ROSE
19-04-2011, 07:47 AM
ثاني بن عبدالله: ازدان تدعم إسكان ذوي الدخل المتوسط
الدوحة-الشرق:
قال سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني رئيس مجلس إدارة شركة إزدان العقارية ان استراتيجية الشركة ترتكز على المساهمة في التنمية الشاملة التي تنشدها الدولة مع التركيز على تزويد السوق المحلي بوحدات سكنية تناسب ذوي الدخل المتوسط.
التفاصيل
تعقد عموميتها غداً وسط إنجازات كبيرة..إزدان العقارية ... مشاريع عملاقة تعزز النهضة العمرانية ومبادرات غير مسبوقة لتوفير السكن الملائم بأسعار مناسبة
6% زيادة في موجدات الشركة بنهاية عام 2010
بناء مشاريع سكنية عملاقة في منطقتي الوكرة والوكير
افتتاح مول إزدان (1) في الغرافة العام الجاري
الدوحة-الشرق:
تعقد شركة إزدان العقارية اجتماع الجمعية العمومية يوم غد الأربعاء وسط إنجازات كبيرة حققتها الشركة على صعيد مختلف نشاطاتها، فقد احتفلت الشركة في شهر أكتوبر من العام 2010 الماضي بيوبيلها الذهبي لمناسبة مرور 50 عاماً على تأسيسها، كما قامت خلال العام المنصرم بتنفيذ العديد من المشروعات العقارية سواء على صعيد القرى السكنية المتكاملة أو البنايات السكنية أو الأبراج الشاهقة الارتفاع، أو على صعيد المجمعات التجارية الكبرى (المولات)، والتي ما يزال العمل فيها متواصلاً، إذ أنه من المتوقع افتتاح أحداها وهو مول إزدان (1) في الغرافة خلال العام الجاري، كما حققت شركة إزدان العقارية أكبر صفقة اندماج في السوق القطري من خلال استحواذها على المجموعة الدولية للإسكان مما رفع رأسمال الشركة بعد الاندماج إلى 26.5 مليار ريال قطري.
حققت شركة "إزدان" العقارية زيادة في موجوداتها بنسبة 6%، لتصل إلى 31 ملياراً و924 مليون ريال قطري بنهاية العام الماضي، مقارنة مع 30 ملياراً و60 مليون ريال قطري نهاية العام 2009، ما يعكس نمواً في قيمة الاستثمارات العقارية للشركة، ويضعها في عداد شركات التطوير العقاري الرائدة إقليمياً، حيث تحرص الشركة على التوسع المدروس والمتأني الذي يصب في صالح حقوق المساهمين، والذي بلغ بنهاية العام 2010 نحو 27.4 مليار ريال قطري.
بلغ صافي أرباح شركة إزدان العقارية 121.3 مليون ريال للعام 2010، وبلغت إيرادات إيجارات الشركة للعام الماضي 443.3 مليون ريال قطري، فيما بلغت أرباح التشغيل 297.6 مليون ريال.
تعد "إزدان" واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري على المستوى الإقليمي بحجم أصول تزيد على 31.9 مليار ريال بنهاية عام 2010، وتقوم في الوقت الراهن بتطوير عدد من المشروعات السكنية والتجارية في عدد من المدن القطرية.
ويبلغ رأسمال الشركة 26.5 مليار ريال وتتطلع خلال العام الجاري لإثراء خدماتها المقدمة لجمهور المنتفعين من وحداتها، كما ستحرص على خدمة رأس المال بما يعود بالنفع على حقوق مساهمي الشركة المدرجة في بورصة قطر.
وقد نجحت شركة إزدان العقارية خلال العام 2010 في إطلاق مشاريع سكنية لقيت إقبالا لافتاً من قبل المواطنين والمقيمين في الدوحة وبقية المناطق في الدولة، وهو ما يبرهن على الثقة العالية التي تحظى بها الشركة من قبل شركائها.
تحرص إدارة الشركة على تغطية مختلف مناطق الدولة لدى تطوير مشاريعها العقارية وعدم تركيز عملياتها في الدوحة كون العاصمة تحظى بالاهتمام الأكبر من الشركات المحلية والعالمية العاملة في حقل التطوير العقاري والمقاولات، لذا نجد أن لدى إزدان مشروعات متعددة في الدوحة والغرافة والوكرة والوكير، من بينها مراكز تجارية ووحدات سكنية وقرى متكاملة يتوافر فيها مختلف نماذج الخدمات الراقية.
قرى إزدان
ضمن سياستها في توفير السكن الملائم لذوي الدخول المتوسطة، دأبت شركة ازدان العقارية على بناء مشاريع سكنية عملاقة في منطقتي الوكرة والوكير من خلال تدشينها 7 قرى سكنية تشكل كل واحدة منها مدينة متكاملة الخدمات، الأمر الذي إحداث طفرة عمرانية هائلة في هذه المنطقة التي باتت من أكثر المناطق حيوية في قطر باعتبار أنها تشكل امتداداً جغرافيا للعاصمة الدوحة نظرا لقرب المسافة بينهما ولاقترابها من مطار الدوحة الدولي ومشروع الميناء الجديد.
