سيف قطر
07-09-2011, 08:53 AM
إزدان : تعاملات عقارية صيفية هادئة
* توازن بين صفقات الأراضي والعقارات وغياب الصفقات الكبرى
* صفقتان في الريان تستحوذان على 18% من تعاملات الأسبوع بقيمة 58 مليون ريال
* الأراضي الفضاء تستحوذ على 50.8 المائة من التعاملات على مستوى جميع المناطق
* الدوحة تستحوذ على 28.3% من تعاملات الأسبوع بتداولات قيمتها 90 مليون ريال
* تداولات العقارات تسجل بيع 18 فيلا و9 منازل و3 مساكن شعبية ومحلات تجارية
الدوحة - الراية:
شهدت التعاملات العقارية استقراراً في الأسبوع الأخير من شهر أغسطس الماضي والذي شهد ركوداً في التعاملات، وتراجع حجم التعاملات العقارية خلال الأسبوع بنسبة 11% مقارنة مع الأسبوع السابق وفق ما أكدته شركة إزدان العقارية اعتماداً على البيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي أظهرت أن إجمالي قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع بلغت نحو 316.8 مليون ريال مقابل 356.5 مليون ريال للأسبوع السابق.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى غياب الصفقات الاستثنائية للأسبوع الثالث على التوالي، ففي العاصمة الدوحة بلغت قيمة أعلى صفقة 24 مليون ريال فقط، في حين بلغت الصفقة الأعلى في بلدية الريان 42 مليون ريال.
ومن الملاحظ عن صفقتين في الريان هما لمحلات تجارية الأولى بقيمة 42 مليون ريال والثانية بقيمة 16 مليون ريال، قد استحوذتا على نسبة 18% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 122 مليون ريال مستحوذة على 38.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 24 صفقة، ومحققة زيادة بنسبة 15% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 42 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة الغانم الجديد مساحتها 2359 مترا مربعا.
وتم كذلك بيع محلات تجارية في الغانم الجديد مساحتها نحو 6428 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة بسعر 12.7 مليون ريال مساحتها 6237 مترا مربعا بسعر2045 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 886 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6772 ريالا، وأرض فضاء في ازغوى مساحتها 1162 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر 4303 ريالات.
واستحوذت الأراضي على نسبة 39.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 48.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 73.3 مليون ريال وشملت بيع 5 فلل وبيت سكني واحد ومجمع سكني واحد ومحلات تجارية عدد 2.
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 90 مليون ريال بنسبة بلغت 28.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 24 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة 39.7 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 24 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة المنصورة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 1125 مترا مربعا، كما تم بيع أرض فضاء في أم غويلينة مساحتها 1866 مترا مربعا بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7500 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة مساحته 542 مترا مربعا بسعر 5.3 مليون ريال، وتم تداول عمارة سكنية في منطقة الهلال مساحتها 1041 مترا مربعا بسعر4 ملايين ريال، وأرض فضاء في أم لخبا مساحتها 900 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3888 ريالا، وأرض فضاء أخرى في المطار العتيق مساحتها 1603 أمتار مربعة بسعر 3.75 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2339 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 40.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 36.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 59.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 53.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و7 بيوت سكنية، وعمارة سكنية واحدة ومجمعا سكنيا واحدا ومسكنا شعبيا عدد 2.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 71.4 مليون ريال وبنسبة 22.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، وبزيادة قياسية عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 525 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 36.9 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 18346 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 2012 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 9674 مترا مربعا بسعر 9.6 مليون ريال بحساب سعر المتر 1000 ريال، ومسكن شعبي في أم صلال محمد مساحته 755 مترا مربعا بسعر 6.6 مليون ريال، وأرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 2340 مترا مربعا بسعر 3.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1602 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 76.9% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 54.9 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى 6 فلل ومسكنا شعبيا واحدا بقيمة إجمالية 16.4 مليون ريال وبنسبة 23.1 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
واحتلت الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 22.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 18 صفقة، وبتراجع بنسبة 73 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 656 مترا مربعا بسعر 2.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 4089 ريالا، وتم بيع ارض فضاء أخرى في الوكرة مساحتها 549 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال بحساب 4189 ريالا للمتر المربع، ، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في المشاف مساحتها 594 مترا مربعا بسعر 1.78 مليون ريال.
