الف هل بتنزل من هالقيمه او نفس الشي

[qatar dragon]

بالعربي

تخفيض الفائدة علي القروض القديمة بيطبق ولا لا

[العقل الحر]

سوف اوافيكم بتفاصيل حسبة القروض بعد القرار الاخير قريباً ان شاء الله

و بعدها بامكان كل عضو على حسب بنكه ارسل له تفاصيل الحسبه مع الفائده المتبقيه على قرضه بعد تخفيض الفائده ..

دعوني استوضح الامور كما استوضحتها لكم بخصوص قدامى المقترضين

و برد عليكم عضو عضو .. مشاركه مشاركه .. زنقه زنقه


مشكور اخوي بوخليفة على الخبر ( الحصري ) والمفرح

بس ماظن ( ادري انى بعض الظن اثم ) تلحق سؤال سؤال قرض قرض سلفه سلفه بنك بنك

لا حد يتوهق مثل قذفه قذقه ...

[ابو عادل]

اعتقد (والله اعلم) ان هالقرار مايشمل اللي قروضهم على بنوك اسلامية
لان البنوك الاسلامية اساسا ماعندها فايدة تصعد وتنزل نفس البنوك الربوية
عندها نظام (مرابحة) ثابت مايتغير

[qatar dragon]

سؤال

هل يتم تعوض اي شخص دفع او سدد الدين الي عليه قبل شهر

هل يعوضه البنك بأثر رجعي مثلا


حلووووووة ههههههههههههه

اثر رجعي
بالتوفيق

[hamoor4ever]

اعتقد (والله اعلم) ان هالقرار مايشمل اللي قروضهم على بنوك اسلامية
لان البنوك الاسلامية اساسا ماعندها فايدة تصعد وتنزل نفس البنوك الربوية
عندها نظام (مرابحة) ثابت مايتغير

من غير ماتعتقد كلامك صحيح والبنوك الاسلاميه موضوعهم غير لان نظامهم مختلف اصلا وغير

[حمد بن سعد]

الله المستعان

القسط ينتهي 2025 والحين صارلي خمس اسنين ادفع .. الله كريم

فهمنا اكثر يابو خليفه يعني اروح البنك اطلع حقي بيدي ولا انتظرك اشوي .

[al3ned]

الله كـــــــــــــــــــــــــــــــريــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـم

ان شاء الله نسمع خبر رسمي يفرحنا

[basma222]

بالعربي

تخفيض الفائدة علي القروض القديمة بيطبق ولا لا

نعم بيتم تطبيقه على القروض القديمه

[tees]

انا في بنك المصرف شسالفه بتنزل الفايده او على مايسمونها المرابحه
فيدوناااا اكثر الله يجزاكم خير

[أين الحل ؟]

صباح الخير على الجميع ..

هذا هو التسديد الخفي للديوووووون!

مبروكين يا أهل قطر

الله يبشرك بالجنة يابوخليفة

اي تسديد خفي عسى ماشر لا حد يتفأل كثير ويصدق نفسه .

[عزوز المضارب]

في بندين على العملاء الاهتمام بهم
والاستفسار عنهم بكل دقه عند مراجعه البنوك ...فهم على درجه بالغه الاهميه



شفافية

وحدد «المركزي» قواعد متعددة لاحتساب الفائدة أو العائد على القروض أو التمويل مقابل الراتب. وتحدث «المركزي» في السياق عن أنه يتوجب على البنوك الإفصاح للعملاء بشكل واضح وبشفافية عن شروط القروض أو التمويل أو بطاقات الائتمان وأسعار الفائدة (العائد)، وذلك في العقود المبرمة معهم وفي مكان بارز في قاعات التعامل بالبنك، وعند الإعلان عنها في وسائل الإعلام المختلفة.

كما أفاد تعميم «المركزي» بعدم جواز منح قروض أو تمويل أو سقوف ائتمانية لبطاقات الائتمان بكون مصدر سدادها الراتب إلا في حدود السقوف والضوابط المقررة في هذا التعميم.

وأقر «المركزي» عدم جواز أخذ شيك أو أكثر كضمان بإجمالي قيمة القرض أو التمويل أو سقف بطاقة الائتمان أو بقيمة الأقساط التي ينبغي أن تسدد بالخصم على حساب الراتب.

وفيما ما يتعلق بالقروض أو التمويل أو بطاقات الائتمان الممنوحة للمقيمين شدد مصرف قطر المركزي على أنه في حال قروض أو تمويل شراء السيارات يتوجب مراعاة أن لا تزيد قيمة القرض أو التمويل مع الفائدة أو العائد عليه عن %80 من قيمة السيارة مع رهنها لصالح البنك وتوكيله بالبيع المباشر لها في حالة التعثر عن السداد، وإبلاغ الجهات الأمنية بعدم السماح بخروج السيارة من البلاد إلا بتصريح من البنك.

ليونة كافية


وبشأن إعادة جدولة الائتمان الممنوح مقابل الراتب، أفاد التعميم بأنه يجوز للبنوك إعادة جدولة أو هيكلة أرصدة القروض أو التمويل المنتظم في السداد القائمة لديها وقت صدور التعميم بغرض تخفيض الأقساط الشهرية المستقطعة من الراتب بما يتوافق مع السقوف المقررة في التعميم المذكور حتى لو أدى ذلك -يؤكد المركزي- إلى زيادة مدة التمويل عن المدة المقررة.

وطالب قرار «المركزي» بأن تراعي البنوك عدم استغلال إجراءات إعادة الجدولة لأغراض أخرى مثل زيادة قيمة القرض أو تدويره أو منح قرض جديد، وقال «المركزي» في هذا الإطار إنه ينبغي أن تلتزم البنوك بالموضوعية والشفافية عند تطبيق تعليمات المصرف المركزي.

ونبه المصرف المركزي إلى أنه يتوجب على البنوك حصر القروض وحسابات التمويل مقابل الراتب وفقا لتعريفاته وتزويده بكشف موضح عن ذلك في غضون شهر من تاريخ صدور التعميم.

[بوخالد911]

خطوة مووفقة

[ام ناصر1]

سؤالي لبوخليفة ..اذا ما عليك امر
اذا بتسلف من المصرف 50 الف نهاية السنة ، كبنك اسلامي بينطبق عليه هالقرار ام لا
وكيف ستكون الحسبة

[ام-سعود]

سؤال : هل يدخل الرهن العقاري من ضمن القروض والتمويل ؟ ارجوا الاجابة

[limited]

يا الربع ... انا علي سلفه مليون وثمانمية الف ريال على 35 سنه .... هل لو صار فيني خرف من كثر تسديد الديون بيعوضوني تعويض نفسي؟


لاني اسدد ولادري شسالفة الدين اللي ما ينقص
عيل شلون تبيوني ادري ان اذا البنك طبق تعليمات المركزي ولا لا؟
والله قد لي 8 صفحات في هالموضوع وانا احاول افهم شي بس مافهمت

[تغلبية]

و الله..اذا هذا التفسير هو الصحيح
لهالخبر..
فاولا بشركم الله بالخير يا بو خليقة و انتي اخت/ تغلبية..

و بعدين..اذا عندي سلفية اخر قسط لها..و مؤجل 6 اشهر:rolleyes2:..
الشهر الجاي..
فهل يا بو خليفه..
بتساعدني انهم يقطون عني
القسط كله..عشان استفيد مماتقول عنه الاخت تغلبيه..
انها"المكرمة"...
و ان كانت بطريقة "خفية"!

*
*
،،
:telephone:

.. إنه أول فصول المكرمات التاريخية أخي عابر سبيل !
وهذي عوايد بومشعل الله يطول في عمره .. رؤية ثاقبة جداً .. بعيدة المدى .. وقرارات حيكمة ،،

طالب الشعب القطري بتسديد الديون كلها أو على الاقل فوايدها باختلاف الأسباب المؤدية لهذه الديون ومسبباتها، وتوقع الشعب القطري أن تأتيه مكرمة مثل ما أتى حكام الدول المجاورة شعوبهم ... أرصدة وإجازات وبدلات ..!

لكن هنا .. يأتي القرار مختلفاً غير مسبوقاً .. يأتي ليخفف العبء على عاتق المديون بتقليص نسبة الفوائد بدلاً من إلغاءها إلى النصف تقريباً ، وهنا تحديداً يمكننا القول أن الدنيا "سلف ودين" الدولة دعمت البنوك وقت الأزمة المالية ، واليوم جاء دور البنوك قسراً أن تدعم المواطن رداً على دعم الدولة لها. .. وهذا نصف مطلب المديونين ..

أما النصف الثانيل أو مايعادله تقريباً .. يأتي كحماية للشخص من نفسه ومن جهله باتخاذ قرارات مالية لا يعلم عواقبها .. ويتمثل ذلك بربط القروض بنسبة 75% من الراتب والعلاوة الاجتماعية .. وذلك في صالح المقترض.. لابقاء جزء من راتبه يعيش به وعدم العيش الى نهاية الشهر "مفلس" أو تحت خط الفقر!

هذا بالاضافة إلى تخفيض نسبة الفوائد على البطاقات التي كانت سبباً رئيساً لكثير من الناس للعيش في ساقية الديون دون انفكاك !!

هذا جزء من فصول المكرمة الأميرية بالغة الانسانية .. تخفيف العبء مع ضمان استمرارية التمتع -الى حد ما- بخدمات البنوك دون استغلال أو الرضوخ لطاحونة الديون .. وامكانية الحصول على وفرة مالية في حالة الاعسار.

ومثل هذا القرار بكامل تفاصيله له تأثيره المباشر في صالح المواطن على سوق العقار والسيارات

.....وما زالت الأيام القليلة القادمة حبلى بفصول أخرى من المكرمات في صورة قرارات .. !

[BoAzozz]

صباح الليل يا المركزي

الاولى تطرح هذي القوانين قبل الازمه التي كان واضح كل الوضوح حدوثها

وكم نحن بحاجه لقوانين مثل هذي في الكثير من القطاعات الي تشفط في المواطن بدون حسيب او رقيب

نتمنى سرعة التنفيذ مثل ما كانت السرعه الخرافيه لتنفيذ القروض

عسى فيها الخير لقطر واهلها

[AL_MUTAEM]

بنك قطر الدولي الاسلامي خارج نطاق الخدمه ..

افاد موظف البنك عند سؤاله عن القانون المذكور انه يخص البنوك الربويه وليس الاسلاميه ..!!

اي ان المواطن الذي يبتعد عن الربا لا يحق له المطالبه بتخفيض المرابحه ( الفائده )

باعتقادي ان القانون شمل جميع البنوك المرخصه بدولة قطر وليست الربويه فقط ولكن جهل بعض الموظفين ان لم اقل الادارات هو سبب عدم ايصال المعلومه للعميل ..

[عابر سبيل]

بو خليفه و بقية الاخوة من هل الخبرات...
كرما لا امرا..
هل من تعقيب على هالخبر؟؟


"
QNB أول بنك يطبق تعليمات «المركزي»



http://www.moheet.com/image/45/225-300/450225.jpg

انسجاماً مع التعليمات الأخيرة لمصرف قطر المركزي بخصوص الائتمان الممنوح مقابل الراتب والتي صدرت بتاريخ 10 إبريل 2011، قام QNB باتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لوضع ما جاء بهذه التعليمات موضع التنفيذ.

وقد كان من ضمن التعليمات التي أصدرها المصرف المركزي تخفيض أسعار الفائدة على كافة حسابات الائتمان الممنوح مقابل الراتب في شكل قروض لتصبح بحد أقصى 6.5% في الوقت الحالي.

جدير بالذكر أن QNB قام مؤخراً بطرح عرض خاص للتمويل الشخصي لفترة محدودة وبسعر فائدة 5.55% وهو أقل من الحد المصرح به في تعميم مصرف المركزي.
"
http://www.al-watan.com/viewnews.aspx?n=9A45E837-99AC-444A-9F6B-F50E3C0036D8&d=20110412

[مستثمر قطر]

اللهم اجعل في الامر خيره

[بو خليفه 123]

بو خليفه و بقية الاخوة من هل الخبرات...
كرما لا امرا..
هل من تعقيب على هالخبر؟؟


"
qnb أول بنك يطبق تعليمات «المركزي»



http://www.moheet.com/image/45/225-300/450225.jpg

انسجاماً مع التعليمات الأخيرة لمصرف قطر المركزي بخصوص الائتمان الممنوح مقابل الراتب والتي صدرت بتاريخ 10 إبريل 2011، قام qnb باتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لوضع ما جاء بهذه التعليمات موضع التنفيذ.

وقد كان من ضمن التعليمات التي أصدرها المصرف المركزي تخفيض أسعار الفائدة على كافة حسابات الائتمان الممنوح مقابل الراتب في شكل قروض لتصبح بحد أقصى 6.5% في الوقت الحالي.

جدير بالذكر أن qnb قام مؤخراً بطرح عرض خاص للتمويل الشخصي لفترة محدودة وبسعر فائدة 5.55% وهو أقل من الحد المصرح به في تعميم مصرف المركزي.
"
http://www.al-watan.com/viewnews.aspx?n=9a45e837-99ac-444a-9f6b-f50e3c0036d8&d=20110412


مثال صحيح و في محله

حيث ان احد البنوك المحليه حالياً يقدم فائدة 5.5% للقروض الحاليه


و لــكــن ..


العرض لا يشمل القروض القديمه

يعني قرار المصرف يلغي العرض تلقائياً .. لتفادي التضارب



أخي الفاضل عابر سبيل

مشاركتي رقم 23 اتوقع ممكن تجيب على سؤالك

(اعلاه)

[بو خليفه 123]

الاختلاف مازال قائم على آلية استرجاع الفائده للمقترضين القدامى من البنوك مع مصرف قطر المركزي حيث انها اعتبرت ان القرار عشوائي


اغلبية البنوك تجتمع اليوم مع اداراتها العليا لتحديد اللوائح والقوانين و كيفية تخفيض الفائده تماشياً مع قرار مصرف قطر المركزي .


بعض البنوك سوف تتضرر من هذا القرار .


و أنا مازلت على وعدي بعد الاجابه على علامات الاستفهام سوف اعود لكم بالتفاصيل و احسب لكل عضو يرغب بمعرفة فرق الفائده بعد و قبل التخفيض .. و عن كيفية تخفيض الفائده لدى البنوك ..

[vip1982]

بوخليفة سؤالي مالحكمة من منع تحويل القروض بين البنوك وهل هذا يعني منع تسديد المديونيات من قبل البنك أم ماذا ؟؟؟؟

[jwar7]

اتصلت على واحد من الاخوان (مدير فرع) وقال لي للحين مافيه شي بس لو اتصل عليك البنك وقال تعال عشان اعاده جدوله لا توافق على اعاده الجدوله لان اكثر البنوك بيحاول انه مايتضرر من هالقرار
فارجوا من جميع الاخوه عدم اتخاذ اي قرار الا بعد الاستشاره من اصحاب الاختصاص
الله يفرجها على اهل قطر

[qatar dragon]

الاختلاف مازال قائم على آلية استرجاع الفائده للمقترضين القدامى من البنوك مع مصرف قطر المركزي حيث انها اعتبرت ان القرار عشوائي

..


اخوي بو خليفة ياليت اتفهمنا هل معني الكلام اعلاة مثلا ان لي 5 سنوات ادفع للبنك ولا زلت مستمر بالدفع

هل بيرجعون لي فرق الفائدة للخمس سنوات الماضية ؟؟؟؟

[العقل الحر]

اخوي بو خليفة ياليت اتفهمنا هل معني الكلام اعلاة مثلا ان لي 5 سنوات ادفع للبنك ولا زلت مستمر بالدفع

هل بيرجعون لي فرق الفائدة للخمس سنوات الماضية ؟؟؟؟

سؤال مهم

[مرتبش]

اتصلت على واحد من الاخوان (مدير فرع) وقال لي للحين مافيه شي بس لو اتصل عليك البنك وقال تعال عشان اعاده جدوله لا توافق على اعاده الجدوله لان اكثر البنوك بيحاول انه مايتضرر من هالقرار
فارجوا من جميع الاخوه عدم اتخاذ اي قرار الا بعد الاستشاره من اصحاب الاختصاص
الله يفرجها على اهل قطر

اعتقد والله اعلم
مثل مازادت الفايدة وبالتالي القروض في الماضي وبدون علم العميل او توقيعه على اعادة جدولة او اي مستند
الان
البنوك حسب التعميم يجب ان تخفض الفائدة وبالتالي القرض سينخفض من دون اي توقيع او تفويض او جدولة..

محاولات التلاعب باي طريقة كانت كارغام العملاء على اعادة الجدولة يجب ان يتصدى لها المصرف المركزي والقانون ..العملاء يجب ان ينتبهوا لهذه المحاولات والابلاغ عنها

لاتقعوا فريسة للبنوك

[النائب]

سؤال لمن يملك الإجابة .

سلفتي ستنتهي بعد 10 سنوات هل ستتم على ماهي عليه ام سيطبق البنك علي القانون الجديد إللي هو 6 سنوات .

للعلم البنك إسلامي تقليدي ( الدوحة الإسلامي ) .

[باسكن روبنز]

بس حسب علمي في بنوك .. تاخذ الفايده قبل قيمة القرض ..