شهد العام 2010 افتتاح عدد من المشاريع السكنية الفريدة لشركة إزدان العقارية حيث تم افتتاح قرية إزدان 4 في الوكير في شهر مارس2010، فيما تم في شهر يوليو طرح قريتي إزدان 5، وقرية إزدان 6 في شهر أكتوبر للإيجار، وفي شهر ديسمبر من العام نفسه تم افتتاح قرية إزدان 7 في الوكير وطرحها للإيجار بأسعار تنافسية وخدمات متكاملة، وتم كذلك افتتاح مشروع إزدان 18 بمنطقة مشيرب للإيجار.
حيث يتضمن360 وحدة سكنية مفروشة بالكامل بأرقى أنواع الأثاث والتجهيزات الكهربائية، وفي منتصف العام 2010 تم طرح مشروع إزدان 19 بمنطقة مشيرب للإيجار، والذي يتكون من 60 وحده سكنيه مفروشة بالكامل.
مشروع أبراج إزدان 2 "أبراج آسيا"
وأتى إطلاق مشروع أبراج إزدان 2 "أبراج آسيا"، في المنطقة الواقعة على الخليج الغربي بالدوحة، كأول وأكبر مشروع تطوير عقاري يعلن عنه خلال عام 2010 الماضي، ومن المتوقع أن يضفي المشروع حيوية جديدة في القطاع العقاري القطري ويعطي دفعاً قوياً للاقتصاد الوطني، وهولا يزال في طور التصميم ويقع على مساحة أرض تصل إلى 29375 مترا مربعا، في حين يبلغ مسطح البناء نحو 503 آلاف متر مربع.
مول إزدان (1) في الغرافة
تتطلع شركة إزدان خلال العام 2011 الجاري لتبني منظومة المساكن الصديقة للبيئة لمراعاة المتطلبات الدولية والحاجة المحلية لهذا النوع من المساكن. وفي هذا السياق، حرصت شركة إزدان لدى تصميمها لمجمعاتها التجارية، أن تحتل المساحات الخضراء حيزاً ملحوظاً من مساحتها الإجمالية، وأول هذه المجمعات التجارية هو مول إزدان (1) في الغرافة، والمتوقع افتتاحه بنهاية العام الجاري، وهو مجمع تجاري ضخم يمتد على مساحة أرض تصل إلى 66 ألف متر مربع، غير أن مسطح البناء يزيد على 120 ألف متراً مربعاً. وسيتم تخصيص نسبة 32% من مساحة البناء للإيجار، فيما تم تهيئة نحو 20 % من مساحة المول ليتم تحويلها لفضاءات خضراء، ويتوقع أن يلعب المول دوراً مهما على صعيد السياحة الداخلية.
فندق وأجنحة إزدان
من خلال فندق الشركة نستطيع تبيان حرص إزدان على تقديم أرقى الخدمات وتسخير مرافق الفندق وأجنحته وصالاته بما يخدم الموقع التنافسي لدولة قطر التي فازت باستضافة مونديال كأس العالم لعام 2022، حيث وقعت إزدان اتفاقاً مع الفيفا وملف قطر لكأس العالم 2022، تلتزم فيه الشركة بتوفير 50 ألف وحدة سكنية من إجمالي الوحدات المفترض توفرها لإقامة ضيوف قطر لهذا الحدث العالمي، كما أكدت الشركة استعدادها لتقديم كامل أشكال الدعم التي تخدم الملف الوطني لاستضافة هذه المظاهرة الرياضية، فقد باتت الدوحة عاصمة رياضية إقليمية بعد نجاحها المبهر في استضافة الأولمبياد الآسيوية عام 2006.
مدرسة إزدان الدولية (1)
تضيف إزدان إلى إنجازاتها المرتقبة للعام الجاري 2011، صرحاً تربوياً متقدماً روعيت فيه أعلى المعايير الإنشائية المتبعة عالمية في إنشاء المدارس الحديثة، من خلال مشروع إنشاء مدرسة إزدان الدولية (1) الواقعة بمنطقة الغرافة على مساحة أرض تقدر بنحو 11 ألف متر مربع، والتي تم إنجاز نحو 95% من مشروع المدرسة الريادية، استعداداً لانطلاق الدراسة فيها هذا العام بداية السنة الدراسية المقبلة 2011-2012، وهي مدرسة دولية خاصة توفر نوعية عالمية من المناهج التعليمية الراقية وتتبنى جميع الاحتياجات العلمية للطلاب، وستوفر المدرسة طاقم تعليمي يتمتع بخبرات أكاديمية واسعة.
