الأمور التي يجب التأسيس لها في المخطط .. وأسئلة أخرى

[نور الحور]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،

كل عام وأنتوا بخير وبصحة وسلامة :)
.

.

.
بغيت أسألكم إخواني وخواتي .. شنهي الأمور اللي لازم نأسس لها في المخطط وما ننتظر لين مرحلة البنيان فيها ؟؟

وبالنسبة للديكور بعد ..شنهي الأمور اللي يجب التأسيس لها في المخطط ..؟؟(طبعاً غير سويتشات الكهرباء والتجاويف الجدارية ..)


كم سؤال أخير على الطاير ههههه

بالنسبة لفتحة التصريف في الحمامات .. هل لها بديل ..؟؟؟ هل يمكن أكتفي بفتحة التصريف في الشاور بوكس مثلاً ؟؟ ولا لازم فتحة كبيرة للتصريف ؟ وأي مكان أنسب لها إن كان وجودها لازم :(

وبالنسبة لدرامات الماي .. هل يجب وجودها في الحوش ؟؟ ولا يمكن نخفيها في سطح الطابق الأرضي إن وجد ؟؟

ومشكوووووورين مقدماً :)

[badarameen]

الله يعينكم
من وجهة نظري يكون افضل لو يترتب الحمام من الحين مكان الشور مكان المغسله

[أبو البنات]

في بعض النصايح أتمنى تفيد وهي من تجرتي الشخصية وأثرت معاي (خاصة أنا عقدي تسليم مفتاح، ممكن لو كان عقدي عظم كان نقصت خسارتي)

- بخصوص الدرامات في طريقة إنه ينحفر لها تحت الأرض (ممكن تكون نفس البركة وممكن تكون فتحه وتنحط فيها الدرامات العادية)

- إذا قدرتي من الحين تختارين ديكورات الجبسنبورد (إذا كنتوا بتركبونه) لأنه حسب الديكور بيتحدد مكان حديدة الثرية

- إذا قدرتي من الحين تختارين ديكورات الجبسنبورد (إذا كنتوا بتركبونه) عشان يتحدد ارتفاع السقف لأن كل طبقة في الجبسنبورد تحتاج 20 سم وعدد الطبقات بيكون حسب الديكور

- تحددون من الحين إذا كان السخان مركزي أو كل حمام أجلكم الله بسخانه (انصح أن يكون سخان مركزي للفله، وسخانات منفصله للملاحق خاصة عرفة الغسيل)

- تحددون من الحين إذا بتركبون براد للدرام فوق البيت عشان تحطون نقطة كهرباء (30 واط) نفس كهربة المكيف على عدد البرادات أو الدرامات

- تخيلوا انكم عايشن في البيت وتخيلوا وين بتتغدون اشلون بتكون حركة نقل الاكل والمواعين ووين غسيل اليد (يفضل أن منطقة الحركة ما يكون فيها طعات ونزلات)

- تراعون أن المراحيض أجلكم الله ما تكون في اتجاه القبله

- أفضل لو يكون في بانتري في كل طابق

- أفضل يكون في مخازن صغيرة متنوعة حسب المواد المراد تخزينها (مواد تموين غير عن أدوات كهربائية غير عن ملابس موسمية وفرش


والله يوفقكم

[أبو البنات]

بخصوص فتحات التصريف أتوقع ممكن الاستغناء فيها عن الفتحة كبيرة اللي في النص
وهي أنه يكون شور مب بانيو وتكون أرضية الشور نفس أرضية الحمام وممكن تكون أنزل شوي ويكون سلوب أو ميلان الحمام بالكامل حسب منطقة الشور وهاي يفضل تكون في الخرايط من الحين

[خبير صيانة]

إلا أن بناء منزل يحتاج إلي الكثير من الجهد و الدقة في التخطيط و البناء

حتى نصل به إلى الكمال

و من أهم مراحل البناء هي مرحلتي الرسم المعماري و من ثم مرحلة التطبيق الإنشائي ….

و في كلتا المرحلتين يجب عليك كمالك للبناء أن تكون على علم دوري بما سوف يتم

و لا تعتمد على المكتب الهندسي فقط في اختيار التصميم و تحديد الإنشاء

فأنك اقدر الناس على معرفة متطلباتك الشخصية وتناسبها مع إمكاناتك و أحلامك

فكثير من الناس وقعت في أخطاء فادحة و حصلت على نتيجة غير مرضية

نتيجة ركونها للمكتب الهندسي

في التصميم و الإنشاء بدون الاهتمام بالمتابعة الجدية

و هناك العديد من النصائح التي من الممكن أن تفيدك في مرحلة التخطيط المعماري



أولها : اختيار مكان المدخل الخاص بالمسكن أو الفيلا

يعتبر اختيار مدخل الفيلا أو البيت من أهم المراحل في البناء ..

