Love143
08-05-2006, 12:17 AM
الديار القطرية توقع عقد بيع منتجع الخور السياحي لبروة العقارية
بمساحة إجمالية 8 ملايين متر مربع وبتكلفة خمسة مليارات ريال
كتب - مصطفي البهنساوي: عقد صباح أمس مؤتمر صحفي بمقر شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري تم خلاله توقيع عقد بيع بين كل من شركة الديار القطرية وشركة بروة العقارية لأرض منتجع الخور السياحي التي تقع شمال مدينة الخور وعلي مساحة 7 ملايين و990 ألف متر مربع.
وقع العقد من جانب شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري المهندس ناصر حسن الأنصاري الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة ومن جانب شركة بروة العقارية السيد غانم سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة.
وقال السيد غانم آل سعد خلال المؤتمر الصحفي إنه من المزمع أن تقوم شركة بروة العقارية بتطوير الأرض وتخطيطها حسب الخطة العامة بحيث تتضمن عملية التطوير والتخطيط إقامة فندق ومرسي لليخوت وشقق سكنية وكذلك فندق آخر صغير ومساكن ومرافق ترفيهية بالاضافة إلي مساكن فسيحة في محيط قروي وملعب جولف دولي به 18 حفرة بالاضافة إلي عدد من الشاليهات الشاطئية والملاعب الرياضية والوحدات السكنية المرفوعة علي أعمدة جنباً إلي جنب مع مشروع البناغل والتنسيقات الحدائقية التي تتداخل بين البر والبحر وأيضاً الوحدات السكنية الخاصة بالنخبة.
وأضاف آل سعد أن تكلفة مشروع الخور السياحي تقدر بخمسة مليارات ريال وذلك حسب المراحل التي سيتم انجازها خلال السنوات الخمس القادمة.
وأوضح أنه تم الاتفاق مع شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري بعد مفاوضات طويلة مشيراً إلي أن سياسة شركة بروة العقارية الدخول في تحالفات مع شركات كبيرة.
وأعلن آل سعد خلال المؤتمر الصحفي أنه تم خلال الأسبوع الماضي تأسيس شركة بروة الخور برأسمال قطري 250 مليون ريال قطري لافتاً إلي أن الشركة الجديدة ستعمل علي تطوير وبيع مشروع الخور مستقبلاً إلي المستثمرين.
وأعرب آل سعد عن شكره للقائمين علي شركة الديار القطرية لما بذلوه من مجهود لخروج هذا القرار الاستراتيجي واختيار شركة بروة العقارية لتنفيذ وتطوير المشروع متمنياً أن يتم تنفيذ المشروع في القريب العاجل.
وقال آل سعد إننا بدأنا بالفعل في تطوير المشروع منذ شهرين ووضعنا عدة أسس، كما تم تعيين استشاري عالمي للمشروع وتأسيس شركة بروة الخور لهذا الغرض وهي خاصة بالمشروع. وأضاف أن مشروعاً بهذا الحجم يحتاج إلي خمس سنوات لكي ينتهي العمل به لافتاً إلي أن المرحلة الأولي منه سوف تكون جاهزة خلال عامين والتي ستتضمن استكمال البنية التحتية.
وحول الفئات المستهدفة من هذا المشروع قال آل سعد إن المشروع يستهدف 80% من العاملين في قطاع النفط والغاز بمنطقة الشمال لافتاً إلي أن مشروع منتجع الخور السياحي لن يكون مشروعاً سكنياً فقط ولكنه مشروع متكامل يفي بحاجات جميع العائلات والأسر والعاملين وذلك في ظل الدراسات التي تشير إلي ارتفاع أرقام وأعداد الأسر القادمة إلي هذه المنطقة وهو ما يعد ميزة استثمارية جيدة.
وقال إن المرحلة الحالية تشهد القيام بعمل التصميمات اللازمة للمشروع بشكلها النهائي. وأضاف أن شركة بروة سوف تقوم ببيع المشروع لشركة بروة الخور والتي ستقوم بدورها بعمل هيكلة لتمويل المشروع من خلال عدة طرق منها سواء كان عن طريق التمويل المحلي أو التمويل الخارجي أو عن طريق مستثمرين خارجيين مشيراً إلي أن بروة الخور ستكون البائع الرئيسي للمشروع والذي من المحتمل بيع مناطق معينة به.
