أخبار أجتماع عمومية مزايا ؟

[الوسيط العقاري]

ياجماعة الخير هل عنده خبر اش صار في الاجتماع ؟

وشنو الجديد ؟


ممم أحس انه مع الاجتماع بيعلنون ارباح الربع الاول من عام 2011 ؟

:nice:

[عزوز المضارب]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=449301

[عتيج الصوف]

هل مزايا شركة نقية ؟؟

[MUBASHER]

استثمارات قصيرة الاجل = 678.20 مليون

المصدر = القوائم المالية السنة المالية : ديسمبر 2010

:nice:

هل ارض لبنان منها ؟؟؟ :eek5:


من جهته أكد السيد سراج صالح البكر الرئيس التنفيذي للشركة أن مجلس الإدارة حريص على انتهاء الفرص الاستثمارية القوية، وقد تأتّى ذلك من خلال صفقة أرض لبنان التي ستدر على الشركة أرباحا كبيرة

ان شاء الله بنشوف مزايا فوق 10 اليوم

[مساهم خطير]

قررت الجمعية العمومية العادية لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري ترحيل ارباحها التي تبلغ حوالي 15 مليون ريال الى العام المقبل.

وأكد السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس إدارة الشركة ان العام الحالي يعتبر الانطلاقة الحقيقية لمزايا قطر ، بعد ان حققت الشركة عدة صفقات عقارية تتيح لها تثبيت مكانتها في السوق القطري.

وقال ان الشركة استطاعت ابرام ثلاث اتفاقيات في عام 2010 هي الاكبر من نوعها في هذا العام بقيمة ملياري ريال قطري ، وهي مشروع السدرة السكني ، ومشروع المجمع السكني التابع لمركز قطر الوطني للمؤتمرات "تالا" ، ثم مشروع تسوق "مارينا مول" في الوسيل.

واضاف النعيمي ان اجراءات تنفيذ هذه المشاريع بدأت بالفعل ليتم تسليمها مع نهاية العام الحالي وبداية العام القادم وقد انهينا مرحلة اعداد التصاميم ، وحاليا في مرحلة ارساء العطاءات ، وسيبدأ التنفيذ خلال الشهرين القادمين طبقا للجدول الزمني المحدد .

وقال ان الشركة مستعدة للمساهمة في مشاريع المونديال حين يتم البدء في تنفيذها ، فمزايا قطر مثلها مثل اي شركة عقارية اخرى ترغب في المساهمة في مشاريع المونديال .

وكشف النعيمي عن مشاريع أخرى لا تزال على طاولة المباحثات مع جهات أخرى غير مؤسسة قطر ، وسيتم الاعلان عنها قريبا بعد الانتهاء من هذه المفاوضات لافتا الى ان الشركة تطور مشاريع خاصة لمؤسسة قطر بعد الدخول في منافسة مع شركات مقاولات اخرى وتقدم عروضها التي تناسب المؤسسة من جودة ومعايير صحية معينة ، ومشاريعنا الحالية الأربعة تكفي الشركة خلال عامي 2011 و2012 ، لكن طموحنا اكبر بكثير ومجلس الادارة في اجتماعه الاخير اقر الخطة الخمسية للشركة مؤكدا ان مزايا قطر مثلها مثل اي شركة اخرى ترغب في التوسع محليا واقليميا ولكن تحكمنا سياسات متحفظة وقواعد في الاستثمار والتطوير العقاري حتى نحافظ على اموال مساهمينا ومؤسسينا لانه يهمنا تنفيذ المشاريع وفق جدولها الزمني ، وتحقق عائدا حسب الخطة التي تم اعلانها من قبل .

وحول صفقة أرض لبنان ، أكد النعيمي ان الارض تم شرائها منذ عام تقريبا ، وتجري حاليا مفاوضات لبيعها بضعف الثمن ، وفور اتمام هذه المفاوضات سيتم الاعلان عن قيمة الصفقة .

