ROSE
24-05-2011, 07:06 AM
في إطار بحثها عن الفرص الاستثمارية المجدية في دول الخليج..
المزايا القابضة تسعى لتملك أراض في قطر لتنفيذ مجمع "كلوفر سنتر الطبي"
الكويت-الشرق:
تسعى شركة المزايا القابضة إلى المباشرة بتنفيذ خطتها الإستراتيجية للمرحلة القادمة والتي أعلنت عنها في وقت سابق وتطال البحث عن فرص استثمارية مجدية في منطقة الخليج، خصوصا بعد أن نجحت المزايا في إنجاز وتسليم الجزء الأكبر من مشاريعها في الكويت ودبي.
ويصب هدف المزايا الأول حول تعزيز انتشار علامة كلوفر سنتر التجارية من خلال إقامة مشاريع عقارية طبية في منطقة الخليج العربي بشكل عام، ابتداء من دولة الإمارات ودولة قطر التي يشهد سوقها العقاري تحسنا مقبولا بسبب الخطط الحكومية المتفائلة والداعمة من جهة، واستقرار الأوضاع الأمنية من جهة ثانية، علاوة على استعدادات قطر الحالية لإقامة وتنفيذ العديد من المشاريع السياحية والتنموية استعدادا لاستقبال الوفود الرياضية والدولية التي ستشهد دورة كأس العالم 2022.
ويجتهد قسم الدراسات والأبحاث في المزايا القابضة بإجراء دراسة مفصلة عن الأسعار الحالية وهوامش التغيرات فيها، والمناطق والمواقع ومراعاة القوانين وغيرها، إلى جانب دراسة عن واقع القطاع الطبي في منطقة الخليج العربي وحاجة السوق ومتطلباته، لاسيَّما بعد أن أثبتت تجربة كلوفر الطبي نجاحها وشجع المزايا على تكرارها محلياً وخارجياً لتعميم الفائدة.
وتعليقا على هذه المحادثات وتطوراتها، قالت المهندسة سلوى ملحس نائب الرئيس التنفيذي لقطاع تطوير الأعمال والتسويق بشركة المزايا القابضة "لقد لمسنا في الآونة الأخيرة بوادر تحسن في الأسواق الخليجية وعلى رأسها سوقا قطر والإمارات، خاصة أن عامل الأمن والاستقرار يلعب دورا رئيسا في جذب الاستثمارات ودفع المطورين للبحث جديا في القطاعات التي قد يحتاجها السوق، والتي يأتي على رأسها قطاع الخدمات الطبية المتخصصة الذي يعد اليوم أحد أهم أركان المجتمعات، والذي نجح بتحقيق معدل نمو بين 8 و10% خلال 2009 و2010 في دول الخليج بحسب الدراسات".
أما بالنسبة لطبيعة الاستثمار في كلوفر سنتر، فقالت: "بعد إنجاز وتسليم معظم مشاريعنا في الكويت ودبي، نتطلع حاليا إلى التركيز على الاستثمارات المدرة للدخل، والتي يندرج كلوفر سنتر من ضمنها. وهذا النوع من الاستثمارات يضمن عوائد للشركة كما يمكّننا من إدارة المشروع حتى بعد تسليمه، بحسب الاتفاق".
ويمتد مجمع "كلوفرسنتر"،على مساحة 4000 متر مربع في منطقة الجابرية، ويتألف من 19 طابقاً بمساحة 600 متر مربع للطابق الواحد لخدمة العيادات بمختلف مساحاتها والتي تتنوع ما بين 160 وحتى 600 متر مربع، إلى جانب مبنى ملاصق مؤلف من 8 أدوار لخدمة ال "بوتيك كلينيك".
وأفادت المهندسة سلوى ملحس أن العوائد المتوقعة لمشروع كلوفر سنتر الطبي ستضاف إلى جميع العوائد من مشاريع المزايا المدرة للدخل وذلك بمجرد اكتمال نسبة التأجير في المجمع.
ويشهد مشروع كلوفر سنتر في الكويت إقبالا ملحوظا بعد الافتتاح الرسمي، حيث ارتفعت النسبة المؤجرة في المشروع إلى أكثر من %70، ولا تزال المزايا في طور دراسة بعض العروض والطلبات المقدمة من قبل شركات طبية ترغب بالانضمام إلى كلوفر سنتر، لافتة إلى أن كلوفر قد استقطب توليفة متنوعة من التخصصات الطبية الحديثة لتحاكي أمراض العصر.
وفي الوقت نفسه قالت ملحس إن المزايا تزمع استغلال الدور ال 18 كقاعة متعددة الأغراض لاستقدام أبرز الأطباء في علوم الخلايا الجذعية وتفادي أمراض الشيخوخة، في خطوة اعتبرتها بمثابة خدمة إضافية تقدمها المزايا لعملائها من المستثمرين والمستأجرين في مجمعها الطبي.
