سلوى حسن
07-07-2011, 09:30 PM
«دلالة العقارية»: تداول الأراضي يتراجع خلال الأسبوع الأخير من يونيو
07/07/2011 - 08:26
Al-arab (Qatar)
قال التقرير الأسبوعي لشركة «دلالة العقارية» عن حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطرية للفترة من 26/06/2011 إلى 30/06/2011، إن حركة السوق شهدت انخفاضا خلال الفترة المذكورة من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 206.67 مليون ريال، وشهدت المساحات المتداولة انخفاضا، حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 92.2 ألف متر مربع تم تنفيذها من خلال 99 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 498.1 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 186 ألف متر مربع للأسبوع الثالث من شهر يونيو من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة المذكورة.
ولاحظ تقرير «دلالة العقارية» تصدر بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 79.45 مليون ريال لمساحة بلغت 33.8 ألف متر مربع، بمتوسط سعر 218 ريالا للقدم، فيما تراجعت بلدية الدوحة للمركز الثاني بقيمة تداول بلغت 62.13 مليون ريال لمساحة بلغت 7517 مترا مربعا بمتوسط سعر 768 ريال للقدم. وجاءت بلدية الظعاين في المركز الثالث لهذا الأسبوع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 29.88 مليون ريال لمساحة بلغت 26063 مترا مربعا، بمتوسط سعر 107 ريالات للقدم.
واحتلت بلدية الوكرة المركز الرابع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.54 مليون ريال لمساحة بلغت 6166 مترا مربعا، بمتوسط سعر 204 ريالات للقدم. وتلتها بلدية أم صلال بإجمالي قيم التداول فيها 11.65 مليون ريال لمساحة بلغت 8365 مترا مربعا، بمتوسط سعر 129 ريالا للقدم. وحلت بلدية الخور في المركز السادس في الترتيب بإجمالي قيم التداول فيها 6.16 مليون ريال لمساحة بلغت 4069 مترا مربعا بمتوسط سعر 141 ريالا للقدم، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع والأخير في الترتيب، وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 3.84 مليون ريال لمساحة بلغت 6311 مترا مربعا بمتوسط سعر 57 ريالا للقدم.
وفي تحليلها للنشرة الأسبوعية لتداولات العقار من حيث أكثر المناطق نشاطاً، قالت «دلالة العقارية» في تقريرها الأسبوعي إن منطقة الدوحة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة قد احتلت المرتبة الأولى بإجمالي قيمة تداول قدرها 30 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1678 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 1661 ريالا قطريا. وحلت ثانية منطقة أم قرن التابعة لبلدية الظعاين بإجمالي قيمة تداول قدرها 21.57 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 22.2 ألف متر مربع تم تنفيذها من خلال 25 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 145 ريالا قطريا. وفي المرتبة الثالثة جاءت منطقة الريان القديم التابعة لبلدية الريان بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.41 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12.57 ألف متر مربع تم تنفيذها من خلال 10 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 166 ريالا قطريا. ورابعة حلت منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بإجمالي قيمة تداول قدرها 18 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7662 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 218 ريالا قطريا. وجاءت منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة في المرتبة الخامسة بإجمالي قيمة تداول قدرها 12 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1080 مترا مربعا، تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 1032 ريالا قطريا.
وقامت «دلالة العقارية» كالعادة بحساب متوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات، فاتضح أنه انخفض هذا الأسبوع بـ 27 نقطة أي ما نسبته %15.60 ليصبح 146 نقطة مقارنة بـ 173 نقطة للأسبوع السابق، وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 15 نقطة أي ما نسبته %7 ليصبح 199 نقطة مقارنة بالأسبوع الثالث من شهر يونيو 2011 والذي بلغ 214 نقطة.
وفي قراءته الإجمالية لقيم التداول والمساحة المتداولة، قال تقرير «دلالة العقارية» إن إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 503.24 مليون ريال قطري لهذا الأسبوع، واستحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %41.07 أي ما قيمته 206.67 مليون ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 296.57 مليون ريال قطري أي ما نسبته %58.93 من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 92.28 ألف متر مربع أي ما نسبته %73.32 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 125.84 ألف متر مربع. فيما كانت عمليات التداول على باقي أنواع العقارات على النحو التالي:
1. عمارة سكنية: بقيمة تداول بلغت 169.36 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7381 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 7 صفقات.
2. فلل: بقيمة تداول بلغت 67.36 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 10759مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 19صفقة.
3. بيت للسكن: بقيمة تداول بلغت 55.3 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12879 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 24 صفقة.
4. مسكن شعبي: بقيمة تداول بلغت 4.5 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2547 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 3 صفقات.
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً انخفاضا بنسبة %35.40 وبلغ 101.05 مليون ريال لهذا الأسبوع، مقارنة بـ156.43 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله. وشهدت الصفقات المنفذة ارتفاعا حيث بلغت 152 صفقة مقارنة بـ120 صفقة للأسبوع الذي قبله.