يعني السنوووات الاولى تاخذ فايدتها .. لين 3 او 4 سنوات وبعدها تبدأ عملية الخصم الفعلي للقرض

هذا حسب علمي

صحيح ،

لكن هالحسبه فقط في البنوك الربويه ،

وأتمنى الكل يستوعب هالنقطه ويحول للبنوك الأسلاميه آلي نسبة المرابحه تكون ثابته ومحسوبه بالريـال في توقيع عقد القرض ،:victory:

ولو تبون أصدمكم بتجربتي الخاصه مابين تحويل قرضي من بنك ربوي معروف إلى مصرف أسلامي معروف ;) أنا حاضــر ،

[خسران من قلب]

يشمل اي قرض جديد فقط توني طالع من بنك المصرف الحين وخبرني مدير اداره على حسب الاوراق اللي وصلت

[باسكن روبنز]

جعلك سالم :..

بس هل بيغيرونها من نفسهم :.. و إلا لازم الواحد يروح ويسال ::.. !!!

سؤال طيــب من أخونـآ بوالجوري ،

وياريت جواب شـآفي له ،:)

لاهنت ع الموضوع يابوخليفه ،

[المجروح81]

صحيح ،

لكن هالحسبه فقط في البنوك الربويه ،

وأتمنى الكل يستوعب هالنقطه ويحول للبنوك الأسلاميه آلي نسبة المرابحه تكون ثابته ومحسوبه بالريـال في توقيع عقد القرض ،:victory:

ولو تبون أصدمكم بتجربتي الخاصه مابين تحويل قرضي من بنك ربوي معروف إلى مصرف أسلامي معروف ;) أنا حاضــر ،



ياليت تعطينا تجربتك الخاصه

لاني انا مسوي هالشي ناقل من الوطني للمصرف

[بو خليفه 123]

ممكن استفسااار

هل معنى ذلك ان قيمة القسط الشهري او قيمة القرض الكاامل بما ان نسبة الفاائده بتقل للقدامى طبعا؟؟


القسط الشهري سوف يستمر على ماهو عليه والمتفق مع البنك

و لكن سعر الفائده سوف يقل تلقائياً مبلغ الفائده راح يقل مما يترتب على نزول مدة القرض

تابعيني و بشرح لكم




المفروض من جميع البنوك بعد هذا القرار الذي خارجه فيه الرحمة وباطنة فيه العذاب

أن يتم إحتساب المبلغ المتبقى الآن من سلفة العميل وإحتساب الفائدة الجديده وتوزيع الأقصاد على ست سنوات .


بأمكانك كـ عميل زيارة بنكك و عمل اعادة جدوله على 6 سنوات و تتم الموافقه شرط ان لا يتعدى سقف راتبك الاساسي مع العلاوه الاجتماعيه الـ 75%



كم فائدة المصرف المركزي؟
وشلون اعرف اذا تطبق القرار على قرضي ولا لا؟
وهل القرار يلغي السابق بمعنى يرجع لي فرق الفايده عن السنوات السابقة؟




فائدة المصرف 5%

تم تحديد سعر الفائده للبنوك الا وهي 1.5%

5 + 1.5 = 6.5%

القرار يشمل جميع البنوك في دولة قطر

اما فارق الفائده التي احتسبت سابقاً لن تستعاد للعميل بأثر رجعي .. الحسبه من وقت اصدار القرار .

[بو خليفه 123]

ماشاء الله عليك يا بو خليفه
كل هذا وانت من البلكونه ...!


هالمره مشارك معكم في الميدان :)



بو خليفه الحين بيقل القصد او بيتم نفس ماهو
ويعطيك العافيه


القسط يتم كما هو عليه

لأن القسط يتجزأ الى جزئين سوف اشرح لكم بعد التعقيب على جميع المشاركات .. تابعني ولا تهون



للحيـــن ما استوعبـــت شــي ...:shy:


تابع الردود و ان شاء الله فالك طيب .. و اذا حبيت شرح تفصيلي منفرد ابشر بسعدك

[بونو]

يعني ايش الخطوة اللي اسويها الان ؟ اروح البنك واطلب منهم ايش بالضبط ؟

[Qtr]

السلام عليكم
متى بيتنفذ التعميم على القدامى؟

[almaf1a]

سلفة السيارة في مصرف قطر الاسلامي 4.9 من زمان
ايش استفاد العميل؟

[بو خليفه 123]

ولا أنــا :rolleyes2:

اتصدق اكتشفت ان بوخليفه مايعرف يشرح :D

بوخليفه123456 .. :tease:

أحنا الشعب الخليجي ماينفع معانا اللف والدوران .. استيعابنا بطيء الله يخليك :tooth:

فعطنا الزبدة ..

يعني التعميم يشمل القروض القديمه ..

يعني الاقساط راح تنزل والا ..

يعني لنا فلوس او لا .. :tooth:

الله يهديك لاتفر مخنا من الصبح ترانا مو ناقصين :p


مهب منك من الكشيد الي تاكلينه :tease:

التعميم يشمل القروض القديمه والجديده والآن البنوك مازالت تناقش كيفية تنزل فائدة قدامى المقترضين ..

الاقساط ماراح تنزل و لكن الفائده راح تقل

تابعيني في نهاية الموضوع بشرح لكم شرح تفصيلي مع الحسبه

و ادري انك بعد ماراح تفهمين :anger1:




صباح الأنوار

يجزاكم الله خير ..

ولا أنا استوعبت ..

اخوي الغالي بوخليفه 123
ماشاء الله عليك خبير بنوك ..


يالغالي ممكن ولا تهون

تبسط لنا الموضوع ولكل الأعضاء

احنا ما نعرف نحسب الفوائد ولا الاقساط

يعني لو الحين علي سلفية باقي عليها عدد معين من السنوات
وبفائدة معينـة هل راح تقل قيمة الفائدة وتقل عدد السنوات

طيب السؤال هل في هالحالة البنك يعوضني
ولا بس مجرد تقل الفائدة
وبالنسبة للسنوات اللي سددتها اصلاً ( قيمة الفائدة ) هل يتم اعادة احتسابها بالقيمة الجديدة .


بالنسبة للتمويل الجـديد
ممكن ولا تهون تعطينا مثال ..

مثلاً انا افكر الحين بعد هالقرار اخذ سلفية ولنفرض قيمتها 500 الف
كم راح تنحسب علي الفائدة خلال 4 سنوات
في بنك اسلامي .


بالنسبة للاخوان اللي سلفياتهم لمدة 10 سنوات واكثر
شنو مصيرها ؟


وتحياتي لك والسموحه


حياك الله اخي الفاضل ..


اسالتك في محلها و بجاوب عليها بعد قليل حتى تعم الفائده والمعرفه على الجميع


اشكرك على اسالتك و مرورك




هل هذا يعني ان نسبة غلاء الاسعار المتوقعه ستنخض بنفس النسبة?



منطقياً المفروض .. و لكن الواقع شيء آخر ..

[رجل مثالي]

:nice::nice::nice:

[qatar dragon]

ما دام القسط بتم ما يتغير عيل كانك يا بو زيد ما غزيت

بنقعد نعاني من القسط الشهري

هذا ضحك علي الذقون

[مرتبش]

جميع البنوك التقليدية عليها تخفيض الفائدة على جميع القروض الشخصية الى 6.5% كحد اعلى

كيف ينحسب القرض؟
هذا مثال
100 الف على خمس سنوات بفايدة 9.5%

بعمل جدول للحسبة بطريق الاكسل او بالامكان حسابها يدويا
بداية السلفة ابريل 2011 واول دفعة مايو 2011
(اعذروني وضعت الجدول بدون تنسيق)

المتبقي مجموع الفائدة اصل الدين القسط الشهروالسنة
الفائدة ( من هذه الدفعة)
May 2011 $2,100.19 $1,308.52 $791.67 $791.67 $98,691.48
June 2011 $2,100.19 $1,318.88 $781.31 $1,572.97 $97,372.60
July 2011 $2,100.19 $1,329.32 $770.87 $2,343.84 $96,043.28
Aug. 2011 $2,100.19 $1,339.84 $760.34 $3,104.18 $94,703.44
Sept. 2011 $2,100.19 $1,350.45 $749.74 $3,853.92 $93,352.99
Oct. 2011 $2,100.19 $1,361.14 $739.04 $4,592.96 $91,991.85
Nov. 2011 $2,100.19 $1,371.92 $728.27 $5,321.23 $90,619.93
Dec. 2011 $2,100.19 $1,382.78 $717.41 $6,038.64 $89,237.15
Jan. 2012 $2,100.19 $1,393.73 $706.46 $6,745.10 $87,843.43
Feb. 2012 $2,100.19 $1,404.76 $695.43 $7,440.53 $86,438.67
Mar. 2012 $2,100.19 $1,415.88 $684.31 $8,124.83 $85,022.79
April 2012 $2,100.19 $1,427.09 $673.10 $8,797.93 $83,595.70
May 2012 $2,100.19 $1,438.39 $661.80 $9,459.73 $82,157.31
June 2012 $2,100.19 $1,449.77 $650.41 $10,110.14 $80,707.54
July 2012 $2,100.19 $1,461.25 $638.93 $10,749.08 $79,246.28
Aug. 2012 $2,100.19 $1,472.82 $627.37 $11,376.44 $77,773.47
Sept. 2012 $2,100.19 $1,484.48 $615.71 $11,992.15 $76,288.99
Oct. 2012 $2,100.19 $1,496.23 $603.95 $12,596.10 $74,792.75
Nov. 2012 $2,100.19 $1,508.08 $592.11 $13,188.21 $73,284.68
Dec. 2012 $2,100.19 $1,520.02 $580.17 $13,768.38 $71,764.66
Jan. 2013 $2,100.19 $1,532.05 $568.14 $14,336.52 $70,232.61
Feb. 2013 $2,100.19 $1,544.18 $556.01 $14,892.53 $68,688.43
Mar. 2013 $2,100.19 $1,556.40 $543.78 $15,436.31 $67,132.03
April 2013 $2,100.19 $1,568.72 $531.46 $15,967.77 $65,563.31
May 2013 $2,100.19 $1,581.14 $519.04 $16,486.82 $63,982.16
June 2013 $2,100.19 $1,593.66 $506.53 $16,993.34 $62,388.50
July 2013 $2,100.19 $1,606.28 $493.91 $17,487.25 $60,782.23
Aug. 2013 $2,100.19 $1,618.99 $481.19 $17,968.44 $59,163.23
Sept. 2013 $2,100.19 $1,631.81 $468.38 $18,436.82 $57,531.42
Oct. 2013 $2,100.19 $1,644.73 $455.46 $18,892.28 $55,886.69
Nov. 2013 $2,100.19 $1,657.75 $442.44 $19,334.71 $54,228.94
Dec. 2013 $2,100.19 $1,670.87 $429.31 $19,764.03 $52,558.07
Jan. 2014 $2,100.19 $1,684.10 $416.08 $20,180.11 $50,873.97
Feb. 2014 $2,100.19 $1,697.43 $402.75 $20,582.86 $49,176.53
Mar. 2014 $2,100.19 $1,710.87 $389.31 $20,972.18 $47,465.66
April 2014 $2,100.19 $1,724.42 $375.77 $21,347.95 $45,741.25
May 2014 $2,100.19 $1,738.07 $362.12 $21,710.07 $44,003.18
June 2014 $2,100.19 $1,751.83 $348.36 $22,058.42 $42,251.35
July 2014 $2,100.19 $1,765.70 $334.49 $22,392.91 $40,485.65
Aug. 2014 $2,100.19 $1,779.67 $320.51 $22,713.42 $38,705.98
Sept. 2014 $2,100.19 $1,793.76 $306.42 $23,019.85 $36,912.22
Oct. 2014 $2,100.19 $1,807.96 $292.22 $23,312.07 $35,104.25
Nov. 2014 $2,100.19 $1,822.28 $277.91 $23,589.98 $33,281.97
Dec. 2014 $2,100.19 $1,836.70 $263.48 $23,853.46 $31,445.27
Jan. 2015 $2,100.19 $1,851.24 $248.94 $24,102.40 $29,594.03
Feb. 2015 $2,100.19 $1,865.90 $234.29 $24,336.69 $27,728.13
Mar. 2015 $2,100.19 $1,880.67 $219.51 $24,556.20 $25,847.45
April 2015 $2,100.19 $1,895.56 $204.63 $24,760.83 $23,951.89
May 2015 $2,100.19 $1,910.57 $189.62 $24,950.45 $22,041.33
June 2015 $2,100.19 $1,925.69 $174.49 $25,124.94 $20,115.63
July 2015 $2,100.19 $1,940.94 $159.25 $25,284.19 $18,174.70
Aug. 2015 $2,100.19 $1,956.30 $143.88 $25,428.07 $16,218.39
Sept. 2015 $2,100.19 $1,971.79 $128.40 $25,556.47 $14,246.60
Oct. 2015 $2,100.19 $1,987.40 $112.79 $25,669.25 $12,259.20
Nov. 2015 $2,100.19 $2,003.13 $97.05 $25,766.31 $10,256.07
Dec. 2015 $2,100.19 $2,018.99 $81.19 $25,847.50 $8,237.08
Jan. 2016 $2,100.19 $2,034.98 $65.21 $25,912.71 $6,202.10
Feb. 2016 $2,100.19 $2,051.09 $49.10 $25,961.81 $4,151.01
Mar. 2016 $2,100.19 $2,067.32 $32.86 $25,994.67 $2,083.69
April 2016 $2,100.19 $2,083.69 $16.50 $26,011.17 $0.00


شوفو كيف يتحرك القرض..جزء من الدفعة يذهب للفايدة وجزء يذهب لاصل الدين.. البنك لاياخذ الفايدة في البداية هذا مفهوم خاطئ

[بو خليفه 123]

اعذرني اخوي مرتبش

اولاً اشكرك على تفضلك بالشرح

و لكن المعلومه الاخيره نوعاً ما خاطئه
اتمنى منك التأكد



مع العذر لما سبقوا من مشاركات لي عوده لكم ان شاء الله

[qatar dragon]

الموضوع ملخبط يا جماعة

انا علي قرض علي 30 سنة وابي قرض جديد علي حسب القرار 6 سنوات اشلون بيصر بدمجون الجديد مع

القديم ويصير 30 سنة ولا كل قرض مفصوول

[مرتبش]

متابعة

السلفة 100 الف وبعد شهر يتم تسديد 2100 ريال ثم فيصبح الحساب 97900 الف فيضاف لها الفائدة ومقدراها 791 ريال فيرجع الحساب نهاية الشهر 98691
وفي الشهر اللي بعده ..تنخصم 2100 فيصبح الحساب 98691 - 2100 = 96591 ريال
ثم تضاف الفائدة ومقدارها 781 ريال

وهكذا الى يتصفر الحساب او (المتبقي كما اشرت اليه)

[مرتبش]

اعذرني اخوي مرتبش

اولاً اشكرك على تفضلك بالشرح

و لكن المعلومه الاخيره نوعاً ما خاطئه
اتمنى منك التأكد



مع العذر لما سبقوا من مشاركات لي عوده لكم ان شاء الله

مرحبا
الموضوع ملخبط عند الكثيرين
لكن اسأل عن

Amortization table for $100,000.00 borrowed on Apr 01, 2011

وهذا مثال من الموقع
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/loan-calculator.aspx

[الوثيقة]

يعطيك العافيه اخوي

انا كلمت البنك قالوا .. قالوا لي لا نزلت الفايدة ولا شئ

الفايده نفس ما هي :( يعنى مش بوزك يالمقترض

[العقل الحر]

متى الحسبه يابوخليفه ... وراي ناس على جمر ينتظرونك

لحد الحين 4 ينتظروني احسب لهم ... اقول لهم اصبروا شوي ... مايدرون اني انتظرك :nice:

وياعبود الجني اذا قريت ردي صد ولا كنك شفت شي ... وتعال اسألني عن الحسبه :nice:

[العقل الحر]

الى جميع الاعضاء ... بنسبه للبنوك انتظروا شوي لحد الحين ماجاتهم التعليمات من مدرائهم

بتغيير نسبه الفايدة

[fzaa_qatar]

بو خليفه ولا تهون طال عمرك انا مديونيتي لبنك الدوووحه بدووون الفوايد 1,117,000 طبعااا بدووون الفايده وباقي عليها 19 سنه والقسط الشهري 10,000 ريال وماخذها من سنه 2004 ولا تغير فيها اي شي ... احسبي ما عليك امر عالحسبه الجديده ..

[الشلال راشد]

الله يبشرك بالجنه يااارب ..

[هاب الريح]

التعميم يشمل القروض القديمه والجديده والآن البنوك مازالت تناقش كيفية تنزل فائدة قدامى المقترضين ..

الاقساط ماراح تنزل و لكن الفائده راح تقل

.
الاقساط راح تنزل بعد قرار المصرف بتخفيض الفائدة لآن اذا زادت الفائدة يزيد القسط تلقائيآ بمقدار الزيادة في الفائدة ويقل القسط اذا تم تخفيض الفائدة بأعتبار أن حساب القسط المستقطع محدد بنسبة الفائدة على اصل الدين ( مثال )
قبل
مبلغ القرض 500 الف ريال
الفائدة 10%
المدة 10سنوات ) 120 شهر
الفائدة السنوية = 50 الف ريال
الفائدة 10 سنوات = 500 الف ريال
القرض مع الفائدة = 1,000,000 مليون ريال
القسط الشهري = 8333 ريال
مثال
( بعد )
500,000 الف ريال
الفائدة 6,5%
المدة 10 سنوات
القسط الشهري = 6875 ريال
هذا والعلم عند الله

[qatar dragon]

اذا ما نزل القسط القرار ما منة فائدة اللهم اذا انت 30 سنة بتخفض ل 20 سنة قادمة من المعاناة المتواصلة يعني افرقت 20 او 30 سنة علينا !

