ROSE
16-11-2011, 06:36 AM
ارتفاع في إيجار الوحدات السكنية
كتب – أحمد سيــد:شهد شهر اكتوبر الماضي ارتفاعا نسبيا في أسعار الوحدات السكنية سواء الشقق او الفيلات المفروشة وغير المفروشة على حد سواء.
ولاحظ التقرير الشهري لشركة "nai qatar" – المتخصصة في ادارة المشاريع – أن أسعار وحدات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم وغرفة نوم واحدة ازدادت بشكل ملحوظ . أما بالنسبة لوحدات الشقق المكونة من غرفتي نوم والمفروشة فقد ازدادت الأسعار بشكل إيجابي بينما نفس الوحدات غير المفروشة نجد أنها ازدادت بشكل طفيف.
ولفت التقرير الى ارتفاع معدلات النمو الكلي لأسعار الطلب بالنسبة للقطاعات السكنية المفروشة وغير المفروشة بنسبة 0.56 في المائة و 0.02 في المائة على التوالي.
كما ازداد متوسط معدلات نمو الطلب بمعدل منخفض نسبته 1.19 في المائة. وبلغ التغيير في النسبة المئوية في معدل النمو للشقق المفروشة المكونة من ثلاث غرف نوم نسبة 1.78 في المائة.
وبالنسبة للشقق المفروشة المكونة من غرفتي نوم، فقد بلغت النسبة المئوية للتغير في معدل النمو 1.39 في المائة. ارتفع متوسط سعر الطلب لوحدات الشقق المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة بمقدار 0.26 في المائة. أما بالنسبة لوحدات الشقق غير المفروشة فقد ارتفع متوسط سعر الطلب لجميع الوحدات ما عدا بالنسبة لوحدات الفيلات.
وقد ارتفع متوسط سعر طلب وحدات الفيلات غير المفروشة بمعدل منخفض قدره -0.51 في المائة. أما بالنسبة لوحدات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، فقد ازدادت الأسعار بمعدل منخفض قدره -0.32 في المائة، وبالنسبة لوحدات الشقق المكونة من غرفتين، ازدادت معدلات نمو سعر الطلب بمعدل منخفض قدره -0.96 في المائة. أما بالنسبة لوحدات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، نجد ارتفاع الأسعار بمقدار 1.21 في المائة. وعليه نجد زيادة معدلات النمو الكلية لكل من الوحدات المفروشة وغير المفروشة بشكل إيجابي في هذا الشهر.
هكذا نجد أن متوسط سعر الطلب لوحدات الفيلات المفروشة، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم ومن غرفتي نوم ومن غرفة مفردة في هذا الشهر بلغت على التوالي 14858، 8957 ، 7369، 5894 ريالا قطريا على التوالي، وبالنسبة للوحدات غير المفروشة فقد بلغت الأسعار 12725، 7038، 5948 و 4712 ريالا قطريا لوحدات الفيلات والشقق المكونة من ثلاث غرف، والشقق المكونة من غرفتين وتلك المكونة من غرفة واحدة على التوالي.
المكاتب
وأوضح التقرير انه بالنسبة لقطاع المكاتب، فنجد أن معدل الطلب شهد انخفاضا قدره -0.91 في المائة في شهر أكتوبر 2011. وبلغ متوسط سعر الايجار لمساحات المكاتب فئة"أ" في الدوحة 163 ريالا قطريا في المتر المربع، بينما بلغ متوسط السعر لمساحات المكاتب فئة "ب" مبلغ 105 ريالات قطرية في المتر المربع. أما بالنسبة لأعلى سعر متر مربع فقد ساد في كل من منطقة الأعمال المركزية، والخليج الغربي، حيث بلغ متوسط أسعار الايجار حوالي 199 ريالا قطريا للمتر المربع .
أما الطلب على قطاع التجزئة فقد كان إيجابيا ، واستقر متوسط معدل النمو في هذا القطاع وبلغ السعر 167 ريالا قطريا في المتر المربع. وقد بلغ متوسط سعر الطلب للمخازن مبلغ 39 ريالا قطريا في المتر المربع وفي هذا القطاع نجد أن معدل الطلب قد ازداد الى حوالي 4.88 في المائة.
أما بالنسبة للمخازن، فقد بلغ متوسط سعر الطلب 62 ريالا قطريا في المتر المربع وازدادت نسبة التغير المئوية بمعدل منخفض قدره -6.06 في المائة. أما بالنسبة لإقامة العمال، فقد بلغ متوسط سعر الإيجار للغرفة 1123 ريالا قطريا .
