ROSE
30-11-2011, 06:52 AM
الديار القطرية تواصل دعم مشروع روابي لضمان تنفيذه
فريقها يجهز المجسمات المعمارية لمباني المدينة
المصري: المشروع الأكبر في فلسطين يثري الآلاف من طلبة المدارس بالمعلومات
بلدية البيرة تساعد روابي على حفظ المياه والحد من مستوى الغبار
شركة باصات بيرزيت تطلق خط سير خاص للمدينة
كتب – أحمد سيــد: تشهد مدينة روابي الفلسطينية في رام الله والتي تمول تنفيذها شركة الديار القطرية ، حركة عمرانية نشطة ، حيث يسير الجدول الزمني وفق المخطط له ، فقد تم البدء بتشييد المباني السكنية ، إذ التحق مئات العمال الجدد والمهندسون وطواقم التخطيط بموقع بناء مدينة روابي وتم تجهيز العديد من المرافق الخدماتية منها: عيادة طبية ومكتب للأمان والسلامة ومقصف إلى جانب التجهيزات الضخمة الأخرى كما بدأت أساسات الأحياء الستة الأولى في مدينة روابي تأخذ مكانا لها بين منحدرات التلال.
ويعمل المقاولون حاليا على مساحة 860 دونما مدعمين بشبكة خدمات مؤقتة تشمل الماء والكهرباء ومكاتب الاشراف على المشروع.
ويقول السيد بشار المصري الرئيس التنفيذي لشركة بيتي للاستثمار العقاري ، المطورة للمشروع ،إن المشترين يتوقون إلى رؤية مواقع منازلهم المستقبلية فيها، كما يبدو ذلك واضحا من جملة الاتصالات الهاتفية المتكررة والزيارات العفوية التي تبادر إليها عائلات من مختلف المحافظات لذا كان من دواعي سرورنا البدء بدعوة المشترين الذين سجلوا أسماءهم من خلال موقعنا الالكتروني لاستضافتهم في روابي ابتداء من شهر تشرين الأول علما بأن الذين سجلوا رغبة في امتلاك منازل في روابي يزيد على 8000 شخص.
وأضاف ان فلسطين تعيش حالة متسارعة من التمدن والتحضر كحراك لا يقتصر عليها وحسب بل تتشارك فيه فعليا كل بلاد العالم من خلال الهجرة التي تشهدها المناطق الريفية باتجاه المراكز الحضرية بحثا عن فرص اقتصادية وفي الوقت الذي تخضع فيه التأثيرات بعيدة المدى للتمدن والتحضر لنقاشات ساخنة فإن الحقيقة الراسخة تكمن في أن النمو الحضري الحديث يجب التخطيط له بعناية فائقة من أجل التكيف مع احتياجات النمو السكاني مع الحفاظ على الأوجه الايجابية العديدة للثقافة والعادات المحلية حيث ستوفر روابي نموذجا جديدا لصوت العادات والتقاليد الفلسطينية وتعزيز الروابط الاجتماعية وتكرس الشعور بالانتماء مما سيجعل منها مكانا رائعا للسكن والعمل والحياة.
ولفت الى ان روابي حرصت على تلبية طموحات الشباب وتطلعاتهم بانشاء أول مدينة نموذجية في فلسطين تتوفر فيها كل متطلبات الحياة العصرية الحديثة ومرافقها المختلفة، من أماكن ثقافية واقتصادية وترفيهية واجتماعية لخلق حالة من التفاعل وتعزيز الروابط في المجتمع الفلسطيني ، ويقوم مخطط روابي على تجمعات سكانية تتخللها الساحات المشتركة والاحياء المحاطة بالحدائق وساحات اللعب وصولا إلى مركز المدينة الذي سيكون محط أنظار القاطنين في روابي وزوارها الباحث عن العمل والراحة في آن واحد ، وبالتعاون مع لجان الأحياء ستشكل هذه المرافق للسكان لقضاء أوقات مشتركة مما يعزز من الروابط الاجتماعية التي ميزت المجتمع الفلسطيني ، أما مركز المدينة التجاري فسيعج بالحركة الاقتصادية والثقافية اضافة إلى الأماكن الترفيهية المتنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمرافق الثقافية المختلفة التي تشكل مصدر جذب للمدينة ليلا نهاراً.
