القائــد
07-07-2011, 08:46 AM
انخفاض المساحات المتداولة إلى 92 ألف متر مربع.. دلالة: تراجع تعاملات الأراضي إلى 206.6 مليون ريال في أسبوع
الدوحة-الشرق:
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري انخفاضاً للأسبوع الأخير من شهر يونيو لعام 2011 من حيث قيم التداول، وحسب تقرير دلالة العقارية الأسبوعي فقد بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 206,669,312 مليون ريال، وشهدت المساحات المتداولة انخفاضاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 92,282م² تم تنفيذها من خلال 99 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 498,101,447مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 185,992 م² للأسبوع الثالث من شهر يونيو من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من .2011/06/30-2011/06/26
وتصدرت بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 79.45مليون ريال لمساحة بلغت 33,791متر مربع بمتوسط سعر 218 ريال/القدم للبلدية، فيما تراجعت بلدية الدوحة للمركز الثاني بقيمة تداول بلغت 62.13مليون ريال لمساحة بلغت 7,517 متر مربع بمتوسط سعر 768 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الظعاين في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 29.88 مليون ريال لمساحة بلغت 26,063متر مربع بمتوسط سعر 107 ريالات/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.54 مليون ريال لمساحة بلغت 6,166 متر مربع بمتوسط سعر 204 ريالات/القدم للبلدية، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.65 مليون ريال لمساحة بلغت 8,365متر مربع بمتوسط سعر 129 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الخور في المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 6.16 مليون ريال لمساحة بلغت 4,069 متر مربع بمتوسط سعر 141 ريال/القدم للبلدية، ، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع والأخير في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 3.84 مليون ريال لمساحة بلغت 6,311 متر مربع بمتوسط سعر 57 ريال/القدم وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً حيث جاءت منطقة الدوحة الجديدة التابعه لبلدية الدوحة في الصدارة بإجمالي قيمة تداول قدرها 30مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1,678م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، و بلغ سعر القدم 1,661 ريال قطري، ثم منطقة أم قرن التابعة لبلدية الظعاين بإجمالي قيمة تداول قدرها 21.57مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 22,213م² تم تنفيذها من خلال 25 صفقة ، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 145 ريالا قطريا، تليها منطقة الريان القديم التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.41 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12,570م² تم تنفيذها من خلال 10 صفقات ، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 166 ريالا قطريا، ثم منطقة بعيا التابعه لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 18 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7,662م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، و بلغ سعر القدم 218 ريالا قطريا، ومنطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 12 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1,080م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، و بلغ سعر القدم 1,032ريال قطري..
وانخفض متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 27 نقطة أي ما نسبته 15.60% ليصبح 146 مقارنة بـ 173 نقطة للأسبوع السابق، ,وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 15 نقطة أي ما نسبته 7% ليصبح 199 نقطة مقارنة بالأسبوع الثالث من شهر يونيو 2011 والذي بلغ 214 نقطة.
وبلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراضي فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 503,245,492ريال قطري لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 41.07% أي ما قيمته 206,669,312 ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 296,576,180 ريال قطري أي ما نسبته 58.93% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 92,282م² أي ما نسبته 73.32% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 125,848 م².
فيما كانت عمليات التداول على باقي أنواع العقارات على النحو التالي: عمارة سكنية: بقيمة تداول بلغت 169,361,180ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7,381 م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فلل: بقيمة تداول بلغت 67,360,000ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 10,759م² تم تنفيذها من خلال 19صفقة، بيت للسكن: بقيمة تداول بلغت 55,305,000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12,879م² تم تنفيذها من خلال 24 صفقة، ومسكن شعبي: بقيمة تداول بلغت 4,550,000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,547 م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات.
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً انخفاضاً بنسبة 35.40% وبلغ 101.05 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 156.43مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وشهدت الصفقات المنفذة ارتفاعاً حيث بلغت 152 صفقة مقارنة بـ 120 صفقة للأسبوع الذي قبله.
الدوحة-الشرق:
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري انخفاضاً للأسبوع الأخير من شهر يونيو لعام 2011 من حيث قيم التداول، وحسب تقرير دلالة العقارية الأسبوعي فقد بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 206,669,312 مليون ريال، وشهدت المساحات المتداولة انخفاضاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 92,282م² تم تنفيذها من خلال 99 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 498,101,447مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 185,992 م² للأسبوع الثالث من شهر يونيو من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من .2011/06/30-2011/06/26
وتصدرت بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 79.45مليون ريال لمساحة بلغت 33,791متر مربع بمتوسط سعر 218 ريال/القدم للبلدية، فيما تراجعت بلدية الدوحة للمركز الثاني بقيمة تداول بلغت 62.13مليون ريال لمساحة بلغت 7,517 متر مربع بمتوسط سعر 768 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الظعاين في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 29.88 مليون ريال لمساحة بلغت 26,063متر مربع بمتوسط سعر 107 ريالات/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.54 مليون ريال لمساحة بلغت 6,166 متر مربع بمتوسط سعر 204 ريالات/القدم للبلدية، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.65 مليون ريال لمساحة بلغت 8,365متر مربع بمتوسط سعر 129 ريال/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الخور في المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 6.16 مليون ريال لمساحة بلغت 4,069 متر مربع بمتوسط سعر 141 ريال/القدم للبلدية، ، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع والأخير في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 3.84 مليون ريال لمساحة بلغت 6,311 متر مربع بمتوسط سعر 57 ريال/القدم وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً حيث جاءت منطقة الدوحة الجديدة التابعه لبلدية الدوحة في الصدارة بإجمالي قيمة تداول قدرها 30مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1,678م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، و بلغ سعر القدم 1,661 ريال قطري، ثم منطقة أم قرن التابعة لبلدية الظعاين بإجمالي قيمة تداول قدرها 21.57مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 22,213م² تم تنفيذها من خلال 25 صفقة ، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 145 ريالا قطريا، تليها منطقة الريان القديم التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.41 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12,570م² تم تنفيذها من خلال 10 صفقات ، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 166 ريالا قطريا، ثم منطقة بعيا التابعه لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 18 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7,662م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، و بلغ سعر القدم 218 ريالا قطريا، ومنطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 12 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1,080م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، و بلغ سعر القدم 1,032ريال قطري..
وانخفض متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع بـ 27 نقطة أي ما نسبته 15.60% ليصبح 146 مقارنة بـ 173 نقطة للأسبوع السابق، ,وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 15 نقطة أي ما نسبته 7% ليصبح 199 نقطة مقارنة بالأسبوع الثالث من شهر يونيو 2011 والذي بلغ 214 نقطة.
وبلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراضي فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 503,245,492ريال قطري لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 41.07% أي ما قيمته 206,669,312 ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 296,576,180 ريال قطري أي ما نسبته 58.93% من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 92,282م² أي ما نسبته 73.32% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 125,848 م².
فيما كانت عمليات التداول على باقي أنواع العقارات على النحو التالي: عمارة سكنية: بقيمة تداول بلغت 169,361,180ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7,381 م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فلل: بقيمة تداول بلغت 67,360,000ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 10,759م² تم تنفيذها من خلال 19صفقة، بيت للسكن: بقيمة تداول بلغت 55,305,000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12,879م² تم تنفيذها من خلال 24 صفقة، ومسكن شعبي: بقيمة تداول بلغت 4,550,000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2,547 م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات.
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً انخفاضاً بنسبة 35.40% وبلغ 101.05 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 156.43مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.
وشهدت الصفقات المنفذة ارتفاعاً حيث بلغت 152 صفقة مقارنة بـ 120 صفقة للأسبوع الذي قبله.