سلوى حسن
05-10-2011, 09:01 AM
بيع أرض فضاء بمنطقة المطار بقيمة 285 مليون ريال
«إزدان»: 278% زيادة في قيم التعاملات العقارية الأسبوعية
2011-10-05
تخطت التعاملات العقارية الأسبوعية حاجز المليار ريال خلال الأسبوع الماضي في إشارة واضحة إلى استعادة القطاع لعافيته وبريقه، على ما ذكره التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة إزدان العقارية.
وقفزت قيم التعاملات العقارية للأسبوع الماضي بنحو %278 عن مستوياتها للأسبوع السابق وصولا لمستوى 1.042 مليار ريال، وتواكب ذلك مع زيادة عدد الصفقات المنفذة بواقع %22 من خلال تنفيذ 161 صفقة مقارنة مع 132 صفقة في الأسبوع السابق.
ويستند التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية للبيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل التي أظهرت عودة الصفقات الكبرى أو الاستثنائية التي كان لها أثر كبير في زيادة قيمة التعاملات.
وشهد الأسبوع تنفيذ 4 صفقات استثنائية في بلدية الدوحة، من بينها قطعة أرض بسعر 285 مليون ريال، وفندقان بسعر إجمالي 201 مليون ريال، وبيوت سكنية في فريج بن محمود بسعر 80 مليون ريال، ما يعني أن الصفقات الاستثنائية الثلاث استحوذت على ما نسبته %54 من مجمل تعاملات الأسبوع بقيمة لغت نحو 566 مليون ريال.
وأشار تقرير «إزدان» إلى أن هذه القفزة في التعاملات العقارية بمثابة عودة حقيقية للنشاط إلى القطاع العقاري بنمو متسارع سيستمر خلال الفترة المقبلة.
حققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 756.1 مليون ريال بنسبة بلغت %72.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 39 صفقة، وبارتفاع قياسي في قيمة التعاملات بنسبة %728 مقارنة مع سلفه.
الدوحة بالصدارة
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 285 مليون ريال، وهي نتيجة بيع أرض فضاء في مطار الدوحة الدولي مساحتها 5310 أمتار مربعة، بحساب سعر المتر المربع بنحو 53 ألف ريال، كما تم بيع قطعتي أرض فضاء في السيلية، مساحة القطعة الواحدة 10 آلاف متر مربع بسعر 21.5 مليون ريال لكل قطعة بحساب سعر المتر المربع 2150 ريالا، وتم بيع بيوت سكنية في فريج بن محمود مساحتها 5642 مترا مربعا بسعر 80 مليون ريال.
فندقان
وتم بيع فندقين أحدهما في منطقة أم غويلينة مساحته 1802 متر مربع بسعر 136.3 مليون ريال، والفندق الثاني في منطقة الغانم العتيق مساحته 694 مترا مربعا بسعر 65 مليون ريال.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة نعيجة مساحتها 1199 مترا مربعا بسعر 18مليون ريال بحساب سعر المتر المربع حوالي 15 ألف ريال، وأرض فضاء في عنيزة مساحتها 6059 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع حوالي 2640 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %55.9 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 422.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %44.1 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 333.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و11 بيتا سكنيا وعمارة سكنية واحدة، وفندقين.
الريان ثانياً
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 167 مليون ريال مستحوذة على %16 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 40 صفقة، ومحققة ارتفاعا من حيث قيمة التعاملات بنسبة %102 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 64 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 13998 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 4572 ريالا.
وتم كذلك بيع أرض فضاء في أزغوى مساحتها نحو 1454 مترا مربعا بسعر 4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2751 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة بسعر 6 ملايين ريال، مساحتها 1373 مترا مربعا بسعر 4369 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة العزيزية مساحتها 889 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال، وتم كذلك بيع مجمع سكني في منطقة لوعيب مساحته 2331 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة %71.4 من مجمل تعاملات بلدية الريان، وبلغت قيمتها 119.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 47.8 مليون ريال، وشملت بيع 7 فلل و6 بيوت سكنية وعمارة سكنية واحدة ومجمع سكني واحد.