وقال بشار المصري ان شركة الديار القطرية ،الممول الرئيسي لمدينة روابي، تقدم كل الدعم والخبرات بشكل دائم من أجل انجاح المدينة، حيث قامت شركة بناء المجسمات المعمارية التابعة لشركة الديار القطرية بانجاز مجسمات مفصلة لمركز المدينة والمباني السكنية المحيطة والتي تم اضافة اللمسات الأخيرة عليها في الدوحة خلال الأشهر الستة الماضية من قبل صانعي مجسمات معمارية محترفين.
وتوضح تلك المجسمات التفاصيل الدقيقة للمدينة، بحيث يستطيع السكان وأصحاب المشاريع التجارية في المستقبل تصور كيف سيبدو مركز المدينة عند اكتماله.
ومن جانب آخر، وحرصا على راحة زوار مدينة روابي ، قامت شركة باصات بيرزيت - بني زيد بتسيير أول خط جديد من الحافلات الصغيرة مباشرة بين رام الله ومدينة روابي لنقل الركاب ، وقد جاء تدشين هذا الخط في الوقت المناسب، بعد أن انتقل كافة العاملين في المدينة إلى مواقع البناء ما سيكون له بالغ الأثر على سرعة الوصول إلى روابي وبتكلفة في متناول الجميع .
تحديات
وتواجه مدينة روابي عدة تحديات أهمها رفض سلطات الاحتلال الاسرائيلي منح موافقة لتعبيد طريق يربط بين مناطق المدينة ، وقد سادت توقعات في الفترة الاخيرة بقرب الحصول على هذه الموافقة ، لكن حتى الآن لا جديد بشأن الموافقة على شق الطريق الرئيسي الدائم في المنطقة ( ج ) ، ويذكر أن هذا الطريق المؤقت ليس هو الطريق الرسمي للوصول إلى روابي الذي تم التخطيط له ليسمح بحركة سريع للسكان والزوار من والى روابي حيث إن هذا الطريق المؤقت سيتم تعبيده ليستخدم لأغراض البناء وسوف يستوعب عشرات الشاحنات في الوقت الحاضر ومن ثم المئات مع استمرار دوران عجلة العمل.
وأكد بشار المصري أنه بالرغم من التغطية الاعلامية الإسرائيلية، فإن الموافقة على الطريق المؤقت الخاص بنقل مستلزمات عملية الانشاء لم تُعط رسميا بعد متوقعا أن يتم ذلك قريبا، مشدداً على أن هذا الطريق الضيق القائم لا يربط روابي برام الله أو بيرزيت ويختلف عن الطريق الرئيسي المؤدي إليها الذي كان قد تمت الموافقة عليه قبل ما يزيد على ثلاث سنوات على جميع المستويات البيئية والادارية فالطريق الرئيسي المؤدي إلى روابي يعتبر حيويا من أجل نجاح المدينة.
وسيمنح الطريق المؤقت الذي لا يزيد عرضه على أربعة أمتار المئات من الشاحنات المزودة بالأجهزة والمواد الضرورية مساراً أفضل للوصول إلى موقع البناء في روابي حيث سيؤدي إلى تفادي استخدام الطرق الضيقة التي تخترق قريبي عطارة وعجول والتي لابد وأن تجتازها الشاحنات في الوقت الراهن في طريقها من وإلى روابي وعمل القائمون على تطوير روابي مع المدن والقرى المجاورة من أجل التقليل من الاثار البيئية المترتبة على ذلك وتحديد سرعة وحمولة المركبات.
ولكن تعبيد الطريق المؤقت سيجعل منه بديلا للطرق الضيقة التي تحول شرفات المنازل فيها دون مواصلة تقدم الشاحنات وبالتالي سيسهل حركة المركبات الثقيلة ويسرع من سير العمل. ومن المتوقع أن تبقى حركة المرور على الطريق الحالي عبر القرى نشطة وذلك لازدياد العاملين والزوار خاصة من الراغبين في السكن في المدينة ما يساعد الأعمال التجارية الصغيرة على البدء أو النمو على غرار بعض الأعمال في بلدة عطرة والتي أصبحت تحمل اسم مدينة روابي مثل مغسلة سيارات روابي وسوبر ماركت روابي.