07/07/2011 - 08:26
Al-arab (Qatar)
قال التقرير الأسبوعي لشركة «دلالة العقارية» عن حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطرية للفترة من 26/06/2011 إلى 30/06/2011، إن حركة السوق شهدت انخفاضا خلال الفترة المذكورة من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 206.67 مليون ريال، وشهدت المساحات المتداولة انخفاضا، حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 92.2 ألف متر مربع تم تنفيذها من خلال 99 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 498.1 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 186 ألف متر مربع للأسبوع الثالث من شهر يونيو من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة المذكورة.
ولاحظ تقرير «دلالة العقارية» تصدر بلدية الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 79.45 مليون ريال لمساحة بلغت 33.8 ألف متر مربع، بمتوسط سعر 218 ريالا للقدم، فيما تراجعت بلدية الدوحة للمركز الثاني بقيمة تداول بلغت 62.13 مليون ريال لمساحة بلغت 7517 مترا مربعا بمتوسط سعر 768 ريال للقدم. وجاءت بلدية الظعاين في المركز الثالث لهذا الأسبوع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 29.88 مليون ريال لمساحة بلغت 26063 مترا مربعا، بمتوسط سعر 107 ريالات للقدم.
واحتلت بلدية الوكرة المركز الرابع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 13.54 مليون ريال لمساحة بلغت 6166 مترا مربعا، بمتوسط سعر 204 ريالات للقدم. وتلتها بلدية أم صلال بإجمالي قيم التداول فيها 11.65 مليون ريال لمساحة بلغت 8365 مترا مربعا، بمتوسط سعر 129 ريالا للقدم. وحلت بلدية الخور في المركز السادس في الترتيب بإجمالي قيم التداول فيها 6.16 مليون ريال لمساحة بلغت 4069 مترا مربعا بمتوسط سعر 141 ريالا للقدم، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع والأخير في الترتيب، وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 3.84 مليون ريال لمساحة بلغت 6311 مترا مربعا بمتوسط سعر 57 ريالا للقدم.
وفي تحليلها للنشرة الأسبوعية لتداولات العقار من حيث أكثر المناطق نشاطاً، قالت «دلالة العقارية» في تقريرها الأسبوعي إن منطقة الدوحة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة قد احتلت المرتبة الأولى بإجمالي قيمة تداول قدرها 30 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1678 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 1661 ريالا قطريا. وحلت ثانية منطقة أم قرن التابعة لبلدية الظعاين بإجمالي قيمة تداول قدرها 21.57 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 22.2 ألف متر مربع تم تنفيذها من خلال 25 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 145 ريالا قطريا. وفي المرتبة الثالثة جاءت منطقة الريان القديم التابعة لبلدية الريان بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.41 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12.57 ألف متر مربع تم تنفيذها من خلال 10 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 166 ريالا قطريا. ورابعة حلت منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بإجمالي قيمة تداول قدرها 18 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7662 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 218 ريالا قطريا. وجاءت منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة في المرتبة الخامسة بإجمالي قيمة تداول قدرها 12 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1080 مترا مربعا، تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 1032 ريالا قطريا.
وقامت «دلالة العقارية» كالعادة بحساب متوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات، فاتضح أنه انخفض هذا الأسبوع بـ 27 نقطة أي ما نسبته %15.60 ليصبح 146 نقطة مقارنة بـ 173 نقطة للأسبوع السابق، وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 15 نقطة أي ما نسبته %7 ليصبح 199 نقطة مقارنة بالأسبوع الثالث من شهر يونيو 2011 والذي بلغ 214 نقطة.
وفي قراءته الإجمالية لقيم التداول والمساحة المتداولة، قال تقرير «دلالة العقارية» إن إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 503.24 مليون ريال قطري لهذا الأسبوع، واستحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %41.07 أي ما قيمته 206.67 مليون ريال، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 296.57 مليون ريال قطري أي ما نسبته %58.93 من إجمالي قيمة التداول.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 92.28 ألف متر مربع أي ما نسبته %73.32 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 125.84 ألف متر مربع. فيما كانت عمليات التداول على باقي أنواع العقارات على النحو التالي:
1. عمارة سكنية: بقيمة تداول بلغت 169.36 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7381 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 7 صفقات.
2. فلل: بقيمة تداول بلغت 67.36 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 10759مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 19صفقة.
3. بيت للسكن: بقيمة تداول بلغت 55.3 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12879 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 24 صفقة.
4. مسكن شعبي: بقيمة تداول بلغت 4.5 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2547 مترا مربعا تم تنفيذها من خلال 3 صفقات.
وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً انخفاضا بنسبة %35.40 وبلغ 101.05 مليون ريال لهذا الأسبوع، مقارنة بـ156.43 مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله. وشهدت الصفقات المنفذة ارتفاعا حيث بلغت 152 صفقة مقارنة بـ120 صفقة للأسبوع الذي قبله.