وحول آخر التطورات والمستجدات بشركة بروة العقارية قال السيد غانم آل سعد إنه منذ اليوم الأول لعمل شركة بروة العقارية والعمل مستمر لاستكمال الهيكل المالي والإداري للشركة مشيراً إلي أنه تم إنهاء 30-40% من الهيكل المالي والإداري حتي هذا الوقت وفي خلال بضعة شهور سيتم استكمال الهيكل كاملاً.
وأوضح آل سعد أن الشركة قامت بتعيين عدد من الاستشاريين العاملين لتنفيذ أربع قطع من الأراضي الحيوية في الدولة والتي سيتم التوقيع عليها قريباً لتنفيذ مشروع الضاحية لافتاً إلي أن هذا المشروع سوف يوفر 5700 وحدة سكنية للعائلات.
وقال إن شركة بروة العقارية بصدد التعاقد مع المقاول الرئيسي للمشروع والتي سيتم توقيع الأحرف الأولي للمشروع خلال الشهر القادم.
وأشار السيد غانم آل سعد إن المشاريع التي ستقوم بروة العقارية بالاستثمار بها تصل قيمتها إلي 15 مليار ريال قطري علي مدي الأعوام الخمسة القادمة.
وقال إن بروة العقارية تحرص كل الحرص علي تحقيق عائد جيد للمستثمرين والمساهمين بالشركة.. مشيراً إلي أنه تم تعيين شركة عالمية للقيام بعمل استراتيجية لشركة بروة العقارية. وأضاف أن الشركة لديها مشاريعها الخارجية أيضاً في تركيا وفي مصر وفي منطقة الخليج والتي تنظر لها كمنطقة استثمارية واحدة.
من جانبه قال المهندس ناصر حسن الأنصاري الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة بشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري إنه تم دراسة العرض الذي تقدمت به شركة بروة العقارية وتم التوصل بناء علي هذه الدراسة إلي رقم يرضي الطرفين لافتاً إلي أن المغزي من توقيع عقد البيع بين الطرفين الربح المادي كما نهدف إلي تطوير هذا المشروع الحيوي والذي يحتاج إلي ميزانية تتراوح ما بين 5.4- 5 مليارات ريال.
وأضاف الأنصاري أن ما يميز مشروع منتجع الخور السياحي أنه يندرج ضمن المناطق التي شملها قرار صاحب السمو أمير البلاد المفدي حفظه الله والتي يجيز للأجانب التملك بنسبة 100%.
وأضاف أن الدراسة التي تقدمت بها شركة بروة العقارية تعد عامل جذب للاستثمارات الخارجية إلي هذا المشروع مشيراً في الوقت نفسه إلي حرص الشركة علي مراعاة البيئة البحرية وهو ما تبينه الدراسة المقدمة من شركة بروة.
وأشار الأنصاري إلي حرص شركة الديار القطرية علي خلق فرص استثمارية للقطاع الخاص مثل شركة بروة والشركاء الآخرين.
تجدر الإشارة أن منطقة مشروع الخور تعتبر إحدي المناطق التي شملها قرار مجلس الوزراء رقم 20 لسنة 2004 بشروط وضوابط تملك غير القطريين للعقارات والوحدات السكنية الصادر بتاريخ 30/6/2004 والمصادق عليه من قبل سمو أمير البلاد المفدي حفظه الله، والذي يجوز لغير القطريين تملك الأراضي والمباني والوحدات السكنية في مناطق جزيرة لؤلؤة الخليج ومشروع بحيرة القطيفية الخليج الغربي ومشروع منتجع الخور.
هذا وقد تأسست شركة بروة العقارية في نوفمبر 2005 وفقاً لأحكام المادة 68 من قانون الشركات التجارية رقم 5 لسنة ،2002 شركة مساهمة قطرية.. حيث تمتلك شركة الديار القطرية صاحب السهم الممتاز بنسبة 45% من قيمة أسهم الشركة.
