شباب الي وقعو العقود الجديده مع التنميه

[كبير المتداولين]

شباب بليز ابي اعرف الي وقعو عقود التنميه الجديده شلون طريقه حساب الفوائد في فرق ولا نفس الشي الي وقع عقد ياريت يفيدنا بهالموضوع وبالنسبه للي ماخذين القرض الاول من فتره شلون وضعهم في القرض الثاني مع التعديلات الجديده

[المسك1969]

السلام عليكم
أنا ما عرف بس... سؤالي:اللي وقعوا من قبل القرار ينطبق عليهم والا لا؟؟ والا فقط من وقت صدور القرار
جزاك الله خيرا

[كبير المتداولين]

السلام عليكم
أنا ما عرف بس... سؤالي:اللي وقعوا من قبل القرار ينطبق عليهم والا لا؟؟ والا فقط من وقت صدور القرار
جزاك الله خيرا

حسب علمي ينطبق على الكل الي قبل والحين بس نبي نعرف من وقع في العقد كل شي يكون واضح

[المسك1969]

أخي الكريم حفظك الله.. انا من اللي وقعوا العقد قديما بس ماعرف عنه شيء حتى والله ولا قريته... الموظف قال وقعي ووقت وين ماقال ومشيت..
خبرني ربي يحفظك ان صج ينطبق وهل في شيء احنا لازم نسويه... يعني تغيير العقود مثلا... وجزاك الله خير

[كبير المتداولين]

أخي الكريم حفظك الله.. انا من اللي وقعوا العقد قديما بس ماعرف عنه شيء حتى والله ولا قريته... الموظف قال وقعي ووقت وين ماقال ومشيت..
خبرني ربي يحفظك ان صج ينطبق وهل في شيء احنا لازم نسويه... يعني تغيير العقود مثلا... وجزاك الله خير

والله اختي حسب كلام مسؤولين بنك التنميه ان القرار ينطبق على الكل الي خذو القرض القديم والجديد بس ابي اعرف القرض الجديد شلون

[المسك1969]

القرض القديم كان ستمائة الف من الاسكان فقط عليه الـ53 الف حق رسوم اداريه على قولتهم
الجديد اللي انا أخذته مليون ومئتين... ستمائه حق الاسكان عليها 53 الف رسوم و الستمائه الثانيه حق بنك التنميه وعليها وقتي 3% يعني يطلع المبلغ مليون وخمسمئه ومئتان وثلاثة عشر الف ريال.. بحساب 3%
هاي اللي اعرفه والله اعلم

[كبير المتداولين]

القرض القديم كان ستمائة الف من الاسكان فقط عليه الـ53 الف حق رسوم اداريه على قولتهم
الجديد اللي انا أخذته مليون ومئتين... ستمائه حق الاسكان عليها 53 الف رسوم و الستمائه الثانيه حق بنك التنميه وعليها وقتي 3% يعني يطلع المبلغ مليون وخمسمئه ومئتان وثلاثة عشر الف ريال.. بحساب 3%
هاي اللي اعرفه والله اعلم

هاي حسب الكلام القديم نبي الكلام الجديد على اساس 1%

[HSMK]

هلا فيك اخوي
اخوي شوف هالمعلومات يمكن تفيدك

تم دمج قرضي الإسكان الأول والثاني وخفض الرسوم الإدارية لتصبح 1% خلافا عما كان عليه في السابق حيث كانت نسبة الرسوم المتحصل عليها في النظام السابق للقرض الأول 1% والثاني 3%.
علما بأن مبلغ القرض سوف يكون بحد أدنى 600000 وحد أعلى 1200000، وللمواطن الحرية في اختيار المبلغ الذي يناسبه شريطة أن تتناسب قيمة القرض مع مساحة البناء المطلوبة، وسوف يتم تخفيض قيمة القسط الشهري في حال طلب كامل مبلغ القرض "مليون ومائتي ألف " من 3745 إلى 3365. مع الأخذ في الاعتبار بأن النظام الجديد سوف يشمل كافة المنتفعين بقروض الإسكان في النظام السابق.