[عيون الدوحة]

ربعنا قالو ينزلون لكم هذا القرار يلهونكم شوي
وينسونكم سالفة تسديد الديون
:tease:
وعليهم الكشيد بالعافية يا بو خليفة

[بو خليفه 123]

يعطيك العافيه اخوي

انا كلمت البنك قالوا .. قالوا لي لا نزلت الفايدة ولا شئ

الفايده نفس ما هي :( يعنى مش بوزك يالمقترض


أخي الفاضل القرار تم تعميمه من مصرف قطر المركزي .. اذا بنكك لم يلتزم بهذا القرار فهناك مشكله و تعدي على حقوق العميل .



متى الحسبه يابوخليفه ... وراي ناس على جمر ينتظرونك

لحد الحين 4 ينتظروني احسب لهم ... اقول لهم اصبروا شوي ... مايدرون اني انتظرك :nice:

وياعبود الجني اذا قريت ردي صد ولا كنك شفت شي ... وتعال اسألني عن الحسبه :nice:


ابشر بسعدك بس يخلصون الجماعه من كتابة سياسة القرار الجديد المفترض اليوم او غداً

و قول للربع عندي لكم احلى حسبه على شان ما عاد يسولفون بالمجلس عن تسديد الديون :nice:

[برشلوني قطر]

بودعي الله يبارك فيك:(

هل البنوك الاسلاميه فالحسبه:rolleyes2:

ولو الواحد مثلا شرى سياره ب 100 الف بتكون الارباح 1,5 ؟؟

انصحك بوخليفه بعد ماتخلص من حسبتك وتقدر ترد ع كل الاسأله تفتح موضوع منفصل:nice:


الا بسألك انت وين تشتغل ؟؟:telephone: ههههههههههههههههه..مب مشكله ع الخاص:eek5:

[رضى]

احد يعطينا الحسبه لو سمحتوا

[بو خليفه 123]

الآن جبت لكم مثال مبسط على القروض

مبلغ القرض : 500 ألف رق

المده : 6 سنوات

سعر الفائده : 6.5%


http://www4.0zz0.com/2011/04/13/05/992103713.jpg (http://www.0zz0.com)



جنب كل رقم مذكور نوع الحسبه


Instalment = القسط الشهري


القسط الشهري للقرض المذكوره اعلاه هو 8404رق شهرياً










يتبع

[بو خليفه 123]

الفائده الجديده (يجب) ان تحسب على الطريقه المنخفضه والتي تسمى reducing interest rate

وهي الحسبه التي تكون عكس الفائده التراكميه مما يعني انها من صالح العميل المقترض .. هذي اول نقطه ايجابيه للعميل .


ثاني نقطه


لكيفية حسبة الفائده للقرض المذكوره بالمشاركه السابقه كالتالي :


قلنا ان القسط الشهري هو 8404رق

8404 x المده بالاشهر (72 شهر) = 605088رق


المبلغ الاجمالي اعلاه هو مبلغ الفائده مع مبلغ القرض الاساسي , لذلك لمعرفة سعر الفائده لحالها نخصم المبلغ اعلاه من سعر القرض


605088 - 500000 = 105088 (مئةو خمسة آلاف و ثمانية و ثمانون ريال قطري لا غير)



اتوقع مافيه اوضح من هالطريقه

[برشلوني قطر]

الفائده الجديده (يجب) ان تحسب على الطريقه المنخفضه والتي تسمى reducing interest rate

وهي الحسبه التي تكون عكس الفائده التراكميه مما يعني انها من صالح العميل المقترض .. هذي اول نقطه ايجابيه للعميل .


ثاني نقطه


لكيفية حسبة الفائده للقرض المذكوره بالمشاركه السابقه كالتالي :


قلنا ان القسط الشهري هو 8404رق

8404 x المده بالاشهر (72 شهر) = 605088رق


المبلغ الاجمالي اعلاه هو مبلغ الفائده مع مبلغ القرض الاساسي , لذلك لمعرفة سعر الفائده لحالها نخصم المبلغ اعلاه من سعر القرض


605088 - 500000 = 105088 (مئةو خمسة آلاف و ثمانية و ثمانون ريال قطري لا غير)



اتوقع مافيه اوضح من هالطريقه



هذي حسبه ع مبلغ ثااني

100000 × 6.5 = 6500 ريال الفايده فالسنه..

6500 × 6 = 39000 ريال الفايده

39000 + 100000 = 1390000 ريال

1390000 ÷ 60 = 2316 ريال القسط الشهري


هل الحسبه صحيحه يابودعي ؟؟

وبعدين نكمل الاسأله :rolleyes2:

[qatar dragon]

بو خليفة اشلون التطبيق علي القروض القديمة

بصراحة اذا ما صار تخفيض للقسط القرار ما منة فايدة

[بو خليفه 123]

اخوي برشلوني نفدى خشمك


ان عطيتك خيارين


طريق طوييييل جداً و به مطبات

و طريق مختصر تصل فيه الى الهدف


ايهما تختار ؟


خلك على حسبتي بالوقت الحالي عشان مانشتت الاعضاء ايضاً ..


اتبع طريقتي مع قرضك و قول لي وش طلع لك

[بو خليفه 123]

بو خليفة اشلون التطبيق علي القروض القديمة

بصراحة اذا ما صار تخفيض للقسط القرار ما منة فايدة


الاهم هو ان القرار يشمل قدامى المقترضين و هذا هو اساس موضوعي المطروح اصلاً .

الآن الاختلاف هو على اختراع آليه او كيفية تخفيض فائدة قدامى المقترضين .. مازالت تحت النقاش

[almaf1a]

مصرف قطر الاسلامي يعطي سلفة السيارة اقل من 6,5
http://img691.imageshack.us/img691/2685/unled1jf.jpg (http://img691.imageshack.us/i/unled1jf.jpg/)

مثال على ذالك 100 الف ريال على 36 شهر
معدل الفائدة في السنة
5.34%

[برشلوني قطر]

اخوي برشلوني نفدى خشمك


ان عطيتك خيارين


طريق طوييييل جداً و به مطبات

و طريق مختصر تصل فيه الى الهدف


ايهما تختار ؟


خلك على حسبتي بالوقت الحالي عشان مانشتت الاعضاء ايضاً ..


اتبع طريقتي مع قرضك و قول لي وش طلع لك


اكيد المختصر :(

بس يعني فالنهايه الحسبه صحيحه..صح.. ؟؟


انزين اخوي انا سؤالي اذا المبلغ ع بنك اسلامي مثل الدولي الاسلامي او المصرف..

ايش بيكون وضعهم ؟؟ والا هم خارج الحسبه ..؟

وشي ثاني..من فتره كان البنك يطرش مسجات ان الاربح تقريبا توصل 2.5 فالميه تقريبا..

يعني هل ذي الكلام تغير الحين ؟؟

والله يعطيك العافيه اخووي ع المجهود الي تقوم فيه..:nice:

[بو خليفه 123]

مصرف قطر الاسلامي يعطي سلفة السيارة اقل من 6,5
http://img691.imageshack.us/img691/2685/unled1jf.jpg (http://img691.imageshack.us/i/unled1jf.jpg/)

مثال على ذالك 100 الف ريال على 36 شهر
معدل الفائدة في السنة
5.34%




قروض السيارات فائدتها تصل الى 3% في بعض البنوك
بعضها تراكمي و بعضها مُقدم و بعضها منخفض

[بو خليفه 123]

بو خليفه ولا تهون طال عمرك انا مديونيتي لبنك الدوووحه بدووون الفوايد 1,117,000 طبعااا بدووون الفايده وباقي عليها 19 سنه والقسط الشهري 10,000 ريال وماخذها من سنه 2004 ولا تغير فيها اي شي ... احسبي ما عليك امر عالحسبه الجديده ..


طبعاً المتعارف عليه هو تجزيء القسط (في جميع البنوك) الى جزئين

جزء يذهب الى اصل القرض و هو الجزء الاقل

والجزء الثاني يذهب الى دفع الفوائد الا وهو الجزء الاكبر


البنوك تضمن حقها بكسب اكبر نسبة من الفوائد قبل دفع القرض و هذا هو السبب الرئيسي لعدم نزول "اصل" مبلغ القرض في وجهة نظركم ..


في السابق العميل اذا كان يدفع قسط شهري 5000رق ... 4000 كانت تروح للفوائد و 1000 للقرض على اعلى تقدير ..

لكن الآن بعد تخفيض الفوائد اختلفت الحسبه كامله



اخوي فزعة قطر 19 سنه تعني 228 شهر

هذي هي حسبتك بحطها لك على شان اشرح لك فرق التوفير الي وفرته من دفع فوائد بعد تخفيض معدل الفائده الى 6.5%


http://www9.0zz0.com/2011/04/13/06/121876621.jpg (http://www.0zz0.com)



اجمالي الفائده الي بتدفعها بعد تعديل الفائده هي 830,804رق


بالسابق المفترض تدفع فوق المليون (بدون تحديد الرقم) :)




تقبل تحياتي

[Abdulraman]

هل المقترضين القدامه اللي على 15 سنة او عشرين سنة وهو يسدد هل قصده ينزل
على سبيل المثال اذا القسط 11000 ريال بالشهر هل يتغير شي او ؟؟؟
افيدوني

[العقل الحر]

على النظام القديم

6296 القسط الشهري * ضرب 216 شهر = 1359936

1359936 - 660000 = 699936 :omg:

معقولة الفايدة اكثر من القرض !

[آهـل شَـرق]

هذي حسبه ع مبلغ ثااني

100000 × 6.5 = 6500 ريال الفايده فالسنه..

6500 × 6 = 39000 ريال الفايده

39000 + 100000 = 1390000 ريال

1390000 ÷ 60 = 2316 ريال القسط الشهري


هل الحسبه صحيحه يابودعي ؟؟

وبعدين نكمل الاسأله :rolleyes2:

تقصد 139000 مب مليون و390 الف :tease:

المهم: لاحظت خطأ في حسبتك وهي عدد الشهور

6 * 12 = 72 شهر .. واذا بغيتها في 60 شهر المفروض تحسب الفايده على مدى 5 سنين بس

يعني حق الـ 60 شهر سلفية 100000 ريال بتكون:

6.5% * 100000 = 6500 ريال سنوياً

6500 * 5 = 32500 ريال

100000 + 32500 = 132500 ريال قيمة القرض

132500 / 60 شهر = 2208.3 ريال شهرياً

لكن عندي سؤال حق بوخليفه .. هل هذي الحسبة صحيحه او انهم يزيدون مبلغ 6500 ريال على مبلغ السلفه في السنه الاولى ويحسبون فايده جديدة ويضيفون هالفايده على السنه الثانيه ونفس الشي حق السنه الثالثه وهكذا لين ما يصير المبلغ خيالي؟

لان اللي اخبره انهم ياخذون فوايد على الفوايد وبكذا المقترض يصيح الداد لين ما يدفع مديونيته او بالاحرى فوايد مديونيته .. وهل قرار الـ 6.5% يمنع هالشي؟

[منصوربن حمد]

طبعاً المتعارف عليه هو تجزيء القسط (في جميع البنوك) الى جزئين

جزء يذهب الى اصل القرض و هو الجزء الاقل

والجزء الثاني يذهب الى دفع الفوائد الا وهو الجزء الاكبر


البنوك تضمن حقها بكسب اكبر نسبة من الفوائد قبل دفع القرض و هذا هو السبب الرئيسي لعدم نزول "اصل" مبلغ القرض في وجهة نظركم ..


في السابق العميل اذا كان يدفع قسط شهري 5000رق ... 4000 كانت تروح للفوائد و 1000 للقرض على اعلى تقدير ..

لكن الآن بعد تخفيض الفوائد اختلفت الحسبه كامله



اخوي فزعة قطر 19 سنه تعني 228 شهر

هذي هي حسبتك بحطها لك على شان اشرح لك فرق التوفير الي وفرته من دفع فوائد بعد تخفيض معدل الفائده الى 6.5%


http://www9.0zz0.com/2011/04/13/06/121876621.jpg (http://www.0zz0.com)



اجمالي الفائده الي بتدفعها بعد تعديل الفائده هي 830,804رق


بالسابق المفترض تدفع فوق المليون (بدون تحديد الرقم) :)




تقبل تحياتي

شكلك موظف بنك من قلب واعتقد المصرف فرع الستي

[انتثر لك عطر]

صباح الخير

انا امس كنت بالوطني عندي استلام بطاقة للوالد واستفسرت عن القروض قالوا عند مدير الفرع هو اللي يقدر يفيدك بالامر حديث بيني وبين مدير الفرع الكلام الاتي

قلت له في قرض على الوالد 745ألف من 2006 شهر يناير والقسط الشهري 9445 كل شهر وهو راتبه اصلن 9750 على 15 سنه ولحد الحين ساحبين 566700 واصل القرض واقف عند 694535 ألف ايش هي آلية العمل المتبعه عندكم مدام القرار يشمل الفدمى

قال لي ماتم اخذه خلاص مالكم حق فيه ولا يدخل ضمن اصل القرض ولا شي يعتبر من الارباح راح الحين نشوف الارباح المتبقيه مع اصل القرض694535 ألف وراح نعيد حسبة الارباح على 6,5 بدل من 13 % اللى كانوا ياخذونها من الولد وبدل ما القرض يخلص في 2021 ممكن يخلص في 2019 ولا 2018

طبعا الكلام ماعجبني واخذت وعطيت معه كان في هروب واضح من الاجابه وقلتها له القرار واضح وعام مافيه تفصيلات وانتم راح تفصلونه يالبنوك على حسب فايدتكم قال لحد الحين مااتضحت الصورة لنا من المركزي هو بشكل عام الكل القدماء والحاليين والجدد الكل راح تنزل الفائدة عنده الى 6,5 قلت ماهو هذا موضوعنا انت ساحب منى اكثر من نص مليون شلون تقول ماراح تدخل بالحسبه انت الحين جالس تحسب على قرض جديده اللي هو 694535 ألف بس بفائدة 6,5 يعني هل يعقل 50 ألف اللي انزلت من اصل الدين اخذتوا عليها 566700 فائدة باي منطق كلامك هذا المفروض يتم معرفه اصل القرض 745 ألف واحتسابه على 6,5 وعلى 6 سنوات شوفوا كم المبلغ يطلع لكم مع الفائدة تم اخذ 566700 اخصموها والباقي قاسطوه على 6 او 5 او 4 او 10 سنوات اللي هو واخذوا حقكم ولكن تقول لي اللي فات مات انسى اللي انا استقطعته منك وراح اعمل لك الحسبه من جديد ماسوينا شي الوطنى كان في ناس يراجعونه وبعد طلعة الروح يخفضون لهم لين 8% وش فرقت عن 6,5

اذا ماتم ضم ماتم استقطاعه مني القرار ظالم جدآ ومجحف في حق القدماء اللي اغلبهم حاليا متقاعدين ولا تشملهم اي زيادة


ابي افهم يا الوطني القرض 750 فائدتكم 990 ألف اول مره اشوف فائدة اعلاه من اصل الدين الراتب 9750 والقسط 9445 ريال

[بو خليفه 123]

على النظام القديم

6296 القسط الشهري * ضرب 216 شهر = 1359936

1359936 - 660000 = 699936 :omg:

معقولة الفايدة اكثر من القرض !


نعم جائز

و تحصل على رقم فائده مميز :(

على اي نسبه حسبتها ؟

[بو خليفه 123]

هل المقترضين القدامه اللي على 15 سنة او عشرين سنة وهو يسدد هل قصده ينزل
على سبيل المثال اذا القسط 11000 ريال بالشهر هل يتغير شي او ؟؟؟
افيدوني


الآليه التي تم الاتفاق عليها مؤخراً (أمس) وهي ان القسط لا يتغير و لكن المده تقل لأن الفائده تلقائياً انخفضت .

مثل ماشرحت في احد مشاركاتي السابقه


طبعاً المتعارف عليه هو تجزيء القسط (في جميع البنوك) الى جزئين

جزء يذهب الى اصل القرض و هو الجزء الاقل

والجزء الثاني يذهب الى دفع الفوائد الا وهو الجزء الاكبر


البنوك تضمن حقها بكسب اكبر نسبة من الفوائد قبل دفع القرض و هذا هو السبب الرئيسي لعدم نزول "اصل" مبلغ القرض في وجهة نظركم ..


في السابق العميل اذا كان يدفع قسط شهري 5000رق ... 4000 كانت تروح للفوائد و 1000 للقرض على اعلى تقدير ..

