سؤال لاهل الخبره والقانونيين في العقارات ( تفضلوا)

[هدى ورحمه]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

ما انا الا مجرد وسيط لاستفسار احدى الاخوه (( الخليجيين)) يسأل هل
للخليجي ان يشتري بيت في قطر ويتملكه ؟؟ ارجو الرد على اسس ومرجعيه قانونيه
فهو يعمل في قطر .

وشكرا

[بوحارب]

يقدر بس مب في اي منطقة


فهناك مناطق تم تحديدها للأجانب !

[هدوء العاصفة]

الخليجي لغرض السكن يقدر وفي اي مكان في الدولة ولكن في مساحة معينة يمكن لاتتعدى مساحة الارض 1500 متر عدا ذلك يحق له الاستثمار في مناطق كثيرة اتيحت لغير القطريين .. إذا اردت تفاصيل اكثر اعلمني ..

[بطل الفريج]

للخليجي عقار واحد فقط في قطر

[QatariFallah]

تفضل الجواب:

دولة قطر سمحت لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية بتملك العقارات والوحدات السكنية في ثلاث مناطق بالدولة هي لوسيل والخرايج وجبل ثعيلب، وفقا لقرار الحكومة التي تم تنفيذه في الثامن من فبراير من عام 2006، ويتضمن القرار شروط واجراءات تملك المواطنين الخليجيين للعقارات، كما سمحت دولة قطر لغير القطريين بالانتفاع بالعقارات والوحدات السكنية، لمدة لا تجاوز (99) سنة، قابلة للتجديد لمدة اخري مماثلة في 18 منطقة في الدولة تم تحديدها في قرار ثانٍ للحكومة القطرية.وجاء القراران استكمالا لقانون تنظيم تملك وانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية والذي كان قد اصدره سمو أمير البلاد المفدي في شهر يونيو من العام 2004، وتضمن مواد تشير الي ان الحكومة ستقوم بتحديد المناطق المسموح فيها التملك والانتفاع والشروط الواجبة واجراءات التملك والانتفاع بالعقارات، كما ان القانون اشار إلي أن حق الانتفاع هو حق عيني عقاري لا ينشأ ولا يعتد بالتصرفات التي ترد عليه إلا بالتسجيل وفقا لأحكام القانون رقم (14) لسنة 1964، وينتهي حق الانتفاع بانقضاء المدة المحددة له أو باتفاق الطرفين أو بهلاك العقار أو بنزع ملكيته للمنفعة العامة.

واشترط قرار السماح للمواطنين الخليجيين بالتملك في ثلاث مناطق بالدولة هي لوسيل والخرايج وجبل ثعيلب وحسب القرار، فإن لراغبي تملك العقارات والوحدات السكنية في المناطق التي يشملها القرار، الحق في تملك أي عدد من العقارات والوحدات السكنية دون حد أقصي، كما لهم حق التصرف فيها واستعمالها واستغلالها، وذلك وفقا لأحكام القوانين المعمول بها، ولا يجوز لإدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل، قبول أي طلبات تتعلق بتسجيل ملكية العقارات والوحدات السكنية، او نقل ملكيتها للغير، إلا من خلال شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، علي ان تمسك شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري سجلا لقيد التصرفات التي ترد علي العقارات والوحدات السكنية في تلك المناطق، وان توافي ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل بصورة من هذا السجل، كما تخطرها بأي تغيير يطرأ علي البيانات المقيدة فيه.

اما في ما يتعلق بانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية، فقد حدد القرار ألا تتجاوز مدة الانتفاع (99) سنة، قابلة للتجديد لمدة اخري مماثلة، في 18 منطقة استثمارية هي مشيرب، فريق عبد العزيز، الدوحة الحديثة، الغانم العتيق، الرفاع والهتمي العتيق، السلطة، بن محمود، روضة الخيل ، المنصورة وبن درهم، نجمة، ام غويلينة، الخليفات، السد، المرقاب الجديد والنصر، مطار الدوحة الدولي، الدفنة، العنيزة، لوسيل والخرايج وجبل ثعليب.

[هدى ورحمه]

تفضل الجواب:

دولة قطر سمحت لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية بتملك العقارات والوحدات السكنية في ثلاث مناطق بالدولة هي لوسيل والخرايج وجبل ثعيلب، وفقا لقرار الحكومة التي تم تنفيذه في الثامن من فبراير من عام 2006، ويتضمن القرار شروط واجراءات تملك المواطنين الخليجيين للعقارات، كما سمحت دولة قطر لغير القطريين بالانتفاع بالعقارات والوحدات السكنية، لمدة لا تجاوز (99) سنة، قابلة للتجديد لمدة اخري مماثلة في 18 منطقة في الدولة تم تحديدها في قرار ثانٍ للحكومة القطرية.وجاء القراران استكمالا لقانون تنظيم تملك وانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية والذي كان قد اصدره سمو أمير البلاد المفدي في شهر يونيو من العام 2004، وتضمن مواد تشير الي ان الحكومة ستقوم بتحديد المناطق المسموح فيها التملك والانتفاع والشروط الواجبة واجراءات التملك والانتفاع بالعقارات، كما ان القانون اشار إلي أن حق الانتفاع هو حق عيني عقاري لا ينشأ ولا يعتد بالتصرفات التي ترد عليه إلا بالتسجيل وفقا لأحكام القانون رقم (14) لسنة 1964، وينتهي حق الانتفاع بانقضاء المدة المحددة له أو باتفاق الطرفين أو بهلاك العقار أو بنزع ملكيته للمنفعة العامة.

