ROSE
18-05-2011, 07:50 AM
تقرير أزدان الأسبوعي: عودة التعاملات العقارية إلى الارتفاع وسط أجواء إيجابية للسوق
الدوحة تستحوذ على 58.2% من التعاملات وأكبر صفقة لأرض فضاء بـ 36 مليون ريال
52.5 مليون ريال لخمسة مجمعات سكنية وصفقات لمحلات تجارية بـ 11 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
عادت التعاملات العقارية إلى الارتفاع من جديد وفق التقرير الأسبوعي لشركة أزدان العقارية والذي أظهر ارتفاعا في قيمة التداولات للأسبوع الماضي بنسبة 3.14 بالمائة مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، مما يعكس الأجواء الإيجابية للسوق العقاري.
وأشار التقرير إلى أنه وفقا للبيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 8/5 ولغاية 12/5 فقد بلغ حجم التعاملات نحو 482.6 مليون ريال قطري مقارنة مع 467.9 مليون ريال للأسبوع السابق وبزيادة قيمتها 14.7 مليون ريال بنسبة نمو بلغت 3.14%.
وأشار تقرير ازدان العقاري إلى أنه برغم اقتراب موسم الإجازات الصيفية وما يتبع ذلك من ركود في التعاملات العقارية، إلا أن النشاط الذي يشهده السوق حاليا يعكس حالة مغايرة ربما تقود السوق إلى مزيد من النمو حتى خلال أشهر الصيف المقبلة.
وفيما يتعلق بتعاملات الأسبوع الماضي، أوضح تقرير ازدان العقارية أن بلدية الدوحة واصلت استحواذها على النصيب الأكبر من التعاملات العقارية لهذا الأسبوع بنسبة بلغت 58.2%، حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية في الدوحة نحو 281 مليون ريال عن طريق تنفيذ 47 صفقة بتراجع نسبته 12% مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 696 مترا مربعا، كما تم بيع بيت سكني آخر في نفس المنطقة مساحته 1160 مترا مربعا بسعر 31 مليون ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضاً بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 1812 مترا مربعا بسعر 19 مليون ريال، ومجمع سكني آخر في الثمامة مساحته 6367 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 47.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 133.7 مليون ريال.
وبلغ أعلى سعر لقطعة أرض في صفقة بيع قطعة أرض في منطقة السد مساحتها 2824 مترا مربعا بسعر بلغ 36.47 مليون ريال وبحساب 13 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في فريج عبدالعزيز مساحتها 1928 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال، وبحساب 15.5 ألف ريال للمتر المربع.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 19.3% عن طريق تنفيذ 32 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 93.24 مليون ريال، بزيادة قيمتها 25.3 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنمو نسبته 37.2%.
وبلغ سعر أعلى صفقة 12 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 14400 متر مربع بسعر 833 ريالا للمتر المربع.
ومن الصفقات البارزة في بلدية الريان بيع مجمع سكني في منطقة لوعيب مساحته 2331 متر مربع بقيمة 4.5 مليون ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة العزيزية مساحتها 459 مترا مربعا بقيمة 9 ملايين ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 55.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 51.6 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر قطعة أرض فضاء 12 مليون ريال لأرض في منطقة مريخ.
واستحوذت بلدية الوكرة على ما نسبته 11 بالمائة من تعاملات الأسبوع لتحتل المرتبة الثالثة حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية في الوكرة للأسبوع الماضي نحو 53.28 مليون ريال نتيجة تنفيذ 31 صفقة، محققة زيادة بنحو 13.7 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنسبة نمو بلغت 34.6%.
وبلغ سعر أعلى صفقة لأرض فضاء في الوكرة نحو 9.8 مليون ريال وبلغت مساحة الأرض 574 مترا مربعا، بحساب 17 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع قطعة أرض فضاء في الوكرة مساحتها 4940 مترا مربعا بسعر 9 ملايين ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 89.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة تجاوزت 47.7 مليون ريال، وتم تداول بيت سكني مساحته 506 أمتار مربعة بقيمة 1.8 مليون ريال، وفيلا مساحتها 751 مترا مربعا بقيمة 3 ملايين ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بإجمالي تداولات بلغت قيمتها 39.68 مليون ريال وبنسبة 8.22 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة.