لكن الآن بعد تخفيض الفوائد اختلفت الحسبه كامله


اتمنى اني اجبت على سؤالك

[almaf1a]

قروض السيارات فائدتها تصل الى 3% في بعض البنوك
بعضها تراكمي و بعضها مُقدم و بعضها منخفض

بالنسبه للبنوك الاسلاميه ماتفرق لو كان تراكمي او مقدم
لان المبلغ كامل راح ينأخذ منك
اما بالنسبه للبنوك الربويه فهناك من راح يستفييد وهناك الي ماراح يستفيد
خصوصا الي اخذوا منه الفوائد مقدما
لو فرضنا شخص اخذ سلفة على اربع سنين وقضى 3 سنين منها
السنة الاخيره معدل نسبة الابراح فيها بتكون اقل من 6.5 %
هل سيتم تحصيل نسب الارباح من بداية السلفه (بداية الاربع سنين) واعادة جدولة السلفة
لان في الحالة هذي يكون العميل يطلب البنك فلوس دفعها في فوائد السنتين الاولى بمعدل يصل الى 12% في بعض القروض الشخصيه

[العقل الحر]

نعم جائز

و تحصل على رقم فائده مميز :(

على اي نسبه حسبتها ؟

مب هذي طريقتك ... القسط في عدد الاشهر ؟

طلعت لنا الفايدة .... وطبعا القرض معروف كم

اما النسبه ماعرف كم يمكن 14 او 10 او 9

[عيون الدوحة]

صباح الخير

انا امس كنت بالوطني عندي استلام بطاقة للوالد واستفسرت عن القروض قالوا عند مدير الفرع هو اللي يقدر يفيدك بالامر حديث بيني وبين مدير الفرع الكلام الاتي

قلت له في قرض على الوالد 745ألف من 2006 شهر يناير والقسط الشهري 9445 كل شهر وهو راتبه اصلن 9750 على 15 سنه ولحد الحين ساحبين 566700 واصل القرض واقف عند 694535 ألف ايش هي آلية العمل المتبعه عندكم مدام القرار يشمل الفدمى

قال لي ماتم اخذه خلاص مالكم حق فيه ولا يدخل ضمن اصل القرض ولا شي يعتبر من الارباح راح الحين نشوف الارباح المتبقيه مع اصل القرض694535 ألف وراح نعيد حسبة الارباح على 6,5 بدل من 13 % اللى كانوا ياخذونها من الولد وبدل ما القرض يخلص في 2021 ممكن يخلص في 2019 ولا 2018

طبعا الكلام ماعجبني واخذت وعطيت معه كان في هروب واضح من الاجابه وقلتها له القرار واضح وعام مافيه تفصيلات وانتم راح تفصلونه يالبنوك على حسب فايدتكم قال لحد الحين مااتضحت الصورة لنا من المركزي هو بشكل عام الكل القدماء والحاليين والجدد الكل راح تنزل الفائدة عنده الى 6,5 قلت ماهو هذا موضوعنا انت ساحب منى اكثر من نص مليون شلون تقول ماراح تدخل بالحسبه انت الحين جالس تحسب على قرض جديده اللي هو 694535 ألف بس بفائدة 6,5 يعني هل يعقل 50 ألف اللي انزلت من اصل الدين اخذتوا عليها 566700 فائدة باي منطق كلامك هذا المفروض يتم معرفه اصل القرض 745 ألف واحتسابه على 6,5 وعلى 6 سنوات شوفوا كم المبلغ يطلع لكم مع الفائدة تم اخذ 566700 اخصموها والباقي قاسطوه على 6 او 5 او 4 او 10 سنوات اللي هو واخذوا حقكم ولكن تقول لي اللي فات مات انسى اللي انا استقطعته منك وراح اعمل لك الحسبه من جديد ماسوينا شي الوطنى كان في ناس يراجعونه وبعد طلعة الروح يخفضون لهم لين 8% وش فرقت عن 6,5

اذا ماتم ضم ماتم استقطاعه مني القرار ظالم جدآ ومجحف في حق القدماء اللي اغلبهم حاليا متقاعدين ولا تشملهم اي زيادة


ابي افهم يا الوطني القرض 750 فائدتكم 990 ألف اول مره اشوف فائدة اعلاه من اصل الدين الراتب 9750 والقسط 9445 ريال

المفروض يتم ضم ماتم أستقطاعه
طالبوو وطالبوو وطالبووو لحد يسكت
ماضاع حق وراه مطالب
وخل الممركزي ينزل قرارة واضحة وكامله ويترك عنه الف والدوران
:anger1:

[تركي الشهراني]

والله انك تستاهل حبه خشم يا بوخليفه على هذه البشاااره

[basma222]

انا سالت بنك الدوحه قال لي بس القروض الجديدة

[Diamond]

الفائده الجديده (يجب) ان تحسب على الطريقه المنخفضه والتي تسمى reducing interest rate

وهي الحسبه التي تكون عكس الفائده التراكميه مما يعني انها من صالح العميل المقترض .. هذي اول نقطه ايجابيه للعميل .


ثاني نقطه


لكيفية حسبة الفائده للقرض المذكوره بالمشاركه السابقه كالتالي :


قلنا ان القسط الشهري هو 8404رق

8404 x المده بالاشهر (72 شهر) = 605088رق


المبلغ الاجمالي اعلاه هو مبلغ الفائده مع مبلغ القرض الاساسي , لذلك لمعرفة سعر الفائده لحالها نخصم المبلغ اعلاه من سعر القرض


605088 - 500000 = 105088 (مئةو خمسة آلاف و ثمانية و ثمانون ريال قطري لا غير)



اتوقع مافيه اوضح من هالطريقه

شحالك اخوي الكبير بوخليفه...بس حبيت انبهك انك غلطان في هالحسبه...
500000 وبفائدة 6.5% تطلع
500000*6.5%=32500 ريال في السنه
32500 *6 سنوات= 195000
500000+195000=695000ريال
695000\ 72=9652 ريال فالشهر
ولاتنسى حوالي 5000 ريال اللي هي تامين ورسوم اداريه
وتقبل تحياتي

[تبوك]

حبايبي شي طبيعي انه القروض اللي تمتد لاكثر من 20 سنه انها تكون اكبر من القرض مو معقولة انت الحين لو خذت السلقة ولنفرض مليون وشربت فيها بيت واجرته خل نكون واقعين ونقول ب 8 الاف بالشهر في 10 سنوات راح يكون عندك مليون نص بيت ملك المليون هذا شريت منه بيت ثاني وصار المدخول 16 الف بعد عشرين سنه كم صار عند مليونين وبيتين كل بيت بمليون ماراح نقول طارت العقارات وارتفعت أسعارها خلنا على حسابنا كم صافي الربح اللي عندك 4 ملايين هذا صافي راس المال مع حقوق الملكيه من اصل 1 مليون دين من البنك تتوقع البنك يخليك تأكل ال4 ملايين لحالك يعني تاخذ المليون من عندة وهو يقدر يسويها 4 ملايين في هالمدة بالساهل لاطبعا خذها على هذا النحو بتلقى ان البنوك عادلة وعلى فكرة في ودايع خارج الدولة تعطيك 10% سنويا يعني صير انت مثل البنك أخذ سلفة ب 5.6 % الفائدة عليها وفتح وديعة بفائدة اكبر ويوم ماتخلص وديعتك روح وسدد تطلع ربحان ضعف قيمة الفائدة

[AbdullA-Qtr]

للامانه قريت الردود .. وللحين مافهمت شي ...

[vip1982]

أنا في شي مش فاهمه أنه أصلا البنوك حسب علمي تأخد 6 % من قبل القرار صح ؟؟؟

[V!P]

صحيح ،

لكن هالحسبه فقط في البنوك الربويه ،

وأتمنى الكل يستوعب هالنقطه ويحول للبنوك الأسلاميه آلي نسبة المرابحه تكون ثابته ومحسوبه بالريـال في توقيع عقد القرض ،:victory:

ولو تبون أصدمكم بتجربتي الخاصه مابين تحويل قرضي من بنك ربوي معروف إلى مصرف أسلامي معروف ;) أنا حاضــر ،

اخ باسكن ممكن تقول لنا تجربتك لاني ناويه انقل للمصرف

[N7eEeS]

اخ باسكن ممكن تقول لنا تجربتك لاني ناويه انقل للمصرف


حسب ماورد في التعميم لايجوز تحويل القروض او التمويل من بنك لاخر خلال فترة سداده.

[بو خليفه 123]

لكن عندي سؤال حق بوخليفه .. هل هذي الحسبة صحيحه او انهم يزيدون مبلغ 6500 ريال على مبلغ السلفه في السنه الاولى ويحسبون فايده جديدة ويضيفون هالفايده على السنه الثانيه ونفس الشي حق السنه الثالثه وهكذا لين ما يصير المبلغ خيالي؟

لان اللي اخبره انهم ياخذون فوايد على الفوايد وبكذا المقترض يصيح الداد لين ما يدفع مديونيته او بالاحرى فوايد مديونيته .. وهل قرار الـ 6.5% يمنع هالشي؟



تختلف من بنك الى آخر اخي الكريم

بعض البنوك (او لنقل اغلبيتها) كانت تحسب الفائده على الفائده والتي هي تسمى في بعض الحالات تراكميه

البنوك التي كانت تقدم عروض التأجيل 6 شهور .. او تأجيل شهرين بالمناسبات الاعياد و رمضان .. كان يتم ترحيل الفائده الى آخر القرض والتي شرحتها في احد مشاركاتي السابقه تسمى Balloon process .. هذا موضوع آخر مختلف تماماً الآن ان شاء الله بشرحه لك على انفراد بشكل تفصيلي اذا حاب تعرف اجرائاته ..

المفترض الآن الفائده تكون ثابته في حال تم ثبوت مصرف قطر المركزي على القرار و عدم اصدار قرار عشوائي بالمستقبل القريب والذي قد يسبب ارباك آخر للبنوك لانه القرار صدر و طلب تنفيذه effective immediately من البنوك و البنوك لا تعرف الى حد الآن آلية تخفيض الفوائد لقدامى المقترضين

و لكن البنك الي يقول قدامى المقترضين غير مستفيدين و هو فقط للقروض الجديده هذا يعتبر مخالف للقرار .

[سلطان_قطر]

توني مكلم البنك (خدمة العملاء) وقالولي ماوصلنا شي للحين او تعميم من المصرف المركزي!!

[N7eEeS]

للامانه قريت الردود .. وللحين مافهمت شي ...

بحاول اشرح لك بشكل بسيط
رحت البنك خذت قرض ب 10 ريال
قبل التعميم هذا البنك على كيفه يحط الفائدة بعضهم 12% و 13%
يعني على ال 10 ريال ياخذ فايده في السنه عليها 1.2 ريال و 1.3 ريال على التوالي.
الحين تغير الوضع صارت 6.5% بس وال 6.5% ذي مش ثابته تتغير لان البنك يربطها بالفائدة المحدده من البنك المركزي اللي هي حاليا 5% والبنك له حق يزيد عليها بس 1.5% يعني بتصير 6.5% بس ال 5% المحدده من البنك المركزي متغيره مش ثابته يمكن بعد فترة ينزلها او يرفعها اذا نزلها خلنا نقول 4% والبنك له حق بس 1.5% بتصير 5.5% انزين اذا رفعها البنك المركزي بدل 5% صارت 6% والبنك له حق بس 1.5% بتصير 7.5%.
.....................
بوخليفه ماعليك امر ممكن توضح وين قريت ان الفائدة مش تراكمية في التعميم؟

[بو خليفه 123]

http://www4.0zz0.com/2011/04/13/08/357925652.jpg (http://www.0zz0.com)

[N7eEeS]

توني مكلم البنك (خدمة العملاء) وقالولي ماوصلنا شي للحين او تعميم من المصرف المركزي!!

التعميم وصلهم من تاريخ 10/4/2011 وماعليك منهم بعد فتره اذا اي بنك ماتجاوب مع عملاءه عليكم بالشكوى ولاتسكتون عن حقوقكم
ادخلوا على هذا الرابط واشتكوا
http://www.qcb.gov.qa/Arabic/ConsumerRelations/Pages/ComplaintForms.aspx
واعيد واكرر اشتكوا لان فعلا في اجراءات تتخذ.

[بو خليفه 123]

http://www4.0zz0.com/2011/04/13/08/357925652.jpg (http://www.0zz0.com)



التعميم وصلهم من تاريخ 10/4/2011 وماعليك منهم بعد فتره اذا اي بنك ماتجاوب مع عملاءه عليكم بالشكوى ولاتسكتون عن حقوقكم
ادخلوا على هذا الرابط واشتكوا
http://www.qcb.gov.qa/Arabic/ConsumerRelations/Pages/ComplaintForms.aspx
واعيد واكرر اشتكوا لان فعلا في اجراءات تتخذ.



من وجهة نظري انا انصح باعطاء البنوك فرصه الى يوم الاحد

لأني "اؤكد لك شخصياً" اخوي نحيس انه فعلاً هناك تخبط بالقرار و عدم وضوح آلية الفائده من ناحية المقترضين القدامى

رغم اجتماعنا مع الاداره العليا البارحه الا ان حتى المدير العام يسأل "وش السالفه" !

انا ارفقت للجميع عنوان و رقم هاتف مركو خدمة العملاء والمختصين بالتقارير الائتمانيه الا وهم الـ Credit Bureau

[N7eEeS]

من وجهة نظري انا انصح باعطاء البنوك فرصه الى يوم الاحد

لأني "اؤكد لك شخصياً" اخوي نحيس انه فعلاً هناك تخبط بالقرار و عدم وضوح آلية الفائده من ناحية المقترضين القدامى

رغم اجتماعنا مع الاداره العليا البارحه الا ان حتى المدير العام يسأل "وش السالفه" !

انا ارفقت للجميع عنوان و رقم هاتف مركو خدمة العملاء والمختصين بالتقارير الائتمانيه الا وهم الـ credit bureau


من وجهة نظري البنوك تحتاج وقت اطول حتى تطور انظمتها خاصة فيما يتعلق بالقروض القديمه وهذا لايعفيها من تطبيق التعميم من تاريخه على كافة العملاء.
الاخوان في الكريدت بيرو يعطيهم العافيه على جهودهم بس اعتقد محتاجين فترة اطول حتى يستوعبون ماورد في التعميم .

[بو خليفه 123]

من وجهة نظري البنوك تحتاج وقت اطول حتى تطور انظمتها خاصة فيما يتعلق بالقروض القديمه وهذا لايعفيها من تطبيق التعميم من تاريخه على كافة العملاء.
الاخوان في الكريدت بيرو يعطيهم العافيه على جهودهم بس اعتقد محتاجين فترة اطول حتى يستوعبون ماورد في التعميم .

الانظمه متكامله و عالميه

و لكن مايحتاج الى تطوير في انظمته هو مصرف قطر المركزي و اصدار القرارات من دون الاجتماع مع رؤساء البنوك و مدرائه قبل اصدار قرار لا يعلم ماهي آليته .. و يقول للبنك تصرف انا علي اصدر قرارات فقط ..


كما هو حال اصدار قرار النوافذ الاسلاميه سابقاً ..



المصرف المركزي يعتبر "الاخ الاكبر" للبنوك حيث ان عليه توجيه البنوك المحليه الى المسار الصحيح .. و ليس لاصدار الاوامر من دون مشاورات و دراسات ..


القرار لا شك انه من صالح العميل و هذا الشيء الوحيد الايجابي بالموضوع بأكمله.. و لكن ماهو ذنب العميل ايضاً و ذنب موظف البنك "بجهل الامور" والقرار صُدر من 3 ايام و الى حد الآن كل بنك عنده جواب مختلف ..

[النور]

طيب الحين احنا المقترضين القدامى ايش المطلوب منا نسويه
نروح نراجعهم ؟ او انه راح يتطبق القانون دون مراجعتنا لهم ؟

ويعطيك العافيه بوخليفه

[عابر سبيل]

يا راعي المشاركة 151...قلت لك..ان بلكونتك
عند اشارات المنتزه:secret:
*
*
،،

عموما...
امس كنت في نقاش مع "مصرفي"
و لفت انتباهي..حول هذاالقرار..
انه..ربما يكون قرارا استباقيا..
يسبق ما تتناقله كل الاوساط الشعبية
من زيادات في المرتبات..بشكل او آخر..

و هذا القرار..هو كبح "مسبق" لاي مسببات
قد تخلق "تضخما" في المواد و السلع الاستهلاكية
و قد تعيد اجواء المضاربات على العقارات...

ان كانت نظرة صديقي "المصرفي"
ذو العشرين سنه خدمة"بنكية"..

فان هذا..يتوافق مع ما المحت له منذ البداية
الاخت/ تغلبية..
من انها بوادر لسلسلة من الاجراءات
غير الاعتيادية..و التي ستشكل
في الاخير..تعديلات واسعة تصب
في مصلحة رفاهية المواطنين..


"تفاءلوا بالخير تجدوه"..

ننتظر..و احنا للحين..ما وصلنا منتصف
" ابريل":telephone:

[بو خليفه 123]

جعلك سالم :..

بس هل بيغيرونها من نفسهم :.. و إلا لازم الواحد يروح ويسال ::.. !!!


القرارات مثل تلك لم تحسم بعد

و لكن "منطقياً" حتى لا تعم الفوضى البنوك يجب احتسابها من دون مراجعة العميل لـ بنكه .. لأنه التعميم يعمل عليه منذ تعميمه




ارفق لكم بعض مشاركاتي السابقه للاعضاء الي اسألوا نفس السؤال و ماكان عندهم وقت يعودون الى قرائة جميع المشاركات والمحاورات ..

