مشاهدة النسخة كاملة : التقرير العقاري* الأسبوعي* لشركة مزايا القابضة قـطـــر مـنــبــع الــغــاز*.. ســـ
استطاعت دولة قطر من ان تجذب انظار العالم نحوها من خلال النهضة والتحول الاقتصادي* الذي* شهدته خلال الفترة الماضية بقيادة قطاع الطاقة والذي* تمحور حول انتاج قطر للغاز الطبيعي،* الامر الذي* فتح باب دخول شركات اجنبية ومحلية للاستثمار في* هذا القطاع الحيوي* والذي* اعاد رسم موقع قطر على الخارطة العالمية،* وقد سجل الدخل القومي* القطري* نموا ملحوظا منذ التحول العالمي* الكبير تجاه بديل للنفط كمصدر للطاقة في* ظل الارتفاع المتواصل لاسعار النفط العالمية،* لتنعكس اثار هذا النمو على مختلف القطاعات الاقتصادية في* قطر،* في* ظل اطلاق العديد من المشاريع ذات الصلة بانتاج الغاز الطبيعي* القطري،* فقد سجلت الاعوام القليلة الماضية مشاريع حيوية قامت بها شركات محلية،* اقليمية وعالمية،* حيث ابرمت قطر عقدا لاجل *٥٢ عاماً* مع تشاينيز بتروليوم كورب التايوانية تبيع بموجبه ثلاثة ملايين طن من الغاز الطبيعي* المسال سنوياً،* على ان الصادرات ستبدأ في* عام *٨٠٠٢ بموجب الاتفاق الموقع مع راس* غاز-*٢. كما انضمت شركة ميتسوبيشي* اليابانية الى مشروع تقوده مجموعة شل باستثمارات تبلغ* ستة مليارات دولار في* قطر لتحويل الغاز الطبيعي* الى وقود سائل أقل تلويثا للجو،* يذكر ان شركة ميتسوبيشي* أكبر شركة تجارية في* اليابان ستسهم في* المشروع بمبلغ* ٢*,*٤٥٥ مليون دولار*. ناهيك عن تدشين مشروع مدينة الطاقة قطر الذي* يعد المركز الأول من نوعه في* منطقة الشرق الأوسط للأنشطة والأعمال المتعلقة بصناعة الطاقة،* وتهدف مدينة الطاقة قطر إلى أن تصبح أول مركز متكامل للأنشطة والأعمال المتعلقة بالطاقة في* منطقة الشرق الأوسط وذلك من خلال توفير الخدمات والمتطلبات التجارية والتقنية والموارد البشرية المطلوبة لهذه الصناعة في* دول المنطقة مع توفير أفضل الخدمات والمرافق المتخصصة المزودة بأحدث التجهيزات العالمية*. وسوف تحتضن المدينة المقر الخاص بالبورصة الدولية للطاقة،* وهي* تعد الأولى من نوعها المتخصصة في* عمليات التبادل التجاري* لمنتجات الطاقة والذي* سيتم تنظيمها وضبط عملياتها من قبل هيئة التنظيم لمركز قطر المالي*. وقامت قطر بتدشين مشروعي* قطر* غاز *٣ و*٤ في* مدينة راس لفان الصناعية حيث بدأت قطر للبترول وشركة شل الهولندية الملكية وشركة كونوكوفيليبس التدشين الفعلي* لمرحلة تنفيذ أكبر مشروعين للغاز الطبيعي* المسال في* العالم،* ويتوقع أن* يبلغ* انتاج هذين المشروعين معا حوالي* ٨*,*٢ مليار قدم مكعبة من الغاز الطبيعي،* الذي* من المقرر أن* يصدر معظمه إلى الولايات المتحدة*. ومن المتوقع ان تنفق قطر عملاق الغاز الطبيعي* ٥١ مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة لاضافة *٠٧ ناقلة جديدة الى اسطولها من الناقلات لتصدير مزيد من الغاز الطبيعي* المسال،* وتهدف قطر صاحبة ثالث أكبر احتياطيات من الغاز في* العالم بعد روسيا وايران الى تصدير *٧٧ مليون طن من الغاز فائق التبريد والغاز المضغوط بحلول عام *٢١٠٢ .