بمساحة إجمالية 8 ملايين متر مربع وبتكلفة خمسة مليارات ريال
كتب - مصطفي البهنساوي: عقد صباح أمس مؤتمر صحفي بمقر شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري تم خلاله توقيع عقد بيع بين كل من شركة الديار القطرية وشركة بروة العقارية لأرض منتجع الخور السياحي التي تقع شمال مدينة الخور وعلي مساحة 7 ملايين و990 ألف متر مربع.
وقع العقد من جانب شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري المهندس ناصر حسن الأنصاري الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة ومن جانب شركة بروة العقارية السيد غانم سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة.
وقال السيد غانم آل سعد خلال المؤتمر الصحفي إنه من المزمع أن تقوم شركة بروة العقارية بتطوير الأرض وتخطيطها حسب الخطة العامة بحيث تتضمن عملية التطوير والتخطيط إقامة فندق ومرسي لليخوت وشقق سكنية وكذلك فندق آخر صغير ومساكن ومرافق ترفيهية بالاضافة إلي مساكن فسيحة في محيط قروي وملعب جولف دولي به 18 حفرة بالاضافة إلي عدد من الشاليهات الشاطئية والملاعب الرياضية والوحدات السكنية المرفوعة علي أعمدة جنباً إلي جنب مع مشروع البناغل والتنسيقات الحدائقية التي تتداخل بين البر والبحر وأيضاً الوحدات السكنية الخاصة بالنخبة.
وأضاف آل سعد أن تكلفة مشروع الخور السياحي تقدر بخمسة مليارات ريال وذلك حسب المراحل التي سيتم انجازها خلال السنوات الخمس القادمة.
وأوضح أنه تم الاتفاق مع شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري بعد مفاوضات طويلة مشيراً إلي أن سياسة شركة بروة العقارية الدخول في تحالفات مع شركات كبيرة.
وأعلن آل سعد خلال المؤتمر الصحفي أنه تم خلال الأسبوع الماضي تأسيس شركة بروة الخور برأسمال قطري 250 مليون ريال قطري لافتاً إلي أن الشركة الجديدة ستعمل علي تطوير وبيع مشروع الخور مستقبلاً إلي المستثمرين.
وأعرب آل سعد عن شكره للقائمين علي شركة الديار القطرية لما بذلوه من مجهود لخروج هذا القرار الاستراتيجي واختيار شركة بروة العقارية لتنفيذ وتطوير المشروع متمنياً أن يتم تنفيذ المشروع في القريب العاجل.
وقال آل سعد إننا بدأنا بالفعل في تطوير المشروع منذ شهرين ووضعنا عدة أسس، كما تم تعيين استشاري عالمي للمشروع وتأسيس شركة بروة الخور لهذا الغرض وهي خاصة بالمشروع. وأضاف أن مشروعاً بهذا الحجم يحتاج إلي خمس سنوات لكي ينتهي العمل به لافتاً إلي أن المرحلة الأولي منه سوف تكون جاهزة خلال عامين والتي ستتضمن استكمال البنية التحتية.
وحول الفئات المستهدفة من هذا المشروع قال آل سعد إن المشروع يستهدف 80% من العاملين في قطاع النفط والغاز بمنطقة الشمال لافتاً إلي أن مشروع منتجع الخور السياحي لن يكون مشروعاً سكنياً فقط ولكنه مشروع متكامل يفي بحاجات جميع العائلات والأسر والعاملين وذلك في ظل الدراسات التي تشير إلي ارتفاع أرقام وأعداد الأسر القادمة إلي هذه المنطقة وهو ما يعد ميزة استثمارية جيدة.
وقال إن المرحلة الحالية تشهد القيام بعمل التصميمات اللازمة للمشروع بشكلها النهائي. وأضاف أن شركة بروة سوف تقوم ببيع المشروع لشركة بروة الخور والتي ستقوم بدورها بعمل هيكلة لتمويل المشروع من خلال عدة طرق منها سواء كان عن طريق التمويل المحلي أو التمويل الخارجي أو عن طريق مستثمرين خارجيين مشيراً إلي أن بروة الخور ستكون البائع الرئيسي للمشروع والذي من المحتمل بيع مناطق معينة به.