[بو خليفه 123]

http://www6.0zz0.com/2011/04/13/09/396980897.jpg (http://www.0zz0.com)




كيف البنوك يقولون لبعض العملاء قدامى المقترضين لا يشملهم القرار ؟


اتمنى قرائة بند "ب"

[برشلوني قطر]

تقصد 139000 مب مليون و390 الف :tease:

المهم: لاحظت خطأ في حسبتك وهي عدد الشهور

6 * 12 = 72 شهر .. واذا بغيتها في 60 شهر المفروض تحسب الفايده على مدى 5 سنين بس

يعني حق الـ 60 شهر سلفية 100000 ريال بتكون:

6.5% * 100000 = 6500 ريال سنوياً

6500 * 5 = 32500 ريال

100000 + 32500 = 132500 ريال قيمة القرض

132500 / 60 شهر = 2208.3 ريال شهرياً

لكن عندي سؤال حق بوخليفه .. هل هذي الحسبة صحيحه او انهم يزيدون مبلغ 6500 ريال على مبلغ السلفه في السنه الاولى ويحسبون فايده جديدة ويضيفون هالفايده على السنه الثانيه ونفس الشي حق السنه الثالثه وهكذا لين ما يصير المبلغ خيالي؟

لان اللي اخبره انهم ياخذون فوايد على الفوايد وبكذا المقترض يصيح الداد لين ما يدفع مديونيته او بالاحرى فوايد مديونيته .. وهل قرار الـ 6.5% يمنع هالشي؟


صاادق اخوي...صاادق اخوي انا قصدي 139000 ..

وانا حسبتها ع خمس سنوات مب ست...

اشكرك ع التصحيح

[almaf1a]

http://www6.0zz0.com/2011/04/13/09/396980897.jpg (http://www.0zz0.com)




كيف البنوك يقولون لبعض العملاء قدامى المقترضين لا يشملهم القرار ؟


اتمنى قرائة بند "ب"

البند ب يوضح ان القروض القائمة راح يتم تخفيف سعر المصرف + الحد الاقصى المقرر

السؤال الله يخلييك هل راح يتم تطبيق سعر الفائدة للمدة الزمنيه المتبقيه
او للمدة كامله (الي تم اخذه+المتبقي)

[الجسراوي]

:rolleyes2: ولا فهمت شي

اليوم اتصلت بقطر الاسلامي وقالوا لي مافي شي للقدماء :anger1:

القرار لحد الحين محد فاهمه هههههههههههه:taunt:

قلت له اتصل :telephone::telephone: الرئيسي واستفسر قال مافي شي :telephone::omen2:

وردينا على الطير يلي مثل زياده الرواتب استانسنا :fight: بالاول

ورد الاحباط مره ثانيه خخخخخخ :tease:crazy

بس يالربع انا عندي احساس بانهم راح يسوون لنا شي

يا يقطون الديون او فيه زياده جايه في الطريق لان مكتوب على الراتب الجديد :fight

[qatar dragon]

مادام القسط مب نازل عيل ايش فائدة القرار

ما نقدر نقترض بسبب القسط العالي الحالي علينا ايش الفائدة من تخفيض السنوات

والقسط نفسة علي ظهرنا يا المركزي اللي مسوي نفسك ذكي

نطالب باسقاط الديون

[بو خليفه 123]

للتوضيح بشأن اعادة الجدوله

أفاد التعميم بأنه يجوز للبنوك إعادة جدولة أو هيكلة أرصدة القروض أو التمويل المنتظم في السداد القائمة لديها وقت صدور التعميم بغرض تخفيض الأقساط الشهرية المستقطعة من الراتب بما يتوافق مع السقوف المقررة في التعميم المذكور حتى لو أدى ذلك -يؤكد المركزي- إلى زيادة مدة التمويل عن المدة المقررة.

وطالب قرار «المركزي» بأن تراعي البنوك عدم استغلال إجراءات إعادة الجدولة لأغراض أخرى مثل زيادة قيمة القرض أو تدويره أو منح قرض جديد، وقال «المركزي» في هذا الإطار إنه ينبغي أن تلتزم البنوك بالموضوعية والشفافية عند تطبيق تعليمات المصرف المركزي.

ونبه المصرف المركزي إلى أنه يتوجب على البنوك حصر القروض وحسابات التمويل مقابل الراتب وفقا لتعريفاته وتزويده بكشف موضح عن ذلك في غضون شهر من تاريخ صدور التعميم.

[بو خليفه 123]

البند ب يوضح ان القروض القائمة راح يتم تخفيف سعر المصرف + الحد الاقصى المقرر

السؤال الله يخلييك هل راح يتم تطبيق سعر الفائدة للمدة الزمنيه المتبقيه
او للمدة كامله (الي تم اخذه+المتبقي)


سوف يتم احتساب تخفيض الفائده منذ صدور القرار مع المده المتبقيه

يعني الي دفعته تم دفعه خلاص و لن يتم استرجاعه للعميل او تعويضه

[N7eEeS]

الانظمه متكامله و عالميه

و لكن مايحتاج الى تطوير في انظمته هو مصرف قطر المركزي و اصدار القرارات من دون الاجتماع مع رؤساء البنوك و مدرائه قبل اصدار قرار لا يعلم ماهي آليته .. و يقول للبنك تصرف انا علي اصدر قرارات فقط ..


كما هو حال اصدار قرار النوافذ الاسلاميه سابقاً ..



المصرف المركزي يعتبر "الاخ الاكبر" للبنوك حيث ان عليه توجيه البنوك المحليه الى المسار الصحيح .. و ليس لاصدار الاوامر من دون مشاورات و دراسات ..


القرار لا شك انه من صالح العميل و هذا الشيء الوحيد الايجابي بالموضوع بأكمله.. و لكن ماهو ذنب العميل ايضاً و ذنب موظف البنك "بجهل الامور" والقرار صُدر من 3 ايام و الى حد الآن كل بنك عنده جواب مختلف ..


:)
يمكن البنك اللي انت فيه متطور في انظمته بس في بنوك ماعتقد.
بخصوص التعميم على اساس مانظلم أحد.
في تعاميم كثيره يتم التشاور فيها فيما بين البنوك والمصرف المركزي، لكن في بعض الاحيان هناك اشياء تدور خلف الكواليس واللبيب بالاشارة يفهم :)

[almaf1a]

سوف يتم احتساب تخفيض الفائده منذ صدور القرار مع المده المتبقيه

يعني الي دفعته تم دفعه خلاص و لن يتم استرجاعه للعميل او تعويضه

كنك يابوزيد ماغزيت

شكرا للتوضيح

[N7eEeS]

يا راعي المشاركة 151...قلت لك..ان بلكونتك
عند اشارات المنتزه:secret:
*
*
،،

عموما...
امس كنت في نقاش مع "مصرفي"
و لفت انتباهي..حول هذاالقرار..
انه..ربما يكون قرارا استباقيا..
يسبق ما تتناقله كل الاوساط الشعبية
من زيادات في المرتبات..بشكل او آخر..

و هذا القرار..هو كبح "مسبق" لاي مسببات
قد تخلق "تضخما" في المواد و السلع الاستهلاكية
و قد تعيد اجواء المضاربات على العقارات...

ان كانت نظرة صديقي "المصرفي"
ذو العشرين سنه خدمة"بنكية"..

فان هذا..يتوافق مع ما المحت له منذ البداية
الاخت/ تغلبية..
من انها بوادر لسلسلة من الاجراءات
غير الاعتيادية..و التي ستشكل
في الاخير..تعديلات واسعة تصب
في مصلحة رفاهية المواطنين..


"تفاءلوا بالخير تجدوه"..

ننتظر..و احنا للحين..ما وصلنا منتصف
" ابريل":telephone:


:)
وانا معاك في ماذهبت اليه

[وافق شنن طبقة]

تراني استوعب شي بسيط

من كلامكم..

والباقي ..لا


لان بعضكم يييقول شي وبعضكم شي



الحين انا اتصلت ل بنك قطر الوطني وقالي مافي شي جانا



انا قرضي 430 الف واخر مره سحب قرض الي هو سنه 2006..ولحد الحين

ماسحبت شي الحمدلله وتوبه من الربا ..

المشكله هي من 2006 الين اليوم الي خذاه البنك7500 ريال من القرض ..وفوق ال200 الف راحت فوايد..

هل بيرجعون ال 200 للقرض ..ونزل منه ..ولا نفس الشي ؟

[صــوت قطــر]

الله كريم

[qatar dragon]

الحين انا اتصلت ل بنك قطر الوطني وقالي مافي شي جانا

؟



بنك قطر الوطني ذبحنا يقول اول بنك بيطبق وهو للحين راقد

[AbdullA-Qtr]

بحاول اشرح لك بشكل بسيط
رحت البنك خذت قرض ب 10 ريال
قبل التعميم هذا البنك على كيفه يحط الفائدة بعضهم 12% و 13%
يعني على ال 10 ريال ياخذ فايده في السنه عليها 1.2 ريال و 1.3 ريال على التوالي.
الحين تغير الوضع صارت 6.5% بس وال 6.5% ذي مش ثابته تتغير لان البنك يربطها بالفائدة المحدده من البنك المركزي اللي هي حاليا 5% والبنك له حق يزيد عليها بس 1.5% يعني بتصير 6.5% بس ال 5% المحدده من البنك المركزي متغيره مش ثابته يمكن بعد فترة ينزلها او يرفعها اذا نزلها خلنا نقول 4% والبنك له حق بس 1.5% بتصير 5.5% انزين اذا رفعها البنك المركزي بدل 5% صارت 6% والبنك له حق بس 1.5% بتصير 7.5%.
.....................
بوخليفه ماعليك امر ممكن توضح وين قريت ان الفائدة مش تراكمية في التعميم؟



بيض الله وجهــك على التوضيــح ...

[AbdullA-Qtr]

يا راعي المشاركة 151...قلت لك..ان بلكونتك
عند اشارات المنتزه:secret:
*
*
،،

عموما...
امس كنت في نقاش مع "مصرفي"
و لفت انتباهي..حول هذاالقرار..
انه..ربما يكون قرارا استباقيا..
يسبق ما تتناقله كل الاوساط الشعبية
من زيادات في المرتبات..بشكل او آخر..

و هذا القرار..هو كبح "مسبق" لاي مسببات
قد تخلق "تضخما" في المواد و السلع الاستهلاكية
و قد تعيد اجواء المضاربات على العقارات...

ان كانت نظرة صديقي "المصرفي"
ذو العشرين سنه خدمة"بنكية"..

فان هذا..يتوافق مع ما المحت له منذ البداية
الاخت/ تغلبية..
من انها بوادر لسلسلة من الاجراءات
غير الاعتيادية..و التي ستشكل
في الاخير..تعديلات واسعة تصب
في مصلحة رفاهية المواطنين..


"تفاءلوا بالخير تجدوه"..

ننتظر..و احنا للحين..ما وصلنا منتصف
" ابريل":telephone:


يا أخي الفاضــل ... كلامكـ رفـع معنوياتي ... واللــه كريــم

[بو خليفه 123]

مثال صحيح و في محله

حيث ان احد البنوك المحليه حالياً يقدم فائدة 5.5% للقروض الحاليه


و لــكــن ..


العرض لا يشمل القروض القديمه

يعني قرار المصرف يلغي العرض تلقائياً .. لتفادي التضارب


بو خليفه و بقية الاخوة من هل الخبرات...
كرما لا امرا..
هل من تعقيب على هالخبر؟؟


"
qnb أول بنك يطبق تعليمات «المركزي»



http://www.moheet.com/image/45/225-300/450225.jpg

انسجاماً مع التعليمات الأخيرة لمصرف قطر المركزي بخصوص الائتمان الممنوح مقابل الراتب والتي صدرت بتاريخ 10 إبريل 2011، قام qnb باتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لوضع ما جاء بهذه التعليمات موضع التنفيذ.

وقد كان من ضمن التعليمات التي أصدرها المصرف المركزي تخفيض أسعار الفائدة على كافة حسابات الائتمان الممنوح مقابل الراتب في شكل قروض لتصبح بحد أقصى 6.5% في الوقت الحالي.

جدير بالذكر أن qnb قام مؤخراً بطرح عرض خاص للتمويل الشخصي لفترة محدودة وبسعر فائدة 5.55% وهو أقل من الحد المصرح به في تعميم مصرف المركزي.
"
http://www.al-watan.com/viewnews.aspx?n=9a45e837-99ac-444a-9f6b-f50e3c0036d8&d=20110412


تراني استوعب شي بسيط

من كلامكم..

والباقي ..لا


لان بعضكم يييقول شي وبعضكم شي



الحين انا اتصلت ل بنك قطر الوطني وقالي مافي شي جانا



انا قرضي 430 الف واخر مره سحب قرض الي هو سنه 2006..ولحد الحين

ماسحبت شي الحمدلله وتوبه من الربا ..

المشكله هي من 2006 الين اليوم الي خذاه البنك7500 ريال من القرض ..وفوق ال200 الف راحت فوايد..

هل بيرجعون ال 200 للقرض ..ونزل منه ..ولا نفس الشي ؟


و شلون ما جاهم شي ؟ :(

قلت لكم هناك تفاوت بين الموظفين بالمعلومات

[AbdullA-Qtr]

توني راد من البنك .. قالي الموظف .. ماوصلهم شي لحد الان ..


للامانه انا مستغرب ..
سنة 2007 شهر سته تحديدا سحبت قرض .. 450 الف ..
من سنة 2007 ليومكم هذا .. رحت قلت لهم ابي اسدد المديونيه .. قالو لي لازم تدفع 494 الف و600 ريال ..؟

مع العلم اني منتظم بالاقساط ..؟ وكل شهر يسحبون 3920 ريال .. هذا من غير التأمين طبعا الي هــو 243 ريال

ابي اعرف الاقساط هاذي وين اتروح .. وعلى اي اساس السعر يرتفع ..؟

يسئلت الموظف قلت ليه السعر ارتفع 44 الف و600 ريال زياده ..؟
قالي ان عندك قسطين مادفعتهم وتم تأجيلهم .. قلت لهم متى قالو القسط الاول والثاني ؟
مع العلم يوم قدمت على القرض .. قالت لي الموظفه البنك مسوين عرض للعملاء الجدد و يبتدي سحب الاقساط من ثالث شهر يعني اول وشهر وثاني شهر مراح نسحب منك ((Free)) .. قلت لهم والله يشهد على كلامي .. انا رافض الفكره واتمنى سحب الاقساط من اول شي وانا رافض عرضكم .. قالت لي اوكى .. السؤال ليه اغلب البنوك تفتقد للمصادقيه .. ليه الغش .؟
على العموم حصل الي حصل .. وحاليا بشوف الاوضاع .. وان شاء الله اول ما اخلص من المديونيه بطلع من الربا وبتجه الى بنك اسلامي .. على الاقل يمتلكون المصداقيه والشفافيه .. اكثر من البنوك الربويه ..

[بو خليفه 123]

في اغلبية البنوك الـ conventional او التقليديه فعلاً يكون النصيب الاكبر من القسط هو لسداد الفائده حتى يتم تقليل المخاطره او يسمونه credit risk على البنك

لأنه تمويل شخص لمدة 30 سنه يعتبر مخاطره كبيره .. فلذلك البنك يتغدى فيكم قبل لا تتعشون فيه :tease:

و لكن عموماً "بشكل عام" من هذه الاستراتيجيه لا يتم تسديد جميع الفوائد حيث انه يتم تقسيمها الى اجزاء و دفعات .. من بداية القرض .. من نصف القرض .. من آخر القرض ..


اخوي عبدالله - قطر

اقرأ المشاركه اعلاه الله يرضى عليك

[AbdullA-Qtr]

طيب .. اخوي بوخليفه .. بما انك ملم بشؤون البنكيه ..

اللحين القرار الي صدر من المصرف المركزي .. لصالحي ولا لصالح البنك .؟ واذا لصالحي .. يرجى التوضيح ..
ولك جزيل الشكر وفائق الاحترام ,,

[بو خليفه 123]

.. إنه أول فصول المكرمات التاريخية أخي عابر سبيل !
وهذي عوايد بومشعل الله يطول في عمره .. رؤية ثاقبة جداً .. بعيدة المدى .. وقرارات حيكمة ،،

طالب الشعب القطري بتسديد الديون كلها أو على الاقل فوايدها باختلاف الأسباب المؤدية لهذه الديون ومسبباتها، وتوقع الشعب القطري أن تأتيه مكرمة مثل ما أتى حكام الدول المجاورة شعوبهم ... أرصدة وإجازات وبدلات ..!

لكن هنا .. يأتي القرار مختلفاً غير مسبوقاً .. يأتي ليخفف العبء على عاتق المديون بتقليص نسبة الفوائد بدلاً من إلغاءها إلى النصف تقريباً ، وهنا تحديداً يمكننا القول أن الدنيا "سلف ودين" الدولة دعمت البنوك وقت الأزمة المالية ، واليوم جاء دور البنوك قسراً أن تدعم المواطن رداً على دعم الدولة لها. .. وهذا نصف مطلب المديونين ..

أما النصف الثانيل أو مايعادله تقريباً .. يأتي كحماية للشخص من نفسه ومن جهله باتخاذ قرارات مالية لا يعلم عواقبها .. ويتمثل ذلك بربط القروض بنسبة 75% من الراتب والعلاوة الاجتماعية .. وذلك في صالح المقترض.. لابقاء جزء من راتبه يعيش به وعدم العيش الى نهاية الشهر "مفلس" أو تحت خط الفقر!

هذا بالاضافة إلى تخفيض نسبة الفوائد على البطاقات التي كانت سبباً رئيساً لكثير من الناس للعيش في ساقية الديون دون انفكاك !!

هذا جزء من فصول المكرمة الأميرية بالغة الانسانية .. تخفيف العبء مع ضمان استمرارية التمتع -الى حد ما- بخدمات البنوك دون استغلال أو الرضوخ لطاحونة الديون .. وامكانية الحصول على وفرة مالية في حالة الاعسار.

