أراضي الذخيره

[strong woman]

السلام عليكم,,بغيت من الاخوه يفيدوني بأسعار الاراضي في الذخيره والفوت كم هناك,,يعني الارض 600 على شارعين قار بكم تسوى,,,ومنطقه الذخيره تستاهل الواحد يشتري فيها والاجار كيف صاير ,,,

كل من يرد علي له مني دعوه في ظهر الغيب,,,

[نيسان قديم]

هلا والله اخوي الاسعار هناك على 110 ريال فالفوت ونازل واي خدمه حاضرين يالغالي

[بايع بايع]

ليش نازل ؟؟

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

الاستثمار في الخور والذخيره الان بالاسعار الحاليه غير مجدي
خاصه اذا عرفنا ان الايجار للفيلا الجديده 7 الاف ريال
الا اذا استجد جديد في قيمه الاسعار والله اعلم شنو بيصير في السنوات القادمه

وبحسبه بسيطه اقدر افيدك واوضح لك الصوره

يعني الارض مساحه 600 متر بتكلفك 700 الف
والبناء بيكلفك اقل شي 650 الف فيلا مساحتها 400 متر

400 متر مساحه البناء × 1600 سعر البناء
640 الف

مجموع الارض وبناء الفيلا ( مليون و350 الف ) اقل تقدير

والايجار 7000 ريال

في السنه بتجيب لك 84 الف
يعني راس المال مليون و 350 الف
نقدر نرجع راس المال في 16 سنه تقريبا وهذي حسبه في العقارات تعتبر خساره

من المفترض العقار يجيب سعره في اقل من 10 سنوات

وبهذي الطريقه نحتاج الايجار يكون 12 الف حتى يرجع راس المال في 10 سنوات تقريبا

:)



اتمنى الحسبه تكون واضحه لك

,

,


اخوك


شموخ دائم

[راعي طموح]

اخوي شموخ دائم

الله يعطيك العافيه على الجهد اللي تبذله في نفع الناس .. الله ينفع بك دنيا و اخره

عندي سؤال بخصوص اراضي الخور و الذخيره او البيوت بشكل عام

لو انا لقيت فيلتين متلاصقتين في الخور .. و السعر 1700000 و يمكن بالمكاسر ينزل ل 1600000

هل تشوفها مجديه .. مع العلم انه الارض مساحتها 600

و سؤال ثاني .. انا باخذ قرضي مليون و 200 و ابي استثمر في العقار .. بس مب عارف وين او وشو الاحسن .. ممكن تفيدنا باحسن الاماكن او الاسعار


السموحه يا راعي الموضوع تكلمنا في موضوعك و طلعنا شوي عن الموضوع


و الله يعطيكم العافيه جميعا


اخوكم

راعي طموح

[مضارب ولهان]

اللي عنده ارض صغيره في منطقة الذخيره المساحه من 500 الى 600 ويبي يبيع يطرش لي والشراء على طول الله لايهينكم اللي يعرف يكلمني

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

تسلم اخوي الكريم راعي طموح

الفيلتين المتلاصقتين على الحسبه الي انا احسبها راح تكون مجديه ان شاء الله
السعر مليون و 600
على اعتبار ان كل فيلا الايجار 7000 الفلتين يجيبون 14 الف
في السنه 168 الف
في العشر سنوات مليون وستمائه وثمانين

من ناحيه استثماريه الحسبه هنا جيده

ولكن اهم شي يكون راس المال ( حر )
ما يكون دين بنك لان مع الفوائد الكبيره للبنوك راح تكون حسابيا خساره
ومخاطره

على اعتبار ان الايجار غير مضمون بشكل دائم
ممكن تتاجر سنه وبعدها يطلع المؤجر وتنتظر كم شهر الى ان يتم الايجار من جديد
والبنك ما ينتظر التسديد الاقصاد
لذلك راس المال الحر ما عندك اي مشكله لو تمت الفيلا فاضيه فتره كم شهر