إزدان شريك استراتيجي لكأس العالم 2022
عقب فوز قطر باستضافة مونديال2022، عقدت إزدان اتفاقاً مع الفيفا وملف قطر لكأس العالم 2022، تلتزم فيه الشركة بتوفير 50 ألف وحدة، من إجمالي الوحدات الواجب توفيرها لإسكان ضيوف قطر لهذا الحدث العالمي، ويأتي ذلك امتدادا لمسيرة "إزدان العقارية" الرائدة في المشاركة في غالبية المناسبات والفعاليات الوطنية والاقتصادية والرياضية. المحلية منها والإقليمية والعالمية، فهي قامت عام 2001 بتوفير 30 % من إجمالي الوحدات الفندقية التي تطلبها إسكان ضيوف قطر لمؤتمر منظمة التجارة العالمية، وقامت عام 2006، بتوفير40% من إجمالي الوحدات الفندقية التي تطلبها إسكان ضيوف قطر للألعاب الأسيوية، كما أسهمت هذا العام إنجاح عدد من البطولات الرياضية التي استضافتها الدوحة من خلال تأمين الإقامة للأبطال المشاركين ووضع كافة مرافقه وقاعاته في تصرف الضيوف، الذين أثنوا على إدارة الفندق وعلى الخدمات الرفيعة التي وفرتها لهم، كما أعربت الاتحادات الرياضية القطرية على شكرها للفندق على استضافة تلك الأعداد الكبيرة من المشاركين.
التزام إزدان
حرصت شركة إزدان العقارية على لعب دور اجتماعي متكامل يسهم في دعم الجهود التنموية لدولة قطر، بما يتوافق مع رؤيتها لعام 2030، والشركة تنظر بعين الشريك لعملائها والمتعاملين معها والمنتفعين بخدماتها ومنتجاتها، إذ كانت تضع في الاعتبار الفائدة والقيمة المضافة التي يمكن أن تعود على شركائها قبل إطلاق مشاريعها الجديدة التي تركزت خلال العام الماضي خارج مدينة الدوحة انطلاقا من قناعة إدارة الشركة بأن المسؤولية الاجتماعية تقتضي ببلوغ المواقع التي هي خارج العاصمة الدوحة لتحقيق نمو متكافئ داخل وخارج الدوحة على السواء.
خلال العام الماضي حرصت الشركة على إطلاق وحدات سكنية تراعي التغيرات التي أصابت سوق العمل بشكل عام، حيث تأثرت مداخيل شرائح مختلفة من المقيمين والمواطنين، من خلال قيامها بخفض تكاليف القيم التأجيرية من جهة ومنح المستأجرين فترة تراوحت ما بين 4 و6 شهور، كما شملت مشاريعها مختلف المرافق اللازمة لتحقيق حياة اجتماعية هانئة في حداتها السكنية، وترافق تخفيض قيم الإيجار مع الارتقاء بمستوى جودة ونوعية التشطيبات والأثاث بما يساهم في إطالة أمد إقامة المستأجر وتوثيق صلته بالشركة.
مكونات شركة إزدان العقارية
تتبع شركة إزدان العقارية 3 شركات مملوكة بالكامل تساهم في تعزيز التدفقات النقدية للشركة الأم، كما تلعب دوراً مهما في تنويع مصادر الدخل.
يأتي تخصص كل من الشركات الثلاثة بمجالات مختلفة بهدف الاستفادة من الخبرات التراكمية التي تنتج عن هذا التخصص، بما يحقق التكاملية بين الشركات التابعة وشركتها الأم، والشركات هي:
1. شركة إزدان للتجارة والمقاولات: برأسمال مصدر ومدفوع بالكامل قدره 200 ألف ريال قطري، وتتخصص في أعمال المقاولات العامة للمباني ورصف وتجهيز الطرق وتجارة مواد ومعدات البناء وأعمال الكهرباء والصيانة.
2. شركة إزدان للأجنحة الفندقية: برأسمال مصدر ومدفوع بالكامل قدره 200 ألف ريال قطري وتعمل في مجال إدارة الفنادق والشقق الفندقية والمطاعم.
3. شركة إزدان للاستثمار العقاري: برأسمال مصدر ومدفوع بالكامل قدره 10 مليون ريال قطري، وتعمل في بيع وشراء وإدارة العقارات وتأجيرها فضلا عن نشاطها في مجال مقاولات إنشاء المباني ورصف وتجهيز الطرق وتجارة معدات البناء وأعمال الكهرباء والصيانة.
تطبيق الحوكمة
قامت إزدان بتطبيق مفهوم الحوكمة من خلال توجهها نحو التحول من شركة مقفلة إلى مساهمة عامة، فاتحةً المجال للراغبين بالمساهمة في نجاحات الشركة، التي تمكنت من بناء تراث طويل من النجاحات امتد إلى 5 عقود متوالية كانت فيها على الدوام حريصة على توثيق صلاتها مع المستفيدين من خدماتها من جهة والمؤسسات الرسمية من جهة ثانية، ومع تحولها لشركة مساهمة سعت الشركة إلى إطلاع مساهميها بشكل دائم على التطورات المترافقة مع توسعاتها.
وقد وصل التصنيف الائتماني للشركة إلى مراحل متقدمة، خاصة بعد التوقيع على عقد للحصول على شهادة الأيزو، وتطبيق "الاوراكل"، تمهيداً للحصول على التصنيف الائتماني الذي يليق بمكانة بالشركة.