فلكل مساحة ما يناسبها

و يتوافق معها في التصميم ولكن الشائع في التنفيذ

هو المدخل الجانبي و المدخل في المنتصف و المدخل البارز


فالأرض المستطيلة ذات الواجهة الضيقة و الطول الكبير يفضل لها المدخل الجانبي …

فهو بوجوده في الجانب يعطى مساحة اكبر لواجهة المنزل في الظهور

كما يوفر لنا مساحة اكبر للتأثيث






****************



الأرض المربعة موحدة الأطوال يفضل لها المدخل ذا البروز الطولي

للأمام بأعمدة جبسيه أو خرسانية …

فهذا البروز يعطي لها شكلا جماليا في الواجهة

كما يوفر مساحة جميلة داخلية في المنزل للتأثيث





****************


الأرض التي على واجهتين أو التي تأخذ شكل منحني ..

فضل لها المدخل في المنتصف …

فالمساحة الكبيرة في الواجهة تجعل من المدخل في المنتصف

وحدة اتصال بين أركان المنزل جميعها

و لن يتسبب وضعه في تضييق المساحة أو الحيرة في التأثيث






****************


ثانيا : اختيار مكان الحديقة أو المساحة الخضراء






اغلبنا يفكر في الحديقة أو المساحة الخضراء الكبيرة

التابعة للمنزل في مرحلة البناء الأولية …

و لكن بعد الانتهاء يشعر كما لو انه

لم يعطي هذه المساحة التفكير الفعلي و الحقيقي الذي تستحقه

الفكر السائد لدى الكثيرين هو إحاطة المنزل بالمساحة الخضراء جميع الجوانب …

و التركيز على الواجهة الأمامية

إلا أن الفكر الشرقي يجعلنا نفضل عمل الحديقة الفعلية التابعة للمنزل

في الخلفية الخاصة للمنزل لا في الواجهة …

من الممكن عمل مساحات بسيطة خضراء في الأمام ..

ولكن الاحتفاظ بالنصيب الأكبر في الخلف

وهذا يحميك و يحمي أسرتك من المتطفلين و المارين

كما يجعل من الممكن عمل بر جولات خلفية مظللة

للاحتفاظ بالخصوصية دون التأثير على الشكل الجمالي لواجهة المنزل


****************


ثالثا : ارتفاع سقف المنزل






يفضل في المنازل و البيوت عند البناء الاهتمام بتعلية السقف للقدر المتاح …

فهو يعطي رهبه و فخامة عند الدخول …

و علو سقف المنزل يقاس بمنسوب الطريق المطل علية المنزل..

ويعتبر من 3 إلى 4 قدر مناسب لسقف للمنزل العادي أو الفيلا …

في بعض الأحيان يكون بناء المنزل على ارتفاعين في الطريق

كما أن يكون المنزل بادئ من المكان المنخفض و نهايته مع ارتفاع الطريق لاعلى

هنا يجب الانتباه إلى عمل سقف المنزل بارتفاع متناسب مع بداية مستوى الطريق المرتفع

حتى لا يكون البناء في منطقة منخفضة بالنسبة للآخرين و يكون هدف للأتربة

و المتطفلين من المباني المجاورة


****************


رابعا : الأعمدة و الوحدات الخرسانية

نحاذر كثيرا في هذه الناحية و يجب أن تكونوا في متابعة دائما مع المهندس المعماري

و كذلك الإنشائي لمعرفة أماكن ألا عمده و تلافي وجود عمود في مكان غير مناسب

يتسبب في تعقيدك من المبنى ككل مدى الحياة

و هناك من يفضل التقليل من ألا عمده مع زيادة عملية الصرف المادي

في الكتل الخرسانية للسقف

لتلافي حدوث مثل هذا الموقف الغير طيب

فنجد مساحات كبيرة في البهو و الصالات

محملة على أربعة أعمده أو خمسة على الأكثر




ارجو ان اكون قد افدت واذا تبي المزيد دائما هناك مزيد

منقول

[نور الحور]

الله يعينكم
من وجهة نظري يكون افضل لو يترتب الحمام من الحين مكان الشور مكان المغسله


ويعينك ويعين الجميع :)
جزاك الله خير أخوي بدر.. صحيح من الأفضل أن يترتب الأمر من اللحين حتى يسهل أمر التسليكات فيما بعد ..
شاكرة لك النصيحة والتعقيب..

[نور الحور]

في بعض النصايح أتمنى تفيد وهي من تجرتي الشخصية وأثرت معاي (خاصة أنا عقدي تسليم مفتاح، ممكن لو كان عقدي عظم كان نقصت خسارتي)

- بخصوص الدرامات في طريقة إنه ينحفر لها تحت الأرض (ممكن تكون نفس البركة وممكن تكون فتحه وتنحط فيها الدرامات العادية)

- إذا قدرتي من الحين تختارين ديكورات الجبسنبورد (إذا كنتوا بتركبونه) لأنه حسب الديكور بيتحدد مكان حديدة الثرية

- إذا قدرتي من الحين تختارين ديكورات الجبسنبورد (إذا كنتوا بتركبونه) عشان يتحدد ارتفاع السقف لأن كل طبقة في الجبسنبورد تحتاج 20 سم وعدد الطبقات بيكون حسب الديكور

