سلوى حسن
27-10-2011, 08:10 AM
تجاوزت حاجز 1.1 مليار ريال في أسبوع
«دلالة»: صفقة كبرى تعزز تداولات الأراضي الفضاء
2011-10-27
زاد نشاط تداول الأراضي الفضاء محليا خلال الأسبوع الماضي، وسط هيمنة الدوحة على المرتبة الأولى من بين البلديات، بفضل صفقة كبرى جرت في منطقة روضة الخيل.
وقالت شركة دلالة العقارية في تقرير إن الأسبوع الماضي حمل في طياته ارتقاء تلك التداولات لمستوى 755 مليون ريال، ارتفاعا من 968 مليونا لسابقه على إثر إبرام 96 صفقة.
وتستند «دلالة» في تحليلها الأسبوعي للنشرة الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل التي كشفت النقاب عن بلوغ مساحات الأراضي المتداولة نحو 148 ألف متر مربع خلال الأسبوع الماضي.
وتصدرت الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء للأسبوع الماضي بقيمة تداول بلغت 622.01 مليون ريال لمساحة 85.257 مترا مربعا بمتوسط سعر 678 ريالا/القدم.
وحلت بلدية الريان في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 68.61 مليون ريال لمساحة بلغت 24.667 مترا مربعا، بمتوسط سعر 258 ريالا/القدم.
وجاءت بلدية الخور في المركز الثالث لهذا الأسبوع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 20.68 مليون ريال لمساحة بلغت 8.872 مترا مربعا، بمتوسط سعر 217 ريالا/القدم.
واحتلت بلدية الظعاين المركز الرابع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 19.03 مليون ريال لمساحة بلغت 12.174 مترا مربعا، بمتوسط سعر 145 ريالا/القدم، تلتها بلدية الوكرة في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.96 مليون ريال لمساحة بلغت 7.419 مترا مربعا بمتوسط سعر 150 ريالا/القدم، تلتها بلدية أم صلال في المركز السادس، وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 9.56 مليون ريال لمساحة بلغت 6.364 مترا مربعا، بمتوسط سعر 140 ريالا/القدم.
وجاءت بلدية الشمال في المركز السابع وبلغ إجمالي قيم التداول 3.53 مليون ريال لمساحة بلغت 2.891 مترا مربعا، بمتوسط سعر 114 ريالا/القدم، وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخداماتها.
أكثر مناطق تداول الأراضي
الفضاء نشاطاً
1- روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 500 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 58.871م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 789 ريالا.
2- أسلطة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 45 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 10.826 م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، فيما بلغ سعر القدم 386 ريالا.
3- أم غويلينا التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.34 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 3.436م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 550 ريالا.
4- منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 17.22 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 7.376م² تم تنفيذها من خلال 12 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 360 ريالا.
5- منطقة الوعب علي التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 16 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 4.772م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 352 ريالا.
التداول والمساحة المتداولة
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 1.155 مليون ريال للأسبوع الماضي، استحوذت العقارات غير الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %34.57، أي ما قيمته 399.161.120 ريالا، فيما شكلت قيم تداول الأراضي الفضاء نحو ثلثي قيم التداولات.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 147.644م² أي ما نسبته %78.65 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 187.706م².
أنواع العقارات
1. بيوت للسكن: بقيمة تداول بلغت 90 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 11.963م² تم تنفيذها من خلال 18 صفقة.
2. فلل: بقيمة تداول بلغت 72.2 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 15.829م² تم تنفيذها من خلال 27 صفقة.
3. عمارات سكنية: بقيمة تداول بلغت 212 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 10.808م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات.
4. محلات تجارية: بقيمة تداول بلغت 25.5 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 1.462م² تم تنفيذها من خلال صفقتين.
وشهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً ارتفاعاً بنسبة %112.85، وصولا لمبلغ 230.91 مليون ريال للأسبوع الماضي، مقارنة بـ 108.48 مليون لسابقه، كما شهدت الصفقات المنفذة ارتفاعاً، حيث بلغت 150 صفقة، مقارنة بـ119 صفقة للأسبوع الذي قبله.