واشترط قرار السماح للمواطنين الخليجيين بالتملك في ثلاث مناطق بالدولة هي لوسيل والخرايج وجبل ثعيلب وحسب القرار، فإن لراغبي تملك العقارات والوحدات السكنية في المناطق التي يشملها القرار، الحق في تملك أي عدد من العقارات والوحدات السكنية دون حد أقصي، كما لهم حق التصرف فيها واستعمالها واستغلالها، وذلك وفقا لأحكام القوانين المعمول بها، ولا يجوز لإدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل، قبول أي طلبات تتعلق بتسجيل ملكية العقارات والوحدات السكنية، او نقل ملكيتها للغير، إلا من خلال شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، علي ان تمسك شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري سجلا لقيد التصرفات التي ترد علي العقارات والوحدات السكنية في تلك المناطق، وان توافي ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل بصورة من هذا السجل، كما تخطرها بأي تغيير يطرأ علي البيانات المقيدة فيه.

اما في ما يتعلق بانتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية، فقد حدد القرار ألا تتجاوز مدة الانتفاع (99) سنة، قابلة للتجديد لمدة اخري مماثلة، في 18 منطقة استثمارية هي مشيرب، فريق عبد العزيز، الدوحة الحديثة، الغانم العتيق، الرفاع والهتمي العتيق، السلطة، بن محمود، روضة الخيل ، المنصورة وبن درهم، نجمة، ام غويلينة، الخليفات، السد، المرقاب الجديد والنصر، مطار الدوحة الدولي، الدفنة، العنيزة، لوسيل والخرايج وجبل ثعليب.

كفيت ووفيت بارك الله فيك وارجو ارسال رقمك على الخاص ليتسنى للاخ الخليجي التواصل معاك للرد على استفساراته ولك الشكر الجزيل

[QatariFallah]

لكن للاسف...التملك تمّ تبنيه بسبب ارتفاع الاراضي والايجارات في قطر منذ فتره (كم من سنه) للحين
وصار الكل بقطر يتملك..وهذا الشي يساعدنا ويحكر الاجارات
ولكن المصيبه اللي ابي اعرفها

شركة بروه..ايش هدفها لمن انشؤوها؟

شركة بروة بدعم من الدولة من شأنها خفض القيم الايجارية المرتفعة وتوفير شقق بأسعار معقولة لكل من المواطن والمقيم

لكن ما اشوف اي شي من هذا يصير من اهدافها..الدنيا قاعده تزيد وتصير أغلى..على العكس..هل هذا لعب وخداع؟

توهم من كم من شهر محلاتهم كانت الأغلى في قطر
مترهم المربع اغلى من متر في منطقة الأبراج

الله يعين بس

[هدى ورحمه]

الخليجي لغرض السكن يقدر وفي اي مكان في الدولة ولكن في مساحة معينة يمكن لاتتعدى مساحة الارض 1500 متر عدا ذلك يحق له الاستثمار في مناطق كثيرة اتيحت لغير القطريين .. إذا اردت تفاصيل اكثر اعلمني ..

بارك الله فيك شوف الخاص

[هدى ورحمه]

لكن للاسف...التملك تمّ تبنيه بسبب ارتفاع الاراضي والايجارات في قطر منذ فتره (كم من سنه) للحين
وصار الكل بقطر يتملك..وهذا الشي يساعدنا ويحكر الاجارات
ولكن المصيبه اللي ابي اعرفها

شركة بروه..ايش هدفها لمن انشؤوها؟

شركة بروة بدعم من الدولة من شأنها خفض القيم الايجارية المرتفعة وتوفير شقق بأسعار معقولة لكل من المواطن والمقيم

لكن ما اشوف اي شي من هذا يصير من اهدافها..الدنيا قاعده تزيد وتصير أغلى..على العكس..هل هذا لعب وخداع؟

توهم من كم من شهر محلاتهم كانت الأغلى في قطر
مترهم المربع اغلى من متر في منطقة الأبراج

الله يعين بس

الله المستعان ، الله ايسر لكل مواطن ومقيم في قطر ..
وانشالله الكل يتملك ويشعر بالامان الاقتصادي ويوفر فلوسه

[هدى ورحمه]

يقدر بس مب في اي منطقة


فهناك مناطق تم تحديدها للأجانب !

احسنت بو حارب ماقصرت معلومه مهمه
راح يتم نقلها للاخ

اهم شي الجي الاسود فالصوره للبيع ؟؟:eek5: