حل مشكله الايجارات والعقارات بشكل جذري ونهائي

[deepbluesea]

اقتراح لخفض اسعار الا يجارات


اخواني لماذا لا نقوم بوضع بعض الحلول او الفرضيات او النظريات لمسأله تفاقم ارتفاع الاجارات والتي وصلت لاسعار خياليه تثقل كاهل الكل سواء المواطن او المقيم في الدوله

اخواني صدقوني هناك الكثير من الحلول التي يمكن ان تقضي على الظاهر وتريح الكل والكل راح يكون مستفيد سواء المؤجر او المستأجر


مثلا انا عندي اقتراح

لماذا لا تفكر الدوله في وضع حلول جذريه وتشجيع الشركات العقاريه للمساهمه بحل هذه المشكله حلول جذريه


مثلا لو قامت الدوله بأعطاء الشركات العقاريه مساحات من الاراضي وتشترط على الشركات العقاريه ان تقوم ببناء مجمعات سكنيه لذوي الدخل المحدود والمتوسط ، بحيث تكون هذه المجمعات تشمل على بيوت سكنيه جيده وتكون اجاراتها في منتاول الكل ، بين 2000 ريال الى 3000 ريال كحد اقصى
او حتى تكون هناك ضمن هذه المجمعات السكنيه شقق صغيره ب 1500 ريال
طبعا الشركات العقاريه ستكون بكل تأكيد مستفيده ورابحه لانها حصلت على الاارضي مجانا من الدوله ، كما انها عند القيام ببناء المجمعات لن تبالغ في اسعار المواد ، يعني تكون مواد جيده واسعارها مقبوله وليس يشترط ان تكون كما في الابراج او الفلل او المباني الضخمه ،فهي اولا واخيرا لذوي الدخل المحدود والهدف من التقليل في المصاريف هو حتى تكون اسعار الايجار مقبوله
ايضا من ناحيه اخرى الدوله ستكون مستفيده بكل الاحوال ،
اولا

حلت مشكله وظاهره كبيره استشرت في البلد وارقت كواهل الكثير من الناس

ثانيا
تستطيع الدوله ان تقوم بعمليات ازالة المناطق القديمه في الدوحه والاحياء التي لم تعد صالحه وهي مطمئنه اها وفرت البديل لسكان هذه الاحياء

كما ان المواطن والمقيم سيشعر بالارتياح الشديد وطبعا وبكل تأكيد هذا سينعكس ايجابا على اداء الموضفين سواء في القطاع الخاص او العام وهذا شي مهم يجب عدم اغفاله ، لان الموضف اذا لم يكن صافي الذهن وخالي من الهموم فبكل تأكيد سينعكس سلبا على اداءه في العمل


هذا هو اقتراحي وراءيي في موضوع العقارات والايجارات وايجاد الحلول لها

ارجو من اي من اخواني ان كان يرى الطرح او الاقتراح صحيحا او نافعا ويستطيع ايصاله الى اذان المسؤولين عن ذلك ، سواء في الدوله او الشركات العقاريه ، فله جزيل الشكر والتقدير

والباب ايضا مفتوح لاقتراحاتكم وطروحاتكم اخواني ، حتى نصل الى حلول كامله ووافيه وشامله لهذه الظاهره

ولنتذكر اخواني ان من فرج عن مسلم كربه فرج الله عنه كربه من كرب يوم القيامة وهذا عمل خير في الثواب الكبير عند الله بأذنه

[bu shhab]

جزاك الله كل خير


موضوع وفكره جدااااااااااا منطقيه بارك الله فيك

هنالك العديد من الافكار والاقتراحات وهذه اروعها وادقها منطقيااااااا


شكرررررررررررراااااااااا لك

[deepbluesea]

جزاك الله كل خير


موضوع وفكره جدااااااااااا منطقيه بارك الله فيك

هنالك العديد من الافكار والاقتراحات وهذه اروعها وادقها منطقيااااااا


شكرررررررررررراااااااااا لك

وجزاك الله خيرا اخي

ان شاء الله هالفكره توصل للمسؤلين

والهدف هو الخير للكل وان تبقى قطر ديرة العز والطمأنينه في ظل رعايه حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفه ال ثاني راعي نهظة البلاد وتقدمها

[المهندس عبدالعزيز]

مثلا لو قامت الدوله بأعطاء الشركات العقاريه مساحات من الاراضي وتشترط على الشركات العقاريه ان تقوم ببناء مجمعات سكنيه لذوي الدخل المحدود والمتوسط ، بحيث تكون هذه المجمعات تشمل على بيوت سكنيه جيده وتكون اجاراتها في منتاول الكل ، بين 2000 ريال الى 3000 ريال كحد اقصى
[/SIZE]



الله يعافيك، الفكرة جيدة ولكنها تحتاج إلى دراسة ورأي المتواضع في الفكرة التي طرحتها هي أن الفكرة لا تتماشى مع الأقتصاد الحر الليبرالي، وقريبة من المنهج الأقتصادي الشيوعي الذي لم ينجح في بلاد كثيرة...