وقال ان مسيرة البناء الحضاري في دولة قطر انطلقت لتأخذ مكانتها المرموقة في عالم اليوم، ذلك العالم الذي لم يعد فيه مكان للمتأخرين، ولا مجال فيه للأحلام المجردة، أو الأمنيات الباردة التي تذهب أدراج الرياح من دون قادة يخططون لها، أو سواعد تحولها إلى حقيقة، أو إمكانات تعتلي بها فترسم طريقاً ممتداً لإبداع أبنائها، تتحدى غمار الحاضر، وتختصر الأزمنة، وتفتح آفاق المستقبل، وتشكِّل التاريخ ببصمتها الممتدة إبداعاً وتألقاً وريادة.

لقد وضع هذا الطموح أُسساً ثابتة لمناخ استثماري واعد، فظهرت من أجله كل الأفكار الكفيلة بخلق عوامل الجذب، وتزاحم المشرعون لرفده بتشريعات رصينة تحمي أركان العملية الاستثمارية، فامتلأت الدولة بالمستثمرين من كل حدب وصوب، وبدأت ملامح البناء تتضح يوماً بعد يوم، وتردد اسم قطر في المحافل الدولية، وحازت بجهودها الإعجاب، والإشادة، وقصب السبق الذي تصدَّرَ مقدمة قطار النمو على الصعيدين الخليجي والإقليمي فضلاً عن الدولي.

وفي خضم مسيرة النمو الكبير للدولة، ظهر - وبكل فخر- اسم شركة مزايا قطر للتطوير العقاري كأحد أعمدة النهضة البارزة في البلاد، واستطاعت خلال فترة قصيرة من تاريخ تأسيسها أن تأخذ مكانتها المستحقة بين أسماء لامعة في عالم التطوير العقاري، وازدحم سجلها المهني المدعوم بالخبرات المرموقة بالعديد من التجارب الناجحة التي شهدت مرحلتين مهمتين من تاريخ الحركة العمرانية في البلاد والمنطقة، تمثل بما يمكن تسميته مرحلة ما قبل - وبعد - أزمة الائتمان المالية العالمية المعروفة.

ولفت النعيمي الى انه خلال العام الماضي "2010" استطاعت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري أن تقتطف حصاد موسم ناجح، وأسهمت مع نظيراتها في المنطقة بتغيير الصورة المعتمة التي التصقت بواقع القطاع منذ منتصف العام 2008، وبرهنت أن أداء الشركات العقارية المرموقة يعكس انفراجاً لافتاً، ويدفع باتجاه تشكيل صورة جديدة للقطاع في مرحلة ما بعد الأزمة على المستويات الاقتصادية كافة وعلى رأسها العقار.

لقد انطلقت مسيرة مزايا قطر للتطوير العقاري خلال العام 2010 ضمن خطة مدروسة وجريئة، ودارت محاورها في ستة اتجاهات متميزة، تلخصت بين إبرام 3 اتفاقيات كبيرة، والقيام بعملية الاكتتاب العام والنجاح الكبير في إدراجها ببورصة قطر، والإعلان عن توفير فرص عمل للشباب القطري، واستقبال طلبات لتأهيل مجموعة من شركات المقاولات للانطلاق بها نحو جملة من المشاريع التي تطورها، ثم اقتطفت مزايا قطر للتطوير العقاري ابرز ثمار نجاحها بالفوز بجائزة أفضل رؤية للقطاع العقاري للعام 2010 من قبل مجلة آريبيان بزنس المعروفة.

ويطيب لي في هذا المجال، أن أشيد بنواح عدة وقفت وراء الحصاد المثمر لمزايا قطر للتطوير العقاري في العام الماضي، وعلى رأسها بالطبع جهود دولة قطر البارزة في دعم المستثمرين والعملية الاستثمارية بالنظر إلى جميع التسهيلات والسبل المفتوحة لاحتضان رجال المال والأعمال، والدعم المستمر للقطاع العقاري، والمطورين العقاريين، وكل المجالات المؤثرة في عمل القطاع، مؤكدين أن ذلك سينعكس إيجاباً في المزيد من ريادة قطر، ويعزز مكانتها البارزة كواحة غناء آمنة ومستقرة وواعدة في المنطقة.

