سلوى حسن
20-10-2011, 09:59 AM
تراجع قيم تداول الأراضي الفضاء
2011-10-20
تراجع النشاط العقاري الأسبوع الماضي، حيث انخفضت قيم تداولات الأراضي الفضاء لمستوى 368 مليون ريال، فيما هيمنت الريان على المرتبة الأولى بين البلديات متقدمة على الدوحة التي حلت ثانيا.
واقتصرت قيم تداولات الأراضي للأسبوع الماضي على مساحة قدرها 229 ألف متر مربع على ما ذكره التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة «دلالة العقارية» أمس.
وتستند الشركة المذكورة في تحليل واقع السوق لتلك البيانات الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل.
تصدرت الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء للأسبوع بقيمة 159 مليون ريال لمساحة بلغت 207.786 مترا مربعا بمتوسط سعر 71 ريالا/القدم، وتلتها بلدية الخور في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 82.95 مليون ريال لمساحة بلغت 22.961 مترا مربعا بمتوسط سعر 336 ريالا/القدم.
وجاءت بلدية الوكرة في المركز الثالث لهذا الأسبوع, حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 55.88 مليون ريال لمساحة بلغت 37.491 مترا مربعا بمتوسط سعر 138 ريالا/القدم، واحتلت بلدية الدوحة المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 36.53 مليون ريال لمساحة بلغت 11.077 مترا مربعا بمتوسط سعر 306 ريالات/القدم، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 22.87 مليون ريال لمساحة بلغت 13.807 أمتار مربعة بمتوسط سعر 154 ريالا/القدم.
وحلت بلدية الظعاين في المركز السادس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 9.71 مليون ريال لمساحة بلغت 5.099 مترا مربعا بمتوسط سعر 177 ريالا/القدم. وأخيراً بلدية الشمال في المركز السابع وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 866 ألف ريال لمساحة بلغت 1.150 مترا مربعا بمتوسط سعر 70 ريالا/القدم، وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخداماتها.
أكثر المناطق نشاطاً
1 - معيذر التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 110.7 ملايين ريال لمساحة قدرها 201.943م² تم تنفيذها من خلال 14 صفقة، وبلغ سعر القدم 380 ريالا.
2 - الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 80.35 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 20.550م² تم تنفيذها من خلال 8 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 400 ريال.
3 - المشاف التابعة لبلدية المشاف: بإجمالي قيمة تداول قدرها 30 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 23.502م² تم تنفيذها من خلال
صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 119 ريالا.
4 - بوهامور التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 27 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 1.391م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، فيما بلغ سعر القدم 1.803 ريالات.
5- الثمامة علي التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 14.55 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 3.961م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 582 ريالا.
قيم التداول
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 542 مليون ريال للأسبوع الماضي، حيث استحوذت الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %32.17 أي ما قيمته 174.6 مليون.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 331.773م² أي ما نسبته %90.23 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 299.371م².
باقي أنواع العقارات
1. بيوت للسكن: بقيمة تداول بلغت 117.5 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 22.599م² تم تنفيذها من خلال 22 صفقة.
2. فلل: بقيمة تداول بلغت 20.6 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 6.379م² تم تنفيذها من خلال 13 صفقة.
3. عمارات سكنية: بقيمة تداول بلغت 15.3 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.188م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات.
4. مجمع سكني: بقيمة تداول بلغت 1.2 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 479م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
5. محلات تجارية: بقيمة تداول بلغت 20 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 757م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
وشهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً انخفاضاً بنسبة %21.98, حيث بلغ 108.48 مليون ريال لهذا الأسبوع مقارنة بـ139.05 مليون ريال للأسبوع الذي قبله، كما شهدت الصفقات المنفذة تراجعا حيث بلغت 119 صفقة مقارنة بـ133 صفقة للأسبوع الذي قبله.
2011-10-20
تراجع النشاط العقاري الأسبوع الماضي، حيث انخفضت قيم تداولات الأراضي الفضاء لمستوى 368 مليون ريال، فيما هيمنت الريان على المرتبة الأولى بين البلديات متقدمة على الدوحة التي حلت ثانيا.
واقتصرت قيم تداولات الأراضي للأسبوع الماضي على مساحة قدرها 229 ألف متر مربع على ما ذكره التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة «دلالة العقارية» أمس.
وتستند الشركة المذكورة في تحليل واقع السوق لتلك البيانات الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل.
تصدرت الريان ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء للأسبوع بقيمة 159 مليون ريال لمساحة بلغت 207.786 مترا مربعا بمتوسط سعر 71 ريالا/القدم، وتلتها بلدية الخور في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 82.95 مليون ريال لمساحة بلغت 22.961 مترا مربعا بمتوسط سعر 336 ريالا/القدم.
وجاءت بلدية الوكرة في المركز الثالث لهذا الأسبوع, حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 55.88 مليون ريال لمساحة بلغت 37.491 مترا مربعا بمتوسط سعر 138 ريالا/القدم، واحتلت بلدية الدوحة المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 36.53 مليون ريال لمساحة بلغت 11.077 مترا مربعا بمتوسط سعر 306 ريالات/القدم، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 22.87 مليون ريال لمساحة بلغت 13.807 أمتار مربعة بمتوسط سعر 154 ريالا/القدم.
وحلت بلدية الظعاين في المركز السادس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 9.71 مليون ريال لمساحة بلغت 5.099 مترا مربعا بمتوسط سعر 177 ريالا/القدم. وأخيراً بلدية الشمال في المركز السابع وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 866 ألف ريال لمساحة بلغت 1.150 مترا مربعا بمتوسط سعر 70 ريالا/القدم، وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخداماتها.
أكثر المناطق نشاطاً
1 - معيذر التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 110.7 ملايين ريال لمساحة قدرها 201.943م² تم تنفيذها من خلال 14 صفقة، وبلغ سعر القدم 380 ريالا.
2 - الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 80.35 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 20.550م² تم تنفيذها من خلال 8 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 400 ريال.
3 - المشاف التابعة لبلدية المشاف: بإجمالي قيمة تداول قدرها 30 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 23.502م² تم تنفيذها من خلال
صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 119 ريالا.
4 - بوهامور التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 27 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 1.391م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، فيما بلغ سعر القدم 1.803 ريالات.
5- الثمامة علي التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 14.55 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 3.961م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 582 ريالا.
قيم التداول
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 542 مليون ريال للأسبوع الماضي، حيث استحوذت الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %32.17 أي ما قيمته 174.6 مليون.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 331.773م² أي ما نسبته %90.23 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 299.371م².
باقي أنواع العقارات
1. بيوت للسكن: بقيمة تداول بلغت 117.5 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 22.599م² تم تنفيذها من خلال 22 صفقة.
2. فلل: بقيمة تداول بلغت 20.6 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 6.379م² تم تنفيذها من خلال 13 صفقة.
3. عمارات سكنية: بقيمة تداول بلغت 15.3 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 2.188م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات.
4. مجمع سكني: بقيمة تداول بلغت 1.2 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 479م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
5. محلات تجارية: بقيمة تداول بلغت 20 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 757م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.
وشهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً انخفاضاً بنسبة %21.98, حيث بلغ 108.48 مليون ريال لهذا الأسبوع مقارنة بـ139.05 مليون ريال للأسبوع الذي قبله، كما شهدت الصفقات المنفذة تراجعا حيث بلغت 119 صفقة مقارنة بـ133 صفقة للأسبوع الذي قبله.