وفي* خضم هذه الثورة في* قطاع الطاقة ازدادت الحاجة الى قطاعات مساندة خدمية كان في* مقدمتها القطاع العقاري،* والذي* شهد نموا ملحوظا وفي* وتيرة متسارعة تماشيا مع التطور الحاصل في* قطاع الطاقة،* وبذلك فتح الباب من جديد في* وجه مستثمرين محليين واجانب للدخول في* قطاع العقارات القطري* والذي* تميز بتعديلات جوهرية في* نصوص قوانينه والتي* سمحت بحرية تملك الاجانب بالاضافة الى حركة اعادة هيكلة البنية التحتية في* قطر،* ولا شك ان التقارب الجغرافي* ما بين الدول الخليجية كان له اثر كبير في* فتح افاق استثمارية جديدة وتنقل ميسر لرؤوس الاموال والمستثمرين*. وكما هو معروف فان النقلة النوعية التي* تشهدها قطر قد استلزمت عمل تغييرات جذرية في* طبيعة القوانين والانظمة والمتطلبات اسوة بدول الجوار،* كما شكلت متطلبات قطاع الطاقة حافزا رئيسيا في* هذه النهضة العمرانية التي* نشهدها اليوم في* قطر،* لتطفو على السطح مشاريع ريادية ضخمة ذات مستويات عالية تجاري* مثيلاتها الاقليمية او حتى العالمية،* في* ظل ارتفاع حجم الطلب على العقار القطري*. وكان لدخول الشركات الاجنبية والاقليمية العاملة في* قطاع الطاقة اثر كبير في* ارتفاع حدة الطلب على العقار سواء السكني* او التجاري* نتيجة للاعداد الكبيرة من الوافدين والعاملين الجدد في* هذه المشاريع ناهيك عن الوفود العالمية الزائرة لدولة قطر بالاضافة الى الوفود السياحية المتزايدة من وقت الى اخر والتي* رفعت من حدة الطلب على الغرف الفندقية والمرافق السياحية لتضيف الى السوق القطري* قطاع استثماري* جديد* يتنبؤ له بمستقبل زاهر من خلال اقامة الفنادق والمنتجعات السياحية وما* يلزمها من مرافق خدمية اخرى*. كما شكلت المعارض والمؤتمرات المقامة على ارض قطر عاملا اضافيا في* جذب اعداد اضافية من الوفود والزوار وفتح افاق استثمارية جديدة*. وقد اطلق في* قطر العديد من المشاريع العقارية الضخمة والتي* كان لها اثر كبير في* جذب المزيد من الاستثمارات الخارجية،* وفي* مقدمتها مشروع اللؤلؤة قطر* والذي* يمتد على مساحة *٥٨٩ هكتارا ويعتبر اول مشروع عقاري* دولي* في* دولة قطر حيث* يتيح للمستثمرين الدوليين امكانية التملك الحر وحقوق السكن*. ومن المتوقع ان* يكتمل المشروع في* العام *٩٠٠٢ ويوفر اقامة لنحو *٠٣ الف نسمة،* كمل* يضم المشروع الذي* يتم إنشاؤه على اربعة مراحل *٠١ مناطق سكنية فريدة* يجري* تطويرها في* فترة خمس سنوات،* والتي* ستشتمل على ثلاثة فنادق فخمة،* واربع مناطق بحرية،* ومرسى* يستوعب أكثر من *٠٠٧ قارب،* فضلا عن منطقة محلات تجزئة ومطاعم تمتد على مساحة *٠٦ ألف متر مربع*. وقد ابدى العديد من الخبراء العقاريين تفاؤلهم في* طبيعة الاستثمار العقاري* في* قطر،* كونها سوق نضرة ومهيئة لمزيد من الازدهار،* وتتمتع بعوائد استثمارية مرتفعة،*
