القائــد
18-08-2011, 10:07 AM
إزدان: تراجع التعاملات العقارية الأسبوعية بفعل غياب الصفقات الاستثنائية في الدوحة
الأراضي الفضاء تستحوذ على 51.8 في المائة من التعاملات على مستوى جميع المناطق.. إزدان: تراجع التعاملات العقارية الأسبوعية بفعل غياب الصفقات الاستثنائية في الدوحة
نشاط ملحوظ لصفقات الأراضي في الوكرة يبشر بانتعاش المشروعات العقارية الجديدة
الدوحة تستحوذ على 53% من تعاملات الأسبوع بتداولات قيمتها 185.7 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
حققت التعاملات العقارية تراجعا ملحوظا في الأسبوع الثاني من شهر أغسطس الجاري ثاني أسابيع شهر رمضان المبارك، وقالت شركة إزدان العقارية إن هذا التراجع جاء نتيجة غياب الصفقات الاستثنائية خصوصا في تعاملات الأراضي في العاصمة الدوحة التي نالت نصيب الأسد من التراجع بنسبة 40 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق بعدد محدود من الصفقات بلغ 17 صفقة فقط بلغت قيمتها 185 مليون ريال.
وبحسب التقرير الأسبوعي لشركة ازدان العقارية فقد حققت التعاملات العقارية خلال الأسبوع المنصرم تراجعا إجماليا بنسبة 32.6% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وذلك وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي أظهرت أن حجم تعاملات الأسبوع بلغ 350.8 مليون ريال مقارنة مع 520.9 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وقال تقرير شركة ازدان العقارية إنه برغم التراجع في التعاملات الأسبوعية للمبايعات العقارية، إلا أن القطاع العقاري لم يفقد جاذبيته، بل يعد بكثير من الانتعاش في الفترة المقبلة، منوها بتزايد عدد الصفقات المنفذة في بلدية الوكرة والتي بلغ عددها 55 صفقة مقابل 39 صفقة في الأسبوع السابق، ومعظم الصفقات المسجلة في الأسبوع المنصرم تمت في قطاع الأراضي مما يبشر بانتعاش حقيقي في تعاملات الأراضي بمنطقة الوكرة والتي تعد امتدادا للعاصمة الدوحة، وأشار التقرير إلى أن هذه المبايعات في أراضي الوكرة والوكير تشير إلى تحرك أنظار المستثمرين والمطورين العقاريين إلى هذه المنطقة التي تقع إلى الجنوب من الدوحة ولا تفصلها عنها سوى بضعة كيلومترات.
و عودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 185.7 مليون ريال بنسبة بلغت 53% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 17 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة 40 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 105.5 مليون ريال وهي لمجمع سكني في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 3558 مترا مربعا، كما تم بيع مجمع سكني في فريج بن درهم مساحته 2877 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم لخبا مساحتها 2092 مترا مربعا سعرها 17 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع الواحد بنحو 8126 ريالا.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة الدحيل مساحتها 1716 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 3660 ريالا.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضاً بيع أرض فضاء في منطقة المطار العتيق مساحتها 606 أمتار مربعة بسعر 5.2 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع نحو 8660 ريالا.
و استحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 20 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 37.23 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 80 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 148.47 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و6 بيوت سكنية، وعمارة سكنية عدد 1، ومجمعا سكنيا عدد 2 ومسكنا شعبيا واحدا.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في تعاملات الأسبوع بقيمة بلغت نحو 105.8 مليون ريال بنسبة 30.1% عن طريق تنفيذ 22 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 37.4 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 40 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة بعيا مساحتها 25943 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع بنحو 1540 ريالا.
وتم كذلك بيع أرض فضاء في الغرافة مساحتها نحو 20176 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1487 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أزغوى بسعر 2.77 مليون ريال مساحتها حوالي 900 متر مربع بسعر 3077 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة اللقطة مساحته 895 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 91.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 97.15 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 8.65 مليون ريال وشملت 3 فلل وبيتا سكنيا واحدا ومسكنا شعبيا واحدا.
واحتلت الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 10.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، محققة أعلى عدد للصفقات خلال الأسبوع بواقع 55 صفقة وذلك للأسبوع الثاني على التوالي، وبلغت قيمة الصفقات نحو 37.6 مليون ريال، بتراجع نسبته 36 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 732 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 2460 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 900 متر مربع بسعر 1.25 مليون ريال بحساب 1388 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع فيلا في الوكير مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.75 مليون ريال، كما تم بيع فيلا أخرى في الوكير مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال.