وواصلت بلدية أم صلال تحقيق نمو قياسي في التعاملات العقارية، حيث حققت نموا في التعاملات للأسبوع الماضي بنسبة 31.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة 16 مليون ريال لأرض فضاء في الخريطيات مساحتها 1646 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع حوالي 9720 ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 69.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 27.68 مليون ريال، ومن الصفقات البارزة قطعة أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 420 مترا مربعا بسعر 3.25 مليون ريال، وبيت للسكن في الخريطيات بسعر مليوني ريال، وفيلا من طابقين وملحق مساحتها 480 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.23 مليون ريال وبنسبة 2.12 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 52.6%.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الخور 1.55 مليون ريال لقطعة أرض مساحتها 417 مترا مربعا بسعر 3171 ريالا للمتر المربع.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 81% من مجمل تعاملات بلدية الخور وبلغت قيمتها 8.3 مليون ريال، فيما اقتصرت تعاملات الأنواع الأخرى من العقارات على صفقتين الأولى لمسكن شعبي في الذخيرة مساحته 596 مترا مربعا بقيمة 730 ألف ريال، والثاني بيت سكني في الخور مساحته 494 مترا مربعا بسعر 1.19 مليون ريال.
وفي المرتبة السادسة جاءت بلدية الشمال والتي تغيبت الأسبوع السابق عن التعاملات العقارية لتعود هذا الأسبوع بأربع صفقات بلغت قيمتها الإجمالية 7.78 مليون ريال، وأبرزها قطعة أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1320 مترا مربعا بسعر 1.065 مليون ريال، وبيت للسكن في أبا الظلوف مساحته 2890 مترا مربعا بسعر مليوني ريال، وقطعتا أرض فضاء في الرويس مساحة كل منهما 1050 مترا مربعا بسعر 858 ألف ريال لكل منهما، وبذلك فقد استحوذت الأراضي على تعاملات بلدية الشمال بنسبة 58.15% وبقيمة 2.78 مليون ريال.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الضغاين والتي شهدت تنفيذ صفقة وحيدة لقطعة أرض فضاء في أم قرن مساحتها 741 مترا مربعا بسعر 450 ألف ريال.
وبالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير ازدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 20 فيلا بلغت قيمتها 37.85 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 31 بيتا بقيمة إجمالية بلغت 124 مليون ريال، إضافة إلى تداول 5 مجمعات سكنية بقيمة إجمالية بلغت 52.5 مليون ريال، وعمارة سكنية بقيمة 4.4 مليون ريال، إضافة إلى محلات تجارية بقيمة 11 مليون ريال.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 225.79 مليون ريال وبنسبة 46.8% من مجمل التعاملات، مقارنة مع 175.16 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنمو نسبته 28.5 بالمائة، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.2% من تعاملات الأسبوع إذ بلغت قيمتها 256.8 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 40 مليون ريال، وتبلغ مساحته 696 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 57 ألف ريال.
وتفوقت مبايعات العقارات السكنية على مجمل التعاملات في بلدية الدوحة إذ تجاوزت 147 مليون ريال، في حين كان نصيب الأراضي نحو 134 مليون ريال.
الدوحة تستحوذ على 58.2% من التعاملات وأكبر صفقة لأرض فضاء بـ 36 مليون ريال
52.5 مليون ريال لخمسة مجمعات سكنية وصفقات لمحلات تجارية بـ 11 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
عادت التعاملات العقارية إلى الارتفاع من جديد وفق التقرير الأسبوعي لشركة أزدان العقارية والذي أظهر ارتفاعا في قيمة التداولات للأسبوع الماضي بنسبة 3.14 بالمائة مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، مما يعكس الأجواء الإيجابية للسوق العقاري.
وأشار التقرير إلى أنه وفقا للبيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 8/5 ولغاية 12/5 فقد بلغ حجم التعاملات نحو 482.6 مليون ريال قطري مقارنة مع 467.9 مليون ريال للأسبوع السابق وبزيادة قيمتها 14.7 مليون ريال بنسبة نمو بلغت 3.14%.
وأشار تقرير ازدان العقاري إلى أنه برغم اقتراب موسم الإجازات الصيفية وما يتبع ذلك من ركود في التعاملات العقارية، إلا أن النشاط الذي يشهده السوق حاليا يعكس حالة مغايرة ربما تقود السوق إلى مزيد من النمو حتى خلال أشهر الصيف المقبلة.
وفيما يتعلق بتعاملات الأسبوع الماضي، أوضح تقرير ازدان العقارية أن بلدية الدوحة واصلت استحواذها على النصيب الأكبر من التعاملات العقارية لهذا الأسبوع بنسبة بلغت 58.2%، حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية في الدوحة نحو 281 مليون ريال عن طريق تنفيذ 47 صفقة بتراجع نسبته 12% مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 696 مترا مربعا، كما تم بيع بيت سكني آخر في نفس المنطقة مساحته 1160 مترا مربعا بسعر 31 مليون ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضاً بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 1812 مترا مربعا بسعر 19 مليون ريال، ومجمع سكني آخر في الثمامة مساحته 6367 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 47.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 133.7 مليون ريال.
وبلغ أعلى سعر لقطعة أرض في صفقة بيع قطعة أرض في منطقة السد مساحتها 2824 مترا مربعا بسعر بلغ 36.47 مليون ريال وبحساب 13 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في فريج عبدالعزيز مساحتها 1928 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال، وبحساب 15.5 ألف ريال للمتر المربع.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 19.3% عن طريق تنفيذ 32 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 93.24 مليون ريال، بزيادة قيمتها 25.3 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنمو نسبته 37.2%.
