ROSE
20-04-2011, 06:52 AM
معدل التعاملات الأسبوعية يرتفع 55% مقارنة مع الشهر الماضي..
أزدان: السوق العقاري يواصل أداءه الإيجابي بتعاملات فوق حاجز 500 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
واصلت التعاملات العقارية تفاعلها مع الموازنة العامة للدولة للعام المالي 2011/2012، إذ شهدت تعاملات السوق في الأسبوع الماضي استمراراً في النشاط وفق ما تؤكده شركة أزدان العقارية في تقريرها العقاري الأسبوعي، كما أظهرت البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع من 10 إلى 14 أبريل الجاري أن حجم التعاملات العقارية بلغ نحو 544.1 مليون ريال، بتراجع طفيف عن الأسبوع الماضي بنسبة 9%، وقال تقرير أزدان الأسبوعي أن حجم التعاملات التي سجلت الأسبوع الماضي يظل أعلى من المعدل الأسبوعي الذي سجلته التعاملات خلال شهر مارس الماضي بنسبة 55%، ما يعني أن القطاع العقاري بدأ في أبريل الجاري مرحلة جديدة من الارتفاع.
وأشار التقرير إلى استحواذ بلدية الدوحة على 57% من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع عن طريق تسجيل 37 صفقة، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 315.3 مليون ريال، بتراجع نسبته 65% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال لمجمع سكني في منطقة الهتمي الجديد مساحته الإجمالية 20898 متر مربع، وعلى صعيد المباني الإداري فقد تم بيع مبنى إداري في فريج بن محمود مساحته 2098 بسعر 30 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 26.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 84.1 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر لأرض فضاء 19 مليون ريال لقطعة ارض بمنطقة مدينة حمد الطبية مساحتها 8906 متر مربع وبسعر المتر المربع 2133 ريال.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث حجم التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت نحو 150.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 27 صفقة، حيث استحوذت بلدية الوكرة على ما نسبته 27.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي، وبلغ سعر أعلى صفقة لارض فضاء في الوكير مساحتها 40726 متر مربع بقيمة 30 مليون ريال، كما تم بيع ارض فضاء مساحتها 30841 متر مربع بقيمة 23 مليون ريال، وارض فضاء أخرى مساحتها 29236 متر مربع بقيمة 22 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 93 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة، وتم تدامل بيوت سكنية بقيمة 11.8 مليون ريال.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 5.5% عن طريق تنفيذ 28 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 46.5 مليون ريال، وبلغ سعر أعلى صفقة 8 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة عيرن خالد مساحتها 4471 متر مربع بسعر 1789 ريال للمتر المربع.
وفي المرتبة الرابعة جاءت بلدية الضغاين بتعاملات بلغت قيمتها 15.1 مليون ريال من بينها قطعة ارض فضاء بمنطقة الصخامة بلغت قيمتها 2.15 مليون ريال، ثم جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بإجمال تداولات بلغت قيمتها 8.5مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات معظمها أراض فضاء، في حين بلغ أعلى سعر لفيلا من طابقين وملحق بيعت بمبلغ 3.6 مليون ريال بمنطقة الخريطيات.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 7.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات بلغت أعلاها سعرا ما قيمته 1.95 مليون ريال لأرض فضاء مساحتها 1269 متر مربع، وتم بيع فيلتين وملحقين بقيمة 800 الف ريال.
وفي المرتبة السابعة جاءت بلدية الشمال بتعاملات بلغت قيمتها 3.98 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط جميعها أراض فضاء بمنطقتي ابا الظلوف والرويس.
وأشار تقرير أزدان الأسبوعي إلى أنه بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقد تم تداول 10 فلل بلغت قيمتها 41.9 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 15 بيتا بقيمة إجمالية بلغت 70.6 مليون ريال، إضافة إلى تداول عمارة سكنية بقيمة 14 مليون ريال، ومجمع سكني بقيمة 90 مليون ريال، ومبنى إداري بقيمة 45مليون ريال.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 261.5 مليون ريال وبنسبة 48% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52% من تعاملات الأسبوع اذ بلغت 282.5 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الهتمي الجديد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 90 مليون ريال، وتبلغ مساحته 20898 متر مربع، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ 4306 ريال.
وأشار تقرير إزدان العقارية إلى أن أكبر صفقة تم تنفيذها في بلدية أم صلال كانت لفيلا من طابقين وملحق قيمتها 3.6 مليون ريال وبلغت مساحتها 611 متر مربع، موضحا أن جميع التعاملات في أم صلال كانت في قطاع الأراضي باستثناء عملية واحدة وهي فيلا سكنية.
