ROSE
01-06-2011, 07:15 AM
التداولات كسرت حاجز المليار ريال بنمو قياسي نسبته 62%..
ازدان: التعاملات العقارية تواصل تألقها للأسبوع الثاني على التوالي
الدوحة تستعيد الصدارة بتعاملات تجاوزت 840 مليون ريال بزيادة 172% في أسبوع
200 مليون ريال أكبر صفقة لبيت سكني في المرقاب وعمارة سكنية بـ 120 مليون ريال
3 مزارع في الوكير بقيمة 253 مليون ريال وتراجع في العقارات التجارية
الأراضي تستحوذ على 34% من مجمل تعاملات الأسبوع بقيمة 441 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
للأسبوع الثاني على التوالي تحقق التعاملات العقارية نموا قياسيا بلغ في الأسبوع الماضي 62% وفق ما يؤكده التقرير الأسبوع لشركة إزدان العقارية والذي أصدرته أمس وأظهر ارتفاعا في التعاملات العقارية لتصل إلى 1.29 مليار ريال، ليكسر بذلك حاجز المليار ريال في إشارة إلى انتعاش التعاملات العقارية، وهو ما تؤكده البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 22 ولغاية 26 مايو الماضي.
وقال تقرير شركة إزدان العقارية إن السوق العقاري بدأ مرحلة جديدة من الانتعاش خلال شهر مايو المنصرم، متوقعا أن يشهد السوق مزيدا من الحراك خلال الأشهر المقبلة، وإن كان قدوم فصل الصيف والإجازات السنوية سيكون له تأثير على حجم الصفقات العقارية خلال شهري يوليو وأغسطس المقبلين، إلا أن التقرير يشير إلى أن الانتعاش الحقيقي سوف يلازم القطاع العقاري خلال الربع الأخير من العام الجاري.
وقد برزت بلدية الوكرة للأسبوع الثاني على التوالي إذ شهدت تعاملات استثنائية هذا الأسبوع أيضا ولكنها هذه المرة تمثلت في بيع ثلاث مزارع بقيمة إجمالية بلغت نحو 253 مليون ريال، ما جعلها تحتل المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات بعد العاصمة الدوحة.
وعودة على تعاملات الأسبوع، فقد استحوذت بلدية الدوحة على نصيب الأسد من التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي من حيث قيمة التعاملات إذ بلغت نحو 841.1 مليون ريال بنسبة بلغت 65.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 74 صفقة وبارتفاع قياسي في قيمة التعاملات نسبته 172 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة مساحته 6599 مترا مربعا وبسعر حوالي 30 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع عمارة سكنية في براحة الجفيري مساحتها 1853 مترا مربعا بسعر 120 مليون ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضا بيع عمارة سكنية في مشيرب مساحتها 2077 مترا مربعا بسعر 82.8 مليون ريال، وأرض فضاء في السد مساحتها 1551 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بنحو 9600 ريال للمتر المربع، ومبنى حكومي في النجمة مساحته 1178 مترا مربعا بسعر 18.5 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 39.2 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 329.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على النسبة الأكبر من التعاملات إذ بلغت 60.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 511.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و8 بيوت سكنية و5 عمارات سكنية ومبنى حكومي.
وبلغ أعلى سعر لقطعة أرض في صفقة بيع قطعة أرض في منطقة الرفاع مساحتها 1324 مترا مربعا بسعر بلغ 29 مليون ريال وبسعر تجاوز 21 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء أخرى في لقطيفية مساحتها 2773 مترا مربعا بقيمة 15.35 مليون ريال.
ومن الصفقات اللافتة أيضا بيت سكني في روضة الخيل مساحته 583 مترا مربعا بسعر 17.5 مليون ريال، وفيلا في فريج بن محمود مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 12.67 مليون ريال.