وبلغ سعر أعلى صفقة 12 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 14400 متر مربع بسعر 833 ريالا للمتر المربع.
ومن الصفقات البارزة في بلدية الريان بيع مجمع سكني في منطقة لوعيب مساحته 2331 متر مربع بقيمة 4.5 مليون ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة العزيزية مساحتها 459 مترا مربعا بقيمة 9 ملايين ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 55.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 51.6 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر قطعة أرض فضاء 12 مليون ريال لأرض في منطقة مريخ.
واستحوذت بلدية الوكرة على ما نسبته 11 بالمائة من تعاملات الأسبوع لتحتل المرتبة الثالثة حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية في الوكرة للأسبوع الماضي نحو 53.28 مليون ريال نتيجة تنفيذ 31 صفقة، محققة زيادة بنحو 13.7 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنسبة نمو بلغت 34.6%.
وبلغ سعر أعلى صفقة لأرض فضاء في الوكرة نحو 9.8 مليون ريال وبلغت مساحة الأرض 574 مترا مربعا، بحساب 17 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع قطعة أرض فضاء في الوكرة مساحتها 4940 مترا مربعا بسعر 9 ملايين ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 89.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة تجاوزت 47.7 مليون ريال، وتم تداول بيت سكني مساحته 506 أمتار مربعة بقيمة 1.8 مليون ريال، وفيلا مساحتها 751 مترا مربعا بقيمة 3 ملايين ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بإجمالي تداولات بلغت قيمتها 39.68 مليون ريال وبنسبة 8.22 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة.
وواصلت بلدية أم صلال تحقيق نمو قياسي في التعاملات العقارية، حيث حققت نموا في التعاملات للأسبوع الماضي بنسبة 31.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة 16 مليون ريال لأرض فضاء في الخريطيات مساحتها 1646 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع حوالي 9720 ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 69.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 27.68 مليون ريال، ومن الصفقات البارزة قطعة أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 420 مترا مربعا بسعر 3.25 مليون ريال، وبيت للسكن في الخريطيات بسعر مليوني ريال، وفيلا من طابقين وملحق مساحتها 480 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.23 مليون ريال وبنسبة 2.12 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 52.6%.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الخور 1.55 مليون ريال لقطعة أرض مساحتها 417 مترا مربعا بسعر 3171 ريالا للمتر المربع.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 81% من مجمل تعاملات بلدية الخور وبلغت قيمتها 8.3 مليون ريال، فيما اقتصرت تعاملات الأنواع الأخرى من العقارات على صفقتين الأولى لمسكن شعبي في الذخيرة مساحته 596 مترا مربعا بقيمة 730 ألف ريال، والثاني بيت سكني في الخور مساحته 494 مترا مربعا بسعر 1.19 مليون ريال.
وفي المرتبة السادسة جاءت بلدية الشمال والتي تغيبت الأسبوع السابق عن التعاملات العقارية لتعود هذا الأسبوع بأربع صفقات بلغت قيمتها الإجمالية 7.78 مليون ريال، وأبرزها قطعة أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1320 مترا مربعا بسعر 1.065 مليون ريال، وبيت للسكن في أبا الظلوف مساحته 2890 مترا مربعا بسعر مليوني ريال، وقطعتا أرض فضاء في الرويس مساحة كل منهما 1050 مترا مربعا بسعر 858 ألف ريال لكل منهما، وبذلك فقد استحوذت الأراضي على تعاملات بلدية الشمال بنسبة 58.15% وبقيمة 2.78 مليون ريال.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الضغاين والتي شهدت تنفيذ صفقة وحيدة لقطعة أرض فضاء في أم قرن مساحتها 741 مترا مربعا بسعر 450 ألف ريال.
وبالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير ازدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 20 فيلا بلغت قيمتها 37.85 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 31 بيتا بقيمة إجمالية بلغت 124 مليون ريال، إضافة إلى تداول 5 مجمعات سكنية بقيمة إجمالية بلغت 52.5 مليون ريال، وعمارة سكنية بقيمة 4.4 مليون ريال، إضافة إلى محلات تجارية بقيمة 11 مليون ريال.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 225.79 مليون ريال وبنسبة 46.8% من مجمل التعاملات، مقارنة مع 175.16 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنمو نسبته 28.5 بالمائة، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.2% من تعاملات الأسبوع إذ بلغت قيمتها 256.8 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 40 مليون ريال، وتبلغ مساحته 696 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 57 ألف ريال.
وتفوقت مبايعات العقارات السكنية على مجمل التعاملات في بلدية الدوحة إذ تجاوزت 147 مليون ريال، في حين كان نصيب الأراضي نحو 134 مليون ريال.