فعلى سبيل المثال* يبلغ* العائد الاستثماري* في* مشروع اللؤلؤة قطر نحو *٥٢٪* سنوياً،* حيث* يبلغ* معدل الايجارات الشهرية للوحدات السكنية والمكونة من* غرفتي* نوم تقريبا *٠٢ الف ريال قطري،* و *٠٠٠٨١ ريال قطري* للوحدات السكنية ذات* غرفة نوم واحدة* ،* فيما تبلغ* نحو *٠٠٠٢١ ريال قطري* للستوديو*. علما ان معدل الايجارات في* المناطق العادية في* مدينة الدوحة* - اي* خارج مشروع اللؤلؤة* - يبلغ* ٠٠٠٧ ريال قطري* شهرياً،* اما بالنسبة لاسعار الاراضي* في* مشروع اللؤلؤة قطر فقد سجل نموا بواقع *٠٠١٪* في* حين تتراوح النسبة ما بين *٠٥ الى *٠٨٪* في* المواقع الاخرة من العاصمة القطرية خارج مشروع اللؤلؤة*. من ناحية ثانية،* توقع خبراء التسويق العقاري* أن تشهد مصر صيفا عقاريا ساخنا،* كما توقعوا ارتفاع أسعار إيجارات الوحدات بشكل خاص في* بعض المدن الجديدة ومناطق وسط القاهرة وساحل الإسكندرية بما قد* يتجاوز الضعف،* إضافة إلى تزايد الإقبال على شراء الوحدات والفيلات في* مدن *٦ أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة*. وبرز في* مقدمة أسباب اشتعال الموسم العقاري،* كما* يرى الخبراء،* انصراف أعداد كبيرة من المستثمرين عن التعامل في* سوق المال بسبب تراجع الأسعار في* البورصة المصرية،* ونهاية عصر المضاربة على العملات،* والتطور المثير الذي* حدث على ساحة الاهتمام الحكومي* بتنشيط أسواق العقارات،* ومجيء العديد من الشركات العربية العملاقة للعمل في* مصر،* جاذبة معها حجما كبيرا من الطلب العربي* الجديد*. وذكر الخبراء أنه قد تحد نسبيا من اشتعال الموسم،* حوادث الإرهاب في* جنوب سيناء،* غير أن المؤشرات تؤكد أن أثرها* يكاد لا* يذكر حتى هذه اللحظة،* كما أن ارتفاع أسعار الذهب قد* يغري* شرائح من المصريين والعرب بتوجيه أموالهم للاستثمار في* مستودع القيمة المهم هذا،* والذي* يأتي* على قمة التفضيلات مع العقار والأراضي،* في* أوقات القلاقل السياسية في* العالم*. وتتجه بعض شركات التسويق العقاري* خلال مايو* (آيار*) الحالي* إلى إقامة مزادات أو معارض لتنشيط وترويج ما لديها من عقارات،* مثلما حدث في* «كولدويل بنكر*» الشرق الأوسط،* حيث اقامت معرضا* «للتسويق العقاري*» في* مدينة الرياض بالسعودية في* الفترة من *٥ إلى *٢١ مايو الحالي* بمشاركة فروع الإمارات والسعودية والقاهرة*. و ضم المعرض نخبة من رجال الأعمال،* وسعى فرع مصر بمشاركته في* المعرض إلى استعادة الثقة في* السوق العقاري* المصري* لدى دول الخليج بعدما أفقدها السماسرة* غير المؤهلين مكانتها نسبيا بالإضافة لعدم الشفافية في* التعاملات الذي* شاب كثيرا من عقود وحالات البيع والشراء*. وسيتم ايضا عمل مزادات خلال هذا الشهر أيضا في* المناطق الراقية كالمعادي* والمهندسين والزمالك،* مع الاتجاه للتخصص باختيار منطقة واحدة فقط في* المزاد الواحد*. ويتوقع ان السوق العقاري* المصري* ربما سيصل لأرقام قياسية في* الأسعار،* وما حدث في* مزاد مارينا لبيع الفيلات المتبقية فيها