وجاءت الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 21.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 15 صفقة بقيمة بلغت 283.2 مليون ريال، محققة تراجعا بنحو 44.3 مليون ريال عن الأسبوع السابق بنسبة 13.5 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لمزرعة في الوكير مساحتها 162380 مترا مربعا بسعر نحو 175 مليون ريال، كما تم بيع مزرعة أخرى في الوكير مساحتها 41659 مترا مربعا بسعر 40.35 مليون ريال، ومزرعة ثالثة في نفس المنطقة مساحتها 38641 مترا مربعا بسعر 37.4 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 1.2 بالمائة فقط من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة متواضعة بلغت 3.5 مليون ريال، وبلغ سعر أغلى قطعة أرض فضاء 904 آلاف ريال لقطعة أارض مساحتها 420 مترا مربعا في الوكرة بسعر 2152 ريال للمتر المربع، كما تم بيع مجمع فلل في الوكرة مساحته 2436 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال، وفيلا من طابقين بمنطقة الوكير مساحتها 785 مترا مربعا بقيمة 3 ملايين ريال.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 8.8% عن طريق تنفيذ 40 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 110.5 مليون ريال، بزيادة قيمتها 26.5 مليون ريال عن الأسبوع السابق بنسبة 24%.
وبلغ سعر أعلى صفقة 15 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 7591 مترا مربعا بسعر 1976 ريال للمتر المربع.
واستحوذت الأراضي على نسبة 72.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 80.18 مليون ريال، وتم بيع قطعة أرض فضاء في أبو هامور مساحتها 1394 مترا مربعا بسعر 12.5 مليون ريال، وأرض فضاء في الغرافة مساحتها 4341 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 30.32 مليون ريال وشملت 7 فلل وبيتين سكنيين ومحلات تجارية عدد 2، حيث تم بيع مبنى تجاري في معيذر مساحته 372 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال، ومحلات تجارية في معيذر مساحتها 201 متر مربع بسعر 3.45 مليون ريال.
وتقدمت بلدية الخور إلى المرتبة الرابعة بعدما كانت في المرتبة السادسة في الأسبوع السابق، حيث تم تنفيذ 25 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 30.73 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.37 من تعاملات الأسبوع، وبزيادة قيمتها 19.73 ونسبتها 179% مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.9 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 753 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع حوالي 2523 ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 46.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 14.35 مليون ريال، ومن الصفقات البارزة قطعة أرض فضاء في الخور مساحتها 560 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال، وبيت سكني في الخور مساحته 615 مترا مربعا بسعر 1.78 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 15.79 مليون ريال وبنسبة 1.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال2.3 مليون ريال لفيلا في الخريطيات مساحتها 530 مترا مربعا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 41.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 6.59 مليون ريال، وتم تداول أرض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1325 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب 1660 ريال للمتر المربع.
وتضمنت العقارات الأخرى تداول 4 فلل وبيت سكني، أبرزها فيلا من طابقين مساحتها 490 مترا مربعا بقيمة 1.55 مليون ريال.
وفي المرتبة السادسة جاءت بلدية الظغاين والتي شهدت تنفيذ 6 صفقات بقيمة 4.86 مليون ريال وبنسبة 0.37 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، واستحوذت الأراضي على جميع الصفقات، وكان أبرزها بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 889 مترا مربعا بقيمة 1.24 مليون ريال بحساب 1398 ريال للمتر المربع، وأرض فضاء في منطقة لعبيب مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.24 مليون ريال بحساب 2744 ريال للمتر المربع.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال بقيمة إجمالية بلغت 2.86 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، تضمنت قطعة أرض فضاء في مدينة الشمال مساحتها 734 مترا مربعا بسعر 647 ألف ريال، وبيت للسكن في مدينة الشمال مساحته 829 مترا مربعا بسعر 600 ألف ريال، وقطعة أرض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 1928 مترا مربعا بسعر 638 ألف ريال، وأرض فضاء في الرويس مساحتها 648 مترا مربعا بسعر 595 ألف ريال، وأرض فضاء أخرى في الرويس مساحتها 542 مترا مربعا بسعر 379 ألف ريال، وبذلك فقد استحوذت الأراضي على تعاملات بلدية الشمال على بنسبة 79% وبقيمة 2.26مليون ريال.
وبالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 فيلا، و16 بيتا، إضافة إلى تداول 5 عمارات سكنية، ومبنى حكومي، إضافة إلى 3 مزارع، ومحلات تجارية عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 850.46 مليون ريال وبنسبة 65.83% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 34.17% من تعاملات الأسبوع إذ بلغت قيمتها 441.54 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت سكني في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 200 مليون ريال، وتبلغ مساحته 6599 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 30 ألف ريال
ازدان: التعاملات العقارية تواصل تألقها للأسبوع الثاني على التوالي
الدوحة تستعيد الصدارة بتعاملات تجاوزت 840 مليون ريال بزيادة 172% في أسبوع
200 مليون ريال أكبر صفقة لبيت سكني في المرقاب وعمارة سكنية بـ 120 مليون ريال
3 مزارع في الوكير بقيمة 253 مليون ريال وتراجع في العقارات التجارية
الأراضي تستحوذ على 34% من مجمل تعاملات الأسبوع بقيمة 441 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
للأسبوع الثاني على التوالي تحقق التعاملات العقارية نموا قياسيا بلغ في الأسبوع الماضي 62% وفق ما يؤكده التقرير الأسبوع لشركة إزدان العقارية والذي أصدرته أمس وأظهر ارتفاعا في التعاملات العقارية لتصل إلى 1.29 مليار ريال، ليكسر بذلك حاجز المليار ريال في إشارة إلى انتعاش التعاملات العقارية، وهو ما تؤكده البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 22 ولغاية 26 مايو الماضي.
وقال تقرير شركة إزدان العقارية إن السوق العقاري بدأ مرحلة جديدة من الانتعاش خلال شهر مايو المنصرم، متوقعا أن يشهد السوق مزيدا من الحراك خلال الأشهر المقبلة، وإن كان قدوم فصل الصيف والإجازات السنوية سيكون له تأثير على حجم الصفقات العقارية خلال شهري يوليو وأغسطس المقبلين، إلا أن التقرير يشير إلى أن الانتعاش الحقيقي سوف يلازم القطاع العقاري خلال الربع الأخير من العام الجاري.
وقد برزت بلدية الوكرة للأسبوع الثاني على التوالي إذ شهدت تعاملات استثنائية هذا الأسبوع أيضا ولكنها هذه المرة تمثلت في بيع ثلاث مزارع بقيمة إجمالية بلغت نحو 253 مليون ريال، ما جعلها تحتل المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات بعد العاصمة الدوحة.
وعودة على تعاملات الأسبوع، فقد استحوذت بلدية الدوحة على نصيب الأسد من التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي من حيث قيمة التعاملات إذ بلغت نحو 841.1 مليون ريال بنسبة بلغت 65.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 74 صفقة وبارتفاع قياسي في قيمة التعاملات نسبته 172 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة مساحته 6599 مترا مربعا وبسعر حوالي 30 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع عمارة سكنية في براحة الجفيري مساحتها 1853 مترا مربعا بسعر 120 مليون ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضا بيع عمارة سكنية في مشيرب مساحتها 2077 مترا مربعا بسعر 82.8 مليون ريال، وأرض فضاء في السد مساحتها 1551 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بنحو 9600 ريال للمتر المربع، ومبنى حكومي في النجمة مساحته 1178 مترا مربعا بسعر 18.5 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 39.2 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 329.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على النسبة الأكبر من التعاملات إذ بلغت 60.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 511.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و8 بيوت سكنية و5 عمارات سكنية ومبنى حكومي.
وبلغ أعلى سعر لقطعة أرض في صفقة بيع قطعة أرض في منطقة الرفاع مساحتها 1324 مترا مربعا بسعر بلغ 29 مليون ريال وبسعر تجاوز 21 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء أخرى في لقطيفية مساحتها 2773 مترا مربعا بقيمة 15.35 مليون ريال.
ومن الصفقات اللافتة أيضا بيت سكني في روضة الخيل مساحته 583 مترا مربعا بسعر 17.5 مليون ريال، وفيلا في فريج بن محمود مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 12.67 مليون ريال.
