سلوى حسن
23-10-2011, 01:46 PM
أكثر من مليون ريال سعر الشقة بمناطق حق الانتفاع
أداء إيجابي أسبوعي للقطاع العقاري المحلي
| 2011-10-23
شهد الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر الحالي أداء إيجابيا للسوق العقارية، بحسب التقرير الصادر عن شركة الأصمخ للمشاريع العقارية.
خلال الأسبوع المذكور، تم إنجاز تداولات بقيمة 542.4 مليون ريال، نتجت عن إبرام 119 صفقة، ما يجسد تراجعا قوامه %22 عن الأسبوع السابق. وتستند «الأصمخ» في تحليلاتها لأداء القطاع، للنشرة الأسبوعية الصادرة من إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل.
واستحوذت التعاملات العقارية في الريان والدوحة على نحو %49.3 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، فيما بلغ متوسط معدل الصفقات المنفذة 24 صفقة يومياً.
أسعار الفلل والشقق السكنية
وبحسب التقرير، فقد شهدت أسعار الفلل والشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ18 في الدوحة استقرارا خلال تعاملات الأسبوع الثاني من أكتوبر، وقال تقرير الأصمخ إن متوسط أسعار الشقق السكنية في هذه المناطق بلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.2 مليون للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم.
وأشار التقرير إلى تفاوت الأسعار حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
وتضم مناطق حق الانتفاع الـ18 كلا من مشيرب، وفريق عبدالعزيز، والدوحة الحديثة، والغانم العتيق، والرفاع والهتمي العتيق، والسلطة، وبن محمود، وروضة الخيل، والمنصورة وبن درهم، والنجمة، وأم غويلينة، والخليفات، والسد، والمرقاب الجديد والنصر، ومطار الدوحة الدولي، والدفنة، والعنيزة، ولوسيل والخرايج وجبل ثعليب.
وأضاف التقرير أن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين 5 إلى 6 آلاف ريال، وتختلف حسب المنطقة وموقع الشقة.
منوها إلى أن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.
كما أشار التقرير إلى أن سعر المتر المربع في الشقق الكائنة في الخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يتراوح ما بين 8 إلى 10 آلاف ريال وذلك حسب موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين.
وبالنسبة لسعر المتر المربع للشقق في اللؤلؤة، قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن السعر يختلف في اللؤلؤة حسب المطور العقاري، ويتراوح سعر المتر المربع فيها ما بين 12 إلى 14 ألف ريال.
استقرار الفلل
وعلى صعيد أسعار الفلل، يبين تقرير «الأصمخ» أنها شهدت استقرارا خلال الأسبوع الثاني من أكتوبر، وتتفاوت أسعارها من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تتراوح مابين 2.3 إلى 2.8 مليون ريال لمساحة تقدر بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة.
وأضاف التقرير أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا الواحدة لمساحة تقدر بين 400 إلى 500 متر في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وزغوي ما بين 2 إلى 2.5 مليون ريال، بينما يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 1.5 مليون ريال.
أسعار الأراضي
وعلى صعيد أسعار الأراضي في مناطق الدوحة، قال تقرير الأصمخ للمشاريع إن أسعار الأراضي في مختلف مناطق قطر شهدت استقرارا خلال الأسبوع الثاني من أكتوبر عما كانت عليه في الأسبوع الأول من ذات الشهر ولم تشهد أي انخفاض، وأشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن أغلب مناطق قطر التي تم الشراء فيها خلال الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر شهدت ارتفاعا في أسعار القدم المربعة.
وقال التقرير إن مؤشر أسعار الأراضي يعطي إشارة لبداية النمو المرتقب للقطاع العقاري في قطر الذي يتوقع له أن يشهد نشاطاً أكبر في النصف الثاني من العام المقبل.
وأظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة الثمامة بلغ 300 ريال، كما بلغ متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المطار العتيق والهتمي الجديد وفريج بن عمران (عمارات سكنية) 550 ريالا، وسجل في مناطق أم غويلينة وحزم المرخية ونعيجة متوسط أسعار بلغ 950 ريالا و320 ريالا و285 ريالا على التوالي.
وقال التقرير: «شهدت منطقة بحيرة لقطيفة ارتفاعا في السعر مسجلة 480 ريالا للقدم المربعة الهلالي و550 ريالا للقدم المربعة البحري».
كما يفيد المؤشر بأن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الغرافة وأبوهامور وبلغ 245 ريالا، وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربعة في مناطق زغوي والعزيزية وعين خالد ارتفع مسجلا 260 ريالا للقدم المربعة الواحدة، كما سجل متوسط سعر عرض القدم المربعة ارتفاعا في منطقة الريان الجديد بلغ 225 ريالا واستقر السعر في الريان العتيق عند 190 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وارتفع متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة مسجلا 275 ريالا، بينما استقر في منطقة اللقطة مسجلا 230 ريالا، وبلغ في منطقة أم صلال علي 160 ريالا وفي منطقة أم صلال محمد 175 ريالا وفي منطقة الخريطيات بلغ 260 ريالا وسجل في منطقة أم عبيرية 145 ريالا.
كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة بلغ 145 ريالا في منطقة الخور، فيما بلغ 115 ريالا في منطقة الذخيرة.
وأشار إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكرة ارتفع بكافة الأنواع العقارية وبلغ 950 للقدم المربعة التجارية، و360 ريالا للعمارات، و200 ريال للفلل.
وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير بلغ 155 ريالا، كما سجلت القدم المربعة الواحدة سعر 165 ريالا في منطقة المشاف، وبلغت 140 ريالا في منطقة أم قرن وسميسمة.