- تحددون من الحين إذا كان السخان مركزي أو كل حمام أجلكم الله بسخانه (انصح أن يكون سخان مركزي للفله، وسخانات منفصله للملاحق خاصة عرفة الغسيل)

- تحددون من الحين إذا بتركبون براد للدرام فوق البيت عشان تحطون نقطة كهرباء (30 واط) نفس كهربة المكيف على عدد البرادات أو الدرامات

- تخيلوا انكم عايشن في البيت وتخيلوا وين بتتغدون اشلون بتكون حركة نقل الاكل والمواعين ووين غسيل اليد (يفضل أن منطقة الحركة ما يكون فيها طعات ونزلات)

- تراعون أن المراحيض أجلكم الله ما تكون في اتجاه القبله

- أفضل لو يكون في بانتري في كل طابق

- أفضل يكون في مخازن صغيرة متنوعة حسب المواد المراد تخزينها (مواد تموين غير عن أدوات كهربائية غير عن ملابس موسمية وفرش


والله يوفقكم


بخصوص فتحات التصريف أتوقع ممكن الاستغناء فيها عن الفتحة كبيرة اللي في النص
وهي أنه يكون شور مب بانيو وتكون أرضية الشور نفس أرضية الحمام وممكن تكون أنزل شوي ويكون سلوب أو ميلان الحمام بالكامل حسب منطقة الشور وهاي يفضل تكون في الخرايط من الحين





ما شاء الله عليك يا أبو البنات تجربتك مثرية .. استفدت كنها كثيييير جزاك الله خير ..
وبالنسبة لفتحة التصريف بالفعل هذا اللي أفكر فيه إن تكون أرضية الشاور نفس الحمام وفيها سلوب وفتحة لتصريف الماي ..و رأيك أكد لي هالشيء ..
بالنسبة للأمور الثانية (الجبس وارتفاع الأسقف فتم الترتيب لها مع مهندس الديكور ..)
وباقي النقاط تمت مراعاتها بدقة ولله الحمد ..

بس سؤالي عن فكرة الحفرة في الأرض للدرام .. هل هي عملية ؟ وهل هي من الخرسانة؟ وهل مكان الدرم يكون إجباري ولا فيه مجال لاختيار المكان ؟
والأهم هل ممكن نخليه على سطح الدور الأرضي (لأن جزء من الفيلا ما عليها دور ثاني).
وبالنسبة لسخان الماء المركزي شالأمور اللي نحددها من اللحين والمتعلقة فيه ؟؟

ونقطة البراد واااايد مهمة ..
جزاك الله خير .. مشاركتك مثرية ومفيدة جداً:)

[نور الحور]

إلا أن بناء منزل يحتاج إلي الكثير من الجهد و الدقة في التخطيط و البناء

حتى نصل به إلى الكمال

و من أهم مراحل البناء هي مرحلتي الرسم المعماري و من ثم مرحلة التطبيق الإنشائي ….

و في كلتا المرحلتين يجب عليك كمالك للبناء أن تكون على علم دوري بما سوف يتم

و لا تعتمد على المكتب الهندسي فقط في اختيار التصميم و تحديد الإنشاء

فأنك اقدر الناس على معرفة متطلباتك الشخصية وتناسبها مع إمكاناتك و أحلامك

فكثير من الناس وقعت في أخطاء فادحة و حصلت على نتيجة غير مرضية

نتيجة ركونها للمكتب الهندسي

في التصميم و الإنشاء بدون الاهتمام بالمتابعة الجدية

و هناك العديد من النصائح التي من الممكن أن تفيدك في مرحلة التخطيط المعماري



أولها : اختيار مكان المدخل الخاص بالمسكن أو الفيلا

يعتبر اختيار مدخل الفيلا أو البيت من أهم المراحل في البناء ..

فلكل مساحة ما يناسبها

و يتوافق معها في التصميم ولكن الشائع في التنفيذ

هو المدخل الجانبي و المدخل في المنتصف و المدخل البارز


فالأرض المستطيلة ذات الواجهة الضيقة و الطول الكبير يفضل لها المدخل الجانبي …

فهو بوجوده في الجانب يعطى مساحة اكبر لواجهة المنزل في الظهور

كما يوفر لنا مساحة اكبر للتأثيث






****************



الأرض المربعة موحدة الأطوال يفضل لها المدخل ذا البروز الطولي

للأمام بأعمدة جبسيه أو خرسانية …

فهذا البروز يعطي لها شكلا جماليا في الواجهة

كما يوفر مساحة جميلة داخلية في المنزل للتأثيث





****************


الأرض التي على واجهتين أو التي تأخذ شكل منحني ..