وبلغ إجمالي قيمة مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة نحو 84.1 مليون ريال قطري وهي تمثل نحو 26.4% من إجمالي التعاملات في الدوحة، وبلغ أعلى سعر لقطعة ارض في بلدية الدوحة 19 مليون ريال وهي تقع في قرب مدينة حمد الطبية، فيما بلغت إجمالي تداولات العقارات الأخرى في الدوحة 231.2 مليون ريال بنسبة 73.6% من تعاملات بلدية الدوحة وهي عبارة عن فلل وبيوت سكنية إلى جانب صفقة استثنائية ببيع مجمع سكني بقيمة 90 مليون ريال.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الريان نحو 8 ملايين ريال وهي عبارة عن ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 4471 متر مربع، بسعر يزيد على 1789 ريال للمتر المربع.
واستحوذت تعاملات الأراضي في بلدية الوكرة على 138.6مليون ريال وبنسبة 93% من مجمل تعاملات الوكرة خلال الأسبوع الماضي والتي شهدت تنفيذ 27 صفقة بقيمة 150.4 مليون ريال، وبنسبة نمو قياسية بلغت 774 بالمائة مقارنة مع الأسبوع الماضي، وشهدت أعلى صفقة بيع ارض فضاء مساحتها 40726 متر مربع بمنطقة الوكير بقيمة 30 مليون ريال.
جدير بالذكر أن شركة أزدان العقارية أكملت العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقارية في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي.
عُرفت "أزدان" في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست في الستينات بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة.
وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري إلى شركة إسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى "أزدان العقارية" التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر (سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة. كما أن التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار أزدان شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.
وخلال السنوات القليلة الماضية، تمكنت "أزدان" من إنجاز عدد كبير من المشروعات التي توزعت جغرافياً في مدن مختلفة من الدولة، كما استطاعت خلال العام الماضي إطلاق حزمة مشاريع إسكانية راقية رغم التحديات التي حملتها رياح الأزمة المالية العالمية.
وفي هذا الصدد، تعيد الشركة التأكيد على دورها في تطوير القطاع العقاري المحلي في مختلف المدن القطرية إيمانا منها بأهمية عدم تركيز استثماراتها في مدينة الدوحة التي تحظى بأهمية تجارية واقتصادية متميزة، إذ يجب أن تتمتع المناطق الأخرى بمزيد من الاهتمام بالتطوير العقاري، وهو ما ترجمته الشركة عبر استثماراتها في الوكرة والوكير والغرافة.
أزدان: السوق العقاري يواصل أداءه الإيجابي بتعاملات فوق حاجز 500 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
واصلت التعاملات العقارية تفاعلها مع الموازنة العامة للدولة للعام المالي 2011/2012، إذ شهدت تعاملات السوق في الأسبوع الماضي استمراراً في النشاط وفق ما تؤكده شركة أزدان العقارية في تقريرها العقاري الأسبوعي، كما أظهرت البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع من 10 إلى 14 أبريل الجاري أن حجم التعاملات العقارية بلغ نحو 544.1 مليون ريال، بتراجع طفيف عن الأسبوع الماضي بنسبة 9%، وقال تقرير أزدان الأسبوعي أن حجم التعاملات التي سجلت الأسبوع الماضي يظل أعلى من المعدل الأسبوعي الذي سجلته التعاملات خلال شهر مارس الماضي بنسبة 55%، ما يعني أن القطاع العقاري بدأ في أبريل الجاري مرحلة جديدة من الارتفاع.
وأشار التقرير إلى استحواذ بلدية الدوحة على 57% من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع عن طريق تسجيل 37 صفقة، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 315.3 مليون ريال، بتراجع نسبته 65% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال لمجمع سكني في منطقة الهتمي الجديد مساحته الإجمالية 20898 متر مربع، وعلى صعيد المباني الإداري فقد تم بيع مبنى إداري في فريج بن محمود مساحته 2098 بسعر 30 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 26.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 84.1 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر لأرض فضاء 19 مليون ريال لقطعة ارض بمنطقة مدينة حمد الطبية مساحتها 8906 متر مربع وبسعر المتر المربع 2133 ريال.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث حجم التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت نحو 150.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 27 صفقة، حيث استحوذت بلدية الوكرة على ما نسبته 27.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي، وبلغ سعر أعلى صفقة لارض فضاء في الوكير مساحتها 40726 متر مربع بقيمة 30 مليون ريال، كما تم بيع ارض فضاء مساحتها 30841 متر مربع بقيمة 23 مليون ريال، وارض فضاء أخرى مساحتها 29236 متر مربع بقيمة 22 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 93 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة، وتم تدامل بيوت سكنية بقيمة 11.8 مليون ريال.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 5.5% عن طريق تنفيذ 28 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 46.5 مليون ريال، وبلغ سعر أعلى صفقة 8 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة عيرن خالد مساحتها 4471 متر مربع بسعر 1789 ريال للمتر المربع.