وتم بيع ارض فضاء في المشاف مساحتها 1144 مترا مربعا بسعر 1.7 مليون ريال بحساب سعر المتر 1486 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق ومجلس في الوكير مساحتها 489 مترا مربعا سعرها 1.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3476 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 66.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 14.7 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 7.48 مليون ريال وشملت بيع 4 فلل وبيت سكني واحد.
وفي المرتبة الخامسة جاءت بلدية الظعاين والتي شهدت تنفيذ 3 صفقات فقط بقيمة 6.9 مليون ريال وبنسبة 2.17 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 37.6 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة 3.12 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2204 أمتار مربعة بسعر 1415 ريالا للمتر المربع، وارض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1438 مترا مربعا بسعر 2.03 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1415 ريالا، ومجمع سكني في سميسمة مساحته 600 متر مربع بسعر 1.7 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 75 بالمائة من التعاملات بقيمة إجمالية بلغت 5.16 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 1.42 مليون ريال بنسبة 25 بالمائة من مجمل تعاملات الظعاين.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 3 صفقات فقط بقيمة بلغت 4.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.28 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبزيادة بنسبة 62.8 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.65 مليون ريال لفيلا في الخور مساحتهما 600 متر مربع، كما تم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 568 مترا مربعا بقيمة 1.45 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2552 ريال، وفيلا مساحتها 457 مترا مربعا بسعر 970 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 40% من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 6080% من مجمل التعاملات.
ولم تسجل أية صفقات في بلدية الشمال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 50.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي في جميع المناطق إذ بلغت قيمتها 160.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 فيلا ، و9 بيوت سكنية، إضافة إلى تداول 3 مساكن شعبية ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية واحدة ومحلات تجارية عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبانٍ وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 155.9 مليون ريال وبنسبة 49.2% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع محلات تجارية في منطقة الغانم الجديد التابعة لبلدية الريان بقيمة 42 مليون ريال.
* توازن بين صفقات الأراضي والعقارات وغياب الصفقات الكبرى
* صفقتان في الريان تستحوذان على 18% من تعاملات الأسبوع بقيمة 58 مليون ريال
* الأراضي الفضاء تستحوذ على 50.8 المائة من التعاملات على مستوى جميع المناطق
* الدوحة تستحوذ على 28.3% من تعاملات الأسبوع بتداولات قيمتها 90 مليون ريال
* تداولات العقارات تسجل بيع 18 فيلا و9 منازل و3 مساكن شعبية ومحلات تجارية
الدوحة - الراية:
شهدت التعاملات العقارية استقراراً في الأسبوع الأخير من شهر أغسطس الماضي والذي شهد ركوداً في التعاملات، وتراجع حجم التعاملات العقارية خلال الأسبوع بنسبة 11% مقارنة مع الأسبوع السابق وفق ما أكدته شركة إزدان العقارية اعتماداً على البيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي أظهرت أن إجمالي قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع بلغت نحو 316.8 مليون ريال مقابل 356.5 مليون ريال للأسبوع السابق.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى غياب الصفقات الاستثنائية للأسبوع الثالث على التوالي، ففي العاصمة الدوحة بلغت قيمة أعلى صفقة 24 مليون ريال فقط، في حين بلغت الصفقة الأعلى في بلدية الريان 42 مليون ريال.
ومن الملاحظ عن صفقتين في الريان هما لمحلات تجارية الأولى بقيمة 42 مليون ريال والثانية بقيمة 16 مليون ريال، قد استحوذتا على نسبة 18% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 122 مليون ريال مستحوذة على 38.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 24 صفقة، ومحققة زيادة بنسبة 15% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 42 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة الغانم الجديد مساحتها 2359 مترا مربعا.
وتم كذلك بيع محلات تجارية في الغانم الجديد مساحتها نحو 6428 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة بسعر 12.7 مليون ريال مساحتها 6237 مترا مربعا بسعر2045 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 886 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6772 ريالا، وأرض فضاء في ازغوى مساحتها 1162 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر 4303 ريالات.
