Love143
24-05-2006, 02:10 AM
مناقشات سرية للجنة بغرفة الشرقية
تشكيل فريق عمل لإعداد مذكرة بمرئيات العقاريين لرفعها لهيئة سوق المال
سعيد الزهراني - الدمام
جانب من اجتماع اللجنة العقارية
استعرضت اللجنة العقارية في اجتماع استثنائي عقد يوم أمس العديد من الملاحظات على مسودة نظام صندوق الاستثمار العقاري، وشكلت فريق عمل لصياغة مذكرة سيتم رفعها إلى هيئة سوق المال، واللجنة الوطنية العقارية حول اللائحة.
وقال رئيس اللجنة خالد بن حسن القحطاني أن اللجنة تسعى لمتابعة هذا الموضوع، ودراسة آثار النظام على سوق العقار، حيث قدرت اللجنة مبادرة هيئة سوق المال بعرض مسودة النظام على العقاريين والاستفادة من مرئياتهم، وهذه نقطة تحسب للهيئة، وتعطي انطباعا مريحا حول مدى شفافية واحترافية الهيئة ممثلة برئيسها الجديد الدكتور عبدالرحمن التويجري.
وأشار القحطاني إلى أن اللجنة قد سجلت بعض التحفظات عن الآلية المقترحة التي وردت في النظام، من بينها من يأخذ المبادرة في إدارة الاستثمار العقاري، هل هو المستثمر أو المطور العقاري، حيث ترى اللجنة أن الآلية الموجودة تسلب سوق العقار من حيويته، وتحول المطورين لمجرد مقاولين طويلي الأمد.
كما أبدى أعضاء اللجنة اهتماما بأن يكون الصندوق متوازنا لتحقيق مصالح الجميع، المستثمرين منهم، وعامة المستفيدين من سوق العقار.. حيث أكدوا على أن النظام هو بداية لتنظيم سوق العقار، للحد من بعض الظواهر السلبية التي حدثت في وقت سابق، وسيكون أكثر ايجابية في حال تم اخذ مرئيات العقاريين حول هذا الشأن.
وأعرب المشاركون في الاجتماع عن خشيتهم من تكرار أزمة سوق الأسهم، بسبب دخول البنوك في نشاط الاستثمار العقاري، كما يفهم من بعض بنود النظام، حيث سيتم في حال تطبيق النظام تحويل المساهمات العقارية إلى صناديق الاستثمار، التي تشرف عليها البنوك، مما قد يؤدي إلى تكرار سيناريو سوق الأسهم.
تشكيل فريق عمل لإعداد مذكرة بمرئيات العقاريين لرفعها لهيئة سوق المال
سعيد الزهراني - الدمام
جانب من اجتماع اللجنة العقارية
استعرضت اللجنة العقارية في اجتماع استثنائي عقد يوم أمس العديد من الملاحظات على مسودة نظام صندوق الاستثمار العقاري، وشكلت فريق عمل لصياغة مذكرة سيتم رفعها إلى هيئة سوق المال، واللجنة الوطنية العقارية حول اللائحة.
وقال رئيس اللجنة خالد بن حسن القحطاني أن اللجنة تسعى لمتابعة هذا الموضوع، ودراسة آثار النظام على سوق العقار، حيث قدرت اللجنة مبادرة هيئة سوق المال بعرض مسودة النظام على العقاريين والاستفادة من مرئياتهم، وهذه نقطة تحسب للهيئة، وتعطي انطباعا مريحا حول مدى شفافية واحترافية الهيئة ممثلة برئيسها الجديد الدكتور عبدالرحمن التويجري.
وأشار القحطاني إلى أن اللجنة قد سجلت بعض التحفظات عن الآلية المقترحة التي وردت في النظام، من بينها من يأخذ المبادرة في إدارة الاستثمار العقاري، هل هو المستثمر أو المطور العقاري، حيث ترى اللجنة أن الآلية الموجودة تسلب سوق العقار من حيويته، وتحول المطورين لمجرد مقاولين طويلي الأمد.
كما أبدى أعضاء اللجنة اهتماما بأن يكون الصندوق متوازنا لتحقيق مصالح الجميع، المستثمرين منهم، وعامة المستفيدين من سوق العقار.. حيث أكدوا على أن النظام هو بداية لتنظيم سوق العقار، للحد من بعض الظواهر السلبية التي حدثت في وقت سابق، وسيكون أكثر ايجابية في حال تم اخذ مرئيات العقاريين حول هذا الشأن.
وأعرب المشاركون في الاجتماع عن خشيتهم من تكرار أزمة سوق الأسهم، بسبب دخول البنوك في نشاط الاستثمار العقاري، كما يفهم من بعض بنود النظام، حيث سيتم في حال تطبيق النظام تحويل المساهمات العقارية إلى صناديق الاستثمار، التي تشرف عليها البنوك، مما قد يؤدي إلى تكرار سيناريو سوق الأسهم.