سلوى حسن
21-09-2011, 09:20 AM
«إزدان» تعزو القفزة لعودة الصفقات الكبرى
%300 نمو التعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي
الدوحة - العرب | 2011-09-21
قفزت قيم التعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه بنحو %300؛ حيث عزت شركة إزدان تلك الزيادة لعودة الصفقات الاستثنائية التي مثلت زهاء %73 من إجمالي الصفقات المسجلة.
وتستند «إزدان» في تقديراتها للقيم الصادرة أسبوعيا عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
قالت «إزدان» في تقريرها الأسبوعي إن قيمة التعاملات العقارية بلغت خلال الأسبوع الماضي نحو 698 مليون ريال مقارنة مع 143.6 مليون ريال لسابقه.
بيع برج
وقال التقرير إن الصفقات الاستثنائية بلغت قيمتها 511 مليون ريال نتيجة بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 265 مليون ريال، وأرض فضاء في المرقاب بقيمة 165 مليون ريال وبيت للسكن في الدوحة الجديدة بقيمة 81 مليون ريال.
وتوقع التقرير عودة النشاط إلى القطاع العقاري بنمو متسارع خلال الفترة المقبلة والتي تشهد بداية موسم جديد بعدما طويت فترة الإجازات الصيفية وعادت الحياة إلى طبيعتها.
الدوحة تتصدر
وحققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 553.8 مليون ريال بنسبة بلغت %79.3 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 17 صفقة، وبارتفاع قياسي عن الأسبوع السابق بنسبة %800.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 265 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 3409 م بحساب سعر المتر المربع حوالي 77 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في المرقاب مساحتها 1915 مترا مربعا بسعر 165 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 86 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة مساحته 1252 مترا مربعا بسعر 81 مليون ريال، لتبلغ قيمة الصفقات الثلاثة 511 مليون ريال وهي تشكل ما نسبته %73 من إجمالي التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي وما نسبته %92 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة خلال الأسبوع ذاته.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة نعيجة مساحتها 1029 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع حوالي 5344 ريالا، وأرض فضاء في المسيلة مساحتها 919 مترا مربعا بسعر 5.75 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6256 ريالا، وعمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 407 م بسعر 4.5 مليون ريال، كما تم بيع قصر في الهلال مساحته 4425 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال.
إقبال
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %31.8 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 176.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %68.2 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 377.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و9 بيوت سكنية وبرجا واحدا وقصرا وعمارتين سكنيتين.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 90.57 مليون ريال مستحوذة على %12.97 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 22 صفقة، ومحققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %110 مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 25 مليون ريال نتيجة بيع قصر في منطقة أبوهامور مساحته 9966 مترا مربعا.
نشاط
وتم كذلك بيع أرض فضاء في المعمورة مساحتها نحو 5336 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2248 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى بسعر 3.48 مليون ريال مساحتها 726 مترا مربعا بسعر 4793 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة غرافة الريان مساحتها 625 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال، وفيلتين متلاصقتين في معيذر مساحتهما 761 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة %46.5 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 42.17 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 48.4 مليون ريال وشملت بيع 4 فلل و8 بيوت سكنية وقصر واحد.
الخور ثالثاً
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الثالثة؛ حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 16.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %2.36 من تعاملات الأسبوع، وبزيادة قياسية بنسبة %98 عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.6 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 589 مترا مربعا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 1.55 مليون ريال، وأرض فضاء في الذخيرة مساحتها 596 مترا مربعا بسعر 1.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2348 ريالا.
فلل وبيوت
واستحوذت الأراضي على ما نسبته %28.2 من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته %71.8 من مجمل التعاملات نتيجة بيع 7 فلل وبيت سكني واحد.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 12.7 مليون ريال وبنسبة %1.82 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 8 صفقات، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %2.4.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 2.4 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 625 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 3840 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 1050 مترا مربعا بسعر 2.14 مليون ريال بحساب سعر المتر 2044 ريالا، وفيلا في الخريطيات مساحتها 517 مترا مربعا بسعر 2.17 مليون ريال، وفيلا من طابقين وملحق في أم صلال علي مساحتها 448 مترا مربعا بسعر 1.6 مليون ريال.
أم صلال: ميل نحو الأراضي
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %69.5 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 8.63 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى فيلتين بقيمة 3.77 مليون ريال وبنسبة %30.5 من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
واحتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %1.7 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 11.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، وبتراجع بنسبة %36 مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 590 مترا مربعا بسعر 2.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 4440 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الوكير مساحتها 536 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 523 مترا مربعا بسعر 1.25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2390 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %81.5 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 9.7 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 2 مليون ريال وشملت بيع فيلا واحدة.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات مستحوذة على نسبة %1.44 من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 2.6 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في منطقة أم قرن مساحتها 1100 متر مربع، كما تم بيع أرض فضاء في أم قرن مساحتها 2360 مترا مربعا بسعر 2.57 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1089 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4125 ريالا.
التركيز على أراضي الظعاين
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %74.2 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 7.5 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %25.8 من التعاملات نتيجة بيع فيلا واحدة.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط مستحوذة على نسبة %0.5 من تعاملات الأسبوع، وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.2 مليون ريال لبيت سكني في منطقة الرويس، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %67.5 من التعاملات بقيمة 2.5 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %32.5 نتيجة بيع بيت سكني واحد.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته %36.1 من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها 251.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال التقرير إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 16 فيلا، و19 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وقصرين وبرج واحد.