وأثمن أيضاً حجم الثقة العميقة التي أولاها السادة المؤسسون والمساهمون في الشركة لمجلس إدارتها، مؤكدين أنها كانت وراء خطواتها الناجحة في السوق، وداعماً كبيراً لما حازته من انجازات، وما وصلت إليه من نجاحات لافتة، وهي تبث فينا المزيد من روح التحدي لاقتناص المزيد من النجاحات، والتوجه بخطى واثقة نحو آفاق مستقبلية أكثر إشراقاً وتميزاً إن شاء الله تعالى.

ولا أنسى في هذه المقام أن احيي الجهود المرموقة التي تبذلها الإدارة التنفيذية للشركة، وكلنا ثقة أنها ستواصل مشوارها الناجح لإيمانها أن المحافظة على النجاحات تعني مسؤولية مضاعفة، وتتطلب بذل المزيد للمحافظة على التميز، ونؤكد ثقتنا بفريق العمل الكفء الذي لم يدخر وسعا في تقديم نجاحات جديدة مضاعفة، ونشد على أيديهم للارتقاء بأسلوب العمل، وتقديم أقصى الطاقات اللائقة بسمعة شركتنا، بالهمة المعروفة عنهم، وسنحصد ثمار النجاحات المستمرة مستقبليا.

منظومة "كيوساس"

فيما قال السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي لشركة مزايا قطر ان مجلس الادارة قرر الابقاء حاليا على ارض مملوكة للشركة في دبي لحين تحسن السوق العقاري هناك ، نافيا اي اتجاه لبيعها حاليا.

وحول امكانية الشركة لتنفيذ مشاريعها وفق معايير كيوساس للأبنية المستدامة بدلا من "لييد" الامريكية ، اشار البكر الى ان الشركة يسعدها العمل وفق هذه المعايير ، ونحن عضو مؤسس في مجلس قطر للأبنية الخضراء ، وننتهج المعايير الخضراء لانها سياستنا ونامل ان نتواصل مع المنظومة القطرية للابنية المستدامة " كيوساس " ونحاول نتمازج مع النمط العام في العمارة المحلية التي نقوم بها .

وقال في كلمته ان شركة مزايا قطر للتطوير العقاري انطلقت في دولة قطر لتكون إحدى العلامات البارزة المؤثرة في رسم ملامح المشهد العقاري في البلاد والمنطقة، ورافق هذه التطلعات المهمة استراتيجيات واثقة بتحويل الفرص المتاحة لعمليات التطوير إلى علامات حيَّة تجاوزت فيها تحديات مرسومة على ارض الواقع، واختزلت المزيد من الأزمنة لتضيف إلى خبراتها تجارب حقيقية تحكي نجاحات تستحق الثناء والإعجاب، وترتقي إلى مستويات ريادية متقدمة في عالم صناعة العقار.

لقد حفلت جعبة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري بالعديد من المشاريع النموذجية المهمة، وتنوعت في مضامينها لتغطي مساحات واسعة من فنون العمارة، وهندسة البناء الاحترافي المرموق بحرفية عالية، وقد رافق هذه المهمات حرص ينطلق من الإحساس بالمسؤولية لتنفيذ خططها بشكل سديد، حيث أخذت الشركة على عاتقها الانطلاق بواقع تطوير العقار من فلسفة التطوير المجرد، وانطلقت به ليكون عملاً نوعياً يستهدف تعزيز مكانة الشركة على الصعيد الخليجي والإقليمي بتبنيها مشاريع صديقة للبيئة، ومشاريع أخرى تتبع أعلى معايير مبادئ التنمية المستدامة في ضوء التوجه الدولي المتبع حديثاً، والمنسجم مع المكانة التي تسعى دولة قطر لبلوغها.