منذ أسابيع،* خير مؤشر على ذلك،* ويصاحب ايضا سخونة الموسم العقاري* انخفاض سوق البورصة المصرية بعد الثلاثاء الأسود،* مما جعل المضاربين في* البورصة* يفكرون في* استثمارات أكثر أمانا،* وأفضل عائدا،* و«العقار*» أفضل استثمار تنطبق عليه مثل هذه المواصفات*. ولن* يتاثر السوق العقاري* المصري* بتفجيرات دهب بشبه جزيرة سيناء والتي* شهدتها مصر خلال الفترة الماضية،* نظرا لأمرين أولهما أن العقار مرتبط بالاستثمار بشكل رئيسي،* والأمر الثاني،* أن مناطق البحر الأحمر وشرم الشيخ تناسب الأجانب،* وهم* يشترون طوال العام،*
والموسم الرئيسي* لهم خلال فصل الشتاء ومنهم من* يأتي* في* الصيف ويتجه للإيجار السكني* اكثر،* أما بالنسبة لفصل الصيف فيكون مناسبا أكثر للخليجيين والمصريين العائدين من الخارج،* وسترتفع الإيجارات إلى أكثر من الضعف لبعض المناطق وهذا ما بدأ من الآن في* منطقة مثل حي* الزمالك الراقي* وبعض المناطق الساحلية أيضا،* نافيا أن* يكون هناك تسهيلات أو أسعار مغرية،* نظرا للإقبال الكبير مع انخفاض أعداد العقارات المعروضة،* وبالتالي* سيكون القرار الأخير في* يد البائع وحده*. وعلى الصعيد ذاته بدأت تظهر ملامح الأدوات التسويقية الجديدة للموسم الصيفي،* في* الصحف والشوارع ووسائل الإعلام*. ويتجه عدد كبير من الشركات إلى استخدام أدوات التواصل الشخصي* بإرسال كتيبات مصورة عن المشروعات والوحدات إلى الزبائن المحتملين،* وإلى الأقسام المتخصصة في* الصحف والقنوات التلفزيونية*. كما بدأت ترتفع في* الميادين والشوارع المهمة دعوات إلى اقتناء وحدات في* المنتجعات الجديدة مع التبشير بعوالم من الرفاهية وجودة تخطيط* غير مسبوقة،* على الأقل من وجهة نظر المعلنين والتركيز على عناصر تميز جديدة مثل الأمان والرعاية الصحية والبدنية*. وتؤكد المؤشرات أن سهولة محاور المواصلات ستكون عنصرا حاكما في* الاختيار حيث القاهرة أصبحت لا تطاق،* غير أنه لا* يمكن الاستغناء عنها،* وبالتالي* سيجري* البحث عن وحدات خارجها لكي* يسهل الحركة من وإلى القاهرة*. * وعلى صعيد اخر،* يرى بعض الخبراء ان سعر الاسمنت المحلى رخيص بالمقارنة بأسعاره* في* الدول العربية المجاورة،* وان الجدل المثار حول ارتفاع أسعار الاسمنت محليا مبالغ* فيه حيث ان الأسعار ثابتة منذ *٨ سنوات تقريبا ففي* عام *٨٩٩١ بلغ* سعر طن الاسمنت *٠٠٣ جنيه
وذلك على الرغم من المتغيرات الاقتصادية الحالية مثل ارتفاع* سعر الطاقة حيث* يتم تصدير الاسمنت المحلى بقيمة *٠٩ دولار للطن الواحد مقابل *٠٦ دولار للطن الواحد محليا*. إلا ان الخبراء أكدوا وجود مشاكل تواجه صناعة الاسمنت في* الفترة الحالية*. وعلى صعيد اخبار الشركات العقارية،* ففي* الامارات،* شهدت دبي* الاعلان عن مشروع عملاق* يهدف الى تحويل المدينة الى مركز عالمي* للثقافة والفنون،* حيث اطلقت شركة دبي* للعقارات التابعة لدبي* القابضة مشروع* (قرية الثقافة*) وسيتم