صفقة الاستحواذ
من أبرز المحطات في عام 2010 من مسيرة الشركة، كانت صفقة استحواذ شركة إزدان العقارية على المجموعة الدولية للإسكان لتمثل أكبر صفقة اندماج شهدها سوق العقارات القطري في تاريخه، إذ وافقت وزارة الأعمال والتجارة وهيئة قطر للأسواق المالية في شهر يناير 2010، على دمج المجموعة الدولية للإسكان في شركة إزدان العقارية وذلك بعد استيفاء الشروط، وذلك استجابة لوقائع وقرارات الجمعية العامة غير العادية لكلتا الشركتين، ليصبح رأس مال إزدان بعد الاندماج مبلغ 26،524،966،910 ريالات.
مسيرة 5 عقود
وعودة إلى الوراء، أخذ رأسمال شركة إزدان العقارية في تحقيق نمو مضطرد على مدار السنوات الماضية، إذ ترافق النمو مع تزايد الحاجات التمويلية والتوسعية لدى الشركة الحريصة على الاعتماد على ذاتها بالدرجة الأولى لتغذية توسعاتها وتطلعاتها بغية تطوير مستوى جودة عملياتها.
مارست الشركة عملياتها قبل حلول عام 1993 كمؤسسة فردية تأسست في العام 1960، قبل أن تتحول لشركة ذات مسؤولية محدودة ومن ثم مساهمة عامة ليصار إلى إدراجها في بورصة قطر كواحدة من أكبر الشركات المدرجة من حيث القيمة السوقية.
تطور رأس المال شركة إزدان العقارية المساهمة العامة القطرية منذ تسجيلها كشركة ذات مسؤولية محدودة في عام 1993 بشكل لافت، حيث بدأت حينذاك برأسمال قوامه 200 ألف ريال قطري مدفوع بالكامل.
وحين استشعرت إزدان النمو السريع في متطلبات التمويل بما يتماشى مع النهضة العمرانية الوطنية، ارتأت الشركة القيام برسملة أرباحها المدورة وتحويل احتياطياتها لرأس المال الذي بلغ بحلول عام 2007 قرابة 4.569 مليار ريال قطري (1.255 مليار دولار أمريكي).
أكملت شركة إزدان العقارية أواخر العام الماضي، العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة.
فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقارية في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي.
وقد أسهمت الرؤية الثاقبة لسعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني لدى شروعه بتأسيس الشركة في ترجمة نجاحات الشركة في مرحلة لاحقة، إذ كان مؤمناً بأهمية بناء علاقة ثقة متبادلة بين مشروعه الصغير وجميع المتعاملين مع الخدمات المقدمة، وهو ما كان كفيلاً بترسيخ سمعة عالية ظل صداها مسموعاً لنحو خمسين عاماً تخللها نمو الشركة، واكتسابها مزيد من الثقة والعملاء الذي باتوا على إدراك بأهمية الدور الذي لعبه سعادته في تطوير القطاع العقاري في الدولة.
وقد اختطت الشركة طريقها طيلة السنوات الماضية بثبات تمكنت خلالها من تجاوز عدد من التحديات مثلما حققت نجاحات أكثر مستلهمة تلك النجاحات من رؤيتها ورسالتها القائمة على غرس بذور الثقة والتواصل مع عملائها ومجتمعها المحلي، لتُضحي اليوم أكبر شركة مساهمة قطرية من حيث رأس المال.
عُرفت إزدان في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست في الستينات بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة.
وقد تحققت رؤية سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، حين تضاعف عدد سكان الدولة من المواطنين والمقيمين أكثر من مرة منذ ذلك التاريخ، مما أدى إلى ازدياد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، ما انعكس نمو هائل في قطاعات البناء والتشييد والمشاريع والأعمال المصاحبة للنهوض العمراني.
جدول أعمال الجمعية العمومية
الدوحة-الشرق:
تعقد شركة إزدان العقارية اجتماع الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010، وذلك يوم الأربعاء 20 أبريل المقبل، عند الساعة الرابعة والنصف عصراً، بقاعة لابيرلا بأبراج إزدان الدفنة، ويتألف جدول أعمال الاجتماع من البنود التالية:
1. سماع تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2010م، وعرض الخطة المستقبلية للشركة عن عام 2011م.
2. سماع تقرير مراقبي الحسابات عن نشاط الشركة ومركزها المالي للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2010م.
3. مناقشة الميزانية العامة للشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010م والمصادقة عليها.
4. إبراء ذمة السادة أعضاء مجلس الإدارة من المسؤولية عن السنة المذكورة.
5. تعيين مراقب حسابات للشركة للسنة المالية 2011 وتحديد أتعابه.
6. مناقشة إبرام عقود مستقبلية (لإدارة المشاريع والمقاولات) مع شركة إزدان للبنيان(ذ.م.م.)، والتي تمتلك فيها شركة إزدان العقارية نسبة (18،80%)، وشركة عمل للتطوير العقاري (ش.ش.و) نسبة (81،20%)، وتفويض مجلس الإدارة لمناقشة شروط التعاقد مع شركة عمل للتطوير العقاري، بشرط أن تكون شروط التعاقد في مصلحة الشركة والمساهمين.
وفي حال عدم اكتمال النصاب القانوني للاجتماع فيحدد يـوم الأحد الموافق 24 أبريل 2011م كموعد ثان للاجتماع.
