عقد المقاول

[بوجاسم@قطر]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته


شخباركم



حبيت احد يفيدني في عقد المقاول بناء عظم


ممكن تعطوني عقد جاهز واعدل عليه


او شنو الاشياء الي تنصحوني اني احطها بالعقد

[الكتاروني]

هذا عقد منقول أراة جيدا و لكن فقط تحتاج إلي تعديل الدفعات كيفما تشاء مع إضافة المواصفات للعقد


عقـد مقاولــة

تم الاتفاق بين كلاً من :

السيد/--------------- بصفته المالك (الطرف الأول)
جوال:

السادة/ ---------------- منفذ المشروع (الطرف الثاني)
جوال: ---- . مكتب: ------- . الدوحة.

----------------------------------------------------------------------------------
اتفق الطرفان على أن يقوم الطرف الثاني بتشييد وبناء فيلا سكنية تشطيب كامل مع ملحق وسور بمنطقة ( ........ ) وذلك للطرف الأول حسب مخطط نموذج رقم واحد من إدارة الإسكان وذلك حسب العقد والمواصفات الخاصة بإدارة الإسكان والرسومات المرفقة.

أولاً: قيمة التعاقد:-
إجمالي مبلغ وقدرة ( 0000000ريال) ........ الف ريال قطري موزعه على دفعات حسب الجدول المبين للدفعات.

ثانياً:
على المقاول فحص الرسومات قبل تنفيذها كما عليه أن يخطر المالك في الوقت المناسب بكل خطأ أو سهو يكتشفه فيها على أنه لا يحق له إجراء أي تعديل أو تغيير من تلقاء نفسه دون إقرار كتابي مسبق من المالك مصدقاً عليه من مكتب الاستشاري ويكون عليه توقيع المالك والاستشاري.

ثالثاً: التسليم الابتدائي للمشروع :-
يقوم المالك بتسليم جميع الأعمال موضوع العقد ابتدائياً بعد أسبوعان من تاريخ توقيع العقد إلى المقاول على أن تكون الأرض محدده بالعلامات المساحية الخاصة بها وإذا لم توجد يتم وضعها عن طريق الشركات المساحية المعتمدة من الدولة على حساب المالك.

رابعاً: مدة تنفيذ العمل :-
مدة العقد (12) شهر من تاريخ استلام الدفعة الأولى.

خامساً:
لا يحق للمقاول الاعتراض على إجراء أي تعديل في الرسومات بإضافة أو الحذف من قبل المالك أثناء التنفيذ بعد موافقة خطية من المالك والمهندس الاستشاري طالما لا يتعارض مع تعليمات البلدية التابع لها وعمل ملحق للعقد بمستحقاته عن هذه الأعمال.

سادساً:
في حالة تأخر الطرف الثاني عن تسليم المشروع في المدة المحددة تحسب غرامة قدرها (500) ريال عن كل أسبوع تأخير.

سابعاً:
يلتزم الطرف الثاني عند استحقاقه لأي دفعة إبلاغ المكتب الاستشاري كتابياً بموعد استحقاقه للدفعة وعلى الطرف الأول تسديد المبلغ خلال مدة أقصاها سبعة أيام من تاريخ استحقاقه الدفعة وفي حالة تأخر الطرف الأول عن سداد الدفعة المستحقة للطرف الثاني تضاف مدة التأخير إلى مدة العقد الأصلي.


ثامناً:
يتم تسليم شهادة إتمام البناء وكارت الكهرباء وشهادات ضمان العازل عند استلام المقاول جميع المستحقات ويكون هذا ملزم للطرف الأول.

تاسعاً:
أذا لم يقم الطرف الأول بسداد الدفعة الأولى في خلال 30يوم من تاريخ توقيع العقد فان الطرف الثاني الحق في عدم الالتزام بهذا العقد ويكون هذا العقد غير ملزم قانونياَ للطرف الثاني.

عاشراً:
يتعهد المقاول بالتخلص من كافة مخلفات البناء من موقع العمل بإزالتها وترك الموقع نظيفاً عند الانتهاء من العمل.

إحدى عشر:
في حالة حدوث أي نزاع ينشأ عن هذا العقد يتم اللجوء للتحكم وفقاً لقواعد ونظام مركز قطر الدولي للتوفيق والتحكم – غرفة تجارة وصناعة قطر.

أثنى عشر: جدول الدفعات :-

م المرحلة الدفعة
1 دفعة مقدمة عند توقيع العقد 10%
2 الانتهاء من صب الجسور الأرضية وعمل الدفان 10%
3 الانتهاء من صب سقف الدور الأرضي 10%
4 الانتهاء من صب سقف الدور العلوي 10%
5 الانتهاء من بناء السور 10%
6 الانتهاء من البلاستر الداخلي والخارجي 10%
7 الانتهاء من تركيب البلاط بالكامل 10%
8 الانتهاء من تركيب بلاط الحمامات والمطابخ والأطقم 10%
9 الانتهاء من أعمال الألمنيوم والنجارة 10%
10 الانتهاء من جميع الأعمال المتبقية وتسليم المسكن 10%

"والله خير الشاهدين"


المالك الاستشاري المقاول

[شواروفسكي]

يعطيكم العافية

[شواروفسكي]

هل يحق للمقاول طلب توكيل مني له