وكان كلوفر سنتر قد نجح في استكمال كافة التجهيزات لكافة الخدمات التي يوفرها على سبيل مركز إيماجز للأشعة الذي يضم واحدا من أحدث أجهزة الرنين المغناطيسي في العالم، والأول من نوعه في الشرق الأوسط، وعيادة جلوبال ميد كلينيك للأمراض الجلدية والعناية بالبشرة والمختبرات الطبية، وصيدلية كلوفر الحديثة لتوفير الخدمات الطبية والدواء على مدى 24 ساعة، وعيادة "كيدز سمايل" التي تعنى بتوفير الخدمات والعادات الصحية السليمة للأطفال، وعيادة باقي لتجميل الأسنان، وكذلك "دنتال لاونج" للعلاجات الطبية والتجميلية الخاصة بالأسنان، ومركز حديثي الولادة، وكذلك مركز الأمراض العصبية، ومركز جراحة العظام، وعيادة أنف وأذن وحنجرة، بالإضافة إلى عيادة النساء والولادة وقسم فحص المناظير وأمراض الباطنية، وقسم آخر متخصص بإعادة تأهيل المرضى الذين يعانون من الأمراض المزمنة، ومركز لتفادي أمراض الشيخوخة.
وتعتبر شركة المزايا للتطوير العقاري، المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية وسوق دبي المالي، واحدة من الشركات المتميزة التي أوجدت لنفسها مكانة في القطاع الاقتصادي من خلال تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى والحيوية. وقدمت شركة المزايا للتطوير العقاري أنواعا شاملة من الخدمات والمنتجات العقارية في شتى المجالات من بينها مشاريع سكنية لإنشاء فلل راقية ومتميزة وشقق سكنية وأبراج إدارية. إضافة إلى شراء وتقسيم وتطوير مساحات واسعة في مناطق عديدة. ويضم سجل الشركة عددا من المشاريع العقارية الرائدة يذكر منها، في الكويت: فلل المها، مزايا فيللاز، مجمع الرؤية السكني، مشروع فيو بوينت، 7 زونز، مدينة الأعمال الكويتية وغيرها... أما في دبي: مشروع الفيللا، مشروع المدينة الطبية، برج أيكون، سكاي جاردنز، بيزنس باي وكيو بوينت. هذا إلى جانب عدد من المشاريع في لبنان والأردن. ويبلغ رأسمال شركة المزايا للتطوير العقاري 31 مليون دينار كويتي مما يؤهلها للعمل في مجالات متعددة ومتنوعة ويعكس توقعات بمستقبل زاهر ومشرق وعائد أكبر للمساهمين.
المزايا القابضة تسعى لتملك أراض في قطر لتنفيذ مجمع "كلوفر سنتر الطبي"
الكويت-الشرق:
تسعى شركة المزايا القابضة إلى المباشرة بتنفيذ خطتها الإستراتيجية للمرحلة القادمة والتي أعلنت عنها في وقت سابق وتطال البحث عن فرص استثمارية مجدية في منطقة الخليج، خصوصا بعد أن نجحت المزايا في إنجاز وتسليم الجزء الأكبر من مشاريعها في الكويت ودبي.
ويصب هدف المزايا الأول حول تعزيز انتشار علامة كلوفر سنتر التجارية من خلال إقامة مشاريع عقارية طبية في منطقة الخليج العربي بشكل عام، ابتداء من دولة الإمارات ودولة قطر التي يشهد سوقها العقاري تحسنا مقبولا بسبب الخطط الحكومية المتفائلة والداعمة من جهة، واستقرار الأوضاع الأمنية من جهة ثانية، علاوة على استعدادات قطر الحالية لإقامة وتنفيذ العديد من المشاريع السياحية والتنموية استعدادا لاستقبال الوفود الرياضية والدولية التي ستشهد دورة كأس العالم 2022.
ويجتهد قسم الدراسات والأبحاث في المزايا القابضة بإجراء دراسة مفصلة عن الأسعار الحالية وهوامش التغيرات فيها، والمناطق والمواقع ومراعاة القوانين وغيرها، إلى جانب دراسة عن واقع القطاع الطبي في منطقة الخليج العربي وحاجة السوق ومتطلباته، لاسيَّما بعد أن أثبتت تجربة كلوفر الطبي نجاحها وشجع المزايا على تكرارها محلياً وخارجياً لتعميم الفائدة.
وتعليقا على هذه المحادثات وتطوراتها، قالت المهندسة سلوى ملحس نائب الرئيس التنفيذي لقطاع تطوير الأعمال والتسويق بشركة المزايا القابضة "لقد لمسنا في الآونة الأخيرة بوادر تحسن في الأسواق الخليجية وعلى رأسها سوقا قطر والإمارات، خاصة أن عامل الأمن والاستقرار يلعب دورا رئيسا في جذب الاستثمارات ودفع المطورين للبحث جديا في القطاعات التي قد يحتاجها السوق، والتي يأتي على رأسها قطاع الخدمات الطبية المتخصصة الذي يعد اليوم أحد أهم أركان المجتمعات، والذي نجح بتحقيق معدل نمو بين 8 و10% خلال 2009 و2010 في دول الخليج بحسب الدراسات".
أما بالنسبة لطبيعة الاستثمار في كلوفر سنتر، فقالت: "بعد إنجاز وتسليم معظم مشاريعنا في الكويت ودبي، نتطلع حاليا إلى التركيز على الاستثمارات المدرة للدخل، والتي يندرج كلوفر سنتر من ضمنها. وهذا النوع من الاستثمارات يضمن عوائد للشركة كما يمكّننا من إدارة المشروع حتى بعد تسليمه، بحسب الاتفاق".
ويمتد مجمع "كلوفرسنتر"،على مساحة 4000 متر مربع في منطقة الجابرية، ويتألف من 19 طابقاً بمساحة 600 متر مربع للطابق الواحد لخدمة العيادات بمختلف مساحاتها والتي تتنوع ما بين 160 وحتى 600 متر مربع، إلى جانب مبنى ملاصق مؤلف من 8 أدوار لخدمة ال "بوتيك كلينيك".
وأفادت المهندسة سلوى ملحس أن العوائد المتوقعة لمشروع كلوفر سنتر الطبي ستضاف إلى جميع العوائد من مشاريع المزايا المدرة للدخل وذلك بمجرد اكتمال نسبة التأجير في المجمع.
ويشهد مشروع كلوفر سنتر في الكويت إقبالا ملحوظا بعد الافتتاح الرسمي، حيث ارتفعت النسبة المؤجرة في المشروع إلى أكثر من %70، ولا تزال المزايا في طور دراسة بعض العروض والطلبات المقدمة من قبل شركات طبية ترغب بالانضمام إلى كلوفر سنتر، لافتة إلى أن كلوفر قد استقطب توليفة متنوعة من التخصصات الطبية الحديثة لتحاكي أمراض العصر.
وفي الوقت نفسه قالت ملحس إن المزايا تزمع استغلال الدور ال 18 كقاعة متعددة الأغراض لاستقدام أبرز الأطباء في علوم الخلايا الجذعية وتفادي أمراض الشيخوخة، في خطوة اعتبرتها بمثابة خدمة إضافية تقدمها المزايا لعملائها من المستثمرين والمستأجرين في مجمعها الطبي.
وكان كلوفر سنتر قد نجح في استكمال كافة التجهيزات لكافة الخدمات التي يوفرها على سبيل مركز إيماجز للأشعة الذي يضم واحدا من أحدث أجهزة الرنين المغناطيسي في العالم، والأول من نوعه في الشرق الأوسط، وعيادة جلوبال ميد كلينيك للأمراض الجلدية والعناية بالبشرة والمختبرات الطبية، وصيدلية كلوفر الحديثة لتوفير الخدمات الطبية والدواء على مدى 24 ساعة، وعيادة "كيدز سمايل" التي تعنى بتوفير الخدمات والعادات الصحية السليمة للأطفال، وعيادة باقي لتجميل الأسنان، وكذلك "دنتال لاونج" للعلاجات الطبية والتجميلية الخاصة بالأسنان، ومركز حديثي الولادة، وكذلك مركز الأمراض العصبية، ومركز جراحة العظام، وعيادة أنف وأذن وحنجرة، بالإضافة إلى عيادة النساء والولادة وقسم فحص المناظير وأمراض الباطنية، وقسم آخر متخصص بإعادة تأهيل المرضى الذين يعانون من الأمراض المزمنة، ومركز لتفادي أمراض الشيخوخة.
وتعتبر شركة المزايا للتطوير العقاري، المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية وسوق دبي المالي، واحدة من الشركات المتميزة التي أوجدت لنفسها مكانة في القطاع الاقتصادي من خلال تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى والحيوية. وقدمت شركة المزايا للتطوير العقاري أنواعا شاملة من الخدمات والمنتجات العقارية في شتى المجالات من بينها مشاريع سكنية لإنشاء فلل راقية ومتميزة وشقق سكنية وأبراج إدارية. إضافة إلى شراء وتقسيم وتطوير مساحات واسعة في مناطق عديدة. ويضم سجل الشركة عددا من المشاريع العقارية الرائدة يذكر منها، في الكويت: فلل المها، مزايا فيللاز، مجمع الرؤية السكني، مشروع فيو بوينت، 7 زونز، مدينة الأعمال الكويتية وغيرها... أما في دبي: مشروع الفيللا، مشروع المدينة الطبية، برج أيكون، سكاي جاردنز، بيزنس باي وكيو بوينت. هذا إلى جانب عدد من المشاريع في لبنان والأردن. ويبلغ رأسمال شركة المزايا للتطوير العقاري 31 مليون دينار كويتي مما يؤهلها للعمل في مجالات متعددة ومتنوعة ويعكس توقعات بمستقبل زاهر ومشرق وعائد أكبر للمساهمين.