سلوى حسن
16-06-2011, 09:40 PM
ارتفاع ملموس في تعاملات الأراضي.. دلالة: انخفاض متوسط التداول اليومي للعقارات إلى 113 مليون ريال
16/06/2011 - 09:20
Al-Sharq (Qatar)
قالت شركة دلالة العقارية في تقريرها الأسبوعي لسوق العقار إن حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري شهدت ارتفاعا للأسبوع الأول من شهر يونيو لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 346.626.939 مليون ريال، وشهدت المساحات المتداولة ارتفاعا حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 117.402م² تم تنفيذها من خلال 70 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 269.559.745 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 104.751م² للأسبوع الأخير من شهر مايو من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 5/6/2011-9/6/2011
وتصدرت بلدية الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 165.32مليون ريال لمساحة بلغت 41.199 متر مربع بمتوسط سعر 373 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الريان للمركز الثاني بقيمة تداول بلغت 143.33مليون ريال لمساحة بلغت 46.650 متر مربع بمتوسط سعر 285 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية أم صلال في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 16.41 مليون ريال لمساحة بلغت 14.270متر مربع بمتوسط سعر 107 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الظعاين المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.28 مليون ريال لمساحة بلغت 8.129 متر مربع بمتوسط سعر 129 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية الخور في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 5.57 مليون ريال لمساحة بلغت 3.937 متر مربع بمتوسط سعر 132 ريالا/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الوكرة في المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 3.90 مليون ريال لمساحة بلغت 2.049 متر مربع بمتوسط سعر 177 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع والأخير في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها ثمانمائة آلاف ريال لمساحة بلغت 1.168 متر مربع بمتوسط سعر 64 ريالا/القدم وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً هي منطقة الوعب التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 68.50 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12.478م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 513 ريالا قطريا، تليها منطقة الثمامة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 59.52 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 17.920م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 581 ريالا قطريا، ثم منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 34.90 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 19.500م² تم تنفيذها من خلال 4صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 257 ريالا قطريا.
وتلى ذلك في الترتيب منطقة فريج بن محمود التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 30 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1.594م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 1.748 ريال قطري، ثم منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.70 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 3.247م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات، وبلغ أعلى سعر للقدم 1.349 ريال قطري.
وبالنسبة لمتوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات، أشار التقرير إلى أن متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع ارتفع وبقوة بـ 43 نقطة أي ما نسبته 55.84% ليصبح 120 مقارنة بـ 77 نقطة للأسبوع السابق، وارتفع أيضاً سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 75 نقطة أي ما نسبته 65.52% ليصبح 190 نقطة مقارنة للأسبوع الأخير من شهر مايو 2011 والذي بلغ 115 نقطة.
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراضي فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 565.341.939 ريال قطري لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 36.91% أي ما قيمته 346.626.939 ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 218.715.000 ريال قطري أي ما نسبته 63.09% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 117.402م² أي ما نسبته 72.46% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 162.003م².
فيما كانت عمليات التداول على باقي أنواع العقارات على النحو التالي: فلل: بقيمة تداول بلغت 120.190.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 29.492 م² تم تنفيذها من خلال 33 صفقة، بيت سكني: بقيمة تداول بلغت 71.634.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12.124 م² تم تنفيذها من خلال 21 صفقة، عمارة سكنية ومحلات تجارية: بقيمة تداول بلغت 17.000.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 810 م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، مسكن شعبي: بقيمة تداول بلغت 8.371.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2.065م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، وعمارة سكنية: بقيمة تداول بلغت 1.520.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 110م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها انخفاضا كبيراً بنسبة 48.89% وبلغ 113.06 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 221.21 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وشهدت الصفقات المنفذة انخفاضا حيث بلغت 128 صفقة مقارنة بـ 159 صفقة للأسبوع الذي قبله.
__________________
16/06/2011 - 09:20
Al-Sharq (Qatar)
قالت شركة دلالة العقارية في تقريرها الأسبوعي لسوق العقار إن حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري شهدت ارتفاعا للأسبوع الأول من شهر يونيو لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 346.626.939 مليون ريال، وشهدت المساحات المتداولة ارتفاعا حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 117.402م² تم تنفيذها من خلال 70 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 269.559.745 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 104.751م² للأسبوع الأخير من شهر مايو من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 5/6/2011-9/6/2011
وتصدرت بلدية الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 165.32مليون ريال لمساحة بلغت 41.199 متر مربع بمتوسط سعر 373 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الريان للمركز الثاني بقيمة تداول بلغت 143.33مليون ريال لمساحة بلغت 46.650 متر مربع بمتوسط سعر 285 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية أم صلال في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 16.41 مليون ريال لمساحة بلغت 14.270متر مربع بمتوسط سعر 107 ريال/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الظعاين المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.28 مليون ريال لمساحة بلغت 8.129 متر مربع بمتوسط سعر 129 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية الخور في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 5.57 مليون ريال لمساحة بلغت 3.937 متر مربع بمتوسط سعر 132 ريالا/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الوكرة في المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 3.90 مليون ريال لمساحة بلغت 2.049 متر مربع بمتوسط سعر 177 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع والأخير في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها ثمانمائة آلاف ريال لمساحة بلغت 1.168 متر مربع بمتوسط سعر 64 ريالا/القدم وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً هي منطقة الوعب التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 68.50 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12.478م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 513 ريالا قطريا، تليها منطقة الثمامة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 59.52 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 17.920م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 581 ريالا قطريا، ثم منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 34.90 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 19.500م² تم تنفيذها من خلال 4صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 257 ريالا قطريا.
وتلى ذلك في الترتيب منطقة فريج بن محمود التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 30 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1.594م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 1.748 ريال قطري، ثم منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.70 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 3.247م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات، وبلغ أعلى سعر للقدم 1.349 ريال قطري.
وبالنسبة لمتوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات، أشار التقرير إلى أن متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع ارتفع وبقوة بـ 43 نقطة أي ما نسبته 55.84% ليصبح 120 مقارنة بـ 77 نقطة للأسبوع السابق، وارتفع أيضاً سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 75 نقطة أي ما نسبته 65.52% ليصبح 190 نقطة مقارنة للأسبوع الأخير من شهر مايو 2011 والذي بلغ 115 نقطة.
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراضي فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 565.341.939 ريال قطري لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 36.91% أي ما قيمته 346.626.939 ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 218.715.000 ريال قطري أي ما نسبته 63.09% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 117.402م² أي ما نسبته 72.46% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 162.003م².
فيما كانت عمليات التداول على باقي أنواع العقارات على النحو التالي: فلل: بقيمة تداول بلغت 120.190.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 29.492 م² تم تنفيذها من خلال 33 صفقة، بيت سكني: بقيمة تداول بلغت 71.634.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12.124 م² تم تنفيذها من خلال 21 صفقة، عمارة سكنية ومحلات تجارية: بقيمة تداول بلغت 17.000.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 810 م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، مسكن شعبي: بقيمة تداول بلغت 8.371.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2.065م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، وعمارة سكنية: بقيمة تداول بلغت 1.520.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 110م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعها انخفاضا كبيراً بنسبة 48.89% وبلغ 113.06 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 221.21 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وشهدت الصفقات المنفذة انخفاضا حيث بلغت 128 صفقة مقارنة بـ 159 صفقة للأسبوع الذي قبله.
__________________