المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : المتحده للتنمية: استراتيجية واضحة..ونستثمر بمجالات رائدة



Love143
23-05-2006, 01:33 AM
وليد السعدي :استراتيجية واضحة للمتحدة للتنمية.. ونستثمر في مجالات رائدة
لا استثمارات للمتحدة في أبوظبي.. وندرس حالياً مشروعاً عقارياً هناك
الإيرادات الضخمة لمشروع قطر كوول ستكون اعتباراً من العام القادم
مشروع شركة سيف المحدودة بدأ إنتاجه في الربع الثاني من 2006
نوقع قريباً اتفاقية شراكة لمشروع في تركيا للمياه العادمة
نتطلع للاستثمار في دول التعاون والأردن والهند وتركيا وماليزيا والاتحاد الأوروبي
استصلاح أراضي اللؤلؤة ينتهي في 2006 وبدأنا أعمال البنية التحتية منذ عدة أشهر


أجري الحوار - محمود عبدالحليم - مصطفي البهنساوي: أكد وليد السعدي الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية ان الشركة تسير في استثماراتها حسب الاستراتيجية والسياسة المعتمدة من قبل مجلس الإدارة وبما يضمن تحقيق افضل النتائج المالية والعوائد للمساهمين والمستثمرين.وأضاف انه نتيجة لهذه الاستراتيجية فقد نجحت الشركة في الاستثمار في مجالات رائدة في قطر وخارجها كما نجحت في انجاز العديد من الشراكات الهامة مع شركات عالمية وفي مجالات تخدم اهداف الشركة والتنمية بالبلاد والمنطقة.

ونفي السعدي في حوار خاص ل الراية الاقتصادية ما نشرته صحيفة اماراتية مؤخراً من ان الشركة لها استثمار يقدر ب 300 مليون دولار في أبوظبي.

وقال انه حتي الآن لا توجد أي استثمارات للشركة المتحدة في أبوظبي.. لكننا ندرس حالياً مشروعا استثماريا في مجال العقار واذا ثبتت جدواه الاقتصادية فإن الشركة ستتخذ الخطوات اللازمة لتنفيذه.

وأشار السعدي الي ان الايرادات الضخمة لمشروع قطر كوول ستكون اعتبارا من العام القادم وما بعده. كما أن شركة السيف المحدودة هو استثمار مشترك مع قطر للبترول قد بدأ إنتاجه خلال الربع الثاني من العام الجاري. وقال ان معظم مشاريعنا هي مرحلة الانشاء أو ما قبل التشغيل أو بدأت الانتاج بالفعل وهو ما يعني ان ينعكس ذلك ايجابياً علي ايرادات وأرباح الشركة خلال السنوات القادمة.

وقال اننا نتطلع للاستثمار في عدة دول خارجية منها دول التعاون والأردن وتركيا والهند وماليزيا والاتحاد الأوروبي. وقال ان المتحدة ستوقع قريبا اتفاقية شراكة لمشروع في تركيا في مجال المياه العادمة .. كما سنسوق للمشروع في قطر بهدف إقامة مصنع مماثل في قطر أو إحدي دول المنطقة في المستقبل..

وأشار الي ان هناك اقبالاً كبيراً علي مشروع اللؤلؤة من المستثمرين والمبيعات سجلت مستويات كبيرة.. ومن المقرر ان يتم الانتهاء من أعمال استصلاح الأراضي خلال العام الجاري، كما بدأت أعمال البنية التحتية منذ عدة أشهر.. وهنا تفاصيل الحوار:

هل للشركة استثمار في حدود 300 مليون دولار في أبوظبي كما ذكرت ذلك بعض صحف الإمارات مؤخراً

- وليد السعدي أجاب: قبل ان أوضح هذا الجانب أو أعلق علي ما ذكرته صحيفة إماراتية مؤخراً يهمني في الأساس ان اشير الي نقطة جوهرية بالنسبة للشركة المتحدة للتنمية وهي انها شركة مساهمة قطرية عامة تستثمر في مجالات عديدة وضمن استراتيجية واضحة وسياسة عامة للاستثمار موافق عليها من قبل مجلس الادارة وهذه الاستراتيجية ترتكز علي ان تكون المتحدة الشركة الرائدة والأكثر ازدهارا بين الشركات المساهمة بالقطاع الخاص بدولة قطر، وتحقيق أفضل العوائد للمساهمين، وان تكون الخيار الأول للشركات الأجنبية التي تبحث عن شريك بدولة قطر. وان تكون سباقة للمشاريع المبتكرة، وأن تبقي قوية مالياً وملتزمة ومتحفزة دائماً لتحقيق نتائج باهرة.