بس السوال يعتمد على مدة السنين اذا كانت الاقساط على 37 سنه
العملية سهله اضرب عدد الاشهر ( 12 في 37 سنه ) = يساوي القسط الحالي الي هم حددوه ..
الي هو بالضبط ( 3365 ريال )

يعني يا الطيب نقول كم شهر في السبعه وثلاثين سنه
يطلع عندك الله يسلمك

444 شهر تضربهم في القسط الي 3365 يطلع الناتج = 1494060

تنقص من ( 1464060 - 1200000 قيمة القرض الاصلي ) يطلع الناتج = 294060
هذه هي الحسبة على 37 سنه والله اعلم يعني تدفع فوق القرض للبنك بالرسوم الجديده
294060

والسموحه اذا اخطيت في شي وبعد يمكنك تتصل عليهم للتاكد اكثر
والله يوفقك

[مضارب دوسري]

لا ياخوي حسبتك فيها خلل بسيط
وهي ان هناك فترة سماح سنتين من نزول اول دفعه في حسابك
يعني مدة القرض 35 سنه وسنتين سماح

[المسك1969]

السلام عليكم
شلون سماح وانا يسحبون مني
همسك الله يجزاك الجنه ويبشرك ربي بكل خير ... انا كنت انطر ان القانون يطبق على اللي خذوا القرض قبل القرار.. فالحمدلله
والاخ مضارب ترى 290000 او حتى 330 الف افضل من خمسمئه الف قبل.. والله كان المبلغ كبير وأسأل الله أن يجعله في ميزان كل من فكر ودبر ونفذ ووقع.. اللهم آآآمين

[مضارب دوسري]

لا يا اخوي المسك
انا بحسب لك حسبه بسيطه
قرض التنميه مليون وميتين الف على 37 سنه صحيح ؟
المهم
اول دقعه تستلمها بعدها بسنتين تبدا عملية القسط الشهري 3365 ريال
يعني اول سنتين سماح

35 سنه ضرب 12 شهر يساوي 420 شهر
ضرب 3365 يعني مليون و413 الف ريال
يعني الفايده 213 وليست 294 الف

[HSMK]

لا اخوي مضارب دوسري اسمح لي على التدخل
انا حسب ماسمعت ان المدة المفروضه للقسط هي 37 سنه وليس 35 سنه
والي تقصد فيها فترة سماح هي فترة سماح عن سحب القسط وليس اسقاط لسنتين من قيمة القسط
هناك فرق ..
يعني اخوي العزيز يبدا الخصم عليك بعد سنتين من استلامك للمبلغ المصروف لك من بنك التنمية
على مدى سبع وثلاثين عام ..

والسموحه

[مضارب دوسري]

لا اخوي انا متاكد من كلامي وبحاول ادور عن المقاله اللي تثبت كلامي

[مضارب دوسري]

اقتباس من مقال في جريدة العرب تاريخ 19 مايو 2011


بأثر رجعي
ويقول إنه منذ بداية مايو بدأ بنك قطر للتنمية باستقبال الطلبات حتى مارس 2012. ويشير إلى أن «القانون الجديد وتخفيض الفائدة سيجري على العملاء الجدد والقدامى بأثر رجعي».
وبالنسبة لاقتطاع الدفعات من العميل يبين الكواري أنه في حالة البناء يبدأ البنك «باقتطاع القسط الشهري من العميل في حال أنهى بناء منزله واستلم كافة المبلغ خلال سنة أو خلال مرور سنتين من تاريخ الدفعة الأولى وحتى لم ينته من بناء منزله، وحسب القانون أيهما أسبق إما باستلام كامل المبلغ أو مرور سنتين. والمبلغ يقسط على 35 سنة مع سنتين سماح في حالة البناء والفائدة %1».

[HSMK]

الله يعطيك العافيه اخوي مضارب دوسري على التوضيح اكثر
نعم اتفق معاك لان كنت مش متاكد عن فترة عدد السنين هل هي 37 سنه ولا 35 سنه وهذا الي وضحته في بداية كلامي الي قلت فيه يعتمد على عدد السنين
وبخصوص الحسبة تحسب على 35 سنه مثل ماتفضلت لكن .. للتوضيح اكثر
عن فترة السماح .. مثل ماهو مذكور بالقانون الي طرحته بالرد الاخير

المقصود من فترة السماح اي سماح عن مدة سحب القسط الاول الي هي حددت باستلام المستفيد الدفعات كامله او انقضاء سنتين ..

والمبلغ يقسط على 35 سنة مع سنتين سماح في حالة البناء

اي اذا كان البيت بعده ماخلص يعطونك فرصه سنتين عقب يسحب القسط ..