وتم بيع 24 قطعة أرض مساحة كل واحدة نحو 483 مترا مربعا بسعر 520 ألف ريال لكل قطعة أرض بحساب 1076 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع 18 قطعة أرض مساحة كل قطعة نحو 481 مترا مربعا بسعر 600 ألف ريال لكل قطعة وبحساب سعر المتر المربع نحو 1247 ريالا، إلى جانب بيع 6 قطع أراضي مساحة كل قطعة نحو 483 مترا مربعا سعر كل قطعة 830 ألف ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1718 ريالا.
و استحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 91.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 34.35 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 3.25 مليون ريال وشملت بيع فيلا عدد 2.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الرابعة، حيث تم تنفيذ 8 صفقات بقيمة إجمالية بلغت 10.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.9 بالمائة من تعاملات الأسبوع، و بتراجع بنسبة 22.8 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.2 مليون ريال لفيلتين متلاصقتين في الخور مساحتهما 630 مترا مربعا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 544 مترا مربعا بقيمة 1.5 مليون ريال، وأرض فضاء في الخور مساحتها 438 مترا مربعا بسعر 1.45 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 3310 ريالات.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 42.8% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 4.44 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 57.2% من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 4 فلل وبيت سكني واحد.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 7.3 مليون ريال وبنسبة 2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 5 صفقات، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 78 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 2.3 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة روضة الحمامة التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 1352 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 1722 ريالا، وتم بيع فيلا في الخريطيات مساحتها 1050 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال، وبيت للسكن في الخريطيات مساحته 658 مترا مربعا بسعر 1.4 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 52.8% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 3.85 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى تداول فيلا واحدة وبيت سكني واحد بقيمة إجمالية 3.45 مليون ريال وبنسبة 47.2 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
وفي المرتبة السادسة جاءت بلدية الضعاين والتي شهدت تنفيذ صفقتين اثنتين فقط بقيمة 3.9 مليون ريال وبنسبة 1.12 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة 84 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة 3.25 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1888 مترا مربعا بسعر 1721 ريالا للمتر المربع، واستحوذت الأراضي على نسبة 100 بالمائة من التعاملات، وتضمنت الصفقة الثانية بيع قطعة أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 359 مترا مربعا بسعر 695 ألف ريال، وبحساب سعر المتر المربع نحو 1935 ريالا.
ولم يتم تسجيل أية صفقة في بلدية الشمال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 51.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 181.38 مليون ريال، إما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 11 فيلا، و9 بيوت سكنية، إضافة إلى تداول عمارة سكنية واحدة ومجمع سكني عدد 2 ومسكن شعبي عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 169.4 مليون ريال وبنسبة 48.3% من مجمل التعاملات، محققة نموا بنسبة 2.1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
الأراضي الفضاء تستحوذ على 51.8 في المائة من التعاملات على مستوى جميع المناطق.. إزدان: تراجع التعاملات العقارية الأسبوعية بفعل غياب الصفقات الاستثنائية في الدوحة
نشاط ملحوظ لصفقات الأراضي في الوكرة يبشر بانتعاش المشروعات العقارية الجديدة
الدوحة تستحوذ على 53% من تعاملات الأسبوع بتداولات قيمتها 185.7 مليون ريال
الدوحة-الشرق:
حققت التعاملات العقارية تراجعا ملحوظا في الأسبوع الثاني من شهر أغسطس الجاري ثاني أسابيع شهر رمضان المبارك، وقالت شركة إزدان العقارية إن هذا التراجع جاء نتيجة غياب الصفقات الاستثنائية خصوصا في تعاملات الأراضي في العاصمة الدوحة التي نالت نصيب الأسد من التراجع بنسبة 40 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق بعدد محدود من الصفقات بلغ 17 صفقة فقط بلغت قيمتها 185 مليون ريال.
وبحسب التقرير الأسبوعي لشركة ازدان العقارية فقد حققت التعاملات العقارية خلال الأسبوع المنصرم تراجعا إجماليا بنسبة 32.6% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وذلك وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي أظهرت أن حجم تعاملات الأسبوع بلغ 350.8 مليون ريال مقارنة مع 520.9 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وقال تقرير شركة ازدان العقارية إنه برغم التراجع في التعاملات الأسبوعية للمبايعات العقارية، إلا أن القطاع العقاري لم يفقد جاذبيته، بل يعد بكثير من الانتعاش في الفترة المقبلة، منوها بتزايد عدد الصفقات المنفذة في بلدية الوكرة والتي بلغ عددها 55 صفقة مقابل 39 صفقة في الأسبوع السابق، ومعظم الصفقات المسجلة في الأسبوع المنصرم تمت في قطاع الأراضي مما يبشر بانتعاش حقيقي في تعاملات الأراضي بمنطقة الوكرة والتي تعد امتدادا للعاصمة الدوحة، وأشار التقرير إلى أن هذه المبايعات في أراضي الوكرة والوكير تشير إلى تحرك أنظار المستثمرين والمطورين العقاريين إلى هذه المنطقة التي تقع إلى الجنوب من الدوحة ولا تفصلها عنها سوى بضعة كيلومترات.
و عودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 185.7 مليون ريال بنسبة بلغت 53% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 17 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة 40 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 105.5 مليون ريال وهي لمجمع سكني في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 3558 مترا مربعا، كما تم بيع مجمع سكني في فريج بن درهم مساحته 2877 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم لخبا مساحتها 2092 مترا مربعا سعرها 17 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع الواحد بنحو 8126 ريالا.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة الدحيل مساحتها 1716 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 3660 ريالا.
وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضاً بيع أرض فضاء في منطقة المطار العتيق مساحتها 606 أمتار مربعة بسعر 5.2 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع نحو 8660 ريالا.
و استحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 20 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 37.23 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 80 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 148.47 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و6 بيوت سكنية، وعمارة سكنية عدد 1، ومجمعا سكنيا عدد 2 ومسكنا شعبيا واحدا.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في تعاملات الأسبوع بقيمة بلغت نحو 105.8 مليون ريال بنسبة 30.1% عن طريق تنفيذ 22 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 37.4 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 40 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة بعيا مساحتها 25943 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع بنحو 1540 ريالا.
وتم كذلك بيع أرض فضاء في الغرافة مساحتها نحو 20176 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1487 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أزغوى بسعر 2.77 مليون ريال مساحتها حوالي 900 متر مربع بسعر 3077 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة اللقطة مساحته 895 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 91.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 97.15 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 8.65 مليون ريال وشملت 3 فلل وبيتا سكنيا واحدا ومسكنا شعبيا واحدا.
واحتلت الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 10.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، محققة أعلى عدد للصفقات خلال الأسبوع بواقع 55 صفقة وذلك للأسبوع الثاني على التوالي، وبلغت قيمة الصفقات نحو 37.6 مليون ريال، بتراجع نسبته 36 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 732 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 2460 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 900 متر مربع بسعر 1.25 مليون ريال بحساب 1388 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع فيلا في الوكير مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.75 مليون ريال، كما تم بيع فيلا أخرى في الوكير مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال.
وتم بيع 24 قطعة أرض مساحة كل واحدة نحو 483 مترا مربعا بسعر 520 ألف ريال لكل قطعة أرض بحساب 1076 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع 18 قطعة أرض مساحة كل قطعة نحو 481 مترا مربعا بسعر 600 ألف ريال لكل قطعة وبحساب سعر المتر المربع نحو 1247 ريالا، إلى جانب بيع 6 قطع أراضي مساحة كل قطعة نحو 483 مترا مربعا سعر كل قطعة 830 ألف ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1718 ريالا.
و استحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 91.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 34.35 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 3.25 مليون ريال وشملت بيع فيلا عدد 2.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الرابعة، حيث تم تنفيذ 8 صفقات بقيمة إجمالية بلغت 10.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.9 بالمائة من تعاملات الأسبوع، و بتراجع بنسبة 22.8 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.2 مليون ريال لفيلتين متلاصقتين في الخور مساحتهما 630 مترا مربعا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 544 مترا مربعا بقيمة 1.5 مليون ريال، وأرض فضاء في الخور مساحتها 438 مترا مربعا بسعر 1.45 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 3310 ريالات.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 42.8% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 4.44 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 57.2% من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 4 فلل وبيت سكني واحد.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 7.3 مليون ريال وبنسبة 2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 5 صفقات، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 78 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 2.3 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة روضة الحمامة التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 1352 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 1722 ريالا، وتم بيع فيلا في الخريطيات مساحتها 1050 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال، وبيت للسكن في الخريطيات مساحته 658 مترا مربعا بسعر 1.4 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 52.8% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 3.85 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى تداول فيلا واحدة وبيت سكني واحد بقيمة إجمالية 3.45 مليون ريال وبنسبة 47.2 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
وفي المرتبة السادسة جاءت بلدية الضعاين والتي شهدت تنفيذ صفقتين اثنتين فقط بقيمة 3.9 مليون ريال وبنسبة 1.12 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة 84 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة 3.25 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1888 مترا مربعا بسعر 1721 ريالا للمتر المربع، واستحوذت الأراضي على نسبة 100 بالمائة من التعاملات، وتضمنت الصفقة الثانية بيع قطعة أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 359 مترا مربعا بسعر 695 ألف ريال، وبحساب سعر المتر المربع نحو 1935 ريالا.
ولم يتم تسجيل أية صفقة في بلدية الشمال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 51.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 181.38 مليون ريال، إما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 11 فيلا، و9 بيوت سكنية، إضافة إلى تداول عمارة سكنية واحدة ومجمع سكني عدد 2 ومسكن شعبي عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبان وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 169.4 مليون ريال وبنسبة 48.3% من مجمل التعاملات، محققة نموا بنسبة 2.1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.