ألي الأخ العزيز شرقاااااااااوي

[عزيز]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

شحالك شرقاوي عساك طيب اخوي :nice:

اخوي بصراحه انا تابعت مشورتك ونصايحك للأخوان وباين انك فاهم جدا بالعقار والصناديق الاستثماريه

ممكن لاهنت تقولنا عن رأيك بالاستثمار في مشروع رويال امواج

وكيف اقدر اشترك وانا في قطر؟؟والسموحه اخوي اذا ثقلت عليك بس انا راضي بأي معلومه بسيطه منك لانك انت الخبير اخوي

وتحياتي لك يالغالي :) :deal: :app: :nice:

[شرقاوي]

هلا اخوي عزيز

بالنسبه لشركات الاستثمار العقاري

كثرت مشاكلها هاليومين والافضل الابتعاد عنها

عموما اليك بعض المعلومات اللي يمكن تفيدك

أعلنت شركة ركاز للتنمية وللتطوير السعودية، ومصرف البحرين الشامل، وهو بنك تجاري واستثماري يتخذ من مملكة البحرين مركزاً لأعماله، عن طرح صندوق رويال أمواج للتطوير العقاري بقيمة تصل إلى 466 مليون ريال (124.2 مليون دولار).

صندوق رويال أمواج للتطوير العقاري أول صندوق منظم للتطوير العقاري ومقوم بالريال السعودي هدفه الاستثمار في سوق العقارات بالسعودية.

وافقت مؤسسة نقد البحرين على هذا الصندوق الجديد الذي سيخضع لرقابة المؤسسة بالكامل، بينما تمت هيكلته وستتم إدارته من قبل مصرف البحرين الشامل.

هدف الصندوق تحقيق نمو في رأس المال على المدى المتوسط من خلال الاستثمار في منتجع سكني رفيع المستوى يقع على شاطئ نصف القمر في المملكة العربية السعودية.

مزايا الصندوق العائد الإجمالي المتوقع 43.6%

معدل العائد الداخلي (IRR) المتوقع 18.1%

حجم الصندوق 465.9 مليون ريال سعودي.

نوع الصندوق صندوق استثمار منظم مقفل مراقب من قبل مؤسسة نقد البحرين ويعمل وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.

مدة الصندوق ثلاث سنوات.

مدة الاكتتاب من 16/ربيع الأول/1426هـ الموافق 25/أبريل/2005م.

لغاية 18/جمادى الأولى/1426هـ الموافق 25/يونيو/2005م.

الحد الأدنى للاكتتاب للأفراد : وحدتين استثماريتين وتعادل 20.000 ريال سعودي

للشركات : عشر وحدات استثمارية وتعادل 100.000 ريال سعودي

الشريحة المستهدفه يستهدف هذا الصندوق المستثمرين من المملكة العربية السعودية ومن باقي دول مجلس التعاون، وفي الوقت نفسه فهو متاح أمام المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن فرص للاستثمار في قطاع العقار السعودي الواعد.

يعتبر إطلاق هذا الصندوق العقاري الأول من نوعه على مستوى السعودية سابقة تقدمها شركة ركاز للتنمية والتطوير في القطاع العقاري ويأتي ضمن سلسلة وأفكار شركة ركاز الرائدة على مستوى المنطقة.



جريدة الرياض


مشروع رويال أمواج



موقع فريد ومميز بمساحة 1.000.000 م2 على شاطئ نصف القمر.

واجهة بحرية بطول 5854 متر تطل على مياه الخليج العربي.

ثلاثة خلجان خاصة بمساحة 394.000 م2 مما يؤمن لكل فيلا في المشروع واجهة بحرية.

ممرات خشبية للمشاة بطول 3.25 كم تصل المنتجع من جنوبه إلى شماله.

مساحات خضراء تمتد على حوالي ثلثي مساحة الأرض.

314فيلا شاطئية فاخرة ضمن 6 نماذج مقسمة إلى 14 تصميم وأحجام مختلفة.

44 مسكن (Town House) مطلة على حديقة عامة في القسم الجنوبي الغربي للمشروع.

ثلاث مساجد موجودة ضمن مساحات خضراء وهادئة ويمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام من جميع أنحاء المنتجع.

فندق خمسة نجوم مع كبائن خاصة ومطلة على حوض سباحة بطول 160م.

خدمات إضافية كمبنى إداري ومركز رياضي وملاعب للأطفال مزروعة وأحواض سباحة ومساكن للعمال مع ورضة صيانة وميني ماركت ومحطة وقود.


رويال أمواج


شركة ركاز للتنمية والتطوير


مصرف البحرين الشامل

[عزيز]

هلا اخوي عزيز

بالنسبه لشركات الاستثمار العقاري

كثرت مشاكلها هاليومين والافضل الابتعاد عنها

عموما اليك بعض المعلومات اللي يمكن تفيدك

أعلنت شركة ركاز للتنمية وللتطوير السعودية، ومصرف البحرين الشامل، وهو بنك تجاري واستثماري يتخذ من مملكة البحرين مركزاً لأعماله، عن طرح صندوق رويال أمواج للتطوير العقاري بقيمة تصل إلى 466 مليون ريال (124.2 مليون دولار).