ومثل هذا القرار بكامل تفاصيله له تأثيره المباشر في صالح المواطن على سوق العقار والسيارات

.....وما زالت الأيام القليلة القادمة حبلى بفصول أخرى من المكرمات في صورة قرارات .. !


طيب .. اخوي بوخليفه .. بما انك ملم بشؤون البنكيه ..

اللحين القرار الي صدر من المصرف المركزي .. لصالحي ولا لصالح البنك .؟ واذا لصالحي .. يرجى التوضيح ..
ولك جزيل الشكر وفائق الاحترام ,,


اخوي عبدالله اقرأ مشاركة الأخت تغلبية بتمعن و ابيك بعدها تجاوبني اذا انت مستفيد أم لأ ..


اذا تبغي مني الجواب شخصياً : نعم أنت المستفيد بنوعاً ما او آخر ..

[عابر سبيل]

http://www6.0zz0.com/2011/04/13/09/396980897.jpg (http://www.0zz0.com)




كيف البنوك يقولون لبعض العملاء قدامى المقترضين لا يشملهم القرار ؟


اتمنى قرائة بند "ب"


خلاص..راحت علينا اذا..
لازم ندفع دام العقد بيننا
ينص على انه كل "لقن" يكون
"عيش و لحم عربي ذبح اسلامي":secret:
*
*
،،

بو خليفة و لا تهون انت وكل ذوي الاطلاع
مع اخويNa7ees و البقية

السؤال الحين..
هل سيتمكن بعد التعليمات الجديدة..
الفرد -المواطن- من اخذ قرض
يفوق الحد المسموح به..
اذا كان بضمانات غير الراتب..

يعني..لو حد اخذ له
مليون و نص بضمان الراتب-مثلا-..
هل يمكن له..ان يأخذ تمويل اخر..
من نفس البنك او بك اخر..
مليون ريال او اكثر..
و بضمانات اخرى..غير الراتب..
بالتشارك مثلا ..بين زوج و زوجته..
او فردين ..شركاء في ملكية عقار..
او ضمان وديعة/اسهم..الخ الخ..

بحيث تفوق التزاماته الائتمانية...كفرد..
حد المليونين؟؟؟

[qatar dragon]

اخوي عبدالله اقرأ مشاركة الأخت تغلبية بتمعن و ابيك بعدها تجاوبني اذا انت مستفيد أم لأ ..


اذا تبغي مني الجواب شخصياً : نعم أنت المستفيد بنوعاً ما او آخر ..

مب مستفيد لانة القسط عندي عالي وما اقدر اخذ قسط اللي نبية

قال خففوا عنا قال بالمشمش

[بو خليفه 123]

خلاص..راحت علينا اذا..
لازم ندفع دام العقد بيننا
ينص على انه كل "لقن" يكون
"عيش و لحم عربي ذبح اسلامي":secret:
*
*
،،

بو خليفة و لا تهون انت وكل ذوي الاطلاع
مع اخويna7ees و البقية

السؤال الحين..
هل سيتمكن بعد التعليمات الجديدة..
الفرد -المواطن- من اخذ قرض
يفوق الحد المسموح به..
اذا كان بضمانات غير الراتب..

يعني..لو حد اخذ له
مليون و نص بضمان الراتب-مثلا-..
هل يمكن له..ان يأخذ تمويل اخر..
من نفس البنك او بك اخر..
مليون ريال او اكثر..
و بضمانات اخرى..غير الراتب..
بالتشارك مثلا ..بين زوج و زوجته..
او فردين ..شركاء في ملكية عقار..
او ضمان وديعة/اسهم..الخ الخ..

بحيث تفوق التزاماته الائتمانية...كفرد..
حد المليونين؟؟؟




أخي الفاضل عابر سبيل


بخصوص جمع راتبين مع بعض في حساب مشترك (الزوج والزوجه على سبيل مثال) يقع تحت القرار الجديد الا وهو 75% من الراتب الاساسي والعلاوه الاجتماعيه لكلا الراتبين مع سقف ائتماني لا يتعدى الـ 2 مليون رق


اما بخصوص الرهن مقابل عقار (عقار اقصد به ارض او منزل) و ليس عقار حش فهذا يعتبر قرض عقاري بناءً على سعر الفوت يتم تمويلك مقابله .


يعني اذا بترهن احد العمارات المكدسه لديك في شارع مشيرب او النصر فسوف يتم تمويلك مقابل سعر الفوت (رهن عقاري) ليس لديه علاقه بالراتب بشكلٍ ما او آخر ..

[عابر سبيل]

أخي الفاضل عابر سبيل


بخصوص جمع راتبين مع بعض في حساب مشترك (الزوج والزوجه على سبيل مثال) يقع تحت القرار الجديد الا وهو 75% من الراتب الاساسي والعلاوه الاجتماعيه لكلا الراتبين مع سقف ائتماني لا يتعدى الـ 2 مليون رق


اما بخصوص الرهن مقابل عقار (عقار اقصد به ارض او منزل) و ليس عقار حش فهذا يعتبر قرض عقاري بناءً على سعر الفوت يتم تمويلك مقابله .


يعني اذا بترهن احد العمارات المكدسه لديك في شارع مشيرب او النصر فسوف يتم تمويلك مقابل سعر الفوت (رهن عقاري) ليس لديه علاقه بالراتب بشكلٍ ما او آخر ..

شوف..ترى بنرجع اعداء يالرياني..
و هذاك شايف..عندي غيرك من
هل البيزات يمدوني بالمعلومات...

نص بيت شعبي مأجره على "بتان" و حاسدني عليه..
شاقول اجل عن العمارة اللي انت مصور من"بلكونتها"
و حاطها في توقيعك..
لاتخليني افضحك و اقول كم يوميا "خردتك":secret:
*
*
،،
المهم..
الحلين انت خربطت الحسبة..
اعيد لك ما فهمته منك..
يعني..اذا بضمان راتب/رواتب..
كان راتب..اثنين..او 13 راتب
الحسبة تكون..75% لكل واحد..
و ما يتعدى المليونين..
كالتزامات على راتب أي مواطن؟

و اي ضمان خارج الراتب..لو كان
اسهم و/او وديعة او بلكونة في "اللؤلؤة"..

تكون خارج هالحدود الواسعة عندنا..
و الضيقة..في عرف "بعض الناس":victory:

[بو خليفه 123]

اضحك الله سنك يالقطراوي - اول مره احس بفكاهة التهديدات الخطيره ..


للاجابه على سؤالك الاخير :


لو كان 70 شخص محولين رواتبهم الى حساب مشترك .. مجموع المبلغ المسموح للسبعين شخص هؤلاء لو يصل الى 70 مليون تمويل لن يتم تمويلهم .. بل سوف يتم تمويلهم 2 مليون رق اذا كان التمويل بضمان الراتب .


فهمنا النقطه الاولى ؟


نروح للثانيه ..


اي ضمان خارج الراتب و يكون بضمان العقار يعتبر خارج الحسبه ... للعلم القرار الجديد لم يذكر شيء عن القرض العقاري الى هذه اللحظه .. مايندرى تخاف تمسي و تقوم من الرقاد تلقى قرار جديد ..


نقطه نسيت اذكرها لك بخصوص الضمان العقاري ..

الا وهو (تختلف من بنك الى آخر) يحسبون تقريباً 75% او 80% من سعر العقار الاجمالي و يمولونك عليه


اذا كانت عمارتك اللي في الكرعانه تسوى 5 مليون .. فسوف يتم تمويلك 3.75 مليون ..


ناهيك عن ذكر ادخال "حرف الواو" و مدى قوة علاقتك بالبنك ..

ممكن يمولك 100% من سعر العقار ..

[وهم قطر]

بوخليفه الله لايحرمنا منك ومن معلوماتك

كلامك الي ذكرته كله مفهوم وواضح الله يجزاك خير

عزيزي كان علي سلفه من 2005 وكانت الفايده 13 ٪

السنه الي بعدها تغير المدير وصادف اني أعرفه معرفه قويه

وشتكيتله سالفه الدين الي صارله سنه ولا نقص منه شي قال ولا يهمك

راح اخلي الفايده عليك 9٪ معققوله قلت اذا تقدرتنزل أكثر الله يجزاك خير

قام يضحك قال لا خلاص تحت حق الكباريه أقول في خاطري ماكلينها الكباريه

سؤالي هل من حق المدير فعلآ انه يحط الفايده على كيفه ؟

وكم كانت الفايده المحدده من المصرف المركزي في حينها قبل القرار الجديد ؟

وتسلم يالغالي
*

[بو خليفه 123]

بوخليفه الله لايحرمنا منك ومن معلوماتك

كلامك الي ذكرته كله مفهوم وواضح الله يجزاك خير

عزيزي كان علي سلفه من 2005 وكانت الفايده 13 ٪

السنه الي بعدها تغير المدير وصادف اني أعرفه معرفه قويه

وشتكيتله سالفه الدين الي صارله سنه ولا نقص منه شي قال ولا يهمك

راح اخلي الفايده عليك 9٪ معققوله قلت اذا تقدرتنزل أكثر الله يجزاك خير

قام يضحك قال لا خلاص تحت حق الكباريه أقول في خاطري ماكلينها الكباريه

سؤالي هل من حق المدير فعلآ انه يحط الفايده على كيفه ؟

وكم كانت الفايده المحدده من المصرف المركزي في حينها قبل القرار الجديد ؟

وتسلم يالغالي
*



هذي طال عمرك كنا نلعبها يوم كنا مدراء افرع صغار على شان ناخذ الاطراء بما انه حنا في وجه المدفع نكون متعطشين للدعاء والاطراء والشكر والثناء (في بعض الحالات قد لا اعني صديقك)

يكون صدف انه خلال مواجهتك مع صديقك مدير الفرع يكون البنك خفض فائدته او قد يكون طرح النوعان من الفائده الا وهي الفائده الثابته و الفائده المتحركه


سابقاً كانت الفائده الثابته الا وهي 13% تكون ثابته على 13% بغض النظر عن معطيات السوق في ذاك الوقت سواءً رفع مصرف قطر المركزي الفائده ام خفضها ..

و لكن الفائده المتغيره تكون نسبة فائده مضافه الى سعر فائدة مصرف قطر المركزي حيث بالسابق لنفرض كانت 6% يضيف عليها البنك 3 او 4% سعر صرف و ربح ..


و يكون في هذه الحاله صديقك ضرب عصفورين في حجر .. من خلال احد الاحجار خلاك تستفيد من العرض الي هو 9% .


مدراء الافرع في اغلبية البنوك سلطتهم في تخفيض الفائده لا تتعدى ثلث بالمئه .


اتمنى اني اجبت على اسألتك ..


تقبل تحياتي

[خليفـة]

بوخليفة قواك الله

الموضوع شفته متأخر

بكون شاكر لك لو عطيتني بريف عن السالفة الله يرضى عليك
يعني شنو اهم شي في القرار ؟؟

ويعطيك العافية

اخوك / خليفـة
مالكم أمل سابقاً

:)

[بو خليفه 123]

بوخليفة قواك الله

الموضوع شفته متأخر

بكون شاكر لك لو عطيتني بريف عن السالفة الله يرضى عليك
يعني شنو اهم شي في القرار ؟؟

ويعطيك العافية

اخوك / خليفـة
مالكم أمل سابقاً

:)


الله يقويك يا بو دعيج


الموضوع متشعب
و لكن اساس الموضوع ينقسم الى 3 اقسام

1 تخفيض فائدة القروض الشخصيه الى 6.5%
2 تعديل حسبة القروض الى 75% على الاساسي و العلاوه الاجتماعيه
3 حسبة مبلغ الفائده على المعدل الجديد لمعرفة الفارق

[Qtr]

يعطيك العافيه يابوخليفه 123

[برشلوني قطر]

بوخليفه الله يصبحك بالخير وقواك الله..


سؤالي بسيط وابي جواب ابسط..

هل الي ف بنك اسلامي مثل المصرف او الدولي وعليه مديونيه بيستفيد من ذي الموضوع ..؟؟

واذا اي ياريت مثال بسييييط...

وشاكرلك حسن تعاملك..وعسى نشوفك مدير فوق مديرك:victory:

[بو خليفه 123]

يعطيك العافيه يابوخليفه 123



الله يعافيك و يرحم والديك

[بو خليفه 123]

بوخليفه الله يصبحك بالخير وقواك الله..


سؤالي بسيط وابي جواب ابسط..

هل الي ف بنك اسلامي مثل المصرف او الدولي وعليه مديونيه بيستفيد من ذي الموضوع ..؟؟

واذا اي ياريت مثال بسييييط...

وشاكرلك حسن تعاملك..وعسى نشوفك مدير فوق مديرك:victory:



الله يصبحك بالخير يا برشلوني ..

بما انك تطالب بجواب ابسط من سؤالك

تفضل بخلي بنود القرار تجاوب على سؤالك البسيط ..

ابتدي القرائه من 2/4


http://www4.0zz0.com/2011/04/14/05/494332637.jpg (http://www.0zz0.com)



http://www7.0zz0.com/2011/04/14/05/755431029.jpg (http://www.0zz0.com)

[صمت 1]

تسلم يابوخليفه على المتابعه

وللاسف المصارف الاسلاميه والبنوك لم تطبق القرار حتى اليوم

راجعت البنك لم اجد اجابه شافيه الكل يقول لم يصلنا شي

السؤول اللي يسدح نفسه هل تطبيق القرار سوف يسبب

خساره كبيره لهم واذا الجواب بنعم , هل المصرف المركزي

بيدعم المصارف والبنوك ؟

شكراً

[الألماسي]

شكراً جزيلاً بو خليفه 123 على هـ المجهود . . عسـاك ع القـوه

[برشلوني قطر]

الله يصبحك بالخير يا برشلوني ..

بما انك تطالب بجواب ابسط من سؤالك

تفضل بخلي بنود القرار تجاوب على سؤالك البسيط ..

ابتدي القرائه من 2/4


http://www4.0zz0.com/2011/04/14/05/494332637.jpg (http://www.0zz0.com)



http://www7.0zz0.com/2011/04/14/05/755431029.jpg (http://www.0zz0.com)


:(

بيض الله ويهك اخوي..

مادري ياخوي احس اني قفلت ...والي فهمته ان ماراح يتغير شي..

ويمكن تزيد المرابحه اذا كانت النسبه اقل من النسبه الي خذت عليها:eek5:

اخووي مابي اكثر عليك بالاسأله...:rolleyes2: بس هل ايش الاستفاده الي

ممكن تحصل لعملاء الاسلامي

[المريش]

في واحد يقول إنه تم أستلام رسالة من الدولي الاسلامي أنه تم اسقاط المرابحة اللي على دينه بدون تفاصيل، أنا في الدولي وما وصلني شي

[عابر سبيل]

اضحك الله سنك يالقطراوي - اول مره احس بفكاهة التهديدات الخطيره ..


للاجابه على سؤالك الاخير :


لو كان 70 شخص محولين رواتبهم الى حساب مشترك .. مجموع المبلغ المسموح للسبعين شخص هؤلاء لو يصل الى 70 مليون تمويل لن يتم تمويلهم .. بل سوف يتم تمويلهم 2 مليون رق اذا كان التمويل بضمان الراتب .


فهمنا النقطه الاولى ؟


نروح للثانيه ..


اي ضمان خارج الراتب و يكون بضمان العقار يعتبر خارج الحسبه ... للعلم القرار الجديد لم يذكر شيء عن القرض العقاري الى هذه اللحظه .. مايندرى تخاف تمسي و تقوم من الرقاد تلقى قرار جديد ..


نقطه نسيت اذكرها لك بخصوص الضمان العقاري ..

الا وهو (تختلف من بنك الى آخر) يحسبون تقريباً 75% او 80% من سعر العقار الاجمالي و يمولونك عليه


اذا كانت عمارتك اللي في الكرعانه تسوى 5 مليون .. فسوف يتم تمويلك 3.75 مليون ..


ناهيك عن ذكر ادخال "حرف الواو" و مدى قوة علاقتك بالبنك ..

ممكن يمولك 100% من سعر العقار ..

هذا الكلام العدل..
اوضحت الفكرة..
و شكرا..بعد ما انهيت
حاجتني منك كصديق..
فموعدنا في العداوة..
من اليوم لين بكره..

و الشعار...لاتنساه..
القطراوية يقولون..

"يالعربي يا الريان..
واحد منكم..
في المربع..مااااله مكان":secret:

[الألماسي]

احسدكم على لازاروني و الله

[عيون الدوحة]

في واحد يقول إنه تم أستلام رسالة من الدولي الاسلامي أنه تم اسقاط المرابحة اللي على دينه بدون تفاصيل، أنا في الدولي وما وصلني شي

اما اذا الكلام صحيح :victory:

[chillis]

اما اذا الكلام صحيح :victory:

انا بالدولي ماجاني شي :secret:

[ثرية]

اتصلت حق بنك الدوحه قاله له البنك مانزلش القرار عشان يتعممم

[الألماسي]

اصلاً بنك الدوحه بس حق خراب البيوت هههههههههههههه

[العـوا]

أهم نقطه للجميع فقرة رقم 6 لايجوز اخذ شيكات مقابل التمويل والي موقع للبنك شيكات يسحبها هذي نصيحه وياخذ صورة من التعميم لان بعض البنوك لهم

[بو خليفه 123]

تسلم يابوخليفه على المتابعه

وللاسف المصارف الاسلاميه والبنوك لم تطبق القرار حتى اليوم

راجعت البنك لم اجد اجابه شافيه الكل يقول لم يصلنا شي

السؤول اللي يسدح نفسه هل تطبيق القرار سوف يسبب

خساره كبيره لهم واذا الجواب بنعم , هل المصرف المركزي

بيدعم المصارف والبنوك ؟

شكراً


اخي الكريم الى حد الآن ولا بنك طبق القرار للعلم .
مازال الاختلاف على آلية تخفيض الفوائد غير واضح ..