لقد أسدل القطاع العقاري الستار على فعالياته مع انتهاء العام الماضي 2010 بتأكيد ريادة شركتنا في سوق العقار، بدأ بخطوات واثقة من خلال طرح 50 مليون سهم من أسهمها في أول خطوة من هذا القبيل على صعيد الأسواق القطرية، وتمت تغطية الاكتتاب بنسبة 100 في المائة بنجاح حاز على الإعجاب، واستمرت تمضي قدما في تطوير مشاريع محدودة المخاطر، وتوجهت بقوة للتفاوض حول فرص جديدة مثمرة تنسجم وتوجهات المستثمرين، فأبرمت 3 اتفاقات تفاهم مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، وتبنت في خطوة لافتة مد جسور التعاون مع مختلف شركاء الوسط العقاري عبر استقبال طلبات تأهيل شركات المقاولات الراغبة بالعمل معها، وسعيها المستمر لتأمين فرص العمل للراغبين من الشباب القطري، بالإضافة إلى تكليل تلك الخطوات بحيازتها على إشادات واسعة لدورها الفعال في امتلاك تصور واضح لرسم المشهد العقاري على مستوى المنطقة.

ولا نغالي اليوم، إذا قلنا أن تجربة مزايا قطر للتطوير العقاري أسهمت بترسيخ مكانتها بين شركات العقار، وأفردت لها مساحات واسعة من التقدم على صعيد تعزيز التجارب، والارتقاء بها نحو آفاق مرموقة، وهو ما يدفعها لتعزيز هذا الحضور المهم في رسم رؤيا عقارية ناضجة نتوقع لها نجاحاً اكبر - ونحن في مستهل العام 2011 - في ضوء اكتمال جميع مقومات نجاح الشركة، وقوة مركزها المالي، وتفردها في توقيع عدد من المشاريع الحيوية ذات المستويات بعيدة الأجل والإيراد المضمون، وقدرتها في دعم مؤشرات نمو القطاع نحو خطوات كبيرة أخرى تسعى به حثيثاً لتجاوز مرحلة الارتداد السابقة نحو آفاق أكثر تفاؤلاً وثباتاً.

وفي هذا المجال لابد أن نشيد بحجم الدعم اللامحدود الذي تقدمه دولة قطر للعملية الاستثمارية بشكل عام، ولقطاع العقار بشكل خاص، وأهميته في إبداع الشركات، وقابليتها على التفوق والنجاح وهي تؤدي دورها الحيوي في ظل أجواء الاستقرار، ومتانة المناخ الجاذب، ومرونة النظام الاستثماري المبني على أصول حديثة مرموقة تتوجه به نحو المزيد من التفوق والنمو.

[غريب الحال]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=449301

حياك الله اخوي عزوز المضارب

وين هذا الموضوع انا اول مره اشوفه

معقول معقول 1000 متر مربع

وكل هذه التصريحات على الف متر مربع وارباح مضاعفه

انا خايف انك غلطان يا عزوز

والمقصود الف كيلوا مربع :omg::omg::eek5::eek5::secret:

شكرا لك اخوي عزوز وشكرا لصاحب الموضوع

موفقين باذن الله

[عزوز المضارب]

حياك الله اخوي عزوز المضارب

وين هذا الموضوع انا اول مره اشوفه

معقول معقول 1000 متر مربع
وكل هذه التصريحات على الف متر مربع وارباح مضاعفه

انا خايف انك غلطان يا عزوز

والمقصود الف كيلوا مربع :omg::omg::eek5::eek5::secret:

شكرا لك اخوي عزوز وشكرا لصاحب الموضوع

موفقين باذن الله

ابدا ما في اي خطأ اخوي غريب الحال والكلام ليس كلامي بل كلام

سراج البكر المدير العام لشركة مزايا قطرللتطوير العقاري




يتردد أن اتجاه مجلس ادارة مزايا قطر لزيادة رأسمالها عبر الاكتتاب يأتي لتعويض خسائر كبيرة تكبدتها الشركة في مشاريع لها بدبي، ما صحة ذلك ؟


- بالعكس، نحن حتى الان لم نوظف راسمالنا الأولى وقيمته 500 مليون ريال والتي اكتتب فيها المؤسسون، ولكن ساهمنا في بعض المشاريع، ولم نواجه نقصا في السيولة، بل سوف نعلن أرباحا في الميزانية المقبلة، وهذه الأرباح تحققت من أرباح ودائع لدى المؤسسات المالية الاسلامية – لأننا شركة عقارية تتعامل وفق مبادئ الشريعة الاسلامية - وحققنا أرباحا صافية بعد خصم المصاريف تبلغ 14.5 مليون ريال، وعندما تأسست الشركة في أول 2008 كان هناك فورة عقارية في دبي، و"مزايا" كان لها وضع خاص هناك وتطلع بشكل اكبر على الوضع في دبي، لذا قمنا بشراء أربع قطع أراضي هناك، ونحن مثل غيرنا تاثرنا سلبا بالوضع في دبي، وانخفضت قيمة هذه الاراضي، ولكن لم ولن نقيم أي مشاريع عقارية هناك، فكيف انفذ مشاريع في دبي قبل تنفيذ مشاريع في وطني قطر ؟! وكانت فكرة شراء الاراضي منبعها ان الشركة في حوزتها سيولة وهناك فرص لشراء اراض تعتبر اصولا للشركة ويعتبر استثمارا آجلا، بل لو ارتفعت اسعار الاراضي كنت سأبيعها فورا، وهذه كانت فرصا في حينها، ونحن مثل غيرنا نصيب ونخطئ فنحن بشر، والمخصصات المالية لهذه الاراضي لا تتعدى 30 % فقط، وهناك حلول تعوض هذه المخصصات، كما ان هذه الأراضي لن تحقق لي خسارة فعلية الا اذا قمت ببيعها، وانا حاليا لست مضطرا لبيعها، بل هي أصول موجودة لصالح مزايا، ونملك قطعة أرض في منطقة الواجهة البحرية في دبي صحيح أنها أجهدتنا، لكن تظل قيمتها فيها، وانا لست مستعجلا على بيعها ولتبقى خمس أو عشر سنوات قادمة، وهناك حديث حاليا يجري في دبي لإرضاء المستثمرين في هذه المنطقة، وهناك مشاورات لاستبدال قطع الأراضي في الواجهة البحرية بقطع مماثلة في منطقة النخيل، وهم يبحثون لايجاد حلول لانعاش القطاع العقاري، أما بالنسبة لي فهذا لا يعنيني حاليا فانا املك ارضا اتصرف فيها في الوقت الذي اراه لصالحي ويخدم المؤسسون في الشركة . ولك ان تعلم اننا اشترينا هذه الأراضي بأقل من سعر السوق حينئذ، ولكن السوق تغير بالطبع .. كما اننا اشترينا أرضا في لبنان مساحتها ألف متر مربع بقيمة أقل من عشرة ملايين ريال وفي موقع متميز وهي لها ظروف خاصة لانها كانت مرهونة لأحد البنوك الذي يرغب في انهاء دينها بالبيع وبالفعل دخلنا نحن وأنهينا مع 14 دائنا للشركة وحاليا نحن بصدد تحويل هذه الأرض الى ملكيتنا، ولكن اشتريناها بسعر منافس، ونحن مقتنصو فرص وركزنا على شراء الاراضي في هذا الوقت لأن الشركة تاسست في وقت كان السوق متذبذبا جدا، فامتنعنا عن العمل في السوق ترقبا وتحسبا لما تؤول اليه الأوضاع، وفي بداية عام 2009 بدأنا ننتظر الفرص التي أجدها مواتية واستحوذ عليها .. وأتوقع ان تحقق الشركة أرباحا في السنة الأولى تبلغ 37 مليون ريال .


