ROSE
14-04-2011, 07:08 AM
وفقا لتقرير شركة دلالة العقارية.
.227.6 مليون ريال قيمة تداولات الأراضي الفضاء في أسبوع
الدوحة-الشرق:
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري ارتفاعا للأسبوع الأول من شهر أبريل لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 227.657.514 مليون ريال، فيما شهدت المساحات المتداولة انخفاضا حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 66.667م² تم تنفيذها من خلال 57 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 205.839.107 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 75.752م² للأسبوع الأخير من شهر مارس من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من2011/04/07-2011/04/03
وتصدرت بلدية الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 155.99 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 25299 مترا مربعا بمتوسط سعر 573 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الريان المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 37.29 مليون ريال لمساحة بلغت 18888 مترا مربعا بمتوسط سعر 183 ريالا/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الوكرة في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 12.06 مليون ريال لمساحة بلغت 7312 مترا مربعا بمتوسط سعر 153 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الظعاين المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 8.45 مليون ريال لمساحة بلغت 3456 مترا مربعا بمتوسط سعر 227 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 6.65 مليون ريال لمساحة بلغت 3828 مترا مربعا بمتوسط سعر 162 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الخور المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 4.60 مليون ريال لمساحة بلغت 4635 مترا مربعا بمتوسط سعر 92 ريالا/القدم للبلدية، فيما تذيلت بلدية الشمال المركز الأخير وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 2.59 مليون ريال لمساحة بلغت 3249 مترا مربعا بمتوسط سعر 74 ريالا/القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً تمثل في:
1- منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 107.10 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 11.246م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 967 ريالا قطريا.
2- منطقة فريج كليب التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 18 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 5.339م² تم تنفيذها من خلال 12 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 329 ريالا قطريا.
3- منطقة العزيزية التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 10 ملايين ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 6.500م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 143 ريالا قطريا.
4- منطقة لقطيفية التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 9 ملايين ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1.578م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، حيث بلغ سعر القدم 530 ريالا قطريا.
5- منطقة الغرافة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 8.83 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 4.918م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 397 ريالا قطريا.
متوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات:
انخفض متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 59 نقطة أي ما نسبته 25.76% ليصبح 170 مقارنة بـ 229 نقطة للأسبوع السابق، فيما ارتفع سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 33 نقطة أي ما نسبته 19.07% ليصبح 206 نقاط مقارنة للأسبوع الأخير من شهر مارس 2011 والذي بلغ 173 نقطة.
قيم التداول والمساحة المتداولة:
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 598.437.514 ريالا قطريا لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 38.04% أي ما قيمته 227.657.514 ريالا، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 370.780.000 ريال أي ما نسبته 61.96% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 66.667م² أي ما نسبته 67.11% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 99.327م².
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها ارتفاعا بنسبة 84.43% وبلغ 119.68 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 64.89 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وقد شهدت الصفقات المنفذة ارتفاعا حيث بلغت 107 صفقات مقارنة بـ 95 صفقة للأسبوع الذي قبله
.227.6 مليون ريال قيمة تداولات الأراضي الفضاء في أسبوع
الدوحة-الشرق:
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري ارتفاعا للأسبوع الأول من شهر أبريل لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 227.657.514 مليون ريال، فيما شهدت المساحات المتداولة انخفاضا حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 66.667م² تم تنفيذها من خلال 57 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 205.839.107 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 75.752م² للأسبوع الأخير من شهر مارس من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من2011/04/07-2011/04/03
وتصدرت بلدية الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 155.99 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 25299 مترا مربعا بمتوسط سعر 573 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الريان المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 37.29 مليون ريال لمساحة بلغت 18888 مترا مربعا بمتوسط سعر 183 ريالا/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الوكرة في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 12.06 مليون ريال لمساحة بلغت 7312 مترا مربعا بمتوسط سعر 153 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الظعاين المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 8.45 مليون ريال لمساحة بلغت 3456 مترا مربعا بمتوسط سعر 227 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 6.65 مليون ريال لمساحة بلغت 3828 مترا مربعا بمتوسط سعر 162 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الخور المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 4.60 مليون ريال لمساحة بلغت 4635 مترا مربعا بمتوسط سعر 92 ريالا/القدم للبلدية، فيما تذيلت بلدية الشمال المركز الأخير وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 2.59 مليون ريال لمساحة بلغت 3249 مترا مربعا بمتوسط سعر 74 ريالا/القدم للبلدية، وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً تمثل في:
1- منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 107.10 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 11.246م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 967 ريالا قطريا.
2- منطقة فريج كليب التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 18 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 5.339م² تم تنفيذها من خلال 12 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 329 ريالا قطريا.
3- منطقة العزيزية التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 10 ملايين ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 6.500م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 143 ريالا قطريا.
4- منطقة لقطيفية التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 9 ملايين ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1.578م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، حيث بلغ سعر القدم 530 ريالا قطريا.
5- منطقة الغرافة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 8.83 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 4.918م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 397 ريالا قطريا.
متوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات:
انخفض متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 59 نقطة أي ما نسبته 25.76% ليصبح 170 مقارنة بـ 229 نقطة للأسبوع السابق، فيما ارتفع سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 33 نقطة أي ما نسبته 19.07% ليصبح 206 نقاط مقارنة للأسبوع الأخير من شهر مارس 2011 والذي بلغ 173 نقطة.
قيم التداول والمساحة المتداولة:
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 598.437.514 ريالا قطريا لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 38.04% أي ما قيمته 227.657.514 ريالا، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 370.780.000 ريال أي ما نسبته 61.96% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 66.667م² أي ما نسبته 67.11% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 99.327م².
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها ارتفاعا بنسبة 84.43% وبلغ 119.68 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 64.89 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وقد شهدت الصفقات المنفذة ارتفاعا حيث بلغت 107 صفقات مقارنة بـ 95 صفقة للأسبوع الذي قبله