فضل لها المدخل في المنتصف …

فالمساحة الكبيرة في الواجهة تجعل من المدخل في المنتصف

وحدة اتصال بين أركان المنزل جميعها

و لن يتسبب وضعه في تضييق المساحة أو الحيرة في التأثيث






****************


ثانيا : اختيار مكان الحديقة أو المساحة الخضراء






اغلبنا يفكر في الحديقة أو المساحة الخضراء الكبيرة

التابعة للمنزل في مرحلة البناء الأولية …

و لكن بعد الانتهاء يشعر كما لو انه

لم يعطي هذه المساحة التفكير الفعلي و الحقيقي الذي تستحقه

الفكر السائد لدى الكثيرين هو إحاطة المنزل بالمساحة الخضراء جميع الجوانب …

و التركيز على الواجهة الأمامية

إلا أن الفكر الشرقي يجعلنا نفضل عمل الحديقة الفعلية التابعة للمنزل

في الخلفية الخاصة للمنزل لا في الواجهة …

من الممكن عمل مساحات بسيطة خضراء في الأمام ..

ولكن الاحتفاظ بالنصيب الأكبر في الخلف

وهذا يحميك و يحمي أسرتك من المتطفلين و المارين

كما يجعل من الممكن عمل بر جولات خلفية مظللة

للاحتفاظ بالخصوصية دون التأثير على الشكل الجمالي لواجهة المنزل


****************


ثالثا : ارتفاع سقف المنزل






يفضل في المنازل و البيوت عند البناء الاهتمام بتعلية السقف للقدر المتاح …

فهو يعطي رهبه و فخامة عند الدخول …

و علو سقف المنزل يقاس بمنسوب الطريق المطل علية المنزل..

ويعتبر من 3 إلى 4 قدر مناسب لسقف للمنزل العادي أو الفيلا …

في بعض الأحيان يكون بناء المنزل على ارتفاعين في الطريق

كما أن يكون المنزل بادئ من المكان المنخفض و نهايته مع ارتفاع الطريق لاعلى

هنا يجب الانتباه إلى عمل سقف المنزل بارتفاع متناسب مع بداية مستوى الطريق المرتفع

حتى لا يكون البناء في منطقة منخفضة بالنسبة للآخرين و يكون هدف للأتربة

و المتطفلين من المباني المجاورة


****************


رابعا : الأعمدة و الوحدات الخرسانية

نحاذر كثيرا في هذه الناحية و يجب أن تكونوا في متابعة دائما مع المهندس المعماري

و كذلك الإنشائي لمعرفة أماكن ألا عمده و تلافي وجود عمود في مكان غير مناسب

يتسبب في تعقيدك من المبنى ككل مدى الحياة

و هناك من يفضل التقليل من ألا عمده مع زيادة عملية الصرف المادي

في الكتل الخرسانية للسقف

لتلافي حدوث مثل هذا الموقف الغير طيب

فنجد مساحات كبيرة في البهو و الصالات

محملة على أربعة أعمده أو خمسة على الأكثر




ارجو ان اكون قد افدت واذا تبي المزيد دائما هناك مزيد

منقول




نقلك مفيد يا خبير صيانة .. جزاك الله خير ..

مع اختلافي جزئياً فيما يتعلق بتصميم مدخل الفيلا .. لأن التصميم الكلي هو اللي يحكم شكل المدخل و موقعه ..
وعليه كان المفروض يكون التوجيه في مراعاة التصميم ككل مع شكل الأرض وموقعها .. مو بس المدخل ..

بالنسبة للأعمدة معاك 100% .. وهذا اللي جاري العمل عليه حالياً ..

بالنسبة للحديقة الخلفية كنت أؤيدها وعدلت عن رأيي ..لأنها بتكون قريب الملاحق مع ما فيها من حركة الخدم والجار الخلفي << يعني نفس الشي :)

جزاك الله خير .. وأطمع بالمزيد :)

[khaldoon]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،

كل عام وأنتوا بخير وبصحة وسلامة :)
.

.

.
بغيت أسألكم إخواني وخواتي .. شنهي الأمور اللي لازم نأسس لها في المخطط وما ننتظر لين مرحلة البنيان فيها ؟؟

سؤال واسع جدا بس خلنا نقول مبدئيا معرفة احتياجات الاسره حاليا و مستقبلا من حيث عدد الافراد و اعمارهم و كم راح يلزمهم استعمال غرف النوم مع حجمها و بحيث انهم بيتزوجون مستقبلا و هل بيتمون في البيت مع الاهل في حالة الزواج و ايش لازم يكون حجم الغرف في هذه الحاله

هل الخصوصيه متوفره في البيت من حيث فصل قسم غرف النوم عن قسم الخدمات العامة من غرفة معيشة و مطبخ و ممرات و غرف لاستعمال الجميع مع قسم الضيوف من حمامات و مغاسل ومجلس و غرفة طعام
كل شيء في المخطط محكوم بالقدرات الماليه اولا و بمساحة الارض ثانيا

وبالنسبة للديكور بعد ..شنهي الأمور اللي يجب التأسيس لها في المخطط ..؟؟(طبعاً غير سويتشات الكهرباء والتجاويف الجدارية ..)

