ماهي شروط استخراج افادة بناء عمارة

[واقعية]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

بغيت اسأل عن طريقة استخراج افادة بناء عمارة

هل في مناطق معينة مسموح فيها

و ايش اقل مساحة ممكنة للارض

و هل الرسوم عالية

و وين يتم استخراج مثل هالتصريح

خالص شكري للجميع

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

هو ليس تصريح

ولكن كل منطقه اداره التخطيط العمراني خصصتها لغرض معين هناك مناطق سكنيه بيوت وفلل
وهناك مناطق عمارات صغيره ارتفاع 3 ادوار او 4 ادوار مثل مدينه خليفه الجنوبيه وفريج بن عمران
وهناك مناطق ارتفاعات اكبر مثل فريج بن محمود 5 ادوار و 6 ادوار وهناك ارتفاعات اكبر مثل السد والمنتزه وشارع سحيم ...الخ

على سبيل المثال

فريج بن عمران

تم ترخيصه على ان يكون 3 ادوار ( شقق ) سكنيه فقط
وهناك الاراضي الي على الشارع العام مرخصه محلات وشقق تجاريه

يعني لو حبيتي تشترين بيت قديم هناك مثلا او ارض مساحتها

30 × 30 متر على سبيل المثال

الخطوة الاولى

1- ناخذ صوره الملكيه ونروح اداره التخطيط العمراني ( مكانهم مقابل ستي سنتر )
وناخذ افاده نتاكد ان هذه الارض ما عليها ( نزع ملكيه ) ونتاكد ان عليها رخصه بناء 3 ادوار شقق سكنيه او لا !!او تجاريه

ملاحظه الاراضي الي على الشارع العام بعضها عليها ازاله لتوسعه الشارع

2- نتاكد ان ماعليها مشاكل ورثه لا سمح الله ونتاكد من الشخص البائع ان يكون هو المالك او عنده توكيل رسمي من المحكمه

3- نقيم الارض ونتاكد من سعر الفوت بهذه المنطقه من اهل الاختصاص ونسئل اكثر من شخص لان المهم بالموضوع الارض
اما البناء الي عليها لو كان قديم فيعتبر ماله اي قيمه ونحن نشتري الارض فقط

4 - ناخذ صوره ملكيه الارض ونروح الى مكتب استشارات هندسيه
ونشوف كم شقه تستوي بكل دور لانه هناك قانون ياخذون من الارض
( مواقف باركينج ) وارتداد للشارع وبنخسر مساحه كبيره لا يمكن نبني فيها

بعد ما نتاكد من هذه الخطوات ونشوف الارض تناسب ( طموحنا ) وامكنياتنا ولاتوجد مشاكل فيها نتوكل على الله نشتري

والعذر والسموحه في تقصيري العيد ومشاغله


,

,


اخوك


شموخ دائم

[واقعية]

جزاك الله خير اخوي شموخ دائم

ع ردودك الشافية دائما

الله يجعل جهودك ف ميزان حسناتك

بس سؤال يعني الاراضي في النجمة - او الغانم القديم - ما هي المساحة اللي ممكن الواحد يطلع عليها تصريح بناء عمارة

خالص الشكر

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

اختي الكريمه

هذا السؤال محد يقدر يجيب عليه الا مكتب استشارات هندسيه
احنا ما نمتلك كل المعلومات والقوانين الخاصه في اداره التخطيط العمراني
من الضروري تسئلين مكتب استشارات هندسيه وهم اكيد راح يطلبون صوره من ملكيه الارض
وراح يراجعون التخطيط ويعطونك الاجابه الشافيه

هناك قوانين كثيره جدا وكل ارض لها ظروفها الخاصه ولها وضعها
لازم تتجهين الى مكتب هندسي مع صوره من الملكيه قبل الشراء
هذه المواضيع لازم تاخذين المعلومه من مصدرها الرئيسي وليس من المنتدى

بالتوفيق لك

,

,

اخوك


شموخ دائم

[tameemqa]

اختي ان كانت ارض عماير
تصدقين سند الملكية من السجل العقاري
تودين السند التخطيط العمراني مقابل سوق الجبر وترجعين لهم بعد اسبوع