سلوى حسن
06-10-2011, 09:11 AM
«دلالة العقارية»: قفزة نوعية لتداولات الأراضي الفضاء
2011-10-06
قفزت قيم تداولات الأراضي الفضاء خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه ووصلت لمستوى 634 مليون ريال. وتوافق ذلك مع بلوغ إجمالي المساحة المتداولة 141.727م² تم تنفيذها من خلال 111 صفقة، على ما ذكره التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة دلالة العقارية المستند لنشرة إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. ووفقا لتقرير «دلالة العقارية» فقد تصدرت الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء للأسبوع الماضي بقيمة تداول بلغت 421.08 مليون ريال لمساحة بلغت 41.453 مترا مربعا، بمتوسط سعر 944 ريالا/القدم. وحلت بلدية الريان في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 119.94 مليون ريال لمساحة بلغت 38.949 مترا مربعا بمتوسط سعر 286 ريالا/القدم. وجاءت بلدية أم صلال في المركز الثالث لهذا الأسبوع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 36.35 مليون ريال لمساحة بلغت 22.417 مترا مربعا بمتوسط سعر 151 ريالا/القدم.
الخور والظعاين
واحتلت بلدية الخور المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 21.46 مليون ريال لمساحة بلغت 21.69 مترا مربعا، بمتوسط سعر 92 ريالا/القدم. وحلت بلدية الظعاين في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 20.75مليون ريال لمساحة بلغت 10.452 مترا مربعا، بمتوسط سعر 184 ريالا/القدم، تلتها بلدية الوكرة في المركز السادس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 14.36 مليون ريال لمساحة بلغت 6.767 مترا مربعا، بمتوسط سعر 197 ريالا/القدم. ولم تشهد بلدية الشمال أي تداولات لهذا الأسبوع، وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخداماتها.
أكثر مناطق تداول الأراضي الفضاء نشاطاً
منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 285 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 5.310م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 4.986 ريالا.
1- الغرافة التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 86.84 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 23.421 م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 440 ريالا.
2- المسيلة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 43.05 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 20 ألف م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 200 ريال.
3- نعيجة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 25.65 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.704م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 1.395 ريالا.
4- منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 19.98 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 18.629م² تم تنفيذها من خلال 14 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 140 ريالا.
متوسط سعر القدم المرجح
ارتفع متوسط سعر القدم المرجح للأسبوع ليصبح 428 نقطة مقارنة بـ140 نقطة لسابقه، وارتفع السعر المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ95 نقطة، أي ما نسبته %20.69 ليصبح 554 نقطة، مقارنة بالأسبوع السابق والذي بلغ 459 نقطة.
التداول والمساحة المتداولة
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 1.043 مليار ريال لهذا الأسبوع، استحوذت الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %60.8، حيث بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 409 ملايين ريال، أي ما نسبته %39.2 من إجمالي قيمة التداول. وبلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 141.727م²، أي ما نسبته %78.76 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 179.940م².
عمليات التداول على باقي أنواع العقارات
1- بيوت للسكن: بقيمة تداول بلغت 122.2 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 17.111م² تم تنفيذها من خلال 19 صفقة.
2- عمارة سكنية: بقيمة تداول 18.6 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 1.023م² تم تنفيذها من خلال صفقتين.
3- فلل: بقيمة تداول بلغت 62.29 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 15.252م² تم تنفيذها من خلال 26 صفقة.
4- فندق: بقيمة تداول بلغت 201.3 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.496م² تم تنفيذها من خلال صفقتين.
5- مجمع سكني: بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.331م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
وشهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً ارتفاعاً بنسبة %279.18، حيث بلغ 208.55 مليون ريال لهذا الأسبوع، مقارنة بـ55 مليون ريال للأسبوع الذي قبله، كما زادت الصفقات المنفذة لتبلغ 161 صفقة مقارنة بـ134صفقة للأسبوع الذي قبله.
2011-10-06
قفزت قيم تداولات الأراضي الفضاء خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه ووصلت لمستوى 634 مليون ريال. وتوافق ذلك مع بلوغ إجمالي المساحة المتداولة 141.727م² تم تنفيذها من خلال 111 صفقة، على ما ذكره التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة دلالة العقارية المستند لنشرة إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. ووفقا لتقرير «دلالة العقارية» فقد تصدرت الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء للأسبوع الماضي بقيمة تداول بلغت 421.08 مليون ريال لمساحة بلغت 41.453 مترا مربعا، بمتوسط سعر 944 ريالا/القدم. وحلت بلدية الريان في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 119.94 مليون ريال لمساحة بلغت 38.949 مترا مربعا بمتوسط سعر 286 ريالا/القدم. وجاءت بلدية أم صلال في المركز الثالث لهذا الأسبوع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 36.35 مليون ريال لمساحة بلغت 22.417 مترا مربعا بمتوسط سعر 151 ريالا/القدم.
الخور والظعاين
واحتلت بلدية الخور المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 21.46 مليون ريال لمساحة بلغت 21.69 مترا مربعا، بمتوسط سعر 92 ريالا/القدم. وحلت بلدية الظعاين في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 20.75مليون ريال لمساحة بلغت 10.452 مترا مربعا، بمتوسط سعر 184 ريالا/القدم، تلتها بلدية الوكرة في المركز السادس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 14.36 مليون ريال لمساحة بلغت 6.767 مترا مربعا، بمتوسط سعر 197 ريالا/القدم. ولم تشهد بلدية الشمال أي تداولات لهذا الأسبوع، وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخداماتها.
أكثر مناطق تداول الأراضي الفضاء نشاطاً
منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 285 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 5.310م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 4.986 ريالا.
1- الغرافة التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 86.84 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 23.421 م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 440 ريالا.
2- المسيلة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 43.05 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 20 ألف م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 200 ريال.
3- نعيجة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 25.65 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.704م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 1.395 ريالا.
4- منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 19.98 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 18.629م² تم تنفيذها من خلال 14 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 140 ريالا.
متوسط سعر القدم المرجح
ارتفع متوسط سعر القدم المرجح للأسبوع ليصبح 428 نقطة مقارنة بـ140 نقطة لسابقه، وارتفع السعر المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ95 نقطة، أي ما نسبته %20.69 ليصبح 554 نقطة، مقارنة بالأسبوع السابق والذي بلغ 459 نقطة.
التداول والمساحة المتداولة
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 1.043 مليار ريال لهذا الأسبوع، استحوذت الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %60.8، حيث بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 409 ملايين ريال، أي ما نسبته %39.2 من إجمالي قيمة التداول. وبلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 141.727م²، أي ما نسبته %78.76 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 179.940م².
عمليات التداول على باقي أنواع العقارات
1- بيوت للسكن: بقيمة تداول بلغت 122.2 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 17.111م² تم تنفيذها من خلال 19 صفقة.
2- عمارة سكنية: بقيمة تداول 18.6 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 1.023م² تم تنفيذها من خلال صفقتين.
3- فلل: بقيمة تداول بلغت 62.29 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 15.252م² تم تنفيذها من خلال 26 صفقة.
4- فندق: بقيمة تداول بلغت 201.3 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.496م² تم تنفيذها من خلال صفقتين.
5- مجمع سكني: بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.331م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
وشهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً ارتفاعاً بنسبة %279.18، حيث بلغ 208.55 مليون ريال لهذا الأسبوع، مقارنة بـ55 مليون ريال للأسبوع الذي قبله، كما زادت الصفقات المنفذة لتبلغ 161 صفقة مقارنة بـ134صفقة للأسبوع الذي قبله.