كتب – أحمد سيــد:شهد شهر اكتوبر الماضي ارتفاعا نسبيا في أسعار الوحدات السكنية سواء الشقق او الفيلات المفروشة وغير المفروشة على حد سواء.
ولاحظ التقرير الشهري لشركة "nai qatar" – المتخصصة في ادارة المشاريع – أن أسعار وحدات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم وغرفة نوم واحدة ازدادت بشكل ملحوظ . أما بالنسبة لوحدات الشقق المكونة من غرفتي نوم والمفروشة فقد ازدادت الأسعار بشكل إيجابي بينما نفس الوحدات غير المفروشة نجد أنها ازدادت بشكل طفيف.
ولفت التقرير الى ارتفاع معدلات النمو الكلي لأسعار الطلب بالنسبة للقطاعات السكنية المفروشة وغير المفروشة بنسبة 0.56 في المائة و 0.02 في المائة على التوالي.
كما ازداد متوسط معدلات نمو الطلب بمعدل منخفض نسبته 1.19 في المائة. وبلغ التغيير في النسبة المئوية في معدل النمو للشقق المفروشة المكونة من ثلاث غرف نوم نسبة 1.78 في المائة.
وبالنسبة للشقق المفروشة المكونة من غرفتي نوم، فقد بلغت النسبة المئوية للتغير في معدل النمو 1.39 في المائة. ارتفع متوسط سعر الطلب لوحدات الشقق المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة بمقدار 0.26 في المائة. أما بالنسبة لوحدات الشقق غير المفروشة فقد ارتفع متوسط سعر الطلب لجميع الوحدات ما عدا بالنسبة لوحدات الفيلات.
وقد ارتفع متوسط سعر طلب وحدات الفيلات غير المفروشة بمعدل منخفض قدره -0.51 في المائة. أما بالنسبة لوحدات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، فقد ازدادت الأسعار بمعدل منخفض قدره -0.32 في المائة، وبالنسبة لوحدات الشقق المكونة من غرفتين، ازدادت معدلات نمو سعر الطلب بمعدل منخفض قدره -0.96 في المائة. أما بالنسبة لوحدات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، نجد ارتفاع الأسعار بمقدار 1.21 في المائة. وعليه نجد زيادة معدلات النمو الكلية لكل من الوحدات المفروشة وغير المفروشة بشكل إيجابي في هذا الشهر.
هكذا نجد أن متوسط سعر الطلب لوحدات الفيلات المفروشة، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم ومن غرفتي نوم ومن غرفة مفردة في هذا الشهر بلغت على التوالي 14858، 8957 ، 7369، 5894 ريالا قطريا على التوالي، وبالنسبة للوحدات غير المفروشة فقد بلغت الأسعار 12725، 7038، 5948 و 4712 ريالا قطريا لوحدات الفيلات والشقق المكونة من ثلاث غرف، والشقق المكونة من غرفتين وتلك المكونة من غرفة واحدة على التوالي.
المكاتب
وأوضح التقرير انه بالنسبة لقطاع المكاتب، فنجد أن معدل الطلب شهد انخفاضا قدره -0.91 في المائة في شهر أكتوبر 2011. وبلغ متوسط سعر الايجار لمساحات المكاتب فئة"أ" في الدوحة 163 ريالا قطريا في المتر المربع، بينما بلغ متوسط السعر لمساحات المكاتب فئة "ب" مبلغ 105 ريالات قطرية في المتر المربع. أما بالنسبة لأعلى سعر متر مربع فقد ساد في كل من منطقة الأعمال المركزية، والخليج الغربي، حيث بلغ متوسط أسعار الايجار حوالي 199 ريالا قطريا للمتر المربع .
أما الطلب على قطاع التجزئة فقد كان إيجابيا ، واستقر متوسط معدل النمو في هذا القطاع وبلغ السعر 167 ريالا قطريا في المتر المربع. وقد بلغ متوسط سعر الطلب للمخازن مبلغ 39 ريالا قطريا في المتر المربع وفي هذا القطاع نجد أن معدل الطلب قد ازداد الى حوالي 4.88 في المائة.
أما بالنسبة للمخازن، فقد بلغ متوسط سعر الطلب 62 ريالا قطريا في المتر المربع وازدادت نسبة التغير المئوية بمعدل منخفض قدره -6.06 في المائة. أما بالنسبة لإقامة العمال، فقد بلغ متوسط سعر الإيجار للغرفة 1123 ريالا قطريا .