http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=336907&highlight=%c7%df%ca%ca%c7%c8+%e3%d2%c7%ed%c7+%de%d 8%d1

[عزوز المضارب]

مزايا تعقد عموميتها الغير العادية في 19/04/2011 وتعلن عن جدول اعمالها
2011-04-17
أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (مزايا) انها نحيطكم علماً بأن شركة مزايا قطر ستقوم بعقد الجمعية العمومية الغير عادية في يوم الثلاثاء 19 ابريل 2011 في فندق الفورسيزون في تمام الساعة السادسة مساءاً وذلك لمناقشة جدول الأعمال التالي:



البنـد الأول: تعديل المادة (3) من عقد التأسيس والنظام الأساسي الخاصة بغرض الشركة والتي تنص على أن غرض الشركة هو:

1. الاستثمار والتطوير العقاري، والتي منها على سبيل المثال لا الحصر: إنشاء واستغلال واستثمار المنشآت السكنية والتجارية والصناعية.

2. الدراسات والاستشارات العقارية.

3. أعمال المقاولات.

4. أعمال الصيانة.

5. أعمال الوساطة والوكالة بالعمولة والتمثيل التجاري والعقاري، المتعلقه بالأنشطة العقارية.



6. أعمال التسويق.



7. إدارة المباني والمنشآت، والتي منها وعلى سبيل المثال لا الحصر: خدمات نظافة وإدارة المباني والمنشآت والمدن.



8. التجارة في المعدّات والأجهزة والمواد الميكانيكية والكهربائية والبناء.

9. الاستيراد والتصدير (الخاصة بأغراض الشركة).

10. استثمار أموال الشركة كأحد أشكال إدارة السيولة الفعاّلة المتاحة للشركة، وفقاً لما يراه مجلس الادارة مناسباً.

11. أي نشاطات/ أغراض أخرى تقررها الجمعية العامة للشركة لاحقاً وضمن ما تسمح به الأنظمة والقوانين القطرية السارية المفعول والمعمول بها.



بحيث يتم اضافة الأغراض التالية:

- تأجير واستئجار العقارات.

- تملّك العقارات والأراضي بكافة أنواعها.

- بيع وشراء العقارات والأراضي.

- خدمات وتأجير وإدارة العقارات للغير.

- انشاء وإدارة المحافظ الاستثمارية "بعد موافقة وزارة الأعمال والتجارة".



البنـد الثاني: تعديـل المادة (51) من عقد التأسيس والنظام الأساسي والتي تنص على:

" تنعقد الجمعية العامة في مركز الشركة مرة على الأقل في السنة وذلك خلال الأشهر الأربعة التالية لانتهاء السنة المالية للشركة. ولمجلس الإدارة، دعوة الجمعية كلما دعت الحاجة لذلك، وعليه دعوتها كلما طلب ذلك مراقب الحسابات أو عدد من المساهمين يمثلون ما لا يقل عن ربع رأس المال".

[حرب]

متي بيع صفقه لبناين شكرا

[داااايم السيف]

متي بيع صفقه لبناين شكرا
السهم استثماري اكثر من كونه مضاربي
الفرق الي بينه وبين فودافون ان هناك ارباح تم تحقيقها:victory:
اما فودافون لاتزال في الخسائر:secret:
ممكن يتحرك السهم مع النظام الجديد الي بيصير في البورصه وكذلك ماما فوفو:telephone:
اما صفقه الارض اذا تمت قبل الربع الاول راح تدخل في بياناته بالتأكيد:)

[الـخـور]

انا استغربت من مساحة الارض .. كيف ممكن 1000 متر تحقق ارباح كبير !!! وفي لبنان بعد !!

كلها 1000 متر .. يويما يصير تداول باراضي بهذي المساحة عندنا بقطر