الدوحة-الشرق:
قال سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني رئيس مجلس إدارة شركة إزدان العقارية ان استراتيجية الشركة ترتكز على المساهمة في التنمية الشاملة التي تنشدها الدولة مع التركيز على تزويد السوق المحلي بوحدات سكنية تناسب ذوي الدخل المتوسط.
التفاصيل
تعقد عموميتها غداً وسط إنجازات كبيرة..إزدان العقارية ... مشاريع عملاقة تعزز النهضة العمرانية ومبادرات غير مسبوقة لتوفير السكن الملائم بأسعار مناسبة
6% زيادة في موجدات الشركة بنهاية عام 2010
بناء مشاريع سكنية عملاقة في منطقتي الوكرة والوكير
افتتاح مول إزدان (1) في الغرافة العام الجاري
الدوحة-الشرق:
تعقد شركة إزدان العقارية اجتماع الجمعية العمومية يوم غد الأربعاء وسط إنجازات كبيرة حققتها الشركة على صعيد مختلف نشاطاتها، فقد احتفلت الشركة في شهر أكتوبر من العام 2010 الماضي بيوبيلها الذهبي لمناسبة مرور 50 عاماً على تأسيسها، كما قامت خلال العام المنصرم بتنفيذ العديد من المشروعات العقارية سواء على صعيد القرى السكنية المتكاملة أو البنايات السكنية أو الأبراج الشاهقة الارتفاع، أو على صعيد المجمعات التجارية الكبرى (المولات)، والتي ما يزال العمل فيها متواصلاً، إذ أنه من المتوقع افتتاح أحداها وهو مول إزدان (1) في الغرافة خلال العام الجاري، كما حققت شركة إزدان العقارية أكبر صفقة اندماج في السوق القطري من خلال استحواذها على المجموعة الدولية للإسكان مما رفع رأسمال الشركة بعد الاندماج إلى 26.5 مليار ريال قطري.
حققت شركة "إزدان" العقارية زيادة في موجوداتها بنسبة 6%، لتصل إلى 31 ملياراً و924 مليون ريال قطري بنهاية العام الماضي، مقارنة مع 30 ملياراً و60 مليون ريال قطري نهاية العام 2009، ما يعكس نمواً في قيمة الاستثمارات العقارية للشركة، ويضعها في عداد شركات التطوير العقاري الرائدة إقليمياً، حيث تحرص الشركة على التوسع المدروس والمتأني الذي يصب في صالح حقوق المساهمين، والذي بلغ بنهاية العام 2010 نحو 27.4 مليار ريال قطري.
بلغ صافي أرباح شركة إزدان العقارية 121.3 مليون ريال للعام 2010، وبلغت إيرادات إيجارات الشركة للعام الماضي 443.3 مليون ريال قطري، فيما بلغت أرباح التشغيل 297.6 مليون ريال.
تعد "إزدان" واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري على المستوى الإقليمي بحجم أصول تزيد على 31.9 مليار ريال بنهاية عام 2010، وتقوم في الوقت الراهن بتطوير عدد من المشروعات السكنية والتجارية في عدد من المدن القطرية.
ويبلغ رأسمال الشركة 26.5 مليار ريال وتتطلع خلال العام الجاري لإثراء خدماتها المقدمة لجمهور المنتفعين من وحداتها، كما ستحرص على خدمة رأس المال بما يعود بالنفع على حقوق مساهمي الشركة المدرجة في بورصة قطر.
وقد نجحت شركة إزدان العقارية خلال العام 2010 في إطلاق مشاريع سكنية لقيت إقبالا لافتاً من قبل المواطنين والمقيمين في الدوحة وبقية المناطق في الدولة، وهو ما يبرهن على الثقة العالية التي تحظى بها الشركة من قبل شركائها.
تحرص إدارة الشركة على تغطية مختلف مناطق الدولة لدى تطوير مشاريعها العقارية وعدم تركيز عملياتها في الدوحة كون العاصمة تحظى بالاهتمام الأكبر من الشركات المحلية والعالمية العاملة في حقل التطوير العقاري والمقاولات، لذا نجد أن لدى إزدان مشروعات متعددة في الدوحة والغرافة والوكرة والوكير، من بينها مراكز تجارية ووحدات سكنية وقرى متكاملة يتوافر فيها مختلف نماذج الخدمات الراقية.
قرى إزدان
ضمن سياستها في توفير السكن الملائم لذوي الدخول المتوسطة، دأبت شركة ازدان العقارية على بناء مشاريع سكنية عملاقة في منطقتي الوكرة والوكير من خلال تدشينها 7 قرى سكنية تشكل كل واحدة منها مدينة متكاملة الخدمات، الأمر الذي إحداث طفرة عمرانية هائلة في هذه المنطقة التي باتت من أكثر المناطق حيوية في قطر باعتبار أنها تشكل امتداداً جغرافيا للعاصمة الدوحة نظرا لقرب المسافة بينهما ولاقترابها من مطار الدوحة الدولي ومشروع الميناء الجديد.