وعلي هذا الأساس وضمن سياسة الاستثمار المعتمدة من مجلس الإدارة فإن الشركة المتحدة جاهزة للاستثمار في مجال الغاز والبترول، والمجال العقاري، والصناعة والسياحة.

ونتيجة لهذه السياسة نجحت الشركة في الاستثمار في مجالات رائدة بالدولة وتأسيس عدد من الشركات الهامة والدخول في شراكات قوية تحت شعار الشراكة من أجل التقدم .

فالشركة تقوم حالياً بتنفيذ أحد أبرز مشاريع التطوير العقاري في قطر ومنطقة الخليج وهو مشروع اللؤلؤة-قطر. كما نجحنا في تأسيس شركة قطر للجرف والحفريات وهي من الشركات الضخمة والهامة ليس لقطر فقط وانما للمنطقة أيضاً.. والمعروف انها مشروع مشترك بين حكومة دولة قطر (10%) والمتحدة (9.45%) وشركة الحفر والردم وأعمال الهندسة البيئية والبحرية البلجيكية (1.44%)، وهي من أكبر الشركات العالمية واستثمرت مبالغ

ضخمة لتملك أسطول بارز من سفن وتجهيزات الحفر والردم وقد حازت الشركة علي مشاريع في قطر وعدد من دول المنطقة بالإضافة إلي الشراكة الناجحة التي نتج عنها تأسيس شركة قطر كوول وهو مشروع مشترك بين المتحدة (50،5%) والشركة الوطنية للتبريد المركزي تبريد الإماراتية ومستثمرين قطريين أفراد. والشركة ستبدأ عمليات التشغيل خلال العام الحالي 2006 وإيراداتها الضخمة ستكون اعتباراً من العام القادم وما بعده. كما أسسنا شركة لإنتاج الخرسانة الجاهزة وهي تخدم مشروع اللؤلؤة والمشاريع الأخري في سوق العقار القطري.

كما ان للشركة المتحدة شراكتين استراتيجيتين مع قطر للبترول الأولي شركة سيف المحدودة وهي مشروع مشترك لقطر للبترول (80%) والمتحدة (20%) وتأسست الشركة عام 2004 برأس مال وقدره 300 مليون ريال وحجم استثماراته يفوق المليار ريال وهذا المشروع بدأ الانتاج خلال الربع الثاني من العام الجاري 2006 وعملية البيع مستمرة. بالإضافة إلي تملك الشركة المتحدة 10% من رأس مال شركة الخليج للفورمالدهيد.

ويلاحظ ان معظم مشاريعنا في فترة ما قبل التشغيل أو بدأت الانتاج بالفعل.. وهو ما سينعكس إيجابيا علي الارباح والنتائج المالية خلال السنوات القادمة.

وهنا انتقل إلي الإجابة علي ما تردد في بعض صحف الإمارات بأن الشركة لها استثمار في أبوظبي بقيمة 300 مليون دولار. وهي انه عند مشاركتي في مؤتمر الاستثمارات الخليجية الذي عقد في الأردن مؤخراً صرحت لإحدي الصحف الإماراتية عن سؤالي عن حجم المشاريع التي تستثمر بها الشركة المتحدة أجبت بأن الشركة المتحدة تنظر دائماً إلي المشاريع الرائدة والاستثمارات التي تكون قيمتها علي سبيل المثال بين 250 - 300 مليون دولار وهذا يعتمد علي المشروع والجدوي الاقتصادية له وعليه فإن ما ذكرته الصحيفة الإماراتية بأن لنا استثماراً في أبوظبي غير صحيح.. والحقيقة ان الشركة تدرس استثماراً في مجال العقار بالعاصمة الاماراتية أبوظبي .. وإذا ثبتت جدوي هذا الاستثمار.. فسوف تقوم به الشركة ويعلن للمستثمرين والمساهمين.. وإلي الآن فلا يوجد أي استثمار للشركة المتحدة في أبوظبي.