وفي المرتبة الرابعة جاءت بلدية الضغاين بتعاملات بلغت قيمتها 15.1 مليون ريال من بينها قطعة ارض فضاء بمنطقة الصخامة بلغت قيمتها 2.15 مليون ريال، ثم جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بإجمال تداولات بلغت قيمتها 8.5مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات معظمها أراض فضاء، في حين بلغ أعلى سعر لفيلا من طابقين وملحق بيعت بمبلغ 3.6 مليون ريال بمنطقة الخريطيات.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 7.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات بلغت أعلاها سعرا ما قيمته 1.95 مليون ريال لأرض فضاء مساحتها 1269 متر مربع، وتم بيع فيلتين وملحقين بقيمة 800 الف ريال.
وفي المرتبة السابعة جاءت بلدية الشمال بتعاملات بلغت قيمتها 3.98 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط جميعها أراض فضاء بمنطقتي ابا الظلوف والرويس.
وأشار تقرير أزدان الأسبوعي إلى أنه بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقد تم تداول 10 فلل بلغت قيمتها 41.9 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 15 بيتا بقيمة إجمالية بلغت 70.6 مليون ريال، إضافة إلى تداول عمارة سكنية بقيمة 14 مليون ريال، ومجمع سكني بقيمة 90 مليون ريال، ومبنى إداري بقيمة 45مليون ريال.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 261.5 مليون ريال وبنسبة 48% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52% من تعاملات الأسبوع اذ بلغت 282.5 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الهتمي الجديد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 90 مليون ريال، وتبلغ مساحته 20898 متر مربع، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ 4306 ريال.
وأشار تقرير إزدان العقارية إلى أن أكبر صفقة تم تنفيذها في بلدية أم صلال كانت لفيلا من طابقين وملحق قيمتها 3.6 مليون ريال وبلغت مساحتها 611 متر مربع، موضحا أن جميع التعاملات في أم صلال كانت في قطاع الأراضي باستثناء عملية واحدة وهي فيلا سكنية.
وبلغ إجمالي قيمة مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة نحو 84.1 مليون ريال قطري وهي تمثل نحو 26.4% من إجمالي التعاملات في الدوحة، وبلغ أعلى سعر لقطعة ارض في بلدية الدوحة 19 مليون ريال وهي تقع في قرب مدينة حمد الطبية، فيما بلغت إجمالي تداولات العقارات الأخرى في الدوحة 231.2 مليون ريال بنسبة 73.6% من تعاملات بلدية الدوحة وهي عبارة عن فلل وبيوت سكنية إلى جانب صفقة استثنائية ببيع مجمع سكني بقيمة 90 مليون ريال.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الريان نحو 8 ملايين ريال وهي عبارة عن ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 4471 متر مربع، بسعر يزيد على 1789 ريال للمتر المربع.
واستحوذت تعاملات الأراضي في بلدية الوكرة على 138.6مليون ريال وبنسبة 93% من مجمل تعاملات الوكرة خلال الأسبوع الماضي والتي شهدت تنفيذ 27 صفقة بقيمة 150.4 مليون ريال، وبنسبة نمو قياسية بلغت 774 بالمائة مقارنة مع الأسبوع الماضي، وشهدت أعلى صفقة بيع ارض فضاء مساحتها 40726 متر مربع بمنطقة الوكير بقيمة 30 مليون ريال.
جدير بالذكر أن شركة أزدان العقارية أكملت العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقارية في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي.
عُرفت "أزدان" في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست في الستينات بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة.
وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري إلى شركة إسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى "أزدان العقارية" التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر (سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة. كما أن التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار أزدان شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.
وخلال السنوات القليلة الماضية، تمكنت "أزدان" من إنجاز عدد كبير من المشروعات التي توزعت جغرافياً في مدن مختلفة من الدولة، كما استطاعت خلال العام الماضي إطلاق حزمة مشاريع إسكانية راقية رغم التحديات التي حملتها رياح الأزمة المالية العالمية.
وفي هذا الصدد، تعيد الشركة التأكيد على دورها في تطوير القطاع العقاري المحلي في مختلف المدن القطرية إيمانا منها بأهمية عدم تركيز استثماراتها في مدينة الدوحة التي تحظى بأهمية تجارية واقتصادية متميزة، إذ يجب أن تتمتع المناطق الأخرى بمزيد من الاهتمام بالتطوير العقاري، وهو ما ترجمته الشركة عبر استثماراتها في الوكرة والوكير والغرافة.