ROSE
27-07-2011, 06:41 AM
في تقرير إزدان الأسبوعي: التعاملات العقارية تواصل مرحلة الهدوء الصيفي.. 29% نمواً في الدوحة
صفقات الأراضي تستحوذ على 47.5 % من التعاملات وبروز تعاملات العقارات السكنية
الدوحة تستحوذ على 54.5% من تعاملات الأسبوع بتداولات قيمتها 177 مليون ريال
تداولات العقارات تسجل بيع 12 فيلا و4 بيوت و4 مجمعات سكنية وعمارة سكنية واحدة
صفقتان استثنائيتان في السد تستحوذان على 40% من تعاملات الأسبوع بقيمة 130 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
قالت شركة إزدان العقارية إن السوق العقاري القطري واصل خلال الأسبوع الماضي حالة الهدوء التي عرفها منذ منتصف هذا الشهر متأثرا بموسم الأجازات الصيفية وتغيب العديد من المستثمرين العقاريين عن البلاد، مشيرة في التقرير العقاري الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الماضي حققت استقرارا واضحا عند حاجز الـ 65 مليون ريال كمعدل يومي للتداولات من حيث البيع والشراء.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن حالة الهدوء التي يشهدها القطاع العقاري حاليا تعتبر حالة طبيعية نظرا لطبيعة أشهر الصيف التي تتسم بركود التعاملات في القطاع العقاري، متوقعا أن يعود الزخم إلى القطاع العقاري بشكل تدريجي خلال شهر سبتمبر المقبل ليواصل تألقه في الربع الأخير من العام الجاري.
وأوضح التقرير إلى أن حجم التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي بلغ 324.4 مليون ريال وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبتراجع محدود نسبته 2.6 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وحقق قطاع العقارات المتنوعة الأفضلية بالنسبة للتعاملات بنسبة 52.5 بالمائة في حين بلغت نسبة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 47.5 المائة.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد استعادت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 177 مليون ريال بنسبة بلغت 54.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 24 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 29.4 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 65 مليون ريال وهي لمجمع سكني في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة مساحته 3250 مترا مربعا، كما تم بيع مجمع سكني آخر في نفس المنطقة مساحته 3256 مترا مربعا بسعر 65 مليون ريال، وبمجموع إجمالي للصفقتين بلغ 130 مليون ريال وهو ما يشكل نسبة 73 بالمائة من حجم تعاملات بلدية الدوحة ونحو 40 بالمائة من القيمة الإجمالية لتعاملات الأسبوع.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة عنيزة مساحتها 3989 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1754 ألف ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضا بيع بيت للسكن في منطقة روضة الخيل مساحته 339 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال، وفيلا في الهلال مساحتها 589 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال، وعمارة سكنية في مشيرب مساحتها 488 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 19.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 34.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 80.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 142.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل وبيت سكني واحد، وعمارة سكنية واحدة، ومجمعين سكنيين.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في تعاملات الأسبوع بقيمة بلغت نحو 41.75 مليون ريال بنسبة 12.8% عن طريق تنفيذ 19 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 72 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 8.5 مليون ريال نتيجة بيع قطعة أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 2099 مترا مربعا بسعر 4050 ريالا للمتر المربع.
وتم كذلك بيع قطعة أرض فضاء في عين خالد مساحتها 600 متر مربع بسعر 3.55 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 5916 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد أيضا بسعر 3.4 مليون ريال مساحتها حوالي 1170 مترا مربعا بسعر 2906 ريالات للمتر المربع، كما تم بيع مجمع سكني في منطقة الريان الجديد مساحته 866 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال، ومجمع سكني آخر في نفس المنطقة مساحته 600 متر مربع بسعر 3.55 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 66.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 27.75 مليون ريال.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 14 مليون ريال وشملت فيلا واحدة وبيتين سكنيين ومجمعين سكنيين.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 33.4 مليون ريال وبنسبة 10.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 12 صفقة، وبزيادة قياسية عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 129 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 12 مليون ريال لأرض فضاء في أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 8339 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع بنحو 1440 ريالا، وتم بيع قطعتي أرض فضاء في الخريطيات مساحة كل واحدة 1072 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال لكل قطعة بحساب سعر المتر المربع نحو 2152 ريالا.