شهد العام 2010 افتتاح عدد من المشاريع السكنية الفريدة لشركة إزدان العقارية حيث تم افتتاح قرية إزدان 4 في الوكير في شهر مارس2010، فيما تم في شهر يوليو طرح قريتي إزدان 5، وقرية إزدان 6 في شهر أكتوبر للإيجار، وفي شهر ديسمبر من العام نفسه تم افتتاح قرية إزدان 7 في الوكير وطرحها للإيجار بأسعار تنافسية وخدمات متكاملة، وتم كذلك افتتاح مشروع إزدان 18 بمنطقة مشيرب للإيجار.
حيث يتضمن360 وحدة سكنية مفروشة بالكامل بأرقى أنواع الأثاث والتجهيزات الكهربائية، وفي منتصف العام 2010 تم طرح مشروع إزدان 19 بمنطقة مشيرب للإيجار، والذي يتكون من 60 وحده سكنيه مفروشة بالكامل.
مشروع أبراج إزدان 2 "أبراج آسيا"
وأتى إطلاق مشروع أبراج إزدان 2 "أبراج آسيا"، في المنطقة الواقعة على الخليج الغربي بالدوحة، كأول وأكبر مشروع تطوير عقاري يعلن عنه خلال عام 2010 الماضي، ومن المتوقع أن يضفي المشروع حيوية جديدة في القطاع العقاري القطري ويعطي دفعاً قوياً للاقتصاد الوطني، وهولا يزال في طور التصميم ويقع على مساحة أرض تصل إلى 29375 مترا مربعا، في حين يبلغ مسطح البناء نحو 503 آلاف متر مربع.
مول إزدان (1) في الغرافة
تتطلع شركة إزدان خلال العام 2011 الجاري لتبني منظومة المساكن الصديقة للبيئة لمراعاة المتطلبات الدولية والحاجة المحلية لهذا النوع من المساكن. وفي هذا السياق، حرصت شركة إزدان لدى تصميمها لمجمعاتها التجارية، أن تحتل المساحات الخضراء حيزاً ملحوظاً من مساحتها الإجمالية، وأول هذه المجمعات التجارية هو مول إزدان (1) في الغرافة، والمتوقع افتتاحه بنهاية العام الجاري، وهو مجمع تجاري ضخم يمتد على مساحة أرض تصل إلى 66 ألف متر مربع، غير أن مسطح البناء يزيد على 120 ألف متراً مربعاً. وسيتم تخصيص نسبة 32% من مساحة البناء للإيجار، فيما تم تهيئة نحو 20 % من مساحة المول ليتم تحويلها لفضاءات خضراء، ويتوقع أن يلعب المول دوراً مهما على صعيد السياحة الداخلية.
فندق وأجنحة إزدان
من خلال فندق الشركة نستطيع تبيان حرص إزدان على تقديم أرقى الخدمات وتسخير مرافق الفندق وأجنحته وصالاته بما يخدم الموقع التنافسي لدولة قطر التي فازت باستضافة مونديال كأس العالم لعام 2022، حيث وقعت إزدان اتفاقاً مع الفيفا وملف قطر لكأس العالم 2022، تلتزم فيه الشركة بتوفير 50 ألف وحدة سكنية من إجمالي الوحدات المفترض توفرها لإقامة ضيوف قطر لهذا الحدث العالمي، كما أكدت الشركة استعدادها لتقديم كامل أشكال الدعم التي تخدم الملف الوطني لاستضافة هذه المظاهرة الرياضية، فقد باتت الدوحة عاصمة رياضية إقليمية بعد نجاحها المبهر في استضافة الأولمبياد الآسيوية عام 2006.
مدرسة إزدان الدولية (1)
تضيف إزدان إلى إنجازاتها المرتقبة للعام الجاري 2011، صرحاً تربوياً متقدماً روعيت فيه أعلى المعايير الإنشائية المتبعة عالمية في إنشاء المدارس الحديثة، من خلال مشروع إنشاء مدرسة إزدان الدولية (1) الواقعة بمنطقة الغرافة على مساحة أرض تقدر بنحو 11 ألف متر مربع، والتي تم إنجاز نحو 95% من مشروع المدرسة الريادية، استعداداً لانطلاق الدراسة فيها هذا العام بداية السنة الدراسية المقبلة 2011-2012، وهي مدرسة دولية خاصة توفر نوعية عالمية من المناهج التعليمية الراقية وتتبنى جميع الاحتياجات العلمية للطلاب، وستوفر المدرسة طاقم تعليمي يتمتع بخبرات أكاديمية واسعة.