وجاءت الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 21.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 15 صفقة بقيمة بلغت 283.2 مليون ريال، محققة تراجعا بنحو 44.3 مليون ريال عن الأسبوع السابق بنسبة 13.5 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لمزرعة في الوكير مساحتها 162380 مترا مربعا بسعر نحو 175 مليون ريال، كما تم بيع مزرعة أخرى في الوكير مساحتها 41659 مترا مربعا بسعر 40.35 مليون ريال، ومزرعة ثالثة في نفس المنطقة مساحتها 38641 مترا مربعا بسعر 37.4 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 1.2 بالمائة فقط من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة متواضعة بلغت 3.5 مليون ريال، وبلغ سعر أغلى قطعة أرض فضاء 904 آلاف ريال لقطعة أارض مساحتها 420 مترا مربعا في الوكرة بسعر 2152 ريال للمتر المربع، كما تم بيع مجمع فلل في الوكرة مساحته 2436 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال، وفيلا من طابقين بمنطقة الوكير مساحتها 785 مترا مربعا بقيمة 3 ملايين ريال.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 8.8% عن طريق تنفيذ 40 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 110.5 مليون ريال، بزيادة قيمتها 26.5 مليون ريال عن الأسبوع السابق بنسبة 24%.
وبلغ سعر أعلى صفقة 15 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 7591 مترا مربعا بسعر 1976 ريال للمتر المربع.
واستحوذت الأراضي على نسبة 72.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 80.18 مليون ريال، وتم بيع قطعة أرض فضاء في أبو هامور مساحتها 1394 مترا مربعا بسعر 12.5 مليون ريال، وأرض فضاء في الغرافة مساحتها 4341 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 30.32 مليون ريال وشملت 7 فلل وبيتين سكنيين ومحلات تجارية عدد 2، حيث تم بيع مبنى تجاري في معيذر مساحته 372 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال، ومحلات تجارية في معيذر مساحتها 201 متر مربع بسعر 3.45 مليون ريال.
وتقدمت بلدية الخور إلى المرتبة الرابعة بعدما كانت في المرتبة السادسة في الأسبوع السابق، حيث تم تنفيذ 25 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 30.73 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.37 من تعاملات الأسبوع، وبزيادة قيمتها 19.73 ونسبتها 179% مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.9 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 753 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع حوالي 2523 ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 46.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 14.35 مليون ريال، ومن الصفقات البارزة قطعة أرض فضاء في الخور مساحتها 560 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال، وبيت سكني في الخور مساحته 615 مترا مربعا بسعر 1.78 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 15.79 مليون ريال وبنسبة 1.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال2.3 مليون ريال لفيلا في الخريطيات مساحتها 530 مترا مربعا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 41.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 6.59 مليون ريال، وتم تداول أرض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1325 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب 1660 ريال للمتر المربع.
وتضمنت العقارات الأخرى تداول 4 فلل وبيت سكني، أبرزها فيلا من طابقين مساحتها 490 مترا مربعا بقيمة 1.55 مليون ريال.
وفي المرتبة السادسة جاءت بلدية الظغاين والتي شهدت تنفيذ 6 صفقات بقيمة 4.86 مليون ريال وبنسبة 0.37 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، واستحوذت الأراضي على جميع الصفقات، وكان أبرزها بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 889 مترا مربعا بقيمة 1.24 مليون ريال بحساب 1398 ريال للمتر المربع، وأرض فضاء في منطقة لعبيب مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.24 مليون ريال بحساب 2744 ريال للمتر المربع.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال بقيمة إجمالية بلغت 2.86 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، تضمنت قطعة أرض فضاء في مدينة الشمال مساحتها 734 مترا مربعا بسعر 647 ألف ريال، وبيت للسكن في مدينة الشمال مساحته 829 مترا مربعا بسعر 600 ألف ريال، وقطعة أرض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 1928 مترا مربعا بسعر 638 ألف ريال، وأرض فضاء في الرويس مساحتها 648 مترا مربعا بسعر 595 ألف ريال، وأرض فضاء أخرى في الرويس مساحتها 542 مترا مربعا بسعر 379 ألف ريال، وبذلك فقد استحوذت الأراضي على تعاملات بلدية الشمال على بنسبة 79% وبقيمة 2.26مليون ريال.
وبالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 فيلا، و16 بيتا، إضافة إلى تداول 5 عمارات سكنية، ومبنى حكومي، إضافة إلى 3 مزارع، ومحلات تجارية عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 850.46 مليون ريال وبنسبة 65.83% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 34.17% من تعاملات الأسبوع إذ بلغت قيمتها 441.54 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت سكني في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 200 مليون ريال، وتبلغ مساحته 6599 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 30 ألف ريال