سويتشات الكهرباء و التليكوم يزيد عددها و لكل غرفه على سبيل الاحتياط وما تنسي الاضاءات على الحوائط في الممرات و الاعمده على سبيل الديكور
لو كان السقف 3م فهو قليل و لازم تعملي حساب الجبس و الخدمات الموجوده فوق السقف ان وجدت

لازم تعرفي و تحسي و تفهمي بأبعاد الغرف كلها حتى لو رسمتيها على الارض علشان ما تتفاجأي بابعاد ضيقه و صغيره ولا تلبي رغباتك المستقبليه من حيث الاثاث و الاتساع

يعني مثلا مره صديق تفاجأ بعد انتهاء تقطيع الحوائط انه مطبخ بيته بس 5*6 لان المهندس العربي يعتبر هذا المطبخ بحجم نصف شقة ببلده
كم سؤال أخير على الطاير ههههه

بالنسبة لفتحة التصريف في الحمامات .. هل لها بديل ..؟؟؟

فتحة التصريف مالها بديل ولابد منها بس تكون مخفيه في الحمام يعني خلف w/c مثلا او تحت المغسله خاصة لو ان المغسله لها ديكور يعني ما توضع امام باب الحمام مباشرة

هل يمكن أكتفي بفتحة التصريف في الشاور بوكس مثلاً ؟؟ ولا لازم فتحة كبيرة للتصريف ؟

فتحة التصريف و تصريف المغسله يوصل لفتحة التصريف في الارض

كل حمام له فتحتان تصريف واحده في الارض و اللي يصب فيها الشور و الشطافة والمغسله

و فتحة اخرى مستقله للمرحاض w/c
وأي مكان أنسب لها إن كان وجودها لازم :(

وبالنسبة لدرامات الماي .. هل يجب وجودها في الحوش ؟؟ ولا يمكن نخفيها في سطح الطابق الأرضي إن وجد ؟؟

تقديري تسويلها غرفه او تخفيها بديكور معين يغطي منظرها

ومشكوووووورين مقدماً :)

الرد باللون الاحمر

[نور الحور]

الرد باللون الاحمر




جزاك الله خير أخوي خلدون ..

كفيت ووفيت ..
بس بالنسبة للسؤال الأول أقصد التأسيس لها في المخطط (لا أقصد التصميم نفسه ومدى تلبيته لاحتياجات الأسرة ) .. يعني مثلاً لو حابة أحط المغسلة في نص الحمام .. قال المهندس لازم نأسس له من اللحين ..<< إن شاء الله اتضحت الصورة ..

بالنسبة لدرام الماي هل لي مجال في اختيار مكانه ولا لا ؟؟ ونفس الشيء بالنسبة لأماكن المنهول الخارجي .. هل لي يد في اختيار مكانه لأني ما أحب شكله في الواجهة الأمامية من حوش البيت أو في الحديقة :(

[khaldoon]

جزاك الله خير أخوي خلدون ..

كفيت ووفيت ..
بس بالنسبة للسؤال الأول أقصد التأسيس لها في المخطط (لا أقصد التصميم نفسه ومدى تلبيته لاحتياجات الأسرة ) .. يعني مثلاً لو حابة أحط المغسلة في نص الحمام .. قال المهندس لازم نأسس له من اللحين ..<< إن شاء الله اتضحت الصورة ..

وضحكت الفكره ان شاء الله....يعني في الحمام ممكن تحطي الغساله و النشافه و هوز الشطاف بالاضافة الى الشطافة نفسها و تعملي حساب الصيانه للمرحاض خلال التشطيب من خلال عمل فتحة فوق صندوق خزان المرحاض علشان تتجنبي التكسير و تضيفي سويتش مايكنة حلاقة واضاءات اضافيه خصوصا عند المغسله فلازم ما تنسيهم

ما في جاكوزي؟

ايش ممكن بعد تضيفي في الحمام ...ما اعتقد السيشوار مسموح فيه من قبل كهرماء
بالنسبة لدرام الماي هل لي مجال في اختيار مكانه ولا لا ؟؟

طبعا تقدري تختاري مكانه ما اشوف بهالشي مشكله
ونفس الشيء بالنسبة لأماكن المنهول الخارجي .. هل لي يد في اختيار مكانه لأني ما أحب شكله في الواجهة الأمامية من حوش البيت أو في الحديقة


ما اعتقد انج بتقدري تغيري مكانه لانه بيكون في الاراضي اللي واصل لها خدمات او جديده فيها مانهول عميق جدا جدا بحيث هذا المانهل موصول على شبكة الحكومة خارج قطعة الارض فالمصمم يعمل تصميم شبكة الصرف الصحي بحيث انها كلها تصب في النهايه في هذا المانهول يعني هو المجمع الرئيسي :(

الجواب اللون الاحمر

[khaldoon]

ما تنسي في المطبخ تعملي حساب الغساله و النشافه ايضا و غسالة الصحون وشفاطه كبيرة فوق الفرن

في ناس تعمل Provision للتليفزيون في كل غرف البيت و الحمامات الخاصه بغرف النوم و المطبخ مثلا