صندوق رويال أمواج للتطوير العقاري أول صندوق منظم للتطوير العقاري ومقوم بالريال السعودي هدفه الاستثمار في سوق العقارات بالسعودية.

وافقت مؤسسة نقد البحرين على هذا الصندوق الجديد الذي سيخضع لرقابة المؤسسة بالكامل، بينما تمت هيكلته وستتم إدارته من قبل مصرف البحرين الشامل.

هدف الصندوق تحقيق نمو في رأس المال على المدى المتوسط من خلال الاستثمار في منتجع سكني رفيع المستوى يقع على شاطئ نصف القمر في المملكة العربية السعودية.

مزايا الصندوق العائد الإجمالي المتوقع 43.6%

معدل العائد الداخلي (IRR) المتوقع 18.1%

حجم الصندوق 465.9 مليون ريال سعودي.

نوع الصندوق صندوق استثمار منظم مقفل مراقب من قبل مؤسسة نقد البحرين ويعمل وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.

مدة الصندوق ثلاث سنوات.

مدة الاكتتاب من 16/ربيع الأول/1426هـ الموافق 25/أبريل/2005م.

لغاية 18/جمادى الأولى/1426هـ الموافق 25/يونيو/2005م.

الحد الأدنى للاكتتاب للأفراد : وحدتين استثماريتين وتعادل 20.000 ريال سعودي

للشركات : عشر وحدات استثمارية وتعادل 100.000 ريال سعودي

الشريحة المستهدفه يستهدف هذا الصندوق المستثمرين من المملكة العربية السعودية ومن باقي دول مجلس التعاون، وفي الوقت نفسه فهو متاح أمام المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن فرص للاستثمار في قطاع العقار السعودي الواعد.

يعتبر إطلاق هذا الصندوق العقاري الأول من نوعه على مستوى السعودية سابقة تقدمها شركة ركاز للتنمية والتطوير في القطاع العقاري ويأتي ضمن سلسلة وأفكار شركة ركاز الرائدة على مستوى المنطقة.



جريدة الرياض


مشروع رويال أمواج



موقع فريد ومميز بمساحة 1.000.000 م2 على شاطئ نصف القمر.

واجهة بحرية بطول 5854 متر تطل على مياه الخليج العربي.

ثلاثة خلجان خاصة بمساحة 394.000 م2 مما يؤمن لكل فيلا في المشروع واجهة بحرية.

ممرات خشبية للمشاة بطول 3.25 كم تصل المنتجع من جنوبه إلى شماله.

مساحات خضراء تمتد على حوالي ثلثي مساحة الأرض.

314فيلا شاطئية فاخرة ضمن 6 نماذج مقسمة إلى 14 تصميم وأحجام مختلفة.

44 مسكن (Town House) مطلة على حديقة عامة في القسم الجنوبي الغربي للمشروع.

ثلاث مساجد موجودة ضمن مساحات خضراء وهادئة ويمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام من جميع أنحاء المنتجع.

فندق خمسة نجوم مع كبائن خاصة ومطلة على حوض سباحة بطول 160م.

خدمات إضافية كمبنى إداري ومركز رياضي وملاعب للأطفال مزروعة وأحواض سباحة ومساكن للعمال مع ورضة صيانة وميني ماركت ومحطة وقود.


رويال أمواج


شركة ركاز للتنمية والتطوير


مصرف البحرين الشامل

أشكرك أخي العزيز علي الاجابه الشامله والله ماقصرت والله يزيد ميزان اعمالك بالاعمال الصالحه أكثر وأكثر يالغالي

بس ممكن تقولي ليش اكثرت المشاكل حولها؟؟بصراحه انا قريت من كم يوم انه تم الحجز علي مشروع عقاري نفس هالمشروع بسبب مشاكل ماديه من قبل صاحب المشروع ويقولون العالم توهقوو مايقدرون ياخذون فلوسهم الا بعد محاكم وعفسه وعوار راس

بس هالمشروع داخل فيه صندوق نقد البحرين وهو مؤوسسه حكوميه لذا بنظري اعتبره أمن ولا شرايك انت اخوي شرقاوي؟؟ :looking: :looking: :con2: :con2:

[شرقاوي]

بس هالمشروع داخل فيه صندوق نقد البحرين وهو مؤوسسه حكوميه لذا بنظري اعتبره أمن ولا شرايك انت اخوي شرقاوي؟؟ :looking: :looking: :con2: :con2:


صراحة لااعلم وأول مره تصير بهالطريقه

ولا اريد التشكيك لكن الطريقه مريبه

[عزيز]

صراحة لااعلم وأول مره تصير بهالطريقه

ولا اريد التشكيك لكن الطريقه مريبه


صدقت والله اخوي وبصراحه مادري ودي أكتتب قبل لاتطير الفرصه مني بس خايف تضييع فلوسي واقعد اصفق :app: :app: :app:
علي العموم اخوي ماقصرت والله علي نصايحك وتنبيهك ويرجي اضافه اي ملاحظه شخصيه منك بخصوص هالعقار

تحياتي لك اخي العزيز وجزاك الله خير وبارك الله فيك :) :D :) :D