مشكلة أرتفاع الأيجارات من أرتفاع المواد المستخدمة وكثرة الطلب فإذا تم التركيز على هذه النقاط

[deepbluesea]

الله يعافيك، الفكرة جيدة ولكنها تحتاج إلى دراسة ورأي المتواضع في الفكرة التي طرحتها هي أن الفكرة لا تتماشى مع الأقتصاد الحر الليبرالي، وقريبة من المنهج الأقتصادي الشيوعي الذي لم ينجح في بلاد كثيرة...


مشكلة أرتفاع الأيجارات من أرتفاع المواد المستخدمة وكثرة الطلب فإذا تم التركيز على هذه النقاط


اخوي راعي الفزعه

اولا اهلا بك وبمشاركتك

ثانيا

اخي بخصوص الفكر الشيوعي وان الفكره لا تتماشى مع الاقتصاد الليبرالي الحر
كلامك يكون صحيح لو كانت الفكره تعمم للابد او تتخذ كسياسه دائمه للعقارات

ولكن نحن هنا نتكلم عن حل جذري وسريع لمشكله الاجارات حاليا فقط ، يعني هذا حل ظرفي للمشكله التي ظهرت في الوقت الحالي والاكيد ان المشكله ظهرت بسبب عمليات الازاله لاكثر احياء الدوحه القديمه بالاضافه الى النمو الاقتصادي السريع في البلاد والذي لم يستطع النمو العقاري مجاراته ( طبعا اتحدث عن النمو العقاري للمجمعات لاصحاب الدخل المحدود ،وليس عن الابراج او المجمعات التجاريه ،لان المعلوم ان العائلات لا تستاجر في الابراج ، لانها مخصصه للتجاره ولارتفاع تكاليفها وبالتالي ارتفاع اجاراتها)

اذن الفكره هي لحل المشكله التى ظهرت فقط وليس للتتخذ كسياسه دائمه في البلاد بخصوص العقارات

هذا ما حبيت ان اوضحه لك

ولك خالص شكري وتقديري

[طالب علم]

أخوي شكراً على إقتراحاتكم كلكم بس أحب أقول أنه الحكومة راح تفتح الشوارع والحكومة راح تنظم أسياد والحكومة لازم تتدخل في البورصة وكل شي على الحكومة والله يكون بعون الحكومة يعني تطلبون تتدخل في كل شي.
ترى أخواني مو كل شي يجي بالقوانين بعض الأمور محتاجة وعي وضمير الناس، يعني لما تيجي لشخص ما يردعه دين ولا ضمير ويطلب 9000 آلاف ريال في شقة عشان حاطله مكيف وسجاده. ترى لازم كلنا ننصح الناس. وصدقوني أول درس في العربي أخذته وانا صغير إسمه (أما إستحيت أما إتقيت) لما واحد باع ثوب بضعف الثمن.
وترى في كثير من الدول ما تحط قوانين على كل شي وما تقدر أي دولة في العالم تحط مراقب عند كل واحد
وحتى في هذا المنتدى شفت ناس تطلب في بيت 30 ألف و 35 ألف.
وبالنسبة للأراضي في ناس عطتهم الدولة أراضي وباعوها.
إخواني كل شي في المجتمع هو جهد جماعي بين الدولة والمواطن وعلينا ننصح أنفسنا وبعدين غيرنا
وشكراً

[Abu Omar]

ازمة السكن بتصل لحل ولكن تحتاج بعض الوقت
السوق عليه طلب كثير فسيتجه الكثير للبناء فيكثر العرض والطلب ثابت
فيزداد حجم البيوت وهنا تكمن حل المشكلة

ولكن تحتاج وقت ربما سنتين او ثلاث من الان
ولكن اقتراحك اخي الكريم مناسب جدا كحل مؤقت لعلاج المشكله
ولكن المشكلة لن تدوم إلى ما لا نهايه
فحلها قادم عن طريق السوق والعرض والطلب

[khalid1975]

اخوي deepbluesea :
وانا أقرأ اقتراحك لحل مشكلة ارتفاع الايجارات
تذكرت الايه ( وان خفتم شقاق بينهما فابعثوا حكما من اهله وحكما من اهلها ان يريدا اصلاحا يوفق الله بينهما ان الله كان عليما خبيرا )

تأكد لو ان هناك نية جاده في حل هذه المشكله كانت انحلت من زمان
لكن تأكد اخوي انه ليس هناك نيه في حلها
والسبب بكل بساطه ....... انه في (...) ناس مستفدين من الاارتفاع
لذلك الكلام في هذا الموضوع اصبح مضيعه للوقت
.
.
.
.
لقد أسمعت لو ناديت حرا... ولكن لاحياة لمن تنادي

[بويوسف]

اخوي العزيز .. اول شي اشكرك على هالموضوع المفيد وبارك الله فيك

بخصوص هذا الأقتراح فأرى صعوبة تنفيذه حيث ان الدولة مكلفة بأن تكون محايدة ولا اعلم كيفية توزيع اراضي مجانية لعمل مشاريع عليها .. ماهي طريقة تقنين هذا الموضوع وهل من الممكن ان يكون التوزيع عادل ؟ ثم تعطي من وتترك من ؟؟

رأينا توزيع الاراضي في المنطقة الصناعية للأغراض الصناعية وها نحن نرى اساءة في الاستخدام والمتاجرة بها..