وحول آخر التطورات والمستجدات بشركة بروة العقارية قال السيد غانم آل سعد إنه منذ اليوم الأول لعمل شركة بروة العقارية والعمل مستمر لاستكمال الهيكل المالي والإداري للشركة مشيراً إلي أنه تم إنهاء 30-40% من الهيكل المالي والإداري حتي هذا الوقت وفي خلال بضعة شهور سيتم استكمال الهيكل كاملاً.
وأوضح آل سعد أن الشركة قامت بتعيين عدد من الاستشاريين العاملين لتنفيذ أربع قطع من الأراضي الحيوية في الدولة والتي سيتم التوقيع عليها قريباً لتنفيذ مشروع الضاحية لافتاً إلي أن هذا المشروع سوف يوفر 5700 وحدة سكنية للعائلات.
وقال إن شركة بروة العقارية بصدد التعاقد مع المقاول الرئيسي للمشروع والتي سيتم توقيع الأحرف الأولي للمشروع خلال الشهر القادم.
وأشار السيد غانم آل سعد إن المشاريع التي ستقوم بروة العقارية بالاستثمار بها تصل قيمتها إلي 15 مليار ريال قطري علي مدي الأعوام الخمسة القادمة.
وقال إن بروة العقارية تحرص كل الحرص علي تحقيق عائد جيد للمستثمرين والمساهمين بالشركة.. مشيراً إلي أنه تم تعيين شركة عالمية للقيام بعمل استراتيجية لشركة بروة العقارية. وأضاف أن الشركة لديها مشاريعها الخارجية أيضاً في تركيا وفي مصر وفي منطقة الخليج والتي تنظر لها كمنطقة استثمارية واحدة.
من جانبه قال المهندس ناصر حسن الأنصاري الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة بشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري إنه تم دراسة العرض الذي تقدمت به شركة بروة العقارية وتم التوصل بناء علي هذه الدراسة إلي رقم يرضي الطرفين لافتاً إلي أن المغزي من توقيع عقد البيع بين الطرفين الربح المادي كما نهدف إلي تطوير هذا المشروع الحيوي والذي يحتاج إلي ميزانية تتراوح ما بين 5.4- 5 مليارات ريال.
وأضاف الأنصاري أن ما يميز مشروع منتجع الخور السياحي أنه يندرج ضمن المناطق التي شملها قرار صاحب السمو أمير البلاد المفدي حفظه الله والتي يجيز للأجانب التملك بنسبة 100%.
وأضاف أن الدراسة التي تقدمت بها شركة بروة العقارية تعد عامل جذب للاستثمارات الخارجية إلي هذا المشروع مشيراً في الوقت نفسه إلي حرص الشركة علي مراعاة البيئة البحرية وهو ما تبينه الدراسة المقدمة من شركة بروة.
وأشار الأنصاري إلي حرص شركة الديار القطرية علي خلق فرص استثمارية للقطاع الخاص مثل شركة بروة والشركاء الآخرين.
تجدر الإشارة أن منطقة مشروع الخور تعتبر إحدي المناطق التي شملها قرار مجلس الوزراء رقم 20 لسنة 2004 بشروط وضوابط تملك غير القطريين للعقارات والوحدات السكنية الصادر بتاريخ 30/6/2004 والمصادق عليه من قبل سمو أمير البلاد المفدي حفظه الله، والذي يجوز لغير القطريين تملك الأراضي والمباني والوحدات السكنية في مناطق جزيرة لؤلؤة الخليج ومشروع بحيرة القطيفية الخليج الغربي ومشروع منتجع الخور.
هذا وقد تأسست شركة بروة العقارية في نوفمبر 2005 وفقاً لأحكام المادة 68 من قانون الشركات التجارية رقم 5 لسنة ،2002 شركة مساهمة قطرية.. حيث تمتلك شركة الديار القطرية صاحب السهم الممتاز بنسبة 45% من قيمة أسهم الشركة.