اغلب البنوك طبعاً خسرانه لان فائدة الـ 6.5% لا تغطي مصاريف القروض مقابل الودائع .

الدعم في هذه الحالات لا يأتي من مصرف قطر المركزي بل من الدوله نفسها . و قد حصل سيناريو دعم الدوله في شراء حصص في البنوك سواءً عقاريه او اسهميه في اقل من 3 سنوات

[الألماسي]

اخي الكريم الى حد الآن ولا بنك طبق القرار للعلم .
مازال الاختلاف على آلية تخفيض الفوائد غير واضح ..

اغلب البنوك طبعاً خسرانه لان فائدة الـ 6.5% لا تغطي مصاريف القروض مقابل الودائع .

الدعم في هذه الحالات لا يأتي من مصرف قطر المركزي بل من الدوله نفسها . و قد حصل سيناريو دعم الدوله في شراء حصص في البنوك سواءً عقاريه او اسهميه في اقل من 3 سنوات

fyi

الحكومه ضخت في الجهاز المصرفي ما يقارب الـ 50 مليار ريال قطري من عام 2009

[الأصيل]

أهم نقطه للجميع فقرة رقم 6 لايجوز اخذ شيكات مقابل التمويل والي موقع للبنك شيكات يسحبها هذي نصيحه وياخذ صورة من التعميم لان بعض البنوك لهم


اخوي لو رحنا للبنك وطلبنا الشيكات بيعطونا اياها ؟

[صندح]

يستاهلون اهل قطر والخير بقبال

صندح

[وهم قطر]

اخوي بوخليفه يعطيك العافيه

من كلام مدير الفرع لي

إن البنوك راح تخصم من المده والقسط نفسه هو هو

عشان البنك يضمن حقه من القرض

والشعب عاده في دوامه الديون ( مزنوء)

[qatar dragon]

اخوي بوخليفه يعطيك العافيه

من كلام مدير الفرع لي

إن البنوك راح تخصم من المده والقسط نفسه هو هو

عشان البنك يضمن حقه من القرض

والشعب عاده في دوامه الديون ( مزنوء)




ما دام القسط نفسة عيل بنظل نعاني من الاقساط المهلكة عشرات سنين

ايش الفائدة لما تنزل من 30 سنة لين 20 سنة والقسط نفسة ما سويت شي يا مركزي

البنوك بتضحك علي المركزي وعلينا بتخفيض المدة سنوات معدودة لازم يلزمون البنوك

بتخفيض الاقساط اذا كان القرار من اجل المواطن

ما في فائدة من القرار نرجع للاسطوانة

الشعب يريد اسقاط الديون

[أبو بكر سالم]

ما دام القسط نفسة عيل بنظل نعاني من الاقساط المهلكة عشرات سنين

ايش الفائدة لما تنزل من 30 سنة لين 20 سنة والقسط نفسة ما سويت شي يا مركزي

البنوك بتضحك علي المركزي وعلينا بتخفيض المدة سنوات معدودة لازم يلزمون البنوك

بتخفيض الاقساط اذا كان القرار من اجل المواطن

ما في فائدة من القرار نرجع للاسطوانة

الشعب يريد اسقاط الديون


الله يعينك اخوي بس قبل لاتوقع على 30 سنة بتم مديون كان فكرت أو شغلت الطاسة شوي

[دستور]

بسم الله الرحمن الرحيم ..


تم نشر تعميم مؤخراً (أمس) بخصوص تخفيض الفائده للقروض الشخصيه على ان تحسب فائدة 1.5% على سعر فائدة مصرف قطر المركزي .

حبيت ابشر اصحاب القروض القديمه المقترضين على مدة 15 , 20 , 30 سنه ان التعميم يشملهم ايضاً حيث سيصبح معدل الفائده الاجمالي 6.5% حيث بالسابق كانت الفائده تتعدى الـ10%


والبطاقات الائتمانيه تم تخفيص فائدتها من 2.75% الى 1% شهرياً .



Url=http://www.0zz0.com]http://www9.0zz0.com/2011/04/11/06/382541344.jpg[/url]



url=http://www.0zz0.com]http://www2.0zz0.com/2011/04/11/06/513093867.jpg[/url]



تقبلوا تحياتي

أتوقع أنه سيكون هناك زيادة في الراتب

والزيادة ستكون على شكل علاوة جديدة وليست في الأساسي أو الأجتماعية لأنه لو تم الزيادة في الأساسي أو الإجتماعية سيتم إستهلاكها في القروض

[عيون الدوحة]

نزلو القرار وخلوكم تنسون موضوع تسديد الديون
صج مب هين المركزي

[رمــش الغلا]

والله انا اتصلت البنك قالوا مافي أي تعميم وصل لنا

يعني كل اللي انكتب في الجرايد خراااااااااااااااااابيط :anger1:

الله ايعيينا على الفوايد

[أنت]

وللله كلام جراااااايد

هم اكبر مكان للاشاعات

[عيون الدوحة]

ياليل ما أطولك

[V.I.P_QATAR]

ما دام القسط نفسة عيل بنظل نعاني من الاقساط المهلكة عشرات سنين

ايش الفائدة لما تنزل من 30 سنة لين 20 سنة والقسط نفسة ما سويت شي يا مركزي

البنوك بتضحك علي المركزي وعلينا بتخفيض المدة سنوات معدودة لازم يلزمون البنوك

بتخفيض الاقساط اذا كان القرار من اجل المواطن

ما في فائدة من القرار نرجع للاسطوانة

الشعب يريد اسقاط الديون

يالغالي خلني اوضح لك نقطه مهمه:
1. القرار نزل ان الحد الاعلى 6 سنوات
2. وان القسط ما يتجاوز 75% من الاساسي والاجتماعية

وفي قرار قريب بينزل انشالله بزيادة للعسكريين 125 % اساسي و 125% علاوة الاجتماعية

وخلني ابسطها اكثر لك :
عقيد متقااعد يستلم 23 الف ريال يسحبون منه 11500 ريال ديونه مليون و400 تقريبا على 25 سنه

مع الحسبه الجديده :
الاساسي القديم 15,000 *125 = 33750 الف ريال
الاجتماعيه القديمه 8000 * 125= 18000
المجموع الجديد = 51750 الف ريال
الـــ75% من الاساسي والعلاوة الاجتماعية 38813 الف ريال
القسط الجديد على هذا الاساس بيكون 27,777 الف ريال على 6 سنوات
هنا البنك انجبر انه ينزل الفوائد واجد علشان العميل بيسدد المبلغ على 6 سنوات بدال 25 سنه
والزياده كلها في الاساسي والاجتماعيه

هذا والعلم عند الله ولكن ابشرو بالخير انشالله بومشعل ما ينسى اعياله

[La Bella]

يالغالي خلني اوضح لك نقطه مهمه:
1. القرار نزل ان الحد الاعلى 6 سنوات
2. وان القسط ما يتجاوز 75% من الاساسي والاجتماعية

وفي قرار قريب بينزل انشالله بزيادة للعسكريين 125 % اساسي و 125% علاوة الاجتماعية

وخلني ابسطها اكثر لك :
عقيد متقااعد يستلم 23 الف ريال يسحبون منه 11500 ريال ديونه مليون و400 تقريبا على 25 سنه

مع الحسبه الجديده :
الاساسي القديم 15,000 *125 = 33750 الف ريال
الاجتماعيه القديمه 8000 * 125= 18000
المجموع الجديد = 51750 الف ريال
الـــ75% من الاساسي والعلاوة الاجتماعية 38813 الف ريال
القسط الجديد على هذا الاساس بيكون 27,777 الف ريال على 6 سنوات
هنا البنك انجبر انه ينزل الفوائد واجد علشان العميل بيسدد المبلغ على 6 سنوات بدال 25 سنه
والزياده كلها في الاساسي والاجتماعيه

هذا والعلم عند الله ولكن ابشرو بالخير انشالله بومشعل ما ينسى اعياله

الزيادة بس للعسكرين يعني :omg::weeping:

[V.I.P_QATAR]

اكيد في للمدنين بس ماعرفها يالغالي والله

[Um-Dana]

الله يوفق الجميع ويعينهم يارب وانا معاهم

[كفاحي]

بس حسب علمي في بنوك .. تاخذ الفايده قبل قيمة القرض ..

يعني السنوووات الاولى تاخذ فايدتها .. لين 3 او 4 سنوات وبعدها تبدأ عملية الخصم الفعلي للقرض

هذا حسب علمي


صحيح..

[وافق شنن طبقة]

خلصتو اشاعات؟؟


لا تسديد ولا علاوات ولا اي شي ..

وسمعت انهم بيوقفون البناء الي 2022

وان اخر دفعه ل بنك التنميه هو السنه الحاليه

والاسماء وصلت 3000 اسم فقط الي بيبنون ..والي عقبهم

ياجرون من الي بنو..هذا الحل

وخلونا نشوف الجزيرة واخبار بنغازي ومصراطه الي صرطتنا

[AL_MUTAEM]

جهد كبير للاخ بوخليفه يشكر عليه .

اتوقع جميع البنوك لم تعي الخبر كونه خبر مفاجي للجميع ومن اليوم الاحد سوف تتم اجتماعات مع الموظفين وشرح الموضوع لهم لكي يستطيعون الرد على المواطنين والمقيمين ..

[النائب]

إلى الآن مصير الشعب القطري نفس مصير بنغازي ومصراته

قرارات تنزل , وكلام جرائد , وإشاعات متأمل , ولا فيه شي على الساحه الامور كلها مازالت قرارات في قرارات ولا به تنفيذ ولا نعلم ماهو السر المتخبي لنا .

بعدين ماتشوفون إن القرارات إللي في صالح المواطن تكون ولادتها صعبة وإللي في صالح الحكومة أو البنوك تكون سريعه ما أحد فيكم عرف السبب يشرح لنا .

[نمـر]

توني مكلم البنك الصفا الاسلامي يقول انه ما راح يتغير شي لان المعامله الاسلاميه ثابته ما تتغير

[بو خليفه 123]

اتمنى من الاخوان والخوات قبل كتابة المشاركه و نفي السؤال المعاد والتي اجبت عليه اكثر من مره ان يتفضلوا بقرائة مشاركات الموضوع حيث ان محتوى الموضوع يجيب على نفس الاسأله المعاده .. و اللي يبغي شرح تفصيلي منفصل انا حاضر .


و اللي يقول له بنكه انه ماعاد نزل قرار بشان تخفيض الفائده بأمكانه تقديم شكوى الى مركز الـ Credit Bureau والذي طرحت عنوانه كامل و ارقام هواتفهم في احد مشاركاتي السابقه بالموضوع .


القرار اكيد 100% و اتمنى عدم دمج موضوع العلاوات و زيادة الرواتب بموضوع تخفيض الفائده و قدامى المقترضين حتى لا نخرج عن مسار الموضوع الاساسي .


تقبلوا تحياتي العطره

[عابر سبيل]

بو خليفة...
مبروك عليكم هدية "لخويا" مبارة
طلعتكم للثالث..و فالكم كاس ولي العهد:)
*
*
،،
و مبروك لنا انت يا بو خليفة..
راعي بشارات
و سننتظر منك المزيد..
و هذااول الغيث..

شوفو الكلام على هالرابط

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=449743

حيث يقول راعيه عن البنك الاهلي...
ومصداقا لكلام اخونا/ بو خليفه123

"
قالوا اعتبارا من هذا الشهر سوف يتم تطبيق تعليمات المصرف واعتبار الفائده الجديده 6.5 على جميع القروض مفعله وقرضي سوف تخف مدته من 12 سنه الى ثمان سنوات والفائده سوف تنزل الى 480 من اصل 520 الف
"

[بو خليفه 123]

أخي عابر سبيل اشكرك جزيل الشكر على ارفاق نسخه من موضوع الأخ العضو vvv دعماً لتصديق قرار مصرف قطر المركزي


في مشاركتي التاليه بعطي للجميع مثال عن كيفية حسبة فوائد القرض بين الفائده الجديده والفائده القديمه حيث ان فوائد البنوك تختلف سابقاً والآن تم توحيدها من مصرف قطر مركزي .

[الأصيل]

اذا القسط بيظل مثل ماهو مع تقصير المده المواطن ما استفاد الشي ولا انحلت مشكلته :(
لان راتبه بيظل اغلبه للقسط للسنوات الجايه :weeping:

احنا نبي حل سريع يفك ضيقتنا :victory:

والحل واحد من اثنين اذا كانت فعلا الحكومه حاسه بالمواطن المديون وتبي تساعده :discuss:

1- يزيدون الرواتب زياده فيها خير توسع علينا المديون وغير المديون
2- المصرف المركزي يلغي الفايده على القروض او يقللها للكل او على الاقل للمتقاعدين والمحالين والي رواتبهم ماكلها القسط الشهري ولا يصفا لهم منها شي

[بو خليفه 123]

اذا القسط بيظل مثل ماهو مع تقصير المده المواطن ما استفاد الشي ولا انحلت مشكلته :(
لان راتبه بيظل اغلبه للقسط للسنوات الجايه :weeping:

احنا نبي حل سريع يفك ضيقتنا :victory:

والحل واحد من اثنين اذا كانت فعلا الحكومه حاسه بالمواطن المديون وتبي تساعده :discuss:

1- يزيدون الرواتب زياده فيها خير توسع علينا المديون وغير المديون
2- المصرف المركزي يلغي الفايده على القروض او يقللها للكل او على الاقل للمتقاعدين والمحالين والي رواتبهم ماكلها القسط الشهري ولا يصفا لهم منها شي


الغاء الفوائد او تخفيض الفوائد الى 0% يتطلب قرار من الدوله نفسها حتى تدعم الدوله البنوك و تمنعها من الانهيار .. لان 70% من ارباح البنوك قائمه على ارباح قروض المستهلكين .

تسديد ديون المواطنين سوف يتطلب من الدوله تسديد ديون المواطنين + تعويض البنوك خسارتهم الفادحه


المصرف خفض الفوائد على الجميع . لكن الي افهمه من مشاركتك ان تطالب تخفيض القسط حتى تتمكن من اعادة الجدوله مره اخرى ؟

[ثرية]

بالتوفيق للجميع وشكرا خاص لصاحب الموضوع

[ام السعف]

بو خليفة...
مبروك عليكم هدية "لخويا" مبارة
طلعتكم للثالث..و فالكم كاس ولي العهد:)
*
*
،،
و مبروك لنا انت يا بو خليفة..
راعي بشارات
و سننتظر منك المزيد..
و هذااول الغيث..

شوفو الكلام على هالرابط

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=449743

حيث يقول راعيه عن البنك الاهلي...
ومصداقا لكلام اخونا/ بو خليفه123

"
قالوا اعتبارا من هذا الشهر سوف يتم تطبيق تعليمات المصرف واعتبار الفائده الجديده 6.5 على جميع القروض مفعله وقرضي سوف تخف مدته من 12 سنه الى ثمان سنوات والفائده سوف تنزل الى 480 من اصل 520 الف
"

مافي مبروك للعربي :(

يقال ان الـ
1.5 % عليها اضافات ثانية منها نصيب المصرف المركزي والنظام العالمي
للفوائد و .. و...
وبناء عليه
راح يعم التنافس ما بين البنوك ،، فممكن تلقى بنك يقلل الفوائد
الى .05 وومكن يخليه 1 ريال وممكن يخليه فوق 1.5 فياليت
المصرف المركزي يوضح هالنقطة زين ما زين قبل فوز العربي
بكاس ولي العهد :shy:

[{راشد}]

فعلا اذا القصد مانزل ما سوو شي !!

لاحول ولاقوة الابالله

[الأصيل]

الغاء الفوائد او تخفيض الفوائد الى 0% يتطلب قرار من الدوله نفسها حتى تدعم الدوله البنوك و تمنعها من الانهيار .. لان 70% من ارباح البنوك قائمه على ارباح قروض المستهلكين .