وتم كذلك بيع 4 قطع أراضي في الخريطيات مساحة كل قطعة 975 مترا مربعا وبلغ سعر القطعة نحو 2.09 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 2152 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة أم العمد مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.65 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 91.1% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 30.4 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى تداول فيلا عدد 2 بقيمة إجمالية 2.97 مليون ريال وبنسبة 8.9 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
وجاءت الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 9.4بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 11 صفقة بقيمة بلغت نحو 30.4 مليون ريال، وبارتفاع قياسي بلغت نسبته 565 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 1704 أمتار مربعة بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 3820 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 2200 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال بحساب 2272 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1231 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال بحساب 3980 ريالا للمتر المربع، وتم بيع فيلا من طابقين في الوكير مساحتها 444 مترا مربعا بسعر 1.95 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 93.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.45 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 1.95 مليون ريال وشملت بيع فيلا واحدة.
وفي المرتبة الخامسة جاءت بلدية الظعاين والتي شهدت تنفيذ 5 صفقات فقط بقيمة 26.72 مليون ريال وبنسبة 8.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 150 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة 20.7 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 11587 مترا مربعا بسعر 1788 ريالا للمتر المربع، واستحوذت الأراضي على نسبة 100 بالمائة من التعاملات، ومن بين تلك الصفقات بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1709 أمتار مربعة بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع نحو 1755 ريالا.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 9 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 11.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.6 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبتراجع بنسبة 32.7 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.89 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1568 مترا مربعا بسعر 1209 ريالات للمتر المربع، وفيلا في الذخيرة مساحتها 405 أمتار مربعة بقيمة 1.2 مليون ريال، وفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 400 متر مربع بسعر 1.4 مليون ريال، كما تم بيع قطعتي أرض فضاء مساحة كل واحدة 600 متر مربع بسعر 871 ألف ريال لكل قطعة وبحساب سعر المتر نحو 1453 ريالا.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 30.6% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 3.6 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 69.4% من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 5 فلل.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال عن طريق تنفيذ صفقة واحدة فقط بقيمة 550 ألف ريال لبيت سكني في منطقة الرويس مساحته 553 مترا مربعا.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 47.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 154.17 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 12 فيلا، و4 بيوت سكنية، إضافة إلى تداول 4 مجمعات سكنية، وعمارة سكنية واحدة.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 170.2 مليون ريال وبنسبة 52.5% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني عدد 2 في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 65 مليون ريال لكل مجمع سكني، وتبلغ المجمع السكني الأول 3250 مترا مربعا، ومساحة المجمع السكني الثاني 3256 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 20 ألف ريال
صفقات الأراضي تستحوذ على 47.5 % من التعاملات وبروز تعاملات العقارات السكنية
الدوحة تستحوذ على 54.5% من تعاملات الأسبوع بتداولات قيمتها 177 مليون ريال
تداولات العقارات تسجل بيع 12 فيلا و4 بيوت و4 مجمعات سكنية وعمارة سكنية واحدة
صفقتان استثنائيتان في السد تستحوذان على 40% من تعاملات الأسبوع بقيمة 130 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
قالت شركة إزدان العقارية إن السوق العقاري القطري واصل خلال الأسبوع الماضي حالة الهدوء التي عرفها منذ منتصف هذا الشهر متأثرا بموسم الأجازات الصيفية وتغيب العديد من المستثمرين العقاريين عن البلاد، مشيرة في التقرير العقاري الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الماضي حققت استقرارا واضحا عند حاجز الـ 65 مليون ريال كمعدل يومي للتداولات من حيث البيع والشراء.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن حالة الهدوء التي يشهدها القطاع العقاري حاليا تعتبر حالة طبيعية نظرا لطبيعة أشهر الصيف التي تتسم بركود التعاملات في القطاع العقاري، متوقعا أن يعود الزخم إلى القطاع العقاري بشكل تدريجي خلال شهر سبتمبر المقبل ليواصل تألقه في الربع الأخير من العام الجاري.
وأوضح التقرير إلى أن حجم التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي بلغ 324.4 مليون ريال وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبتراجع محدود نسبته 2.6 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وحقق قطاع العقارات المتنوعة الأفضلية بالنسبة للتعاملات بنسبة 52.5 بالمائة في حين بلغت نسبة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 47.5 المائة.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد استعادت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 177 مليون ريال بنسبة بلغت 54.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 24 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 29.4 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 65 مليون ريال وهي لمجمع سكني في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة مساحته 3250 مترا مربعا، كما تم بيع مجمع سكني آخر في نفس المنطقة مساحته 3256 مترا مربعا بسعر 65 مليون ريال، وبمجموع إجمالي للصفقتين بلغ 130 مليون ريال وهو ما يشكل نسبة 73 بالمائة من حجم تعاملات بلدية الدوحة ونحو 40 بالمائة من القيمة الإجمالية لتعاملات الأسبوع.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة عنيزة مساحتها 3989 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1754 ألف ريال.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضا بيع بيت للسكن في منطقة روضة الخيل مساحته 339 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال، وفيلا في الهلال مساحتها 589 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال، وعمارة سكنية في مشيرب مساحتها 488 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 19.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 34.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 80.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 142.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل وبيت سكني واحد، وعمارة سكنية واحدة، ومجمعين سكنيين.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في تعاملات الأسبوع بقيمة بلغت نحو 41.75 مليون ريال بنسبة 12.8% عن طريق تنفيذ 19 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 72 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 8.5 مليون ريال نتيجة بيع قطعة أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 2099 مترا مربعا بسعر 4050 ريالا للمتر المربع.