من خلاله تنظيم وبناء العديد من المتاحف والمعارض والمسارح المغطاة والمكشوفة،* و سيقام مشروع قرية الثقافة على مساحة تقدر بنحو *٠٤ مليون قدم ضمن موقع استراتيجي* على ضفاف خور دبي،* ويمتاز المشروع الذي* تبلغ* تكلفته *٠٥ مليار درهم عن بقية المبادرات الرئيسية التي* تم إطلاقها في* السنوات الماضية بأنه* يتناول قطاعاً* بالغ* الأهمية*. وفي* ذات الصدد اطلقت هيئة أبوظبي* للثقافة والتراث مشروع الجمع الميداني* الشامل للتراث الثقافي* - غير المادي*- لإمارة أبوظبي* والذي* يسعى بصورة أساسية لإنجاز أربعة مشاريع هامة* . الى ذلك بدأت شركة المنال للتطوير الأعمال الإنشائية في* مشروع* (ليكسايد ريزيدنس*) الذي* تصل تكلفة تطويره *٠٠٣ مليون درهم في* منطقة أبراج بحيرات الجميرا،* وتبلغ* مساحة البناء في* المشروع *٠٥ ألف متر مربع وبارتفاع *٥٣ طابقا،* كما أنه* يشتمل على *٨٥٣ شقة اضافة الى عدد من المرافق الخدمية عالية المستوى*. وقامت شركة الغيث القابضة والشركة الاسلامية للتمويل بالتوقيع على مذكرة تفاهم تنص على تمويل الاخيرة مشروعا عقاريا ضخما في* دبي* بقيمة *٠٠٦ مليون درهم بطريقة الاستصناع،* يقع المشروع على شارع الشيخ زايد،* ويتكون من ثلاثة ابراج مكتبية* يصل ارتفاع كل واحد الى *١٥ طابقا* يقع على مساحة ارض تتكون من *٠٠٣ الف قدم وتوفر مساحة ايجار تصل الى *٠٠٣ الف متر مربع بالاضافة الى عشرة الاف موقف سيارة مغطاة وطابق خدمات ومطاعم وقاعة مؤتمرات وناد رياضي* وسيوفر هذا المشروع دخلا سنويا لايقل عن *٥٢١ مليون درهم حسب دراسة الجدوى المتحفظة حسبما جاء في* نص مذكرة التفاهم
ومن جانبها أعلنت شركة* (سما دبي*)،* ذراع الاستثمار والتطوير العقاري* لدبي* القابضة،* عن بيع المرحلة الأولى بالكامل من مشروع* (الخيران*) والتي* تبلغ* مساحته *٠٧ مليون قدم مربع*..وأعلنت شركة كي* إم العقارية التابعة لمجموعة مشاريع شركات الرستماني،* عن إنشاء صندوق استثماري* عقاري* بقيمة *٣*,*٢ مليار دولار* يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية،* ويهدف الصندوق إلى تطوير وامتلاك سلسلة من الفنادق العالمية تتوافق مع أحكام وأسس الشريعة الإسلامية،* إضافة إلى تنويع الاستثمار في* عقارات تجارية عالمية،* وحددت الشركة استثماراً* بقيمة *٠٩٢ مليون دولار في* المرحلة الأولى لتطوير *٠٠٧ غرفة وأجنحة فندقية بكامل الخدمات في* مدينة دبي* . ووفقاً* لجدول العمل،* ستسلم المرحلة الأولى مع حلول صيف *٨٠٠٢،* من جهة أخرى،* أسست شركة كي* إم العقارية شركة متخصصة في* قطاع الضيافة والفندقة تتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية* ..كما قامت مجموعة الحبتور باختيار شركة الدار لتصميم منتجع* يقع على جزيرة نخلة الجميرا الذي* يتكلف *٠٥٧ مليون درهم.