إزدان شريك استراتيجي لكأس العالم 2022
عقب فوز قطر باستضافة مونديال2022، عقدت إزدان اتفاقاً مع الفيفا وملف قطر لكأس العالم 2022، تلتزم فيه الشركة بتوفير 50 ألف وحدة، من إجمالي الوحدات الواجب توفيرها لإسكان ضيوف قطر لهذا الحدث العالمي، ويأتي ذلك امتدادا لمسيرة "إزدان العقارية" الرائدة في المشاركة في غالبية المناسبات والفعاليات الوطنية والاقتصادية والرياضية. المحلية منها والإقليمية والعالمية، فهي قامت عام 2001 بتوفير 30 % من إجمالي الوحدات الفندقية التي تطلبها إسكان ضيوف قطر لمؤتمر منظمة التجارة العالمية، وقامت عام 2006، بتوفير40% من إجمالي الوحدات الفندقية التي تطلبها إسكان ضيوف قطر للألعاب الأسيوية، كما أسهمت هذا العام إنجاح عدد من البطولات الرياضية التي استضافتها الدوحة من خلال تأمين الإقامة للأبطال المشاركين ووضع كافة مرافقه وقاعاته في تصرف الضيوف، الذين أثنوا على إدارة الفندق وعلى الخدمات الرفيعة التي وفرتها لهم، كما أعربت الاتحادات الرياضية القطرية على شكرها للفندق على استضافة تلك الأعداد الكبيرة من المشاركين.
التزام إزدان
حرصت شركة إزدان العقارية على لعب دور اجتماعي متكامل يسهم في دعم الجهود التنموية لدولة قطر، بما يتوافق مع رؤيتها لعام 2030، والشركة تنظر بعين الشريك لعملائها والمتعاملين معها والمنتفعين بخدماتها ومنتجاتها، إذ كانت تضع في الاعتبار الفائدة والقيمة المضافة التي يمكن أن تعود على شركائها قبل إطلاق مشاريعها الجديدة التي تركزت خلال العام الماضي خارج مدينة الدوحة انطلاقا من قناعة إدارة الشركة بأن المسؤولية الاجتماعية تقتضي ببلوغ المواقع التي هي خارج العاصمة الدوحة لتحقيق نمو متكافئ داخل وخارج الدوحة على السواء.
خلال العام الماضي حرصت الشركة على إطلاق وحدات سكنية تراعي التغيرات التي أصابت سوق العمل بشكل عام، حيث تأثرت مداخيل شرائح مختلفة من المقيمين والمواطنين، من خلال قيامها بخفض تكاليف القيم التأجيرية من جهة ومنح المستأجرين فترة تراوحت ما بين 4 و6 شهور، كما شملت مشاريعها مختلف المرافق اللازمة لتحقيق حياة اجتماعية هانئة في حداتها السكنية، وترافق تخفيض قيم الإيجار مع الارتقاء بمستوى جودة ونوعية التشطيبات والأثاث بما يساهم في إطالة أمد إقامة المستأجر وتوثيق صلته بالشركة.
مكونات شركة إزدان العقارية
تتبع شركة إزدان العقارية 3 شركات مملوكة بالكامل تساهم في تعزيز التدفقات النقدية للشركة الأم، كما تلعب دوراً مهما في تنويع مصادر الدخل.
يأتي تخصص كل من الشركات الثلاثة بمجالات مختلفة بهدف الاستفادة من الخبرات التراكمية التي تنتج عن هذا التخصص، بما يحقق التكاملية بين الشركات التابعة وشركتها الأم، والشركات هي:
1. شركة إزدان للتجارة والمقاولات: برأسمال مصدر ومدفوع بالكامل قدره 200 ألف ريال قطري، وتتخصص في أعمال المقاولات العامة للمباني ورصف وتجهيز الطرق وتجارة مواد ومعدات البناء وأعمال الكهرباء والصيانة.
2. شركة إزدان للأجنحة الفندقية: برأسمال مصدر ومدفوع بالكامل قدره 200 ألف ريال قطري وتعمل في مجال إدارة الفنادق والشقق الفندقية والمطاعم.
3. شركة إزدان للاستثمار العقاري: برأسمال مصدر ومدفوع بالكامل قدره 10 مليون ريال قطري، وتعمل في بيع وشراء وإدارة العقارات وتأجيرها فضلا عن نشاطها في مجال مقاولات إنشاء المباني ورصف وتجهيز الطرق وتجارة معدات البناء وأعمال الكهرباء والصيانة.
تطبيق الحوكمة
قامت إزدان بتطبيق مفهوم الحوكمة من خلال توجهها نحو التحول من شركة مقفلة إلى مساهمة عامة، فاتحةً المجال للراغبين بالمساهمة في نجاحات الشركة، التي تمكنت من بناء تراث طويل من النجاحات امتد إلى 5 عقود متوالية كانت فيها على الدوام حريصة على توثيق صلاتها مع المستفيدين من خدماتها من جهة والمؤسسات الرسمية من جهة ثانية، ومع تحولها لشركة مساهمة سعت الشركة إلى إطلاع مساهميها بشكل دائم على التطورات المترافقة مع توسعاتها.
وقد وصل التصنيف الائتماني للشركة إلى مراحل متقدمة، خاصة بعد التوقيع على عقد للحصول على شهادة الأيزو، وتطبيق "الاوراكل"، تمهيداً للحصول على التصنيف الائتماني الذي يليق بمكانة بالشركة.
صفقة الاستحواذ
من أبرز المحطات في عام 2010 من مسيرة الشركة، كانت صفقة استحواذ شركة إزدان العقارية على المجموعة الدولية للإسكان لتمثل أكبر صفقة اندماج شهدها سوق العقارات القطري في تاريخه، إذ وافقت وزارة الأعمال والتجارة وهيئة قطر للأسواق المالية في شهر يناير 2010، على دمج المجموعة الدولية للإسكان في شركة إزدان العقارية وذلك بعد استيفاء الشروط، وذلك استجابة لوقائع وقرارات الجمعية العامة غير العادية لكلتا الشركتين، ليصبح رأس مال إزدان بعد الاندماج مبلغ 26،524،966،910 ريالات.
مسيرة 5 عقود
وعودة إلى الوراء، أخذ رأسمال شركة إزدان العقارية في تحقيق نمو مضطرد على مدار السنوات الماضية، إذ ترافق النمو مع تزايد الحاجات التمويلية والتوسعية لدى الشركة الحريصة على الاعتماد على ذاتها بالدرجة الأولى لتغذية توسعاتها وتطلعاتها بغية تطوير مستوى جودة عملياتها.
مارست الشركة عملياتها قبل حلول عام 1993 كمؤسسة فردية تأسست في العام 1960، قبل أن تتحول لشركة ذات مسؤولية محدودة ومن ثم مساهمة عامة ليصار إلى إدراجها في بورصة قطر كواحدة من أكبر الشركات المدرجة من حيث القيمة السوقية.
تطور رأس المال شركة إزدان العقارية المساهمة العامة القطرية منذ تسجيلها كشركة ذات مسؤولية محدودة في عام 1993 بشكل لافت، حيث بدأت حينذاك برأسمال قوامه 200 ألف ريال قطري مدفوع بالكامل.
وحين استشعرت إزدان النمو السريع في متطلبات التمويل بما يتماشى مع النهضة العمرانية الوطنية، ارتأت الشركة القيام برسملة أرباحها المدورة وتحويل احتياطياتها لرأس المال الذي بلغ بحلول عام 2007 قرابة 4.569 مليار ريال قطري (1.255 مليار دولار أمريكي).
أكملت شركة إزدان العقارية أواخر العام الماضي، العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة.
فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقارية في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي.
وقد أسهمت الرؤية الثاقبة لسعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني لدى شروعه بتأسيس الشركة في ترجمة نجاحات الشركة في مرحلة لاحقة، إذ كان مؤمناً بأهمية بناء علاقة ثقة متبادلة بين مشروعه الصغير وجميع المتعاملين مع الخدمات المقدمة، وهو ما كان كفيلاً بترسيخ سمعة عالية ظل صداها مسموعاً لنحو خمسين عاماً تخللها نمو الشركة، واكتسابها مزيد من الثقة والعملاء الذي باتوا على إدراك بأهمية الدور الذي لعبه سعادته في تطوير القطاع العقاري في الدولة.
وقد اختطت الشركة طريقها طيلة السنوات الماضية بثبات تمكنت خلالها من تجاوز عدد من التحديات مثلما حققت نجاحات أكثر مستلهمة تلك النجاحات من رؤيتها ورسالتها القائمة على غرس بذور الثقة والتواصل مع عملائها ومجتمعها المحلي، لتُضحي اليوم أكبر شركة مساهمة قطرية من حيث رأس المال.
عُرفت إزدان في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست في الستينات بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة.
وقد تحققت رؤية سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، حين تضاعف عدد سكان الدولة من المواطنين والمقيمين أكثر من مرة منذ ذلك التاريخ، مما أدى إلى ازدياد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، ما انعكس نمو هائل في قطاعات البناء والتشييد والمشاريع والأعمال المصاحبة للنهوض العمراني.
جدول أعمال الجمعية العمومية
الدوحة-الشرق:
تعقد شركة إزدان العقارية اجتماع الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010، وذلك يوم الأربعاء 20 أبريل المقبل، عند الساعة الرابعة والنصف عصراً، بقاعة لابيرلا بأبراج إزدان الدفنة، ويتألف جدول أعمال الاجتماع من البنود التالية:
1. سماع تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2010م، وعرض الخطة المستقبلية للشركة عن عام 2011م.
2. سماع تقرير مراقبي الحسابات عن نشاط الشركة ومركزها المالي للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2010م.
3. مناقشة الميزانية العامة للشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010م والمصادقة عليها.
4. إبراء ذمة السادة أعضاء مجلس الإدارة من المسؤولية عن السنة المذكورة.
5. تعيين مراقب حسابات للشركة للسنة المالية 2011 وتحديد أتعابه.
6. مناقشة إبرام عقود مستقبلية (لإدارة المشاريع والمقاولات) مع شركة إزدان للبنيان(ذ.م.م.)، والتي تمتلك فيها شركة إزدان العقارية نسبة (18،80%)، وشركة عمل للتطوير العقاري (ش.ش.و) نسبة (81،20%)، وتفويض مجلس الإدارة لمناقشة شروط التعاقد مع شركة عمل للتطوير العقاري، بشرط أن تكون شروط التعاقد في مصلحة الشركة والمساهمين.
وفي حال عدم اكتمال النصاب القانوني للاجتماع فيحدد يـوم الأحد الموافق 24 أبريل 2011م كموعد ثان للاجتماع.