وتم كذلك بيع قطعة أرض فضاء في عين خالد مساحتها 600 متر مربع بسعر 3.55 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 5916 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد أيضا بسعر 3.4 مليون ريال مساحتها حوالي 1170 مترا مربعا بسعر 2906 ريالات للمتر المربع، كما تم بيع مجمع سكني في منطقة الريان الجديد مساحته 866 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال، ومجمع سكني آخر في نفس المنطقة مساحته 600 متر مربع بسعر 3.55 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 66.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 27.75 مليون ريال.
وبلغت قيمة العقارات الأخرى 14 مليون ريال وشملت فيلا واحدة وبيتين سكنيين ومجمعين سكنيين.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 33.4 مليون ريال وبنسبة 10.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 12 صفقة، وبزيادة قياسية عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 129 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 12 مليون ريال لأرض فضاء في أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 8339 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع بنحو 1440 ريالا، وتم بيع قطعتي أرض فضاء في الخريطيات مساحة كل واحدة 1072 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال لكل قطعة بحساب سعر المتر المربع نحو 2152 ريالا.
وتم كذلك بيع 4 قطع أراضي في الخريطيات مساحة كل قطعة 975 مترا مربعا وبلغ سعر القطعة نحو 2.09 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 2152 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة أم العمد مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.65 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 91.1% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 30.4 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى تداول فيلا عدد 2 بقيمة إجمالية 2.97 مليون ريال وبنسبة 8.9 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
وجاءت الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 9.4بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 11 صفقة بقيمة بلغت نحو 30.4 مليون ريال، وبارتفاع قياسي بلغت نسبته 565 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 1704 أمتار مربعة بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 3820 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 2200 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال بحساب 2272 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1231 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال بحساب 3980 ريالا للمتر المربع، وتم بيع فيلا من طابقين في الوكير مساحتها 444 مترا مربعا بسعر 1.95 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 93.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.45 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 1.95 مليون ريال وشملت بيع فيلا واحدة.
وفي المرتبة الخامسة جاءت بلدية الظعاين والتي شهدت تنفيذ 5 صفقات فقط بقيمة 26.72 مليون ريال وبنسبة 8.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 150 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة 20.7 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 11587 مترا مربعا بسعر 1788 ريالا للمتر المربع، واستحوذت الأراضي على نسبة 100 بالمائة من التعاملات، ومن بين تلك الصفقات بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1709 أمتار مربعة بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع نحو 1755 ريالا.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 9 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 11.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.6 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبتراجع بنسبة 32.7 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.89 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1568 مترا مربعا بسعر 1209 ريالات للمتر المربع، وفيلا في الذخيرة مساحتها 405 أمتار مربعة بقيمة 1.2 مليون ريال، وفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 400 متر مربع بسعر 1.4 مليون ريال، كما تم بيع قطعتي أرض فضاء مساحة كل واحدة 600 متر مربع بسعر 871 ألف ريال لكل قطعة وبحساب سعر المتر نحو 1453 ريالا.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 30.6% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 3.6 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 69.4% من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 5 فلل.
وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال عن طريق تنفيذ صفقة واحدة فقط بقيمة 550 ألف ريال لبيت سكني في منطقة الرويس مساحته 553 مترا مربعا.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 47.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 154.17 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 12 فيلا، و4 بيوت سكنية، إضافة إلى تداول 4 مجمعات سكنية، وعمارة سكنية واحدة.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 170.2 مليون ريال وبنسبة 52.5% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني عدد 2 في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 65 مليون ريال لكل مجمع سكني، وتبلغ المجمع السكني الأول 3250 مترا مربعا، ومساحة المجمع السكني الثاني 3256 مترا مربعا، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 20 ألف ريال