تسديد ديون المواطنين سوف يتطلب من الدوله تسديد ديون المواطنين + تعويض البنوك خسارتهم الفادحه


المصرف خفض الفوائد على الجميع . لكن الي افهمه من مشاركتك ان تطالب تخفيض القسط حتى تتمكن من اعادة الجدوله مره اخرى ؟


اخوي بو خليفه الدوله لو تبغي تساعد المديونين فعلا تلغي فايده المصرف المركزي اما البنوك فما راح تتأثر لان فايدتها بتظل وهي اصلا ماخذتها مقدما :anger1:وهذا حل بيساعد الكل

واذا قالوا لا والله ما نفدر نلغي فايده المصرف المركزي عن الكل ع الاقل يلغونها عن الناس الي ما يبقى من راتبها شي فيه خير من بعد القسط الي ياكل 60%الى 75% من الراتب
هذيلا اشلون يدبرون امورهم في هالغلاء الي وصل للبصل :tease:

انا شخصيا واحد من الاهل عندي محال على البند المركزي وكان ماخذ قرض من البنك الاهلي لمساعده والده المتقاعد في شراء بيت بعد نزع ملكيه بيته وتعويضه بمبلغ ما يجيب شقه في فوره ارتفاع العقارات الي من كم سنه
المهم راتبه بعد الاحاله قصوا منه كل العلاوات ولا زادوه مع الزيادات الي صارت من كم سنه والي كان يبقى من الراتب 1500 ريال من بعد خصم القسط وكل سنه صار يتقلص المبلغ الى ان صار الراتب هالسنه كله في القسط ولا يصفا له منه شي والسبب الفايده المتغيره الي تزيد قيمه القسط ولا تقلل قيمه القرض
يعني اذا استمرينا على هالحال بيجي السنه الجايه وبيضطر يدفع مبلغ فوق الراتب عشان يغطي مبلغ القسط :rolleyes2:
المطلوب من حكومتنا الرشيده النظر في اوضاع المقترضين والمصرف المركزي عنده كشوف المقترضين ورواتبهم ويقدر يستقصي عن احوالهم الوظيفيه ووضعهم العائلي ويتخذ قرارات مناسبه للتخفيف عنهم
يعني المقترض المتقاعد والمحال الي راتبه اغلبه او كله يروح في القسط وضعه يحتاج تدخل سريع
هذيلا لو سددوا مديونياتهم كلها واغلبها قروض ما تزيد عن المليون او الغوا فايده المصرف المركزي عنهم بيكونون ساعدوا فئه محتاجه فعلا وما خسروا شي:nice:

[بو خليفه 123]

مافي مبروك للعربي :(

يقال ان الـ
1.5 % عليها اضافات ثانية منها نصيب المصرف المركزي والنظام العالمي
للفوائد و .. و...
وبناء عليه
راح يعم التنافس ما بين البنوك ،، فممكن تلقى بنك يقلل الفوائد
الى .05 وومكن يخليه 1 ريال وممكن يخليه فوق 1.5 فياليت
المصرف المركزي يوضح هالنقطة زين ما زين قبل فوز العربي
بكاس ولي العهد :shy:



احتمال وارد ان البنوك تنافس بعضها على الـ نص بالمئه و الـ 1% و هذا بيكون من صالح العميل الي في البنك نفسه حيث ان العميل من البنك الآخر لا يمكن نقل مديونيته للبنوك الاخرى حسب قرار مصرف قطر المركزي الجديد .

اما المصاريف المذكوره من نصيب مصرف قطر المركزي والمصاريف والفوائد لم اسمع بها قط في خبرتي البنكيه المتواضعه ..

[بن موسى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتةاخي ابوخليفة
اخي كان على مبلغ في 2006 شهر 11 --894000
وفي اخرشهر10 |2009 وبعد ان دفعت للبنك اكثر من 385000 الف لم يتحرك المبلغ بل اصبح 924000 الف
والمصيبة تحولت للتقاعد الطبي وطار نصف الراتب اوكثر شوي واصبحت لايصفى لي من الراتب سوى 700 ريال
رحت لمدير القروض بالادارة الرئسىة للبنك الوطني وشرحت لة الحال وطلبت منة المساعدة -وبعد اسبوع اتصل بي وابلغني ان اذهب للفرع لعمل جدولة بنفس المبلغ لتخفيض قيمة القسط-
واصبح القرض كالتالي --
مبلغ القرض=924000
تاريخ القرض=4|11|2009
مدة القسط=340شهر
القسط الشهري=5125
بداية القسط=30|11|2009
نهاية القسط=28|2|2038
اخر قسط=4927.85
اجمالي الفايدة=818302.85
مجموع القرض = 1742302.85
وشيك بمجموع القرض مع الفايدة كاضمان للبنك مع التشديد على توقيعي على عدة بنود بتحرك الفايدة وحق البنك برفعها في اي وقت في الورقة الواحدة اللي في الاصل مطلوب التوقيع على اخر الورقة توقيع واحد
طبعآ مادفعت لهم من اقساط سابقة طارت في الهواء الطلق

وشكرآ لك على سعة صدرك - وسوالي ماهو وضعي من هذا القرار

[ام السعف]

احتمال وارد ان البنوك تنافس بعضها على الـ نص بالمئه و الـ 1% و هذا بيكون من صالح العميل الي في البنك نفسه حيث ان العميل من البنك الآخر لا يمكن نقل مديونيته للبنوك الاخرى حسب قرار مصرف قطر المركزي الجديد .

اما المصاريف المذكوره من نصيب مصرف قطر المركزي والمصاريف والفوائد لم اسمع بها قط في خبرتي البنكيه المتواضعه ..

مب مصاريف في رد اخونا الأصيل حط التعبير الصحيح
فايدة المصرف المركزي ....> المصرف المركزي له فايدة يستحصلها
من البنوك ،، يعني 1.5% هذي مابتكون ضمن فايدة المصرف المركزي ،،

[بو خليفه 123]

لنفرض ان مبلغ القرض هو 100 ألف ريال قطري

المده 6 سنوات

الفائده 6.5%


http://www12.0zz0.com/2011/04/17/07/774511844.jpg (http://www.0zz0.com)


القسط الشهري : 1681رق


حسب البرنامج المستخدم بالصوره اعلاه الفائده مبطنه بالقسط

فـ بالتالي يسهل علي حسبة الفوائد فقط بـ ضرب القسط الشهري بالمده (اشهر)

1681رق x شهر72 = 121032

121032رق - اصل المبلغ 100000 = 21032رق

اذاً الفائده 21032رق على المبلغ اجمالي



بخصوص احد الاخوان الي عطاني حسبه للفوائد في احد المشاركات احب اقول له ان حسبته في الوضع الراهن ما عاد تنفع لان طريقته تتعلق بالفوائد المتراكمه و ليست الثابته حسب الفائده الآن . اتوقع المعرف DIAMOND



اذا تم ثبات مصرف قطر المركزي على فائده الحاليه البنوك لن تستطيع رفع فائدتها .. و اذا المصرف رفعها هذا يعني اشارة انطلاق للبنوك برفع الفائده .


نفس الطريقه اعلاه استخدموها مع فائدتكم القديمه و اخصموا الاجمالي بعد حسبتكم بنفس الطريقه مع الفائده الجديده

والفارق هو المبلغ الي راح يتم توفيره ..

[بو خليفه 123]

اخوي بو خليفه الدوله لو تبغي تساعد المديونين فعلا تلغي فايده المصرف المركزي اما البنوك فما راح تتأثر لان فايدتها بتظل وهي اصلا ماخذتها مقدما :anger1:وهذا حل بيساعد الكل

واذا قالوا لا والله ما نفدر نلغي فايده المصرف المركزي عن الكل ع الاقل يلغونها عن الناس الي ما يبقى من راتبها شي فيه خير من بعد القسط الي ياكل 60%الى 75% من الراتب
هذيلا اشلون يدبرون امورهم في هالغلاء الي وصل للبصل :tease:

انا شخصيا واحد من الاهل عندي محال على البند المركزي وكان ماخذ قرض من البنك الاهلي لمساعده والده المتقاعد في شراء بيت بعد نزع ملكيه بيته وتعويضه بمبلغ ما يجيب شقه في فوره ارتفاع العقارات الي من كم سنه
المهم راتبه بعد الاحاله قصوا منه كل العلاوات ولا زادوه مع الزيادات الي صارت من كم سنه والي كان يبقى من الراتب 1500 ريال من بعد خصم القسط وكل سنه صار يتقلص المبلغ الى ان صار الراتب هالسنه كله في القسط ولا يصفا له منه شي والسبب الفايده المتغيره الي تزيد قيمه القسط ولا تقلل قيمه القرض
يعني اذا استمرينا على هالحال بيجي السنه الجايه وبيضطر يدفع مبلغ فوق الراتب عشان يغطي مبلغ القسط :rolleyes2:
المطلوب من حكومتنا الرشيده النظر في اوضاع المقترضين وهم عندهم كشوف المقترضين ورواتبهم واحوالهم الوظيفيه ووضعهم العائلي
يعني المقترض المتقاعد والمحال الي راتبه اغلبه او كله يروح في القسط وضعه يحتاج تدخل سريع
هذيلا لو سددوا مديونياتهم كلها واغلبها قروض ما تزيد عن المليون او الغوا فايده المصرف المركزي عنهم بيكونون ساعدوا فئه محتاجه فعلا وما خسروا شي:nice:



هذي مطالب المواطنين جميع و انا من ضمنهم أخي الفاضل .

ان شاء الله الحكومه الرشيده سوف تنظر للموضوع


بعض العرب يقولون ان "الخير جاي" والله اعلم .. في ذمة الراوي ..

[بو خليفه 123]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتةاخي ابوخليفة
اخي كان على مبلغ في 2006 شهر 11 --894000
وفي اخرشهر10 |2009 وبعد ان دفعت للبنك اكثر من 385000 الف لم يتحرك المبلغ بل اصبح 924000 الف
والمصيبة تحولت للتقاعد الطبي وطار نصف الراتب اوكثر شوي واصبحت لايصفى لي من الراتب سوى 700 ريال
رحت لمدير القروض بالادارة الرئسىة للبنك الوطني وشرحت لة الحال وطلبت منة المساعدة -وبعد اسبوع اتصل بي وابلغني ان اذهب للفرع لعمل جدولة بنفس المبلغ لتخفيض قيمة القسط-
واصبح القرض كالتالي --
مبلغ القرض=924000
تاريخ القرض=4|11|2009
مدة القسط=340شهر
القسط الشهري=5125
بداية القسط=30|11|2009
نهاية القسط=28|2|2038
اخر قسط=4927.85
اجمالي الفايدة=818302.85
مجموع القرض = 1742302.85
وشيك بمجموع القرض مع الفايدة كاضمان للبنك مع التشديد على توقيعي على عدة بنود بتحرك الفايدة وحق البنك برفعها في اي وقت في الورقة الواحدة اللي في الاصل مطلوب التوقيع على اخر الورقة توقيع واحد
طبعآ مادفعت لهم من اقساط سابقة طارت في الهواء الطلق

وشكرآ لك على سعة صدرك - وسوالي ماهو وضعي من هذا القرار


اخي الفاضل قبل الاجابه على سؤالك كم سعر الفائده المتفق عليه بالقرض المذكور ؟ اذا كان قسطك حسب ماذكرت 5125رق ؟

[بن موسى]

اخي الفاضل قبل الاجابه على سؤالك كم سعر الفائده المتفق عليه بالقرض المذكور ؟ اذا كان قسطك حسب ماذكرت 5125رق ؟


Date 30|11|2009

Balance 924000

principle 1788.33

Installment 5125.00

Interest 3336.67

cumm.Interst3336.67
هذا جدول الشهر الاول ومادري كم نسبة الفايدة العامة
وفي حسبتي انا مش اقل من 81%

[بو خليفه 123]

date 30|11|2009

balance 924000

principle 1788.33

installment 5125.00

interest 3336.67

cumm.interst3336.67
هذا جدول الشهر الاول ومادري كم نسبة الفايدة العامة
وفي حسبتي انا مش اقل من 81%


لنعملها مثال على حسبه افتراضيه بحكم انك ماتعرف سعر الفائده

لنقل ان الوطني عطاك آنذاك فائده على 9.5%

لنفرض انك دفعت لمدة سنتين منذ بداية القرض بحكم انك بدأت سنة 2009
معناته بخصم 24 شهر من الـ 340 شهر

افتراضي طيب ؟




على 316 شهر (26 سنه) بتدفع تقريباً 4.9مليون ريال (المبلغ مع الفوائد) اذا استمرت الفائده على 9.5%


على 6.5% بتوفر 1.8مليون ريال

[بو خليفه 123]

مب مصاريف في رد اخونا الأصيل حط التعبير الصحيح
فايدة المصرف المركزي ....> المصرف المركزي له فايدة يستحصلها
من البنوك ،، يعني 1.5% هذي مابتكون ضمن فايدة المصرف المركزي ،،


فائدة مصرف قطر المركزي تم تخفيضها الى 5%
اضافه على الـ5 البنوك بامكانها ان تزيد النسبه على ان لا تعلو 1.5%

[برشلوني قطر]

بوخليفه ممكن توسع صدرك علي :(...لاحظت انك طفشت مني وماترد علي .. والله يعينك علي..

بحسبتك الاخيره المصرف وفايدة البنك التوتل 6.5 صح ؟

انزين لو خذت 100000 × 6.5 = 6500 × عدد السنوات = 39000 اجملي الفايده صح ؟

39000 + 100000 = 139000 ÷ 72 = 1930 ريال القسط..

معلي ياخوي استحملني...ماعدت ابي اعرف هل انا مستفيد بصفتي ف بنك اسلامي والا ..

بس ع الاقل اعرف الحسبه ذي :(

وبارك الله فيك

[بن موسى]

لنعملها مثال على حسبه افتراضيه بحكم انك ماتعرف سعر الفائده

لنقل ان الوطني عطاك آنذاك فائده على 9.5%

لنفرض انك دفعت لمدة سنتين منذ بداية القرض بحكم انك بدأت سنة 2009
معناته بخصم 24 شهر من الـ 340 شهر

افتراضي طيب ؟




على 316 شهر (26 سنه) بتدفع تقريباً 4.9مليون ريال (المبلغ مع الفوائد) اذا استمرت الفائده على 9.5%


على 6.5% بتوفر 1.8مليون ريال

ما كنها جريمة قانونية في حقي انا يالمواطن المحتاج والمضطر مع كثير من الغباء
وماكنا تغلبنا على اليهود في الكسب الربوي واي كسب الريال بعشرين ريال واكثر
وسوال ثاني هل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ لها علاقة بالاسلام

[بو خليفه 123]

بوخليفه ممكن توسع صدرك علي :(...لاحظت انك طفشت مني وماترد علي .. والله يعينك علي..

بحسبتك الاخيره المصرف وفايدة البنك التوتل 6.5 صح ؟

انزين لو خذت 100000 × 6.5 = 6500 × عدد السنوات = 39000 اجملي الفايده صح ؟

39000 + 100000 = 139000 ÷ 72 = 1930 ريال القسط..

معلي ياخوي استحملني...ماعدت ابي اعرف هل انا مستفيد بصفتي ف بنك اسلامي والا ..

بس ع الاقل اعرف الحسبه ذي :(

وبارك الله فيك


افا يا برشلوني ..

اعتب عليك بمشاركتك هذي لأنك من بد الاعضاء كلهم حرصت على الاجابه على مشاركاتك .. والسموحه ان كاني زليت و نسيت مشاركه من مشاركاتك .. لاني ارد على الاعضاء هنا و بعض الاعضاء ارد عليهم بالخاص احتراماً لخصوصيتهم


عموماً .. رغم حسن حظكم البارحه و تعادلكم معنا راح اجاوب عليك:tease:



اذكر في نفس سؤالك هذا في احد مشاركاتك ارفقت لك جزء من التعميم يوضح علامات الاستفهام بخصوص البنوك الاسلاميه والتمويل حيث انه ذكر بشكل واضح ان البنوك التي اخذت فوائدها مقدم لا يمكن استرجاعها .. بحيث انك الآن تدفع المبلغ من اصل القرض ..


اما بخصوص البنوك التي حالها حال البنوك الاخرى فـ ينطبق عليها القرار حيث انه يجب تخفيض الفائده تماشياً مع القرار الجديد .


انت بنكك اللون الازرق ام الاحمر ؟

[نبض قطر 1970]

بوخليفه ممكن توسع صدرك علي :(...لاحظت انك طفشت مني وماترد علي .. والله يعينك علي..

بحسبتك الاخيره المصرف وفايدة البنك التوتل 6.5 صح ؟

انزين لو خذت 100000 × 6.5 = 6500 × عدد السنوات = 39000 اجملي الفايده صح ؟

39000 + 100000 = 139000 ÷ 72 = 1930 ريال القسط..

معلي ياخوي استحملني...ماعدت ابي اعرف هل انا مستفيد بصفتي ف بنك اسلامي والا ..

بس ع الاقل اعرف الحسبه ذي :(

وبارك الله فيك

اخي العزيز القسط يطلع 19300 ريال مب 1930 الفرق كبير

تقبل حياتي

[بو خليفه 123]

ما كنها جريمة قانونية في حقي انا يالمواطن المحتاج والمضطر مع كثير من الغباء
وماكنا تغلبنا على اليهود في الكسب الربوي واي كسب الريال بعشرين ريال واكثر
وسوال ثاني هل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ لها علاقة بالاسلام


اتعاطف مع وضعك أخي الفاضل حيث ان "الاغلبيه" من ضمنهم انا نمر تحت حصار الديون و كلٍ له ظرفه .

اما بخصوص سؤالك هذا و علاقته بالدين الاسلامي .. اتمنى طرح موضوعك في قسم الشريعه حتى يتمكنوا من الاجابه عليه المشايخ والمختصين ..


تقبل تحياتي ولا تنسانا بالدعاء

[almaf1a]

اخي العزيز القسط يطلع 19300 ريال مب 1930 الفرق كبير

تقبل حياتي

:eek5:

الواضح ان الرياضيات متعبتك شوي

[alnaseer555]

مافهمت يعني بتنقص الايده اللي علي في البنك ؟
ومن متى؟

[بو خليفه 123]

مافهمت يعني بتنقص الايده اللي علي في البنك ؟
ومن متى؟


نعم الفائده بتنقص

ابتداءً من صدور القرار (نقول اسبوع)

[وهم قطر]

تسلم يابوخليفه

ومع ذلك الشعب يريد اسقاط الديون

ولايريد استهزاء البنك المركزي بالشعب وتلاعب البنوك بنا

اضعف الايمان الدوله تسقط جميع الفوائد ل 0% للمديونيين القدامه

وتمشي النظام 6.5% للمقترضين الجدد
*