في ناس تعمل Provision انتركوم لكل طابق و للملحق

في ناس تعمل Provision سماعات في الحديقه و في الحمامات التابعه لغرف النوم و في المطبخ و الصالات

في ناس تعمل Provision في ساعة الكهرباء الرئيسيه و تسوي مفاتيح اضافيه للمستقبل

حتى يكون الكلام اكثر دقة خلي مهندس الكهرباء يراجع تصميم اللوحات الكهربائيه و يشوف كافة الاحمال الموجوده في الفيلا حتى يقرر بعد ذلك مقدار الحاجة الى زيادة اللود عن طريق تكبير قطر الكيبل الرئيسي الى 50 ملم مثلا

طبعا كل ما زادت ال Provision كل ما زادت التكلفه و ممكن تكون عباره عن رمي فلوس من غير استخدامها مستقبلا

طبعا ممكن عمل دكتات اضافيه اي بايبات لمرور الكيبلات فيها تحت الارض بحيث لو انه سكر او انكسر دكت لاي سبب كان فبدلا من الحفر و التبديل و التصليح يتم سحب الكيبل و مده في احد الدكتات الاضافيه

[أبو البنات]

ما شاء الله عليك يا أبو البنات تجربتك مثرية .. استفدت كنها كثيييير جزاك الله خير ..
وبالنسبة لفتحة التصريف بالفعل هذا اللي أفكر فيه إن تكون أرضية الشاور نفس الحمام وفيها سلوب وفتحة لتصريف الماي ..و رأيك أكد لي هالشيء ..
بالنسبة للأمور الثانية (الجبس وارتفاع الأسقف فتم الترتيب لها مع مهندس الديكور ..)
وباقي النقاط تمت مراعاتها بدقة ولله الحمد ..

بس سؤالي عن فكرة الحفرة في الأرض للدرام .. هل هي عملية ؟ وهل هي من الخرسانة؟ وهل مكان الدرم يكون إجباري ولا فيه مجال لاختيار المكان ؟
والأهم هل ممكن نخليه على سطح الدور الأرضي (لأن جزء من الفيلا ما عليها دور ثاني).
وبالنسبة لسخان الماء المركزي شالأمور اللي نحددها من اللحين والمتعلقة فيه ؟؟

ونقطة البراد واااايد مهمة ..
جزاك الله خير .. مشاركتك مثرية ومفيدة جداً:)

الاستشاري هو قالي عن فكره الدرام تحت الارض وقاللي عن عقد واحد يقرب للشيخ القرضاوي مسويها لكني ما اقتنعت فيها عشان صعوبة التنظيف لو كانت مثل البركة المسكره وصعوبة تبديلها لو كانت درامات مخفية تحت الارض وبخصوص الدرام الارضي مطلوب خاصة ان الماي عشان يرتفع يحتاج دينمه تضغطه للاعلى وماتركب الدينمه مباشرة مع بيب الحكومة

[أبو البنات]

ما شاء الله عليك يا أبو البنات تجربتك مثرية .. استفدت كنها كثيييير جزاك الله خير ..
وبالنسبة لفتحة التصريف بالفعل هذا اللي أفكر فيه إن تكون أرضية الشاور نفس الحمام وفيها سلوب وفتحة لتصريف الماي ..و رأيك أكد لي هالشيء ..
بالنسبة للأمور الثانية (الجبس وارتفاع الأسقف فتم الترتيب لها مع مهندس الديكور ..)
وباقي النقاط تمت مراعاتها بدقة ولله الحمد ..

بس سؤالي عن فكرة الحفرة في الأرض للدرام .. هل هي عملية ؟ وهل هي من الخرسانة؟ وهل مكان الدرم يكون إجباري ولا فيه مجال لاختيار المكان ؟
والأهم هل ممكن نخليه على سطح الدور الأرضي (لأن جزء من الفيلا ما عليها دور ثاني).
وبالنسبة لسخان الماء المركزي شالأمور اللي نحددها من اللحين والمتعلقة فيه ؟؟

ونقطة البراد واااايد مهمة ..
جزاك الله خير .. مشاركتك مثرية ومفيدة جداً:)

السخان المركزي تمديدات الماي خاصة وغير عن العادية فهو يحتاج بيب ماي بارد وبيبين للماي الحار للسيركوليشن (وهو لتدوير الماي عشان يكون حار اول ما تفتحين الولف وماتنتظرين في الشتاء لين يخلص الماي البارد وعقب ينزل ماي السخان خاصة انه بعيد عن الحمام

والسخان المركزي يحتاج اكثر من نقطة كهربا وقاعده فوق السطح له وللفلتر اللي يجي معاه وبعضهم يحطون السخان فمكان مظلل كانه غرفه للسخانات عشان الشمس والمطر

[أبو البنات]

بالنسبة لي حطيت كل الشطافات أجلكم الله ماي بارد وحار فهاي يحتاج يكون واضح في الخريطة الخاصة بالبيبات