ويشير تقرير «إزدان» إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 446.6 مليون ريال وبنسبة %63.9 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 265 مليون ريال.
%300 نمو التعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي
الدوحة - العرب | 2011-09-21
قفزت قيم التعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه بنحو %300؛ حيث عزت شركة إزدان تلك الزيادة لعودة الصفقات الاستثنائية التي مثلت زهاء %73 من إجمالي الصفقات المسجلة.
وتستند «إزدان» في تقديراتها للقيم الصادرة أسبوعيا عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.
قالت «إزدان» في تقريرها الأسبوعي إن قيمة التعاملات العقارية بلغت خلال الأسبوع الماضي نحو 698 مليون ريال مقارنة مع 143.6 مليون ريال لسابقه.
بيع برج
وقال التقرير إن الصفقات الاستثنائية بلغت قيمتها 511 مليون ريال نتيجة بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 265 مليون ريال، وأرض فضاء في المرقاب بقيمة 165 مليون ريال وبيت للسكن في الدوحة الجديدة بقيمة 81 مليون ريال.
وتوقع التقرير عودة النشاط إلى القطاع العقاري بنمو متسارع خلال الفترة المقبلة والتي تشهد بداية موسم جديد بعدما طويت فترة الإجازات الصيفية وعادت الحياة إلى طبيعتها.
الدوحة تتصدر
وحققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 553.8 مليون ريال بنسبة بلغت %79.3 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 17 صفقة، وبارتفاع قياسي عن الأسبوع السابق بنسبة %800.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 265 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 3409 م بحساب سعر المتر المربع حوالي 77 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في المرقاب مساحتها 1915 مترا مربعا بسعر 165 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 86 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة مساحته 1252 مترا مربعا بسعر 81 مليون ريال، لتبلغ قيمة الصفقات الثلاثة 511 مليون ريال وهي تشكل ما نسبته %73 من إجمالي التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي وما نسبته %92 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة خلال الأسبوع ذاته.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة نعيجة مساحتها 1029 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع حوالي 5344 ريالا، وأرض فضاء في المسيلة مساحتها 919 مترا مربعا بسعر 5.75 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6256 ريالا، وعمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 407 م بسعر 4.5 مليون ريال، كما تم بيع قصر في الهلال مساحته 4425 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال.
إقبال
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %31.8 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 176.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %68.2 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 377.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و9 بيوت سكنية وبرجا واحدا وقصرا وعمارتين سكنيتين.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 90.57 مليون ريال مستحوذة على %12.97 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 22 صفقة، ومحققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %110 مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 25 مليون ريال نتيجة بيع قصر في منطقة أبوهامور مساحته 9966 مترا مربعا.
نشاط
وتم كذلك بيع أرض فضاء في المعمورة مساحتها نحو 5336 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2248 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى بسعر 3.48 مليون ريال مساحتها 726 مترا مربعا بسعر 4793 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة غرافة الريان مساحتها 625 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال، وفيلتين متلاصقتين في معيذر مساحتهما 761 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة %46.5 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 42.17 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 48.4 مليون ريال وشملت بيع 4 فلل و8 بيوت سكنية وقصر واحد.
الخور ثالثاً
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الثالثة؛ حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 16.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %2.36 من تعاملات الأسبوع، وبزيادة قياسية بنسبة %98 عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.6 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 589 مترا مربعا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 1.55 مليون ريال، وأرض فضاء في الذخيرة مساحتها 596 مترا مربعا بسعر 1.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2348 ريالا.
فلل وبيوت
واستحوذت الأراضي على ما نسبته %28.2 من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته %71.8 من مجمل التعاملات نتيجة بيع 7 فلل وبيت سكني واحد.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 12.7 مليون ريال وبنسبة %1.82 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 8 صفقات، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %2.4.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 2.4 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 625 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 3840 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 1050 مترا مربعا بسعر 2.14 مليون ريال بحساب سعر المتر 2044 ريالا، وفيلا في الخريطيات مساحتها 517 مترا مربعا بسعر 2.17 مليون ريال، وفيلا من طابقين وملحق في أم صلال علي مساحتها 448 مترا مربعا بسعر 1.6 مليون ريال.
أم صلال: ميل نحو الأراضي
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %69.5 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 8.63 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى فيلتين بقيمة 3.77 مليون ريال وبنسبة %30.5 من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
واحتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %1.7 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 11.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، وبتراجع بنسبة %36 مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 590 مترا مربعا بسعر 2.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 4440 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الوكير مساحتها 536 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 523 مترا مربعا بسعر 1.25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2390 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %81.5 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 9.7 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 2 مليون ريال وشملت بيع فيلا واحدة.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات مستحوذة على نسبة %1.44 من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 2.6 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في منطقة أم قرن مساحتها 1100 متر مربع، كما تم بيع أرض فضاء في أم قرن مساحتها 2360 مترا مربعا بسعر 2.57 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1089 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4125 ريالا.
التركيز على أراضي الظعاين
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %74.2 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 7.5 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %25.8 من التعاملات نتيجة بيع فيلا واحدة.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط مستحوذة على نسبة %0.5 من تعاملات الأسبوع، وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.2 مليون ريال لبيت سكني في منطقة الرويس، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %67.5 من التعاملات بقيمة 2.5 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %32.5 نتيجة بيع بيت سكني واحد.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته %36.1 من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها 251.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال التقرير إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 16 فيلا، و19 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وقصرين وبرج واحد.
ويشير تقرير «إزدان» إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 446.6 مليون ريال وبنسبة %63.9 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 265 مليون ريال.