«دلالة»: صفقة كبرى تعزز تداولات الأراضي الفضاء
2011-10-27
زاد نشاط تداول الأراضي الفضاء محليا خلال الأسبوع الماضي، وسط هيمنة الدوحة على المرتبة الأولى من بين البلديات، بفضل صفقة كبرى جرت في منطقة روضة الخيل.
وقالت شركة دلالة العقارية في تقرير إن الأسبوع الماضي حمل في طياته ارتقاء تلك التداولات لمستوى 755 مليون ريال، ارتفاعا من 968 مليونا لسابقه على إثر إبرام 96 صفقة.
وتستند «دلالة» في تحليلها الأسبوعي للنشرة الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل التي كشفت النقاب عن بلوغ مساحات الأراضي المتداولة نحو 148 ألف متر مربع خلال الأسبوع الماضي.
وتصدرت الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء للأسبوع الماضي بقيمة تداول بلغت 622.01 مليون ريال لمساحة 85.257 مترا مربعا بمتوسط سعر 678 ريالا/القدم.
وحلت بلدية الريان في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 68.61 مليون ريال لمساحة بلغت 24.667 مترا مربعا، بمتوسط سعر 258 ريالا/القدم.
وجاءت بلدية الخور في المركز الثالث لهذا الأسبوع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 20.68 مليون ريال لمساحة بلغت 8.872 مترا مربعا، بمتوسط سعر 217 ريالا/القدم.
واحتلت بلدية الظعاين المركز الرابع، حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 19.03 مليون ريال لمساحة بلغت 12.174 مترا مربعا، بمتوسط سعر 145 ريالا/القدم، تلتها بلدية الوكرة في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.96 مليون ريال لمساحة بلغت 7.419 مترا مربعا بمتوسط سعر 150 ريالا/القدم، تلتها بلدية أم صلال في المركز السادس، وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 9.56 مليون ريال لمساحة بلغت 6.364 مترا مربعا، بمتوسط سعر 140 ريالا/القدم.
وجاءت بلدية الشمال في المركز السابع وبلغ إجمالي قيم التداول 3.53 مليون ريال لمساحة بلغت 2.891 مترا مربعا، بمتوسط سعر 114 ريالا/القدم، وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخداماتها.
أكثر مناطق تداول الأراضي
الفضاء نشاطاً
1- روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 500 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 58.871م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 789 ريالا.
2- أسلطة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 45 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 10.826 م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، فيما بلغ سعر القدم 386 ريالا.
3- أم غويلينا التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.34 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 3.436م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 550 ريالا.
4- منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 17.22 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 7.376م² تم تنفيذها من خلال 12 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 360 ريالا.
5- منطقة الوعب علي التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 16 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 4.772م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 352 ريالا.
التداول والمساحة المتداولة
بلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 1.155 مليون ريال للأسبوع الماضي، استحوذت العقارات غير الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %34.57، أي ما قيمته 399.161.120 ريالا، فيما شكلت قيم تداول الأراضي الفضاء نحو ثلثي قيم التداولات.
ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 147.644م² أي ما نسبته %78.65 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 187.706م².
أنواع العقارات
1. بيوت للسكن: بقيمة تداول بلغت 90 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 11.963م² تم تنفيذها من خلال 18 صفقة.
2. فلل: بقيمة تداول بلغت 72.2 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 15.829م² تم تنفيذها من خلال 27 صفقة.
3. عمارات سكنية: بقيمة تداول بلغت 212 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 10.808م² تم تنفيذها من خلال 7 صفقات.
4. محلات تجارية: بقيمة تداول بلغت 25.5 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 1.462م² تم تنفيذها من خلال صفقتين.
وشهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً ارتفاعاً بنسبة %112.85، وصولا لمبلغ 230.91 مليون ريال للأسبوع الماضي، مقارنة بـ 108.48 مليون لسابقه، كما شهدت الصفقات المنفذة ارتفاعاً، حيث بلغت 150 صفقة، مقارنة بـ119 صفقة للأسبوع الذي قبله.