واستحوذت الأراضي على نسبة 39.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 48.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 73.3 مليون ريال وشملت بيع 5 فلل وبيت سكني واحد ومجمع سكني واحد ومحلات تجارية عدد 2.
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 90 مليون ريال بنسبة بلغت 28.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 24 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة 39.7 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 24 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة المنصورة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 1125 مترا مربعا، كما تم بيع أرض فضاء في أم غويلينة مساحتها 1866 مترا مربعا بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7500 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة مساحته 542 مترا مربعا بسعر 5.3 مليون ريال، وتم تداول عمارة سكنية في منطقة الهلال مساحتها 1041 مترا مربعا بسعر4 ملايين ريال، وأرض فضاء في أم لخبا مساحتها 900 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3888 ريالا، وأرض فضاء أخرى في المطار العتيق مساحتها 1603 أمتار مربعة بسعر 3.75 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2339 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 40.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 36.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 59.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 53.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و7 بيوت سكنية، وعمارة سكنية واحدة ومجمعا سكنيا واحدا ومسكنا شعبيا عدد 2.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 71.4 مليون ريال وبنسبة 22.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، وبزيادة قياسية عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 525 بالمائة.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 36.9 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 18346 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 2012 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 9674 مترا مربعا بسعر 9.6 مليون ريال بحساب سعر المتر 1000 ريال، ومسكن شعبي في أم صلال محمد مساحته 755 مترا مربعا بسعر 6.6 مليون ريال، وأرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 2340 مترا مربعا بسعر 3.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1602 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 76.9% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 54.9 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى 6 فلل ومسكنا شعبيا واحدا بقيمة إجمالية 16.4 مليون ريال وبنسبة 23.1 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
واحتلت الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 22.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 18 صفقة، وبتراجع بنسبة 73 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 656 مترا مربعا بسعر 2.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 4089 ريالا، وتم بيع ارض فضاء أخرى في الوكرة مساحتها 549 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال بحساب 4189 ريالا للمتر المربع، ، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في المشاف مساحتها 594 مترا مربعا بسعر 1.78 مليون ريال.
وتم بيع ارض فضاء في المشاف مساحتها 1144 مترا مربعا بسعر 1.7 مليون ريال بحساب سعر المتر 1486 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق ومجلس في الوكير مساحتها 489 مترا مربعا سعرها 1.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3476 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 66.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 14.7 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 7.48 مليون ريال وشملت بيع 4 فلل وبيت سكني واحد.
وفي المرتبة الخامسة جاءت بلدية الظعاين والتي شهدت تنفيذ 3 صفقات فقط بقيمة 6.9 مليون ريال وبنسبة 2.17 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 37.6 بالمائة.
وبلغ سعر أعلى صفقة 3.12 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2204 أمتار مربعة بسعر 1415 ريالا للمتر المربع، وارض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1438 مترا مربعا بسعر 2.03 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1415 ريالا، ومجمع سكني في سميسمة مساحته 600 متر مربع بسعر 1.7 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 75 بالمائة من التعاملات بقيمة إجمالية بلغت 5.16 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 1.42 مليون ريال بنسبة 25 بالمائة من مجمل تعاملات الظعاين.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 3 صفقات فقط بقيمة بلغت 4.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.28 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبزيادة بنسبة 62.8 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.65 مليون ريال لفيلا في الخور مساحتهما 600 متر مربع، كما تم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 568 مترا مربعا بقيمة 1.45 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2552 ريال، وفيلا مساحتها 457 مترا مربعا بسعر 970 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 40% من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 6080% من مجمل التعاملات.
ولم تسجل أية صفقات في بلدية الشمال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 50.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي في جميع المناطق إذ بلغت قيمتها 160.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 فيلا ، و9 بيوت سكنية، إضافة إلى تداول 3 مساكن شعبية ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية واحدة ومحلات تجارية عدد 2.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مبانٍ وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 155.9 مليون ريال وبنسبة 49.2% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع محلات تجارية في منطقة الغانم الجديد التابعة لبلدية الريان بقيمة 42 مليون ريال.