أنا راعيت ان غرفة غسيل الملابس ماتكون داخل أجلكم الله حمام (الواحد مايضمن ان الملابس ما تتنجس مع الخدم)

حطوا نقطة كهربا لفتح الباب الصغير بالكهرباء مع مراعاة ان الباب ما يكون مجابل باب الصاله عشان ما تنكشف الصاله

عرض باب الحوش ما يقل عن ثلاث أمتار ونص

واذا تذكرت اي شي إضافي بتكون لي زيارة للموضوع

[خبير صيانة]

وجزاك الله الف خير

[نور الحور]

الجواب اللون الاحمر


ما تنسي في المطبخ تعملي حساب الغساله و النشافه ايضا و غسالة الصحون وشفاطه كبيرة فوق الفرن

في ناس تعمل provision للتليفزيون في كل غرف البيت و الحمامات الخاصه بغرف النوم و المطبخ مثلا

في ناس تعمل provision انتركوم لكل طابق و للملحق

في ناس تعمل provision سماعات في الحديقه و في الحمامات التابعه لغرف النوم و في المطبخ و الصالات

في ناس تعمل provision في ساعة الكهرباء الرئيسيه و تسوي مفاتيح اضافيه للمستقبل

حتى يكون الكلام اكثر دقة خلي مهندس الكهرباء يراجع تصميم اللوحات الكهربائيه و يشوف كافة الاحمال الموجوده في الفيلا حتى يقرر بعد ذلك مقدار الحاجة الى زيادة اللود عن طريق تكبير قطر الكيبل الرئيسي الى 50 ملم مثلا

طبعا كل ما زادت ال provision كل ما زادت التكلفه و ممكن تكون عباره عن رمي فلوس من غير استخدامها مستقبلا

طبعا ممكن عمل دكتات اضافيه اي بايبات لمرور الكيبلات فيها تحت الارض بحيث لو انه سكر او انكسر دكت لاي سبب كان فبدلا من الحفر و التبديل و التصليح يتم سحب الكيبل و مده في احد الدكتات الاضافيه




ما شاء الله تبارك الله .. جزاك الله خير أخوي خلدون على المعلومات الوافية .. وأعجبتني جداً جداً فكرة عمل بايبات إضافية تحت الأرض ..لأنها مشكلة شفت وايد ناس تأثروا منها لما ينكسر البايب ويضطرون يمددون من الخارج أو يكسرون :(

وحبيت أضيف بعد من المهم تأسيس نظام للسلامة (إنذار، وكاميرات مراقبة لمن يريد) ..

وبالنسبة لي حابة أضيف مغسلة إضافية في غرفة الملابس بجنب تسريحة المكياج لأنها تسهل غسيل الأيدي والوجه ..الخ.. وهنا ممكن يمدد سويتش لفيش الحلاقة مثلا أحسن من الحمام ... ما رأيك بالفكرة؟

بس سؤال آخر ..هل هذي التأسيسات يمكن عملها قبل البلاستر ولا لازم في المخطط قبل بدء البناء؟

[نور الحور]

الاستشاري هو قالي عن فكره الدرام تحت الارض وقاللي عن عقد واحد يقرب للشيخ القرضاوي مسويها لكني ما اقتنعت فيها عشان صعوبة التنظيف لو كانت مثل البركة المسكره وصعوبة تبديلها لو كانت درامات مخفية تحت الارض وبخصوص الدرام الارضي مطلوب خاصة ان الماي عشان يرتفع يحتاج دينمه تضغطه للاعلى وماتركب الدينمه مباشرة مع بيب الحكومة


السخان المركزي تمديدات الماي خاصة وغير عن العادية فهو يحتاج بيب ماي بارد وبيبين للماي الحار للسيركوليشن (وهو لتدوير الماي عشان يكون حار اول ما تفتحين الولف وماتنتظرين في الشتاء لين يخلص الماي البارد وعقب ينزل ماي السخان خاصة انه بعيد عن الحمام

والسخان المركزي يحتاج اكثر من نقطة كهربا وقاعده فوق السطح له وللفلتر اللي يجي معاه وبعضهم يحطون السخان فمكان مظلل كانه غرفه للسخانات عشان الشمس والمطر


بالنسبة لي حطيت كل الشطافات أجلكم الله ماي بارد وحار فهاي يحتاج يكون واضح في الخريطة الخاصة بالبيبات

أنا راعيت ان غرفة غسيل الملابس ماتكون داخل أجلكم الله حمام (الواحد مايضمن ان الملابس ما تتنجس مع الخدم)

حطوا نقطة كهربا لفتح الباب الصغير بالكهرباء مع مراعاة ان الباب ما يكون مجابل باب الصاله عشان ما تنكشف الصاله

عرض باب الحوش ما يقل عن ثلاث أمتار ونص

واذا تذكرت اي شي إضافي بتكون لي زيارة للموضوع




كفيت ووفيت يا أبو البنات .. واستفدت جداً من ملاحظاتك عن السخان المركزي .. بس هل يعتبر السخان المركزي مفلتر للماي في الوقت نفسه ولا يحتاج الأمر فلتر مركزي بعد ؟؟

وبالنسبة لنقطة الكهرباء لفتح الباب الصغير ..راحت عن بالي .. جزاك الله خير على التذكير لأني أعاني من كثرة تعطل باب بيتنا الحالي لهذا السبب ..