وتدير المنتجع شركة الحبتور للضيافة ويقع على المربع *٤٣ في* هلال جزيرة نخلة الجميرا،* ويشغل مساحة *٠٥ ألف متر مربع وسيشتمل المنتجع على نحو *٠٠٣ غرفة منها جناحان رئاسيان للشخصيات المهمة،* وجناحان لقضاء شهر العسل و *٨٣ جناحاً* للمديرين والتنفيذيين اضافة الى ملاعب تنس وأحواض سباحة خاصة وعامة وكل مرافق الترفيه*. وكانت الدار قد بعثت بخطاب نوايا لشركة الجرافات الوطنية بشأن مجموعة أعمال الحفر والاسترداد في* منتجع القرم والمجمع السكني* في* الطرف الغربي* بجزيرة أبوظبي،* وسوف تقوم شركة سيكس كونستركت أبوظبي* بمساعدة الشركة الوطنية للحفريات في* تنفيذ أعمال الصخور،* وسيحتوي* مشروع القرم على فندق من فئة الخمس نجوم* يتسع الى *١٦١ غرفة بالإضافة الى *٩٥ مسكناً* خاصاً* يتم بناؤها في* منطقة أشجار طبيعية ومرتفعات رملية،* وقد تم تصميم منتجع الفندق بحيث* يتكامل مع تطوير الفلل ويتألف من شاليه في* كل جزيرة وأجنحة* يتم بناؤها حول بحيرة مركزية،* علماً* بأن شركة كانسول الكندية تعمل كمدير للمشروع* ..وفي* ابو ظبي* أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي* ومجموعة أطلس للاتصالات مشروع* (لؤلؤة الإمارات*) الفندقي* بتكلفة نصف مليار درهم،* ويضم المشروع،* الذي* سيتمتع بإطلالة على وجهات مائية وشواطئ طبيعية في* منطقة الخالدية قبالة فندق قصر الإمارات،* فندقاً* من فئة الخمس نجوم ومنتجعا للشقق الفندقية الفاخرة ضمن برج* يتألف من *٧٤ طابقا بارتفاع *٠٤٢ متر وستبدأ أعمال تشييد المشروع خلال موسم الصيف الجاري* ويتوقع إنجازه في* غضون عامين،* ويضم البرج *٢٥٣ غرفة وجناحا إلى جانب *٤٠١ شقق فندقية فاخرة تتضمن شرفات واسعة تطل مباشرة على الخليج العربي*.ثركما وقعت شركة* (منازل العقارية*) وشركة* (سي* بي* ريتشارد إيليس*) الاستشارية على اتفاقية تفاهم تهدف إلى تقديم خدمات استشارية عالمية لدراسة الخطط والمشاريع،* وقد باشرت سي* بي* ريتشارد بتقديم خدماتها الاستشارية لشركة منازل فيما* يخص مشروع* (مدينة أبوظبي* لمواد البناء*)،* عن طريق تقديم دعمها لعملية تحديد العملاء،* وإعداد دراسة التكاليف لتمويل المشروع،* والتنسيق مع بيوت الخبرة العالمية المتخصصة لإعداد التصور الرئيسي* لبورصة أبوظبي* لمواد البناء التي* سيتم إقامتها ضمن المشروع،* كما بدأت في* نفس الوقت بعمل دراسة للفرص الاستثمارية وأفضل المواقع في* المدن على مستوى دول الخليج لدعم خطة منازل في* التوسعة المستقبلية* . .وفي* الكويت،* قامت شركة الارجان العالمية العقارية بافتتاح النادي* الصحي* r C Clubr،* والذي* يحتوي* على صالة رياضية بمساحة *٠٠٦١ متر مربع بالاضافة الى صالتين مخصصتين للتمارين والحصص المداره من قبل المدربين المحترفين وثلاثة ملاعب اسكواش،* مسبحا داخليا وجاكوزي* اضافة الى* غرف الساونا والبخار*. ومن ناحية ثانية تجري* مفاوضات بين شركة بيت الاستثمار العالمي* (جلوبل*) وشركة المجموعة الدولية للمشاريع العقارية لاعتماد جلوبل مستشاراً* لادراج الدولية للمشاريع العقارية