أداء إيجابي أسبوعي للقطاع العقاري المحلي
| 2011-10-23
شهد الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر الحالي أداء إيجابيا للسوق العقارية، بحسب التقرير الصادر عن شركة الأصمخ للمشاريع العقارية.
خلال الأسبوع المذكور، تم إنجاز تداولات بقيمة 542.4 مليون ريال، نتجت عن إبرام 119 صفقة، ما يجسد تراجعا قوامه %22 عن الأسبوع السابق. وتستند «الأصمخ» في تحليلاتها لأداء القطاع، للنشرة الأسبوعية الصادرة من إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل.
واستحوذت التعاملات العقارية في الريان والدوحة على نحو %49.3 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، فيما بلغ متوسط معدل الصفقات المنفذة 24 صفقة يومياً.
أسعار الفلل والشقق السكنية
وبحسب التقرير، فقد شهدت أسعار الفلل والشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ18 في الدوحة استقرارا خلال تعاملات الأسبوع الثاني من أكتوبر، وقال تقرير الأصمخ إن متوسط أسعار الشقق السكنية في هذه المناطق بلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.2 مليون للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم.
وأشار التقرير إلى تفاوت الأسعار حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
وتضم مناطق حق الانتفاع الـ18 كلا من مشيرب، وفريق عبدالعزيز، والدوحة الحديثة، والغانم العتيق، والرفاع والهتمي العتيق، والسلطة، وبن محمود، وروضة الخيل، والمنصورة وبن درهم، والنجمة، وأم غويلينة، والخليفات، والسد، والمرقاب الجديد والنصر، ومطار الدوحة الدولي، والدفنة، والعنيزة، ولوسيل والخرايج وجبل ثعليب.
وأضاف التقرير أن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين 5 إلى 6 آلاف ريال، وتختلف حسب المنطقة وموقع الشقة.
منوها إلى أن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.
كما أشار التقرير إلى أن سعر المتر المربع في الشقق الكائنة في الخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يتراوح ما بين 8 إلى 10 آلاف ريال وذلك حسب موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين.
وبالنسبة لسعر المتر المربع للشقق في اللؤلؤة، قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن السعر يختلف في اللؤلؤة حسب المطور العقاري، ويتراوح سعر المتر المربع فيها ما بين 12 إلى 14 ألف ريال.
استقرار الفلل
وعلى صعيد أسعار الفلل، يبين تقرير «الأصمخ» أنها شهدت استقرارا خلال الأسبوع الثاني من أكتوبر، وتتفاوت أسعارها من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تتراوح مابين 2.3 إلى 2.8 مليون ريال لمساحة تقدر بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة.
وأضاف التقرير أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا الواحدة لمساحة تقدر بين 400 إلى 500 متر في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وزغوي ما بين 2 إلى 2.5 مليون ريال، بينما يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 1.5 مليون ريال.
أسعار الأراضي
وعلى صعيد أسعار الأراضي في مناطق الدوحة، قال تقرير الأصمخ للمشاريع إن أسعار الأراضي في مختلف مناطق قطر شهدت استقرارا خلال الأسبوع الثاني من أكتوبر عما كانت عليه في الأسبوع الأول من ذات الشهر ولم تشهد أي انخفاض، وأشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن أغلب مناطق قطر التي تم الشراء فيها خلال الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر شهدت ارتفاعا في أسعار القدم المربعة.
وقال التقرير إن مؤشر أسعار الأراضي يعطي إشارة لبداية النمو المرتقب للقطاع العقاري في قطر الذي يتوقع له أن يشهد نشاطاً أكبر في النصف الثاني من العام المقبل.
وأظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة الثمامة بلغ 300 ريال، كما بلغ متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المطار العتيق والهتمي الجديد وفريج بن عمران (عمارات سكنية) 550 ريالا، وسجل في مناطق أم غويلينة وحزم المرخية ونعيجة متوسط أسعار بلغ 950 ريالا و320 ريالا و285 ريالا على التوالي.
وقال التقرير: «شهدت منطقة بحيرة لقطيفة ارتفاعا في السعر مسجلة 480 ريالا للقدم المربعة الهلالي و550 ريالا للقدم المربعة البحري».
كما يفيد المؤشر بأن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الغرافة وأبوهامور وبلغ 245 ريالا، وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربعة في مناطق زغوي والعزيزية وعين خالد ارتفع مسجلا 260 ريالا للقدم المربعة الواحدة، كما سجل متوسط سعر عرض القدم المربعة ارتفاعا في منطقة الريان الجديد بلغ 225 ريالا واستقر السعر في الريان العتيق عند 190 ريالا للقدم المربعة الواحدة.
وارتفع متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة مسجلا 275 ريالا، بينما استقر في منطقة اللقطة مسجلا 230 ريالا، وبلغ في منطقة أم صلال علي 160 ريالا وفي منطقة أم صلال محمد 175 ريالا وفي منطقة الخريطيات بلغ 260 ريالا وسجل في منطقة أم عبيرية 145 ريالا.
كما بين المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربعة بلغ 145 ريالا في منطقة الخور، فيما بلغ 115 ريالا في منطقة الذخيرة.
وأشار إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكرة ارتفع بكافة الأنواع العقارية وبلغ 950 للقدم المربعة التجارية، و360 ريالا للعمارات، و200 ريال للفلل.
وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير بلغ 155 ريالا، كما سجلت القدم المربعة الواحدة سعر 165 ريالا في منطقة المشاف، وبلغت 140 ريالا في منطقة أم قرن وسميسمة.