أم صلال ثالثاً
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 42.4 مليون ريال وبنسبة %4 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 27 صفقات، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %18 من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 5 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة أم عبيرية التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 5470 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 914 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1736 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر 1728 ريالا، وأرض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3750 ريالا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في أم صلال مساحتها 525 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %85.7 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 36.3 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى 3 فلل وبيتا سكنيا واحدا بقيمة إجمالية بلغت 6 ملايين ريال وبنسبة %14.3 من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
الخور رابعاً
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الرابعة، حيث تم تنفيذ 23 صفقة بقيمة بلغت 33.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.2% من تعاملات الأسبوع، وبارتفاع قياسي بنسبة 147% عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.9 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1476 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1287 ريالا، كما تم بيع فيلا في الخور مساحتها 511 مترا مربعا بسعر 1.65 مليون ريال، وأرض فضاء في الخور مساحتها 1204 أمتار مربعة بسعر 1.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1328 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في الخور مساحته 643 مترا مربعا بسعر 1.7 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته %68.1 من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته %31.9 من مجمل التعاملات نتيجة بيع 6 فلل وبيت سكني واحد.
الظعاين خامساً
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 28 مليون ريال نتيجة تنفيذ 16 صفقة مستحوذة على نسبة % 2.7 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وبارتفاع بنسبة %51 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.2 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2666 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 780 مترا مربعا بسعر 2.32 مليون ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الضخامة مساحتها 1297 مترا مربعا بسعر 2.23 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1720 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %84.9 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 24.25 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %15.1 من التعاملات نتيجة بيع فيلا واحدة وبيت سكني واحد بقيمة إجمالية 4.3 مليون ريال.
الوكرة تتراجع للمرتبة السادسة
واحتلت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %1.87 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 19.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، وبزيادة في قيمة التعاملات بنسبة %12 مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 602 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4817 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 523 مترا مربعا بسعر 2.35 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4493 ريالا،، كما تم بيع فيلا في الوكرة مساحتها 869 مترا مربعا بسعر مليوني ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %67.4 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 13.15 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 6.35 مليون ريال وشملت بيع 4 فلل.
سيطرة الأراضي
استحوذت الأراضي على ما نسبته %61.3 من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي، إذ بلغت قيمتها 638.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه الأسبوع الماضي شهد تداول 28 فيلا، و20 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وفندقين ومجمعا سكنيا واحدا.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 403.9 مليون ريال وبنسبة %38.7 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 285 مليون ريال.
«إزدان»: 278% زيادة في قيم التعاملات العقارية الأسبوعية
2011-10-05
تخطت التعاملات العقارية الأسبوعية حاجز المليار ريال خلال الأسبوع الماضي في إشارة واضحة إلى استعادة القطاع لعافيته وبريقه، على ما ذكره التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة إزدان العقارية.
وقفزت قيم التعاملات العقارية للأسبوع الماضي بنحو %278 عن مستوياتها للأسبوع السابق وصولا لمستوى 1.042 مليار ريال، وتواكب ذلك مع زيادة عدد الصفقات المنفذة بواقع %22 من خلال تنفيذ 161 صفقة مقارنة مع 132 صفقة في الأسبوع السابق.
ويستند التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية للبيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل التي أظهرت عودة الصفقات الكبرى أو الاستثنائية التي كان لها أثر كبير في زيادة قيمة التعاملات.
وشهد الأسبوع تنفيذ 4 صفقات استثنائية في بلدية الدوحة، من بينها قطعة أرض بسعر 285 مليون ريال، وفندقان بسعر إجمالي 201 مليون ريال، وبيوت سكنية في فريج بن محمود بسعر 80 مليون ريال، ما يعني أن الصفقات الاستثنائية الثلاث استحوذت على ما نسبته %54 من مجمل تعاملات الأسبوع بقيمة لغت نحو 566 مليون ريال.
وأشار تقرير «إزدان» إلى أن هذه القفزة في التعاملات العقارية بمثابة عودة حقيقية للنشاط إلى القطاع العقاري بنمو متسارع سيستمر خلال الفترة المقبلة.
حققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 756.1 مليون ريال بنسبة بلغت %72.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 39 صفقة، وبارتفاع قياسي في قيمة التعاملات بنسبة %728 مقارنة مع سلفه.
الدوحة بالصدارة
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 285 مليون ريال، وهي نتيجة بيع أرض فضاء في مطار الدوحة الدولي مساحتها 5310 أمتار مربعة، بحساب سعر المتر المربع بنحو 53 ألف ريال، كما تم بيع قطعتي أرض فضاء في السيلية، مساحة القطعة الواحدة 10 آلاف متر مربع بسعر 21.5 مليون ريال لكل قطعة بحساب سعر المتر المربع 2150 ريالا، وتم بيع بيوت سكنية في فريج بن محمود مساحتها 5642 مترا مربعا بسعر 80 مليون ريال.