حيث* يتوقع ان* يكون الشركة مطلع العام القادم بعد استكمال كافة مستلزمات الادراج،* يذكر ان الدولية للمشاريع العقارية لديها ثلاثة مشاريع ضخمة اولها امتلاك ارض في* منطقة السالمية بمساحة *٠٧٨ متر لاستغلالها كسكن استثماري،* والثاني* تطوير وبيع ارض مملوكة في* مصر اما الثالث فتعمل الشركة على بناء برج من المكاتب الادارية في* المنطقة الحرة*. ومن جهتها قامت الشركة الشرقية للاستثمار العقاري* بتخفيض راس المال* غير المكتتب به بواقع *٨ مليون دينار كويتي* وحدد رأس المال للشركة بمبلغ* ٢١ مليون دينار بدلا من *٠٢ مليونا موزعة على *٠٢١ مليون سهم قيمة كل سهم *٠٠١ فلس وجميع الأسهم نقدية*.يمن ناحية اخرى تقدم تحالف شركة الخليج للانشاءات والأعمال البحرية المملوكة بالكامل لشركة الصناعات الهندسية الثقيلة واصلاح السفن مع شركة شينا هاربر العالمية وشركة شاهين الغانم للطرق والجسور بأقل الأسعار لمناقصة ميناء بوبيان بقيمة *٦١١ مليون دينار كويتي،* ويتضم المشروع تصميم وتنفيذ وانجاز ميناء بوبيان البحري* المرحلة الأولى لأعمال الطريق والجسر ومعالجة التربة*.ي*.وفي* البحرين،* بدأت وزارة الأشغال والإسكان البحرينية في* تنفيذ مشروع مدينة الشيخ خليفة الرياضية،* بتكلفة تتجاوز *٩ مليون دينار،* حيث تم إرساء مناقصة الإنشاء على شركة محمد جلال للمقاولات،* فيما قام بتصميم المشروع والإشراف عليه شركة تلكي* وشركاهم وهي* نفس الشركة التي* قامت بتصميم مشروع حلبة البحرين الدولية لسباق السيارات،* ومن المتوقع الانتهاء من المشروع بنهاية مايو *٧٠٠٢،* ويتكون المشروع من البوابة الرئيسية للمدينة،* والمدرج الرئيسي* الذي* سيشيد على نفس موقع المدرج الحالي* بعد هدمه،* والصالة الرياضية المتعددة الأغراض لمختلف الألعاب الرياضية،* وملاعب للتنس،* وحمام سباحة أولمبي* مغلق بالإضافة إلى حمام سباحة آخر مغطى مع جميع المرافق الضرورية*. وكانت شركة العرين القابضة قد وقعت من جهتها اتفاقية مع بيت أبوظبي* للاستثمار لتطوير أربعة مجمعات سكنية وتجارية ضمن مشروع العرين بتكلفة تصل الى *٣٣٥ مليون دولار أمريكي،علما بأن المساحة الاجمالية للمشروع تصل الى أكثر من *٣٣٥ ألف متر مربع فيالجانب العلوي* من مشروع العرين،الذي* يتوقع الانتهاء منه خلال عامين* .اما في* قطر،* فقد اعلنت شركة الديار القطرية للاستثمار انها ستقوم بالاستثمار في* موريتانيا وانها ستطلع على مواقع مقترحة عليها لإقامة مشاريع سياحية سيتم اختيار بعضها لإقامة فندق ومنتجع سياحي* وقاعة للمؤتمرات في* نواكشوط*. ولم توضح الشركة عن حجم الاستثمار*. والى ذلك تجري* الشركة المتحدة للتنمية القطرية مباحثات مع مستثمرين إماراتيين لإقامة مشروعات عقارية في* أبوظبي،* بتكلفة تصل إلى *١*,*١ مليار درهم* ،* انطلاقاً* من خبرتها الطويلة في* تطوير الجزر،* حيث تعتمد سياسة الشركة للاستثمار على الدخول في* استثمارات لا تقل عن *٠٢ مليون دولار