ابوريما الرياشي
29-06-2011, 08:55 AM
شهدت التعاملات العقارية ارتفاعا قياسيا خلال الأسبوع الماضي بعد أسبوعين من الاستقرار المصحوب بهدوء في حجم التعاملات إثر دخول فصل الصيف، حيث حققت التعاملات وفقا لتقرير إزدان الأسبوعي قفزة بنسبة %57.4 خلال الأسبوع الماضي والممتد من 19 إلى 23 يونيو الجاري اعتمادا على البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي أظهرت أن القطاع العقاري حقق تعاملات بيع وشراء بلغت قيمتها 782.17 مليون ريال مقارنة بـ 496.9 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى بروز عدد من الصفقات الكبرى والتي أسهمت في رفع قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من بينها صفقة أرض فضاء في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بقيمة 115 مليون ريال، وبيت للسكن في فريج السودان التابع إلى بلدية الريان بقيمة 71 مليون ريال، وصفقة أرض فضاء في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 63 مليون ريال؛ حيث أسهمت هذه الصفقات بما نسبته %32 من إجمالي تعاملات الأسبوع وبقيمة بلغت 249 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن مستويات التداول بالنسبة للصفقات العادية تبقى ضمن الحد الطبيعي؛ إذ يبلغ المعدل اليومي للتعاملات قرابة الـ100 مليون ريال إذا استثنينا الصفقات الكبرى.
وما يزال قطاع الأراضي الفضاء يواصل تفوقه على العقارات المتنوعة؛ إذ بلغت نسبة الأراضي المتداولة نحو 63.9 في مقابل %36.1 للعقارات المتنوعة.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد انتزعت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من بلدية الريان التي كانت قد احتلت الصدارة في الأسبوع السابق، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 375.8 مليون ريال بنسبة بلغت %48 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 46 صفقة، وبارتفاع قياسي عن الأسبوع السابق بنسبة %201.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 63 مليون ريال وهي لأرض فضاء في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة مساحتها 29275 مترا مربعا وبسعر حوالي 2150 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع بيت سكني في المنصورة مساحته 1100 متر مربع بسعر 33.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 30 ألف ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضاً بيع فيلا في السد مساحتها 3365 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال وبحساب 7400 ريال للمتر المربع، وأرض فضاء في فريج بن درهم مساحتها 1105 أمتار مربعة بسعر 32 مليون ريال وبسعر المتر المربع بـ29 ألف ريال، وأرض فضاء في منطقة المسيلة مساحتها 17601 متر مربع بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1420 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %60.9 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 228.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %39.1 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 147 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و11 بيتا سكنيا ومحلات تجارية عدد 2، و4 عمارات سكنية، ومن أبرز تلك الصفقات عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 595 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال، ومحلات تجارية في الدوحة الجديدة مساحتها 653 مترا مربعا بسعر 12.6 مليون ريال.
وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في تعاملات الأسبوع بقيمة بلغت نحو 280.1 مليون ريال بنسبة 35.8 عن طريق تنفيذ 19 صفقة، وبزيادة قيمتها 28.9 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنسبة نمو بلغت %11.5.
وبلغ سعر أعلى صفقة 115 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة بعيا مساحتها حوالي 25943 مترا مربعا بسعر 4432 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى مساحتها 5416 مترا مربعا بسعر 33.7 مليون ريال، بحساب المتر المربع بسعر 6229 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %68 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 190.6 مليون ريال، وتم بيع قطعة أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1648 مترا مربعا بسعر 8.5 مليون ريال.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 89.46 مليون ريال وشملت 4 فلل وبيتين سكنيين، وأبرز هذه الصفقات بيت للسكن في فريج السودان مساحته 32998 مترا مربعا بسعر 71 مليون ريال.
وجاءت الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %7.5 من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 22 صفقة بقيمة بلغت 58.96 مليون ريال، بزيادة عن الأسبوع السابق قيمتها 28.9 مليون ريال ونسبتها 96.4.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لعمارة تجارية مساحتها 1511 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بسعر المتر المربع 13 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %44.6 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 26.3 مليون ريال، وتم بيع قطعة أرض فضاء في الوكرة قيمتها 8 ملايين ريال ومساحتها 1800 متر مربع بسعر 4444 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1240 مترا مربعا بسعر 2.33 مليون ريال بسعر المتر الربع بحوالي 1883 ريالا.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 32.6 مليون ريال وشملت بيع بيتين سكنيين و5 فلل وعمارة تجارية، ومن بين الصفقات فيلا من طابقين في منطقة المشاف التابعة لبلدية الوكرة مساحتها 525 مترا مربعا بسعر 2.1 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 40.5 مليون ريال وبنسبة %5.18 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %43.1.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 10 ملايين ريال لأرض فضاء في الخريطيات التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 3840 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع بنحو 2600 ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 13049 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال، بحساب سعر المتر 766 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 84.6 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 34.27 مليون ريال، وتم تداول أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 2150 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال.