الخلاصة


سوق الخور والذخيره متشبع الان ويوجد كثير فيلات فاضيه للايجار والبيع
والدخول في العقار الان فقط للناس اصحاب العقارات الي شغلتهم الرئيسيه العقارات
شخص عنده 6 او 7 بيوت ما عنده مشكله لو 2 او 3 بيوت فاضيه
اما الي داخل بدين للعقار فهذا يصبح الدخول فيه مغامره بهذا الوقت

اما اذا كان راس المال حر مافي مشكله عندك لان الايجار راح ياخذ وقت
الطلب خفيف الان على العقارات لكن في الاخير بتتاجر باذن الله
مفتاحك في جيبك والفيلا مقفوله ( ومحد يطالبك بقصد اخر الشهر )
:)
وكلها ارزاق من رب العالمين ما تعرف متى يجيك مشتري او مؤجر
والله يرزق الجميع

اعتقد انسب منطقه الان للعقارات هي المناطق في منتصف قطر
من الخيسه شمال الى ام عبيريه
يمين ويسار طريق الشمال كلها مناطق عليها طلب

منطقه بدايه الدخول الوكره على اليسار هذي منطقه ممتازه وقريبه من الدوحه

ويوجد مناطق كثيره عليها طلب ايضا

واتمنى الاخوان والاخوات يذكرون لنا الاماكن الي عليها طلب حتى تعم الفائده للجميع

,

,


اخوك


شموخ دائم

[MAZEN37]

على فرضية انه الاستثمار المفيد في العقار يرجع المبلغ بعد 10 سنوات
هات لي مثال من 2002 لين يومك باي عقار جديد يرجع المبلغ بهالمده
انا اخالفك الراي
لكل حادثة حديث
سعر الارض نسبيا مرتفع والاستثمار هو بتجارة الاراضي عموما لانها بزياده دائمه او انخفاض
وبكل الاحوال تجارة تأجير الفلل والمباني ما ترد فلوسك الاعلى اقل تقدير بعد 15 سنه-
وبالنسبه لمدينه الخور والذخيره برأي انها افضل مناطق الاستثمار لسهولة الوصول السلس والممتع لها اطلع من الريان لين الوكره واطلع من الريان لين الخور وبتعرف الفرق
على الاقل شارع دولي 4 حارات ولفتك يمين او يسار جسر
وبالعكس الى الوكره والجنوب عمرك شفت كل يوم حادث على خط سريع(22 فبراير)

[شموخ دائم]

,


,


مرحبا

اخوي الكريم

سعيد بمداخلتك mazen37

عندي امثله كثيره وبترك الحسابات عليكم

:)

شخص ( س )
اشترى بين ب 200 الف في مدينه الخور في بدايه ال 2000
ذيك الايام اسعار البيت الارضي 200 الف والفيلا 400 الف

200 الف ريال سعر البيت وتم تأجيره على الاسكان الحكومي ب 3500
هذي اسعارهم ذيك الفتره

في السنه ايجار البيت 42 الف جاب سعره في 5 سنوات
ونفس البيت انباع سنه 2007 بمليون ريال
عليك الحسبه كم مره جاب سعره
:)


اليوم سعر الفيلا بمدينه الخور مليون و 500 الف
وممكن تحصل مليون و400 الف

وسعر الايجار عند الاسكان الحكومي 12 الف للفيلا هذه سعرهم اليوم

عليك الحساب يجيب سعره في 10 سنوات او لا

:)

ضربت لك مثال في السابق ومثل اليوم
والفكره نفسها التأجير على الاسكان الحكومي
وهناك الاف الوحدات مؤجره على الاسكان
الله يرزق اصحابها

المسئله كلها ارزاق من رب العالمين اولا
وثانيا خبره صاحب العقار لما يرتفع سعر السوق يحاول يسوق لعقاره
واذا الدوله متمثله في الاسكان سعرهم مناسب يتجه لهم او ينسحب منهم


وما زلت اقول ان سوق الخور والذخيره متشبع والعرض كبير والطلب قليل





بالتوفيق لك


,

,



اخوك


شموخ دائم

[بن رومي]

شموخ دائم

الله يفتح عليك

100%


بن رومي