وتصل إلى *٠٠٣ مليون دولار*. وفي* الاردن،* أعلن مشروع تالا بي* عن بيع جميع الوحدات السكنية ضمن المرحلة الثانية من المشروع والتي* تشمل على عشرة أبنية تحتوي* في* مجملها على *٠٢١ شقة مقامة حول بحيرة اصطناعية تبلغ* مساحتها *٠٠٠٧ متر مربع،* ومن المتوقع تسليمها بحلول نهاية عام *٧٠٠٢،* ويأتي* بيع المرحلة الثانية بعد إتمام عملية تسليم المرحلة الأولى كاملة،* والتي* تضم *٥١ بناية تتضمن *٧٤١ وحدة سكنية منشأة في* المنطقة المحيطة بالمرسى.تنويعد تالا بي* المشروع الأول من نوعه الذي* يقام ضمن منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة،* ويقع على بعد *٤١كم جنوب مدينة العقبة،* على أرض تبلغ* مساحتها *٢*,*٧ مليون متر مربع،* ويتميز بإطلالة خلابة على خليج العقبة وأسلوب معماري* خاص؛ حيث* يدمج بين فن العمارة المحلي* والإقليمي* بأسلوب عصري* ومتجدد.تجوعلى صعيد متصل اعلنت* (راديسون ساس للفنادق والمنتجعات*)،* التابعة لمجموعة* (ريزدور ساس هوسبيتاليتي*) التي* تتخذ من بروكسل مقرا لها عن إدارة منتجع جديد في* خليج العقبة على البحر الأحمر* يضم *٣٢٣ غرفة،* ويشكل جزءا من مشروع تالابي* لتطوير العقارات الفخمة في* منطقة العقبة الإقتصادية الخاصة،* ويضم منتجع راديسون ساس المنشأ في* تالا بي*-العقبة صالة استقبال بالإضافة إلى مطعمين وثلاثة أحواض سباحة ومرافق اخرى الى جانب شاطئ رملي* يمتد على مسافة *٢٤٣ مترا*. ومن المتوقع الانتهاء من اعمال تشييد الفندق،* الذي* تملكه شركة استثمار أردنية رائدة،* في* شهر حزيران من العام *٧٠٠٢،* ويعتبر شصخليج تالابيصص مشروعا عقاريا متكاملا* يضم فنادق ومجمعات سكنية ومارينا ومرافق ترفيهية مثل ملاعب الجولف وحوض سباحة ومنتزه مائي،* تقع جميعها على شاطئ* يبلغ* طوله كيلومترين على ضفاف البحر الأحمر تحوبالنسبة لمشاريع العقبة فقد وقع البنك العربي* وشركة سرايا العقبة للتطوير العقاري* اتفاقية تعاون* يقوم البنك بموجبها بإطلاق برنامج تمويل خاص للأشخاص الراغبين في* شراء وحدات سكنية في* مشروع* (سرايا العقبة*)،* الذي* يعد احد اكبر المشاريع الريادية في* المجال العقاري* والسياحي* في* منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة*. ومن جانب اخر وقعت شركة اجيال الاردن للاستثمارات العقارية والسياحية(وهي* شركة اردنية اماراتية اسبانية*) مع شركة سيجما للاستشارات الهندسية عقد تنفيذ مشروع البحر الميت الذي* يتضمن اقامة فندق وشاليهات ومنتجع صحي* بكلفة استثمارية تقدر بمبلغ* ٠٠١ مليون دولار،* وسيقام المشروع على مساحة *٠٠١ دونم في* منطقة البحر الميت ويتضمن انشاء *٠٦ فيلا فاخرة وفندق بسعة *٠٢٢ غرفة ومطاعم ومنتجع صحي*.
السهم الذهبي 2007
21-05-2006, 07:15 PM
:nice: :nice: :nice: :nice: :nice:
Powered by vBulletin® Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions Inc. All rights reserved.