فندقان
وتم بيع فندقين أحدهما في منطقة أم غويلينة مساحته 1802 متر مربع بسعر 136.3 مليون ريال، والفندق الثاني في منطقة الغانم العتيق مساحته 694 مترا مربعا بسعر 65 مليون ريال.
وتم تداول أرض فضاء في منطقة نعيجة مساحتها 1199 مترا مربعا بسعر 18مليون ريال بحساب سعر المتر المربع حوالي 15 ألف ريال، وأرض فضاء في عنيزة مساحتها 6059 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع حوالي 2640 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %55.9 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 422.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %44.1 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 333.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و11 بيتا سكنيا وعمارة سكنية واحدة، وفندقين.
الريان ثانياً
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 167 مليون ريال مستحوذة على %16 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 40 صفقة، ومحققة ارتفاعا من حيث قيمة التعاملات بنسبة %102 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 64 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 13998 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 4572 ريالا.
وتم كذلك بيع أرض فضاء في أزغوى مساحتها نحو 1454 مترا مربعا بسعر 4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2751 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة بسعر 6 ملايين ريال، مساحتها 1373 مترا مربعا بسعر 4369 ريالا للمتر المربع، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة العزيزية مساحتها 889 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال، وتم كذلك بيع مجمع سكني في منطقة لوعيب مساحته 2331 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة %71.4 من مجمل تعاملات بلدية الريان، وبلغت قيمتها 119.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 47.8 مليون ريال، وشملت بيع 7 فلل و6 بيوت سكنية وعمارة سكنية واحدة ومجمع سكني واحد.
أم صلال ثالثاً
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 42.4 مليون ريال وبنسبة %4 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 27 صفقات، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %18 من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 5 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة أم عبيرية التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 5470 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 914 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1736 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر 1728 ريالا، وأرض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3750 ريالا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في أم صلال مساحتها 525 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %85.7 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 36.3 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى 3 فلل وبيتا سكنيا واحدا بقيمة إجمالية بلغت 6 ملايين ريال وبنسبة %14.3 من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
الخور رابعاً
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الرابعة، حيث تم تنفيذ 23 صفقة بقيمة بلغت 33.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.2% من تعاملات الأسبوع، وبارتفاع قياسي بنسبة 147% عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.9 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1476 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1287 ريالا، كما تم بيع فيلا في الخور مساحتها 511 مترا مربعا بسعر 1.65 مليون ريال، وأرض فضاء في الخور مساحتها 1204 أمتار مربعة بسعر 1.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1328 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في الخور مساحته 643 مترا مربعا بسعر 1.7 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته %68.1 من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته %31.9 من مجمل التعاملات نتيجة بيع 6 فلل وبيت سكني واحد.
الظعاين خامساً
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 28 مليون ريال نتيجة تنفيذ 16 صفقة مستحوذة على نسبة % 2.7 من إجمالي تعاملات الأسبوع، وبارتفاع بنسبة %51 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.2 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2666 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 780 مترا مربعا بسعر 2.32 مليون ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الضخامة مساحتها 1297 مترا مربعا بسعر 2.23 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1720 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %84.9 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 24.25 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %15.1 من التعاملات نتيجة بيع فيلا واحدة وبيت سكني واحد بقيمة إجمالية 4.3 مليون ريال.
الوكرة تتراجع للمرتبة السادسة
واحتلت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %1.87 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 19.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، وبزيادة في قيمة التعاملات بنسبة %12 مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء مساحتها 602 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4817 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 523 مترا مربعا بسعر 2.35 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4493 ريالا،، كما تم بيع فيلا في الوكرة مساحتها 869 مترا مربعا بسعر مليوني ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %67.4 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 13.15 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الأخرى 6.35 مليون ريال وشملت بيع 4 فلل.
سيطرة الأراضي
استحوذت الأراضي على ما نسبته %61.3 من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي، إذ بلغت قيمتها 638.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه الأسبوع الماضي شهد تداول 28 فيلا، و20 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وفندقين ومجمعا سكنيا واحدا.
ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 403.9 مليون ريال وبنسبة %38.7 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 285 مليون ريال.