البعض يري ان الشركة المتحدة.. هو مشروع اللؤلؤة فقط.. ما هو تعليقك

- وليد السعدي أجاب: هذا الكلام يجافي الحقيقة والواقع.. صحيح ان مشروع اللؤلؤة - قطر هو أكبر مشاريع الشركة المتحدة للتنمية خلال الوقت الحالي.. إلا ان هناك مشاريع أخري ضخمة كما ذكرت قبل قليل وهذا يعني ان اللؤلؤة ليس المشروع الوحيد للمتحدة.. بالإضافة إلي ان الشركة تدرس عدداً من المشاريع الهامة والجديدة وستتوالي أخبارها في الوقت المناسب.. وهناك سياسة استثمارية واضحة في المتحدة.. ومن أجل هذا قمنا بتطوير قسم تطوير الأعمال وإعادة هيكله التنظيمي بحيث أصبح يضم خبراء ماليين وفنيين للنظر وعمل الدراسات المطلوبة للمشاريع المستقبلية ومن ثم عرضها علي اللجنة المختصة المنبثقة عن مجلس إدارة الشركة لاتخاذ القرار المناسب في حال ثبوت الجدوي الاقتصادية لهذه المشاريع.

أشرت قبل قليل إلي شراكتين استراتيجيتين مع قطر للبترول.. هل يمكن ان تكون هناك مشاريع أخري في هذا المجال

- وليد السعدي أجاب: كما تعرف ان الشركة المتحدة تركز دائما علي المشاريع المبتكرة والتي تخدم أهداف التنمية.. ومن هنا جاء استثمارنا في مجال النفط والغاز باعتبار انهما يشهدان قفزة هائلة في قطر، والدولة رصدت لهذين القطاعين

والصناعات القائمة عليهما استثمارات ضخمة تقدر بعشرات المليارات من الدولارات خلال السنوات الخمس القادمة وقد نجحنا أن تكون لنا شراكات هامة في هذا المجال وهما مشروعا سيف المحدودة و الخليج للفورمالدهيد كما أننا نتطلع الي استثمارات أخري عندما تتاح لنا الفرصة وذلك بالتنسيق والتشاور مع المسؤولين بالدولة.

والرؤية التي تنطلق منها الشركة المتحدة للتنمية هي الشراكة من أجل التقدم، فقد هدفت الشركة منذ تأسيسها الي أن تصبح حجر أساس في مسيرة تطوير قطر.. وهذا أصبح واضحا وواقعا ملموسا من خلال استحداثها لمشاريع بارزة متنوعة النشاطات، وتفتخر الشركة بقدرتها علي البحث عن الفرص الاستثمارية الفريدة واختيارها عند بروزها داخل قطر وخارجها.

ماهي الدول التي تتطلعون الي الاستثمار بها خارج دولة قطر

- وليد السعدي أجاب: حسب سياسة الاستثمار المعتمدة من قبل مجلس الادارة فإننا نركز في الوقت الحالي علي عدد من البلدان المهمة في قطر والخليج والاردن وتركيا والهند وماليزيا والاتحاد الاوروبي، ونحن ندرس حاليا بعض المشاريع في الاردن.. ولعل هذا هو السبب وراء زيارتي ومشاركتي في مؤتمر الاستثمارات الخليجية الذي عقد مؤخرا هناك.. ونعمل حاليا علي بلورة هذه الاستثمارات والتأكد من جدواها الاقتصادية قبل بدء التنفيذ.

كما اننا خلال فترة بسيطة سنوقع اتفاقية شراكة مع احدي الشركات التركية بهدف تأسيس مشروع لمعالجة المياه العادمة.. وهو استثمار سيكون بتركيا كما سنقوم بالتسويق له في قطر والسعي الي انشاء نفس المصنع في قطر أو احدي دول المنطقة في المستقبل.

ولماذا الاستثمار في هذه الدول التي ذكرتها قبل قليل

- وليد السعدي أجاب: قطر والمنطقة تشهد نهضة اقتصادية كبيرة.. كما ان الدول الاخري التي نركز في الاستثمار فيها لدينا معلومات كاملة عن تطور الاقتصاد والاستثمار فيها.. فعلي سبيل المثال ماليزيا فبرأينا انها تتميز بمجالات استثمار عديدة ومجزية.. ونحن دائما نسعي لأن نكون جزءا من النهضة الاقتصادية سواء داخل قطر أو خارجها.. وهذه السياسة الاستثمارية واختيار الدول التي نستثمر فيها تتميز بالمرونة وتتغير مع تغير الظروف والمناخ الاقتصادي العالمي.

Love143
23-05-2006, 01:34 AM
تابع

ماهي آخر تطورات مشروع اللؤلؤة - قطر

- وليد السعدي أجاب: هناك اقبال ممتاز علي المبيعات يفوق بداية المشروع.. السبب في ذلك هو قناعة المستثمرين وثقتهم في المشروع حيث ان تسليم اراضي يورتو ارابيا ومع بدء المستثمرين عملية الانشاءات.. فإن هذا أعطي ثقة كبيرة بأن المشروع الذي كان بمثابة الاحلام في وقت سابق أصبح حقيقة وواقعا ملموسا.. وقد بدأت الانشاءات بالفعل في المرحلة الاولي من مشروع يورتو عربية .. مما انعكس ايجابيا علي حجم المبيعات الضخمة.

ومشروع اللؤلؤة الآن في المرحلة النهائية من عملية استصلاح الاراضي ويتوقع أن تكتمل مع نهاية العام الجاري 2006، كما أن أعمال البنية التحتية بدأت منذ عدة أشهر.. وان شاء الله سنقوم بتسليم اراضي المرحلة الثانية من فيفا بحرية .

هل يمكن أن يتم مشروع عقاري مماثل للشركة في المنطقة

- وليد السعدي أجاب: النجاح الذي تحقق لمشروع اللؤلؤة اكسبنا خبرة كبيرة.. ومن هنا فليس هناك مانع من تكرار مشروع مماثل سواء في قطر أو دول المنطقة.

اتجهت الشركة مؤخرا الي استراتيجية جديدة من خلال الاشراف علي الانشاءات التي تتم بالمشروع.. فما هو الهدف

- وليد السعدي أجاب: أحد أهدافنا الرئيسية الآن هو مساعدة شركائنا في عملية تشييد الابراج بأفضل المواصفات.. وكما حدث مؤخرا من خلال توقيع الشركة المتحدة للتنمية لاتفاقية مع شركة قطر للتأمين للاشراف علي انشاءات برج الشركة في مشروع اللؤلؤة.

ونحن في المتحدة للتنمية نعتقد ونؤمن بأن نجاح شركائنا ومستثمرينا هو نجاح آخر يضاف لنا والشركة بتوجهها الجديد انما تسعي لضمان تنفيذ المشروعات بأفضل المواصفات وتوفير أفضل المقاولين ومواد البناء اللازمة بهدف انجاز المشروع في الوقت المناسب وبدون أي تأخير.


ضخمة لتملك أسطول بارز من سفن وتجهيزات الحفر والردم وقد حازت الشركة علي مشاريع في قطر وعدد من دول المنطقة بالإضافة إلي الشراكة الناجحة التي نتج عنها تأسيس شركة قطر كوول وهو مشروع مشترك بين المتحدة (50،5%) والشركة الوطنية للتبريد المركزي تبريد الإماراتية ومستثمرين قطريين أفراد. والشركة ستبدأ عمليات التشغيل خلال العام الحالي 2006 وإيراداتها الضخمة ستكون اعتباراً من العام القادم وما بعده. كما أسسنا شركة لإنتاج الخرسانة الجاهزة وهي تخدم مشروع اللؤلؤة والمشاريع الأخري في سوق العقار القطري.

كما ان للشركة المتحدة شراكتين استراتيجيتين مع قطر للبترول الأولي شركة سيف المحدودة وهي مشروع مشترك لقطر للبترول (80%) والمتحدة (20%) وتأسست الشركة عام 2004 برأس مال وقدره 300 مليون ريال وحجم استثماراته يفوق المليار ريال وهذا المشروع بدأ الانتاج خلال الربع الثاني من العام الجاري 2006 وعملية البيع مستمرة. بالإضافة إلي تملك الشركة المتحدة 10% من رأس مال شركة الخليج للفورمالدهيد.

ويلاحظ ان معظم مشاريعنا في فترة ما قبل التشغيل أو بدأت الانتاج بالفعل.. وهو ما سينعكس إيجابيا علي الارباح والنتائج المالية خلال السنوات القادمة.

وهنا انتقل إلي الإجابة علي ما تردد في بعض صحف الإمارات بأن الشركة لها استثمار في أبوظبي بقيمة 300 مليون دولار. وهي انه عند مشاركتي في مؤتمر الاستثمارات الخليجية الذي عقد في الأردن مؤخراً صرحت لإحدي الصحف الإماراتية عن سؤالي عن حجم المشاريع التي تستثمر بها الشركة المتحدة أجبت بأن الشركة المتحدة تنظر دائماً إلي المشاريع الرائدة والاستثمارات التي تكون قيمتها علي سبيل المثال بين 250 - 300 مليون دولار وهذا يعتمد علي المشروع والجدوي الاقتصادية له وعليه فإن ما ذكرته الصحيفة الإماراتية بأن لنا استثماراً في أبوظبي غير صحيح.. والحقيقة ان الشركة تدرس استثماراً في مجال العقار بالعاصمة الاماراتية أبوظبي .. وإذا ثبتت جدوي هذا الاستثمار.. فسوف تقوم به الشركة ويعلن للمستثمرين والمساهمين.. وإلي الآن فلا يوجد أي استثمار للشركة المتحدة في أبوظبي.

البعض يري ان الشركة المتحدة.. هو مشروع اللؤلؤة فقط.. ما هو تعليقك

- وليد السعدي أجاب: هذا الكلام يجافي الحقيقة والواقع.. صحيح ان مشروع اللؤلؤة - قطر هو أكبر مشاريع الشركة المتحدة للتنمية خلال الوقت الحالي.. إلا ان هناك مشاريع أخري ضخمة كما ذكرت قبل قليل وهذا يعني ان اللؤلؤة ليس المشروع الوحيد للمتحدة.. بالإضافة إلي ان الشركة تدرس عدداً من المشاريع الهامة والجديدة وستتوالي أخبارها في الوقت المناسب.. وهناك سياسة استثمارية واضحة في المتحدة.. ومن أجل هذا قمنا بتطوير قسم تطوير الأعمال وإعادة هيكله التنظيمي بحيث أصبح يضم خبراء ماليين وفنيين للنظر وعمل الدراسات المطلوبة للمشاريع المستقبلية ومن ثم عرضها علي اللجنة المختصة المنبثقة عن مجلس إدارة الشركة لاتخاذ القرار المناسب في حال ثبوت الجدوي الاقتصادية لهذه المشاريع.

أشرت قبل قليل إلي شراكتين استراتيجيتين مع قطر للبترول.. هل يمكن ان تكون هناك مشاريع أخري في هذا المجال

- وليد السعدي أجاب: كما تعرف ان الشركة المتحدة تركز دائما علي المشاريع المبتكرة والتي تخدم أهداف التنمية.. ومن هنا جاء استثمارنا في مجال النفط والغاز باعتبار انهما يشهدان قفزة هائلة في قطر، والدولة رصدت لهذين القطاعين


والصناعات القائمة عليهما استثمارات ضخمة تقدر بعشرات المليارات من الدولارات خلال السنوات الخمس القادمة وقد نجحنا أن تكون لنا شراكات هامة في هذا المجال وهما مشروعا سيف المحدودة و الخليج للفورمالدهيد كما أننا نتطلع الي استثمارات أخري عندما تتاح لنا الفرصة وذلك بالتنسيق والتشاور مع المسؤولين بالدولة.

والرؤية التي تنطلق منها الشركة المتحدة للتنمية هي الشراكة من أجل التقدم، فقد هدفت الشركة منذ تأسيسها الي أن تصبح حجر أساس في مسيرة تطوير قطر.. وهذا أصبح واضحا وواقعا ملموسا من خلال استحداثها لمشاريع بارزة متنوعة النشاطات، وتفتخر الشركة بقدرتها علي البحث عن الفرص الاستثمارية الفريدة واختيارها عند بروزها داخل قطر وخارجها.

ماهي الدول التي تتطلعون الي الاستثمار بها خارج دولة قطر

- وليد السعدي أجاب: حسب سياسة الاستثمار المعتمدة من قبل مجلس الادارة فإننا نركز في الوقت الحالي علي عدد من البلدان المهمة في قطر والخليج والاردن وتركيا والهند وماليزيا والاتحاد الاوروبي، ونحن ندرس حاليا بعض المشاريع في الاردن.. ولعل هذا هو السبب وراء زيارتي ومشاركتي في مؤتمر الاستثمارات الخليجية الذي عقد مؤخرا هناك.. ونعمل حاليا علي بلورة هذه الاستثمارات والتأكد من جدواها الاقتصادية قبل بدء التنفيذ.

كما اننا خلال فترة بسيطة سنوقع اتفاقية شراكة مع احدي الشركات التركية بهدف تأسيس مشروع لمعالجة المياه العادمة.. وهو استثمار سيكون بتركيا كما سنقوم بالتسويق له في قطر والسعي الي انشاء نفس المصنع في قطر أو احدي دول المنطقة في المستقبل.

ولماذا الاستثمار في هذه الدول التي ذكرتها قبل قليل

- وليد السعدي أجاب: قطر والمنطقة تشهد نهضة اقتصادية كبيرة.. كما ان الدول الاخري التي نركز في الاستثمار فيها لدينا معلومات كاملة عن تطور الاقتصاد والاستثمار فيها.. فعلي سبيل المثال ماليزيا فبرأينا انها تتميز بمجالات استثمار عديدة ومجزية.. ونحن دائما نسعي لأن نكون جزءا من النهضة الاقتصادية سواء داخل قطر أو خارجها.. وهذه السياسة الاستثمارية واختيار الدول التي نستثمر فيها تتميز بالمرونة وتتغير مع تغير الظروف والمناخ الاقتصادي العالمي.

ماهي آخر تطورات مشروع اللؤلؤة - قطر

- وليد السعدي أجاب: هناك اقبال ممتاز علي المبيعات يفوق بداية المشروع.. السبب في ذلك هو قناعة المستثمرين وثقتهم في المشروع حيث ان تسليم اراضي يورتو ارابيا ومع بدء المستثمرين عملية الانشاءات.. فإن هذا أعطي ثقة كبيرة بأن المشروع الذي كان بمثابة الاحلام في وقت سابق أصبح حقيقة وواقعا ملموسا.. وقد بدأت الانشاءات بالفعل في المرحلة الاولي من مشروع يورتو عربية .. مما انعكس ايجابيا علي حجم المبيعات الضخمة.

ومشروع اللؤلؤة الآن في المرحلة النهائية من عملية استصلاح الاراضي ويتوقع أن تكتمل مع نهاية العام الجاري 2006، كما أن أعمال البنية التحتية بدأت منذ عدة أشهر.. وان شاء الله سنقوم بتسليم اراضي المرحلة الثانية من فيفا بحرية .

هل يمكن أن يتم مشروع عقاري مماثل للشركة في المنطقة

- وليد السعدي أجاب: النجاح الذي تحقق لمشروع اللؤلؤة اكسبنا خبرة كبيرة.. ومن هنا فليس هناك مانع من تكرار مشروع مماثل سواء في قطر أو دول المنطقة.

اتجهت الشركة مؤخرا الي استراتيجية جديدة من خلال الاشراف علي الانشاءات التي تتم بالمشروع.. فما هو الهدف

- وليد السعدي أجاب: أحد أهدافنا الرئيسية الآن هو مساعدة شركائنا في عملية تشييد الابراج بأفضل المواصفات.. وكما حدث مؤخرا من خلال توقيع الشركة المتحدة للتنمية لاتفاقية مع شركة قطر للتأمين للاشراف علي انشاءات برج الشركة في مشروع اللؤلؤة.

ونحن في المتحدة للتنمية نعتقد ونؤمن بأن نجاح شركائنا ومستثمرينا هو نجاح آخر يضاف لنا والشركة بتوجهها الجديد انما تسعي لضمان تنفيذ المشروعات بأفضل المواصفات وتوفير أفضل المقاولين ومواد البناء اللازمة بهدف انجاز المشروع في الوقت المناسب وبدون أي تأخير.