والموضوع موضوعك ... ننتظر إضافاتك المثرية والمفيدة للجميع :)

[أبو البنات]

في سستم كامل بنباع في البحرية أو تدمر وهو عبارة عن:
سخان مركزي
فلتر كبير (ما أعرف بأمانة إيش فايدته بالضبط)
برادات للدرام
دينمت البروشر (أنصح تاخذين معاها نفاخة الضغط وشفتها في تدمر وهي عملية وتزيد العمر الافتراضي للبروشر)
وتكلفة السستم كامل حول 10 - 13 ألف

[أبو البنات]

إذا كنتوا ناويين تبنون البيت مع تسليم النفتاح فأتمنى لا تبخلون إنكم تحطون كللللل شي في الخريطة لأن المقاول يحسب التكلفة حسب المساحة ونادر ما يشوفون الامور الثانية لأتها ما تكلف وايد

ولكن إذا كان العقد تسلبم مفتاح وحبيتوا تضيفون أي شي بعدين بتكون بتكلفة إضافة (المقاول اللي عندي كان يحسب لي على النحو التالي):

- سويتش كهربا إضافي حول 150 ريال
- سويتش تايمر للإضاءة الخارجية (أن تشتغل الليتات الخاريجية اوتوماتيك سوا في الليل أو حسب الوقت اللي تحددونه) 400 ريال
- قاعدة المكيف السبليت مع البيبات 500 ريال
- تسكير شباك 500 ريال
- زيادة ارتفاع السور (تقريبا 180 ريال للمتر) - أنا رفعت سور الحوش 3 أمتار لأن المتعارف عليه 2.5

لو تلاحظين أن كل هالتغييرات لو كنت حاطها في العقد الاصلي ما كانت كلفتني ريال واحد وأنا حاليا دافع حول 30 ألف للأشياء البسيطة غير التغييرات الرئبسية اللي سويتها

(الخلاصة: حطي كل شي في الخرايط فما راح تكلفك شي وإللي تبغين تشيلينه شيليه بعدين)

[khaldoon]

ما شاء الله تبارك الله .. جزاك الله خير أخوي خلدون على المعلومات الوافية .. وأعجبتني جداً جداً فكرة عمل بايبات إضافية تحت الأرض ..لأنها مشكلة شفت وايد ناس تأثروا منها لما ينكسر البايب ويضطرون يمددون من الخارج أو يكسرون :(

وحبيت أضيف بعد من المهم تأسيس نظام للسلامة (إنذار، وكاميرات مراقبة لمن يريد) ..

وبالنسبة لي حابة أضيف مغسلة إضافية في غرفة الملابس بجنب تسريحة المكياج لأنها تسهل غسيل الأيدي والوجه ..الخ.. وهنا ممكن يمدد سويتش لفيش الحلاقة مثلا أحسن من الحمام ... ما رأيك بالفكرة؟

بس سؤال آخر ..هل هذي التأسيسات يمكن عملها قبل البلاستر ولا لازم في المخطط قبل بدء البناء؟

تقدري تسوي سويتش داخل الحمام لادوات الحلاقه فقط و غير ذلك بيكون ممنوع من كهرماء

يفضل عملها قبل البدء بتنفيذ البناء لتفادي التكسير و القص في الخسرانات و الطابوق و لكن من الممكن ان يتم عملها ايضا قبل البلاستر ايضا

بعض التكسيرات راح تضطري انك تسوي كورات داخل الجسور و تصيري تشوفي مكان الحديد العلوي و السفلي بحيث تقصي بينهم و المسألة بتكون صعبة مرات و افضل شي انك تحطين هالاشياء على المخططات
انظف للشغل و يعطي جودة اكبر في البناء و التنفيذ

[نور الحور]

تقدري تسوي سويتش داخل الحمام لادوات الحلاقه فقط و غير ذلك بيكون ممنوع من كهرماء

يفضل عملها قبل البدء بتنفيذ البناء لتفادي التكسير و القص في الخسرانات و الطابوق و لكن من الممكن ان يتم عملها ايضا قبل البلاستر ايضا

بعض التكسيرات راح تضطري انك تسوي كورات داخل الجسور و تصيري تشوفي مكان الحديد العلوي و السفلي بحيث تقصي بينهم و المسألة بتكون صعبة مرات و افضل شي انك تحطين هالاشياء على المخططات
انظف للشغل و يعطي جودة اكبر في البناء و التنفيذ




جزاك الله خير أخوي خلدون مرة ثانية .. نصائح ولا أروع ..

[مهل]

السلام عليكم


قواكم الله ،، نصايح مميزه و لي عوده لاحقا للاطلاع اكثر