وتضمنت العقارات الأخرى تداول فلل عدد 2 وبيوت سكنية عدد 2 بقيمة إجمالية بلغت 6.23 مليون ريال، ومن بينها فيلا في أم صلال محمد مساحتها 614 مترا مربعا بسعر 2.1 مليون ريال.
وفي المرتبة الخامسة جاءت بلدية الضغاين والتي شهدت تنفيذ 5 صفقات فقط بقيمة 13.59 مليون ريال وبنسبة %1.73 من مجمل تعاملات الأسبوع، وبتراجع نسبته 66.9 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة 6.6 مليون ريال لأرض فضاء في الصخامة مساحتها 4033 مترا مربعا بسعر 1646 ريالا للمتر المربع، وتم بيع أرض فضاء في الصخامة أيضاً مساحتها 1228 مترا مربعا سعرها 2.24 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على 88.9 من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 12.09 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 1.5 مليون ريال واقتصرت على بيع فيلا واحدة في سميسمة مساحتها 450 مترا مربعا.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 11 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 11.63 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %1.48 من تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.66 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر 1387 ريالا، وأرض فضاء في الخور مساحتها 1200 متر مربع بقيمة 1.61 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 63 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 7.35 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 37 من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 3 فلل بقيمة إجمالية بلغت 4.28 مليون ريال، من بينها فيلا مساحتها 455 مترا مربعا بسعر 1.4 مليون ريال.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال بقيمة إجمالية بلغت 1.03 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، إحداهما أرض فضاء في الرويس مساحتها 648 مترا مربعا بسعر 500 ألف ريال بحساب 771 ريالا للمتر المربع، الثانية بيت سكني في الرويس مساحته 568 مترا مربعا بقيمة 530 ألف ريال، وبالتالي استحوذت الأراضي على نسبة %48.5 من مجمل التعاملات فيما استحوذت العقارات الأخرى على %51.5 من إجمالي التعاملات.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته %63.9 من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي؛ إذ بلغت قيمتها 499.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 فيلا، و18 بيتا سكنيا، إضافة إلى تداول 4 عمارات سكنية، وعمارة تجارية واحدة، ومحلات تجارية عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبانٍ وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 282.2 مليون ريال وبنسبة 36.1 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بقيمة 115 مليون ريال، وتبلغ مساحته 25943 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 4432 ريالا.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى بروز عدد من الصفقات الكبرى والتي أسهمت في رفع قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من بينها صفقة أرض فضاء في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بقيمة 115 مليون ريال، وبيت للسكن في فريج السودان التابع إلى بلدية الريان بقيمة 71 مليون ريال، وصفقة أرض فضاء في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 63 مليون ريال؛ حيث أسهمت هذه الصفقات بما نسبته %32 من إجمالي تعاملات الأسبوع وبقيمة بلغت 249 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن مستويات التداول بالنسبة للصفقات العادية تبقى ضمن الحد الطبيعي؛ إذ يبلغ المعدل اليومي للتعاملات قرابة الـ100 مليون ريال إذا استثنينا الصفقات الكبرى.
وما يزال قطاع الأراضي الفضاء يواصل تفوقه على العقارات المتنوعة؛ إذ بلغت نسبة الأراضي المتداولة نحو 63.9 في مقابل %36.1 للعقارات المتنوعة.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد انتزعت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من بلدية الريان التي كانت قد احتلت الصدارة في الأسبوع السابق، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 375.8 مليون ريال بنسبة بلغت %48 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 46 صفقة، وبارتفاع قياسي عن الأسبوع السابق بنسبة %201.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 63 مليون ريال وهي لأرض فضاء في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة مساحتها 29275 مترا مربعا وبسعر حوالي 2150 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع بيت سكني في المنصورة مساحته 1100 متر مربع بسعر 33.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 30 ألف ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضاً بيع فيلا في السد مساحتها 3365 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال وبحساب 7400 ريال للمتر المربع، وأرض فضاء في فريج بن درهم مساحتها 1105 أمتار مربعة بسعر 32 مليون ريال وبسعر المتر المربع بـ29 ألف ريال، وأرض فضاء في منطقة المسيلة مساحتها 17601 متر مربع بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1420 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %60.9 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 228.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %39.1 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 147 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و11 بيتا سكنيا ومحلات تجارية عدد 2، و4 عمارات سكنية، ومن أبرز تلك الصفقات عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 595 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال، ومحلات تجارية في الدوحة الجديدة مساحتها 653 مترا مربعا بسعر 12.6 مليون ريال.
وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في تعاملات الأسبوع بقيمة بلغت نحو 280.1 مليون ريال بنسبة 35.8 عن طريق تنفيذ 19 صفقة، وبزيادة قيمتها 28.9 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنسبة نمو بلغت %11.5.
وبلغ سعر أعلى صفقة 115 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة بعيا مساحتها حوالي 25943 مترا مربعا بسعر 4432 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى مساحتها 5416 مترا مربعا بسعر 33.7 مليون ريال، بحساب المتر المربع بسعر 6229 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %68 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 190.6 مليون ريال، وتم بيع قطعة أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1648 مترا مربعا بسعر 8.5 مليون ريال.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 89.46 مليون ريال وشملت 4 فلل وبيتين سكنيين، وأبرز هذه الصفقات بيت للسكن في فريج السودان مساحته 32998 مترا مربعا بسعر 71 مليون ريال.
وجاءت الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %7.5 من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 22 صفقة بقيمة بلغت 58.96 مليون ريال، بزيادة عن الأسبوع السابق قيمتها 28.9 مليون ريال ونسبتها 96.4.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لعمارة تجارية مساحتها 1511 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بسعر المتر المربع 13 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %44.6 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 26.3 مليون ريال، وتم بيع قطعة أرض فضاء في الوكرة قيمتها 8 ملايين ريال ومساحتها 1800 متر مربع بسعر 4444 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1240 مترا مربعا بسعر 2.33 مليون ريال بسعر المتر الربع بحوالي 1883 ريالا.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 32.6 مليون ريال وشملت بيع بيتين سكنيين و5 فلل وعمارة تجارية، ومن بين الصفقات فيلا من طابقين في منطقة المشاف التابعة لبلدية الوكرة مساحتها 525 مترا مربعا بسعر 2.1 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 40.5 مليون ريال وبنسبة %5.18 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %43.1.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 10 ملايين ريال لأرض فضاء في الخريطيات التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 3840 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع بنحو 2600 ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 13049 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال، بحساب سعر المتر 766 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 84.6 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 34.27 مليون ريال، وتم تداول أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 2150 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال.
وتضمنت العقارات الأخرى تداول فلل عدد 2 وبيوت سكنية عدد 2 بقيمة إجمالية بلغت 6.23 مليون ريال، ومن بينها فيلا في أم صلال محمد مساحتها 614 مترا مربعا بسعر 2.1 مليون ريال.
وفي المرتبة الخامسة جاءت بلدية الضغاين والتي شهدت تنفيذ 5 صفقات فقط بقيمة 13.59 مليون ريال وبنسبة %1.73 من مجمل تعاملات الأسبوع، وبتراجع نسبته 66.9 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة 6.6 مليون ريال لأرض فضاء في الصخامة مساحتها 4033 مترا مربعا بسعر 1646 ريالا للمتر المربع، وتم بيع أرض فضاء في الصخامة أيضاً مساحتها 1228 مترا مربعا سعرها 2.24 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على 88.9 من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 12.09 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 1.5 مليون ريال واقتصرت على بيع فيلا واحدة في سميسمة مساحتها 450 مترا مربعا.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 11 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 11.63 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %1.48 من تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.66 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر 1387 ريالا، وأرض فضاء في الخور مساحتها 1200 متر مربع بقيمة 1.61 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 63 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 7.35 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 37 من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 3 فلل بقيمة إجمالية بلغت 4.28 مليون ريال، من بينها فيلا مساحتها 455 مترا مربعا بسعر 1.4 مليون ريال.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال بقيمة إجمالية بلغت 1.03 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، إحداهما أرض فضاء في الرويس مساحتها 648 مترا مربعا بسعر 500 ألف ريال بحساب 771 ريالا للمتر المربع، الثانية بيت سكني في الرويس مساحته 568 مترا مربعا بقيمة 530 ألف ريال، وبالتالي استحوذت الأراضي على نسبة %48.5 من مجمل التعاملات فيما استحوذت العقارات الأخرى على %51.5 من إجمالي التعاملات.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته %63.9 من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي؛ إذ بلغت قيمتها 499.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 فيلا، و18 بيتا سكنيا، إضافة إلى تداول 4 عمارات سكنية، وعمارة تجارية واحدة، ومحلات تجارية عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبانٍ وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 282.2 مليون ريال وبنسبة 36.1 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بقيمة 115 مليون ريال، وتبلغ مساحته 25943 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 4432 ريالا.