اتمنى حد يفيدني ولا عليكم امر ناطر اصحاب الخبره

[مرحوم قطر]

السلام عليكم

يالربع انا بغيت اخذ قرض 2000000اشتري فيها ارض

اي بنك او شركه ممكن تمون لي هلمبلغ


انا عندي فلوس ابني عماره بش ماعندي فلوس اشتري ارض تجاريه

و لقيت ارض تجاريه اب مليونين ريال

هل في بنك او شركة تموين ممكن تعطيني هلمبلغ مع العلم ان راتبي مافي امل يغطي ابد

وانا ما عندي ارض او شي ممكن يكون كضمان حق البنك

بس معروف ان العماره ماتخسر بيذن الله لاني بسوي محلات فيها و يعني مدخولها

ما بيكون شهريا اقل من 40 الف اذا تاجرة الشقق و المحلات



اتمنى حد يفيدني و جزاكم الله خير

[مرحوم قطر]

يعني ممكن اتفق مع البنك انه ياخذ الاجارات كل شهر

لين ما تندفع السلفيه و بعدين تصير العماره ملك لي

[صــوت قطــر]

مرحبا اخوي ..

عندي واحد من الربع عنده ارض ولكن مولها عن طريق المصرف وبنى عليها عماره وكلفته في عز الغلا اعتقد اكثر من 4 مليون .. بس تم رهن الارض لصالح البنك لحين الانتهاء من القرض .

بس الي اعرفه ان الشروط صعبه الحين ..

اعتقد لو تقدر تشتري ارض بالمبلغ الي عندك وهم يبنون لك يكون افضل لان الارض بتكون مرهونه لهم ..

اتمنا افدتك بشي اخوي مرحوم

[مرحوم قطر]

لا ما اقدر اشتري الارض بالفلوس الي عندي

انا عندي مبلغ و عندي شركة مقاولات و عند واحد يقربلي شركه بعد


حنى الاثنين بندخل شراكه في البناء طبعاً بحكم ان عندنا شركات ما بيكلفنا الى سعر التكلفه فقط

فباقي الارض

[البدع]

فكرة جميلة

واتمنى لك التوفيق

نضيحة تراجع البنوك

وتعرض عليهم مشروعك

اما عرضها هنا فلايكفي

قلة قليلة الي عندهم خبرة هنا ويساعدون الناس

اما الباقي فيتفرج او يسرق الافكار او يحسد خلق الله

او يونس نفسه لما يقرا مصائب الناس

مرة ثانية فكرة جميلة

[صــوت قطــر]

لا ما اقدر اشتري الارض بالفلوس الي عندي

انا عندي مبلغ و عندي شركة مقاولات و عند واحد يقربلي شركه بعد


حنى الاثنين بندخل شراكه في البناء طبعاً بحكم ان عندنا شركات ما بيكلفنا الى سعر التكلفه فقط

فباقي الارض


الله يوفقكم ان شاء الله .. الافضل والي بيفيدك هم البنوك مثل ماتفضل اخوي البدع ..

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


اخوي الكريم

شروط البنك واضحه جدا بهذا الموضوع

تدفع 50% من قيمه الارض مقدم
والباقي على البنك

عدد السنوات للقرض 7 سنوات

الاقصاد من ( الراتب )
والارض مرهونه

والفوائد عاليه جدا جدا بالتمويل العقاري ( التجاري )

واذا راتبك مو قوي لا تضيع وقتك بهذا الموضوع راح يتم رفض طلبك
ولا يعترفون في ايجار المبنى لتغطيه القصد
فقط الراتب


نصيحتي لك

وبدون مجامله في هذي المواضيع الجاده

الانسان يدخل في العقار على حسب مقدرته واستطاعته

اذا ما عندك قيمه الارض

وماعندك قيمه البناء

وادخال شريك للبناء


فهذا يعني عدم امتلاكك الا 25% من قيمه المشروع

وهذا يعني معدل المخاطره عندك مرتفع و 75 % ديون

لذلك من الافضل استبعاد الفكره لانها لايوجد فيها عناصر المشروع الناجح
او القابل للتنفيذ

وبهذه الامكانيات المتواضعه انصح تدخل في ( بناء فيلا ) اذا استطعت

اذا كانت قيمه الارض والبناء متوافره

ولو اني اشوف ما بين السطور هو صعوبه السيوله

ولكن لديك ميزه شركه المقاولات ويجب التركيز عليها
عليك ايجاد شريك يمتلك ارض لفيلا ولا يمتلك السيوله للبناء
وتصبح مشاركه بينكم بعيد عن البنوك وبعد الانتهاء بيع الفيلا

ويصبح الشريكين لديهم ( سيوله ) للدخول في مشروع جديد
,

,



اخوك



شموخ دائم

[تاجر قطرى]

اخوى انصحك بنوك اسلامى ابعد عن البنوك الربوية

[حازم صلاح]

أخى الفاضل ابتعد عن هذا المشروع لانه ينبنى على قرض ربوي وما بنى على باطل فهو باطل فلا تدخل في هذا الامر مهما كانت المغريات فلن يبارك الله لك في هذا المشروع ابدا لانه قام على الربا وتاكد ان فرحت بالمشروع في بدايته مؤقتا فتاكد انك سوف تخسر في النهاية فإذا كان معك رأس مال استثمره في شئ يناسب رأس مالك فما احلى الربح ولو قليل بدون ربا وبدون فوائد ... ولك منى التقدير

[صــوت قطــر]

,

,


مرحبا


اخوي الكريم

شروط البنك واضحه جدا بهذا الموضوع

تدفع 50% من قيمه الارض مقدم
والباقي على البنك

عدد السنوات للقرض 7 سنوات

الاقصاد من ( الراتب )
والارض مرهونه

والفوائد عاليه جدا جدا بالتمويل العقاري ( التجاري )

واذا راتبك مو قوي لا تضيع وقتك بهذا الموضوع راح يتم رفض طلبك
ولا يعترفون في ايجار المبنى لتغطيه القصد
فقط الراتب


نصيحتي لك

وبدون مجامله في هذي المواضيع الجاده

الانسان يدخل في العقار على حسب مقدرته واستطاعته

اذا ما عندك قيمه الارض

وماعندك قيمه البناء

وادخال شريك للبناء


فهذا يعني عدم امتلاكك الا 25% من قيمه المشروع

وهذا يعني معدل المخاطره عندك مرتفع و 75 % ديون

لذلك من الافضل استبعاد الفكره لانها لايوجد فيها عناصر المشروع الناجح
او القابل للتنفيذ

وبهذه الامكانيات المتواضعه انصح تدخل في ( بناء فيلا ) اذا استطعت

اذا كانت قيمه الارض والبناء متوافره

ولو اني اشوف ما بين السطور هو صعوبه السيوله

ولكن لديك ميزه شركه المقاولات ويجب التركيز عليها
عليك ايجاد شريك يمتلك ارض لفيلا ولا يمتلك السيوله للبناء
وتصبح مشاركه بينكم بعيد عن البنوك وبعد الانتهاء بيع الفيلا

ويصبح الشريكين لديهم ( سيوله ) للدخول في مشروع جديد
,

,



اخوك



شموخ دائم

بيض الله وجهك اخوي شموخ جبتها من الأخر :nice:

[مرحوم قطر]

بيض الله وجيهكم يالربع


اخوي شموخ دائم كفيت و وفيت ماقصرت يا الشيخ

ولا يهونون باقي الاخوان