لكن ليس المقصود مع سنتين سماح .. عن القسط نفسه يعني المبلغ محسوب عليك .. سواء بالفتره الي فيها سماح ولا من دون سماح ..

كمثال لو اخذت سيارة من الوكالة اقساط
وقيمتها 100 الف ريال ..
وقالوا لك مع فترة سماح ستة اشهر ..
ولنفرض القسط الشهري ( 1000 ريال )
اي راح يبدون بسحب الالف ريال بعد ستة اشهر .. لين كامل المبلغ الي هو 100 الف ريال

هذا والله اعلم واسف على المداخله والله يعطيك العافيه

[مضارب دوسري]

يا اخوي القانون واضح

القسط 35 سنه بعد مرور سنتين من اول دفعه
يعني سنتين سماح و 35 سنه اقساط

والبيت البناء يبيله عالاقل سنتين وناس توصل اكثر من سنتين
فالاخير اهم حاجه ان القسط 35 سنه وليس 37 سنه والفتره الاولى هي فترة سماح لصاحب البيت

[المسك1969]

الله يجزاكم خير نقاش طيب
بس انا يخصمون علي القسط كل شهر؟؟ شنو يعني بيبدون يوقفونه لمده سنتين والا خلاص اللي
ينخصم عليه القسط بيتم ينخصم؟؟

[كبير المتداولين]

الله يجزاكم خير نقاش طيب
بس انا يخصمون علي القسط كل شهر؟؟ شنو يعني بيبدون يوقفونه لمده سنتين والا خلاص اللي
ينخصم عليه القسط بيتم ينخصم؟؟


يسحبون منك اذا مرت فتره سنتين على القرض او استلام اخر دفعه من القرض ايهما اسبق .

غيرها مايسحبون منك حسب معلوماتي

[كبير المتداولين]

يا اخوي القانون واضح

القسط 35 سنه بعد مرور سنتين من اول دفعه
يعني سنتين سماح و 35 سنه اقساط

والبيت البناء يبيله عالاقل سنتين وناس توصل اكثر من سنتين
فالاخير اهم حاجه ان القسط 35 سنه وليس 37 سنه والفتره الاولى هي فترة سماح لصاحب البيت

صحيح القسط على 35 سنه وفتره السماح ممكن تكون 6 اشهر لانها تعتمد على ايهما اسبق السنتيين او استلام اخر دفعه

[كبير المتداولين]

هلا فيك اخوي
اخوي شوف هالمعلومات يمكن تفيدك

تم دمج قرضي الإسكان الأول والثاني وخفض الرسوم الإدارية لتصبح 1% خلافا عما كان عليه في السابق حيث كانت نسبة الرسوم المتحصل عليها في النظام السابق للقرض الأول 1% والثاني 3%.
علما بأن مبلغ القرض سوف يكون بحد أدنى 600000 وحد أعلى 1200000، وللمواطن الحرية في اختيار المبلغ الذي يناسبه شريطة أن تتناسب قيمة القرض مع مساحة البناء المطلوبة، وسوف يتم تخفيض قيمة القسط الشهري في حال طلب كامل مبلغ القرض "مليون ومائتي ألف " من 3745 إلى 3365. مع الأخذ في الاعتبار بأن النظام الجديد سوف يشمل كافة المنتفعين بقروض الإسكان في النظام السابق.


بس السوال يعتمد على مدة السنين اذا كانت الاقساط على 37 سنه
العملية سهله اضرب عدد الاشهر ( 12 في 37 سنه ) = يساوي القسط الحالي الي هم حددوه ..
الي هو بالضبط ( 3365 ريال )

يعني يا الطيب نقول كم شهر في السبعه وثلاثين سنه
يطلع عندك الله يسلمك

444 شهر تضربهم في القسط الي 3365 يطلع الناتج = 1494060

تنقص من ( 1464060 - 1200000 قيمة القرض الاصلي ) يطلع الناتج = 294060
هذه هي الحسبة على 37 سنه والله اعلم يعني تدفع فوق القرض للبنك بالرسوم الجديده
294060

والسموحه اذا اخطيت في شي وبعد يمكنك تتصل عليهم للتاكد اكثر
والله يوفقك


اخوي انا حسبتها نفسك بس الي مافهمته شلون 1% لانه اذا 1% فائده سنويه يطلع المبلغ 440 الف تقريبا البي ابي اعرفه شلون احسبها