ثم ان الدولة من الممكن ان تحل الازمة عن طريقة الشركة العقارية وشركة بروة العقارية حيث ان هذه الشركات العملاقة تملك الدولة منها جزء كبير من اسهمها.

وصدقني ان الازمة ستنفك خلال السنوات القادمة فهي مشكلة مؤقتة باذن الله ولاتتطلب توزيعات لاراضي قد تجلب مشاكل انية ولاحقة.

[deepbluesea]

اخوي العزيز .. اول شي اشكرك على هالموضوع المفيد وبارك الله فيك

بخصوص هذا الأقتراح فأرى صعوبة تنفيذه حيث ان الدولة مكلفة بأن تكون محايدة ولا اعلم كيفية توزيع اراضي مجانية لعمل مشاريع عليها .. ماهي طريقة تقنين هذا الموضوع وهل من الممكن ان يكون التوزيع عادل ؟ ثم تعطي من وتترك من ؟؟

رأينا توزيع الاراضي في المنطقة الصناعية للأغراض الصناعية وها نحن نرى اساءة في الاستخدام والمتاجرة بها..

ثم ان الدولة من الممكن ان تحل الازمة عن طريقة الشركة العقارية وشركة بروة العقارية حيث ان هذه الشركات العملاقة تملك الدولة منها جزء كبير من اسهمها.

وصدقني ان الازمة ستنفك خلال السنوات القادمة فهي مشكلة مؤقتة باذن الله ولاتتطلب توزيعات لاراضي قد تجلب مشاكل انية ولاحقة.


هلا وغلا بمشرفنا الرائع بويوسف


اخي يوسف كلامك صحيح وراح تكون فيه مشاكل تنتج ، بس هذا في حالة لو ترك الموضوع للشركات بدون قيود او ضوابط

لكن الاقتراح انه في حال توزيع اراضي مجانيه على الشركات ( الشركات الكبيره فقط القادره على انجاز المشاريع والمجمعات السكنيه في الوقت المحدد ) تحدد لها فتره لانجاز العمل مثلا في خلال سنه يتم انجاز المجمع والا في حالة التخلف من الشركه تكون فيه شروط جزائيه عليها ، كحال اي عقد

يعني ما راح يترك الامر كما في حال الصناعيه ،عند توزيع الاراضي ، لانه هني بيكون فيه شروط وربوط

مسأله ان الدوله تكون محايده ، طيب الدوله ما راح تنحاز لحد ، والشركات اللي تقدر تبني المجمعات حياها وبالشروط والضوابط اللي راح تضعها الدوله ، ومنها فترة انجاز المباني وايضا تشمل اسعار الايجارات لهذه المجمعات

صدقني يمكن ان تحل هذه المشكله في خلال سنه واحده ، وليس علينا الانتظار سنوات عديده لتحل المشكله من تلقاء نفسها بحكم التطور العمراني

يا اخواااني لمن نتكلم ونقول سنوات ، طيب في هالسنوات اللي يمكن تكون 3 او 4 او حتى 5 ، شنو وضع المساكين من ذوي الدخل المحدود ، يعني يشتغل طول الشهر ويسلم الراتب لراعي البيت كأجار

وكم راح تستمر معاناتهم 3 ، 4 ، 5 ...... سنوااااااااااااااااات ،



تذكرووو اخواني دائما

ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء

[الأختصاصي]

ما راح ازيد على كلام ناس من قبلي واعتقد انه لو في شخص عنده مسؤوليات وابناء وزوجه وسكن بالأجار فعلا ما اتوقع انه ينام بالليل وهو مرتاح لانه ممكن في اي ساعة يحضر صاحب العقار ويطلب منه اخلاء المسكن او طلب زياده ببالاجار بعدين كل واحد راح يحس ان اخوي صاحب الموضوع عنده حق
والله يجزيك خير ان شاء الله ... اما بالنسبه لبعض الناس بدون ذكر اسماء يقلون (الحكومه بتدخل في كل شي ) اعتقد ان الحكومه هي بمثابة اب لجميع الناس مثل الاب لما يكون عنده ابناء لازم يحاول يوفر لهم كل احتياجاتهم احنى مانقول ببلاش او نكون جالسين بالبيت ونطالب من الحكومه احنى لازم نوضع حلول وبعدين نطالب فيها ...

تحياتي للجميع

[deepbluesea]

هلا فيك اخوي محلل شجاع

لك الشكر على المرور وعلى التعليق


وفعلا الدوله هي اب الجميع ، وهي القادر الوحيد لحل المشاكل الكبيره من هذا التوع

ومادامت قادره على ايجاد الحلول ، فما المانع