خالد هاني
14-07-2011, 08:14 AM
دبي-الشرق:
توقع تقرير عقاري صعود سوق العقارات في قطر بقوة خلال الفترة المقبلة مدعوما بالتطورات الاقتصادية والمشاريع العمرانية التي يتم تنفيذها أو التخطيط لها خلال الفترة التي تسبق تنظيم نهائيات كأس العالم لكرة القدم في 2022، وفقا للتقرير الفصلي الذي أصدرته أمس شركة استيكو للخدمات العقارية.
ووفقا للتقرير اتسمت سوق العقارات في قطر خلال الربع الثاني من العام بالهدوء وحافظت أسعار الإيجارات الشهرية على استقرارها عند معدلات الربع الأول من 2011 وتراوحت في المتوسط بين 4 آلاف و14 ألف ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، مشيراً إلى أن أسعار الإيجارات في مشروعي السد ولؤلؤة قطر تراوحت بين 6.250 ألف و13 ألف ريال في الشهر للشقق المكونة من غرفتين.
وقالت إلين جونز، الرئيس التنفيذي لشركة أستيكو للخدمات العقارية "من خلال بياناتنا المحدثة حول سوق العقارات في قطر، يبدو أن أداء السوق يسير إيجابيا في طريق الانتعاش، ويرجع ذلك إلى حالة الاستقرار السياسي في قطر وقوتها الاقتصادية إلى جانب المشاريع التطويرية التي تخطط لها في إطار الاستعدادات لتنظيم نهائيات كأس العالم المقبلة".
وأوضح التقرير أن وتيرة الاستفسارات استمرت حول آخر التطورات التي يجري استكمالها في مشروع لؤلؤة قطر الذي يعد واحدا من أكثر المواقع تفضيلا في قطر نظرا لما يتمتع به من تصميم عصري وبنية تحتية ومرافق متكاملة إلى جانب المرافق والمحلات التجارية التي يجري افتتاحها خلال الفترة المقبلة مما يزيد من الضغط على سوق الإيجارات في المناطق الأخرى في قطر، وفقا للتقرير.
وقالت جونز: "في الواقع إن التباطؤ في طرح وحدات جديدة في السوق يعد واحدا من الأسباب التي أدت إلى حالة الاستقرار في سوق الإيجارات إلى جانب زيادة الطلب على وحدات مشروع لؤلؤة قطر".
وأظهر التقرير أن نشاط إيجارات الفلل استمر بنفس معدلات الربع الأول من العام مع ارتفاع طفيف في الأسعار في بعض المناطق مثل منطقة الدفنة مدفوعا ببعض العوامل بما فيها زيادة فرص التوظيف وإقبال فئات قادرة على الانتقال إلى فلل أكبر مساحة وفي مواقع أفضل خصوصا مناطق الواجهات البحرية.
وقال التقرير إن صفقات البيع في قطر شهدت تباطؤا خلال الربع الثاني من العام مقارنة بالربع الأول مع استمرار الفجوة بين الأسعار الابتدائية والثانوية رغم زيادة طفيفة على معدلات الأسعار الثانوية.
وفي قطاع العقارات التجارية، ذكر التقرير أن أسعار تأجير المكاتب تراجعت بصورة عامة بنسبة 3% مقارنة بالربع الأول باستثناء بعض المناطق بما فيها الطريق الدائري "ب" حيث شهدت زيادة 5 ريالات في سعر المتر الواحد.
وأشار تقرير استيكو إلى أن استمرار الضغط على الشركات للانتقال من الفلل إلى المجمعات العقارية المخصصة للمكاتب، بناء على قرار هيئة التخطيط العمراني، قد أسهم في زيادة الطلب على المكاتب من فئة الدرجة "إيه" خصوصا في منطقة الأعمال التجارية.:omen2:
توقع تقرير عقاري صعود سوق العقارات في قطر بقوة خلال الفترة المقبلة مدعوما بالتطورات الاقتصادية والمشاريع العمرانية التي يتم تنفيذها أو التخطيط لها خلال الفترة التي تسبق تنظيم نهائيات كأس العالم لكرة القدم في 2022، وفقا للتقرير الفصلي الذي أصدرته أمس شركة استيكو للخدمات العقارية.
ووفقا للتقرير اتسمت سوق العقارات في قطر خلال الربع الثاني من العام بالهدوء وحافظت أسعار الإيجارات الشهرية على استقرارها عند معدلات الربع الأول من 2011 وتراوحت في المتوسط بين 4 آلاف و14 ألف ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، مشيراً إلى أن أسعار الإيجارات في مشروعي السد ولؤلؤة قطر تراوحت بين 6.250 ألف و13 ألف ريال في الشهر للشقق المكونة من غرفتين.
وقالت إلين جونز، الرئيس التنفيذي لشركة أستيكو للخدمات العقارية "من خلال بياناتنا المحدثة حول سوق العقارات في قطر، يبدو أن أداء السوق يسير إيجابيا في طريق الانتعاش، ويرجع ذلك إلى حالة الاستقرار السياسي في قطر وقوتها الاقتصادية إلى جانب المشاريع التطويرية التي تخطط لها في إطار الاستعدادات لتنظيم نهائيات كأس العالم المقبلة".
وأوضح التقرير أن وتيرة الاستفسارات استمرت حول آخر التطورات التي يجري استكمالها في مشروع لؤلؤة قطر الذي يعد واحدا من أكثر المواقع تفضيلا في قطر نظرا لما يتمتع به من تصميم عصري وبنية تحتية ومرافق متكاملة إلى جانب المرافق والمحلات التجارية التي يجري افتتاحها خلال الفترة المقبلة مما يزيد من الضغط على سوق الإيجارات في المناطق الأخرى في قطر، وفقا للتقرير.
وقالت جونز: "في الواقع إن التباطؤ في طرح وحدات جديدة في السوق يعد واحدا من الأسباب التي أدت إلى حالة الاستقرار في سوق الإيجارات إلى جانب زيادة الطلب على وحدات مشروع لؤلؤة قطر".
وأظهر التقرير أن نشاط إيجارات الفلل استمر بنفس معدلات الربع الأول من العام مع ارتفاع طفيف في الأسعار في بعض المناطق مثل منطقة الدفنة مدفوعا ببعض العوامل بما فيها زيادة فرص التوظيف وإقبال فئات قادرة على الانتقال إلى فلل أكبر مساحة وفي مواقع أفضل خصوصا مناطق الواجهات البحرية.
وقال التقرير إن صفقات البيع في قطر شهدت تباطؤا خلال الربع الثاني من العام مقارنة بالربع الأول مع استمرار الفجوة بين الأسعار الابتدائية والثانوية رغم زيادة طفيفة على معدلات الأسعار الثانوية.
وفي قطاع العقارات التجارية، ذكر التقرير أن أسعار تأجير المكاتب تراجعت بصورة عامة بنسبة 3% مقارنة بالربع الأول باستثناء بعض المناطق بما فيها الطريق الدائري "ب" حيث شهدت زيادة 5 ريالات في سعر المتر الواحد.
وأشار تقرير استيكو إلى أن استمرار الضغط على الشركات للانتقال من الفلل إلى المجمعات العقارية المخصصة للمكاتب، بناء على قرار هيئة التخطيط العمراني، قد أسهم في زيادة الطلب على المكاتب من فئة الدرجة "إيه" خصوصا في منطقة الأعمال التجارية.:omen2: