شذى الورد
11-10-2011, 10:26 PM
http://alrroya.com/files/imagecache/detail_page/rbimages/1318346612434968900.jpg
أزدان: القطاع العقاري في قطر يواصل أداءه الإيجابي في الأسبوع الأول من أكتوبر
قال التقرير الأسبوعي لشركة أزدان العقارية إن القطاع العقاري في قطر واصل أداءه الإيجابي خلال الأسبوع الأول من أكتوبر الماضي على الرغم من تراجع قيمة المبايعات العقارية بالمقارنة مع الأسبوع الأخير من سبتمبر الماضي بنسبة 33.2% ، إذ حققت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي وفقا للبيانات الرسمية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حوالي 696 مليون ريال قطري مقارنة مع حوالي مليار ريال في الاسبوع السابق، وبلغ معدل التعامل اليومي حوالي 140 مليون ريال وهو معدل مرتفع نسبيا.
وأشار التقرير الى تراجع العدد الاجمالي للصفقات المنفذة في القطاع العقاري خلال الأسبوع الماضي، اذ تم تسجيل 133 صفقة فقط مقابل 161 صفقة في الأسبوع السابق، منوهاً بأنه خلال الأسبوع الماضي تم تسجيل صفقتين استثنائيتين هما بيع مزرعة في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 194 مليون ريال، وارض في مطار الدوحة الدولي بقيمة 148.8 مليون ريال.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الاخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 478.3 مليون ريال بنسبة بلغت 68.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 32 صفقة، وبتراجع في قيمة التعاملات بنسبة 36.7% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 194 مليون ريال وهي نتيجة بيع مزرعة في منطقة النعيجة مساحتها 72154 متر مربع، كما تم بيع ارض فضاء في مطار الدوحة الدولي مساحتها 6912 متر مربع بحساب سعر المتر المربع بنحو 21 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في نعيجة مساحتها 15846 متر مربع بسعر 42.6 مليون ريال لكل قطعة بحساب سعر المتر المربع 2690 ريال، وتم بيع بيت للسكن في روضة الخيل مساحتها 555 متر مربع بسعر 16.5 مليون ريال.
وتم بيع بيت للسكن بمدينة خليفة الجنوبيةمساحته 901 متر مربع بسعر 11.6 مليون ريال، وفيلا في منطقة المطار العتيق مساحتها 1453 متر مربع بسعر 9.5 مليون ريال، وفيلا في فريج كليب مساحتها 1053 متر مربع بسعر 6.15 مليون ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 14.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 69.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 85.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 408.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و12 بيت سكني ومزرعة واحدة.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 111.3 مليون ريال مستحوذة على 16% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة، ومحققة تراجعا من حيث قيمة التعاملات بنسبة 33% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 26.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ابو هامور مساحتها 1394 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 18974 ريال.
وتم كذلك بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها نحو 886 متر مربع بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15801 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر بسعر 13.5 مليون ريال مساحتها 841 متر مربع بسعر 16052 ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض في منطقة عين خالد مساحتها 2289 متر مربع بسعر 11.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5155 ريال، وتم كذلك بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة عين خالد مساحته 524 متر مربع بسعر 3 مليون ريال.
واستحوذت الاراضي على نسبة 76.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 85.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 25.8 مليون ريال وشملت بيع 7 فلل و6 بيوت سكنية.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 50.5 مليون ريال وبنسبة 7.25 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقات، وبارتفاع عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 19 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 19.1 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم صلال مساحتها 14481 متر مربع بحساب سعر المتر المربع نحو 1323 ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 2203 متر مربع بسعر 3.08 مليون ريال بحساب سعر المتر 1398 ريال، وفيلا من طابقين وملحق في ام صلال محمد مساحتها 537 متر مربع بسعر 2.37 مليون ريال، كما تم بيع ارض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 599 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال، وارض في الخريطيات مساحتها 745 متر مربع بسعر 2.24 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3013 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 81.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها 41.4 مليون ريال، وتضمنت العقارات الاخرى 4 فلل وببيت سكني واحد بقيمة اجمالية بلغت 9.1 مليون ريال وبنسبة 8.1 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
واحتلت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 3.48 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 24.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، وبزيادة في قيمة التعاملات بنسبة 24.6 بالمائة مقارنة بالاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة لارض فضاء مساحتها 929 متر مربع بسعر 3.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4090 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1280 متر مربع بسعر 3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2343 ريال، ، كما تم بيع فيلا في الوكرة مساحتها 679 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 78 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 19.1 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الاخرى 5.2 مليون ريال وشملت بيع 3 فلل.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الخامسة بقيمة اجمالية بلغت 12.5 مليون ريال وبنسبة 1.8 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 20 صفقة بعد غيابها عن التعاملات في الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة مليون ريال لارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 2240 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 446 ريال، كما تم بيع 7 قطع اراضي متساوية مساحة القطعة الواحدة 1304 متر مربع سعرها 700 الف ريال بحساب سعر المتر المربع 536 ريال، كما تم تنفيذ 6 صفقات اراضي في ابا الظلوف مساحة القطعة الواحدة 1218 متر مربع بسعر 600 الف ريال وبحساب سعر المتر 492 ريال.
واستحوذت الاراضي على 95.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 4.8 بالمائة من التعاملات نتيجة بيع بيت سكني واحد بقيمة 600 الف ريال.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 11 صفقة بقيمة بلغت 9.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.38 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وبتراجع بنسبة 71 بالمائة عن الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة 1.45 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 405 متر مربع، كما تم بيع فيلا في الخور مساحتها 520 متر مربع بسعر 1.45 مليون ريال، وارض فضاء في الخور مساحتها 510 متر مربع بسعر 1.3مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2549 ريال، وتم بيع ارض في الخور مساحتها 525 متر مربع بسعر 850 الف ريال بحساب سعر المتر 1619 ريال.
واستحوذت الاراضي على ما نسبته 69.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 30.3% من مجمل التعاملات نتيجة بيع فلل عدد 2.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السابعة والاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 8.44 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات مستحوذة على نسبة 1.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، وبتراجع بنسبة 69% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 2.9 مليون ريال لارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 1129 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2636 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 611 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 601 متر مربع بسعر 1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1663 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الظعاين.
وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 35 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الاسبوع الماضي اذ بلغت قيمتها 243.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 20 فيلا، و20 بيت سكني ومزرعة واحدة.
ويشير التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 452.1 مليون ريال وبنسبة 75% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مزرعة في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 194 مليون ريال.
أزدان: القطاع العقاري في قطر يواصل أداءه الإيجابي في الأسبوع الأول من أكتوبر
قال التقرير الأسبوعي لشركة أزدان العقارية إن القطاع العقاري في قطر واصل أداءه الإيجابي خلال الأسبوع الأول من أكتوبر الماضي على الرغم من تراجع قيمة المبايعات العقارية بالمقارنة مع الأسبوع الأخير من سبتمبر الماضي بنسبة 33.2% ، إذ حققت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي وفقا للبيانات الرسمية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حوالي 696 مليون ريال قطري مقارنة مع حوالي مليار ريال في الاسبوع السابق، وبلغ معدل التعامل اليومي حوالي 140 مليون ريال وهو معدل مرتفع نسبيا.
وأشار التقرير الى تراجع العدد الاجمالي للصفقات المنفذة في القطاع العقاري خلال الأسبوع الماضي، اذ تم تسجيل 133 صفقة فقط مقابل 161 صفقة في الأسبوع السابق، منوهاً بأنه خلال الأسبوع الماضي تم تسجيل صفقتين استثنائيتين هما بيع مزرعة في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 194 مليون ريال، وارض في مطار الدوحة الدولي بقيمة 148.8 مليون ريال.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الاخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 478.3 مليون ريال بنسبة بلغت 68.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 32 صفقة، وبتراجع في قيمة التعاملات بنسبة 36.7% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 194 مليون ريال وهي نتيجة بيع مزرعة في منطقة النعيجة مساحتها 72154 متر مربع، كما تم بيع ارض فضاء في مطار الدوحة الدولي مساحتها 6912 متر مربع بحساب سعر المتر المربع بنحو 21 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في نعيجة مساحتها 15846 متر مربع بسعر 42.6 مليون ريال لكل قطعة بحساب سعر المتر المربع 2690 ريال، وتم بيع بيت للسكن في روضة الخيل مساحتها 555 متر مربع بسعر 16.5 مليون ريال.
وتم بيع بيت للسكن بمدينة خليفة الجنوبيةمساحته 901 متر مربع بسعر 11.6 مليون ريال، وفيلا في منطقة المطار العتيق مساحتها 1453 متر مربع بسعر 9.5 مليون ريال، وفيلا في فريج كليب مساحتها 1053 متر مربع بسعر 6.15 مليون ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 14.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 69.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 85.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 408.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و12 بيت سكني ومزرعة واحدة.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 111.3 مليون ريال مستحوذة على 16% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة، ومحققة تراجعا من حيث قيمة التعاملات بنسبة 33% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 26.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ابو هامور مساحتها 1394 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 18974 ريال.
وتم كذلك بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها نحو 886 متر مربع بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15801 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر بسعر 13.5 مليون ريال مساحتها 841 متر مربع بسعر 16052 ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض في منطقة عين خالد مساحتها 2289 متر مربع بسعر 11.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5155 ريال، وتم كذلك بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة عين خالد مساحته 524 متر مربع بسعر 3 مليون ريال.
واستحوذت الاراضي على نسبة 76.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 85.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 25.8 مليون ريال وشملت بيع 7 فلل و6 بيوت سكنية.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 50.5 مليون ريال وبنسبة 7.25 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقات، وبارتفاع عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 19 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 19.1 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة أم صلال مساحتها 14481 متر مربع بحساب سعر المتر المربع نحو 1323 ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 2203 متر مربع بسعر 3.08 مليون ريال بحساب سعر المتر 1398 ريال، وفيلا من طابقين وملحق في ام صلال محمد مساحتها 537 متر مربع بسعر 2.37 مليون ريال، كما تم بيع ارض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 599 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال، وارض في الخريطيات مساحتها 745 متر مربع بسعر 2.24 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3013 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 81.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها 41.4 مليون ريال، وتضمنت العقارات الاخرى 4 فلل وببيت سكني واحد بقيمة اجمالية بلغت 9.1 مليون ريال وبنسبة 8.1 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
واحتلت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 3.48 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 24.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، وبزيادة في قيمة التعاملات بنسبة 24.6 بالمائة مقارنة بالاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة لارض فضاء مساحتها 929 متر مربع بسعر 3.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4090 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1280 متر مربع بسعر 3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2343 ريال، ، كما تم بيع فيلا في الوكرة مساحتها 679 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 78 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 19.1 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الاخرى 5.2 مليون ريال وشملت بيع 3 فلل.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الخامسة بقيمة اجمالية بلغت 12.5 مليون ريال وبنسبة 1.8 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 20 صفقة بعد غيابها عن التعاملات في الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة مليون ريال لارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 2240 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 446 ريال، كما تم بيع 7 قطع اراضي متساوية مساحة القطعة الواحدة 1304 متر مربع سعرها 700 الف ريال بحساب سعر المتر المربع 536 ريال، كما تم تنفيذ 6 صفقات اراضي في ابا الظلوف مساحة القطعة الواحدة 1218 متر مربع بسعر 600 الف ريال وبحساب سعر المتر 492 ريال.
واستحوذت الاراضي على 95.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 4.8 بالمائة من التعاملات نتيجة بيع بيت سكني واحد بقيمة 600 الف ريال.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 11 صفقة بقيمة بلغت 9.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.38 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وبتراجع بنسبة 71 بالمائة عن الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة 1.45 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 405 متر مربع، كما تم بيع فيلا في الخور مساحتها 520 متر مربع بسعر 1.45 مليون ريال، وارض فضاء في الخور مساحتها 510 متر مربع بسعر 1.3مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2549 ريال، وتم بيع ارض في الخور مساحتها 525 متر مربع بسعر 850 الف ريال بحساب سعر المتر 1619 ريال.
واستحوذت الاراضي على ما نسبته 69.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 30.3% من مجمل التعاملات نتيجة بيع فلل عدد 2.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السابعة والاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 8.44 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات مستحوذة على نسبة 1.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، وبتراجع بنسبة 69% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 2.9 مليون ريال لارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 1129 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2636 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 611 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 601 متر مربع بسعر 1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1663 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الظعاين.
وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 35 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الاسبوع الماضي اذ بلغت قيمتها 243.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 20 فيلا، و20 بيت سكني ومزرعة واحدة.
ويشير التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 452.1 مليون ريال وبنسبة 75% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مزرعة في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 194 مليون ريال.