وعلى صعيد متصل، فإنه يتم يوميا نقل المياه المعالجة من محطة تكرير المياه العادمة من البيرة إلى روابي، وذلك لاستخدامها في الحد من مستوى الغبار الناتج عن عمليات البناء في روابي، وذلك حفاظا على صحة العاملين وسكان القرى المحيطة، كما ويتم استخدام الفائض من هذه المياه لري المناطق الخضراء في المدينة.
ويكمن البديل الوحيد للسيطرة على الغبار في مشروع بهذا الحجم في تعبيد الطرق الأمر الذي سيحد من الغبار بنسبة 95? وقد تم خلال الأسابيع الأخيرة الماضية منح العقود اللازمة لتعبيد الطرق في موقع البناء مؤقتا حيث سيتم اعادة تعبيدها لاحقا قبل انتقال السكان من المدينة.
تكنولوجيا تجسيم معلومات البناء
وقد شارك فريق روابي المتخصص بتكنولوجيا تجسيم معلومات البناء "التجسيم خماسي الابعاد BIM" في اليوم الهندسي بجامعة بيرزيت والذي ينظم سنويا لإتاحة الفرصة أمام الخريجين الجدد للتعرف على الشركات الفلسطينية وسوق العمل وايجاد فرص العمل المناسبة لهم ، وشهد ركن روابي اقبالا كبيراً من الطلاب والزوار الذين توجهوا لطرح الأسئلة واكتساب المعرفة حول أحدث البرامج والتقنيات المستخدمة في البناء.
وجاءت مشاركة فريق روابي من أجل تعريف الطلاب على تكنولوجيا تجسيم معلومات البناء وكيفية استخدامها للخروج بتصاميم هندسية دقيقة ذات جودة عالية وشرح آلية عمل البرامج المستخدمة وفوائدها حيث يسمح هذا التمثيل خماسي الابعاد الذي يوفره البرنامج باضافة بعدين آخرين لضبط زمن الجودة وتكلفة المنشأة.
ويكفل استخدام هذه الأساليب خفض التكلفة والوقت المطلوب لبناء الوحدات السكنية كما يساعد بشكل كبير على مراجعة وتحليل التصاميم الهندسية واكتشاف أي تضارب فيها وتصحيح أية أخطاء قبل البدء بالبناء الفعلي على الأرض وبالتالي يضمن انجاز الوحدات السكنية في أقل وقت وأقل تكلفة لتباع بأسعار ميسرة.
وكان للعرض الذي قدمه فريق روابي أثر بالغ بين المشاركين من كلية الهندسة طلابا واساتذة والزوار من الشركات الأخرى حيث نوقشت مزايا استخدام التكنولوجيا الحديثة لضمان الجودة الهندسية Value Engineering وتوسيع مدارك الطلاب في مجال التصميم والانشاء.
هذا، وقد نظمت مؤسسة روابي خلال فصل الربيع وبالتعاون مع وزارة التربية والتعليم العالي سلسلة من الزيارات الميدانية لمدينة روابي لما يزيد على ألفي طالب وطالبة من المدارس الخاصة والحكومية في محافظة رام الله والبيرة.
فقد أتاح هذا البرنامج لطلبة الصفوف العليا، فرصة التعرف على مفهوم المدن النموذجية واثرائهم بمعلومات عن التخطيط الحضري واثاره الاقتصادية والتنموية.
وشارك الطلاب على هامش زياراتهم لروابي في فعاليات ترفيهية في الموقع تضمنت ألعابا رياضية وفنية بينما جسدت انطباعاتهم وملاحظاتهم رؤية الشباب الفلسطيني لأول مدينة فلسطينية تقوم على التخطيط المسبق.
فريقها يجهز المجسمات المعمارية لمباني المدينة
المصري: المشروع الأكبر في فلسطين يثري الآلاف من طلبة المدارس بالمعلومات
بلدية البيرة تساعد روابي على حفظ المياه والحد من مستوى الغبار
شركة باصات بيرزيت تطلق خط سير خاص للمدينة
كتب – أحمد سيــد: تشهد مدينة روابي الفلسطينية في رام الله والتي تمول تنفيذها شركة الديار القطرية ، حركة عمرانية نشطة ، حيث يسير الجدول الزمني وفق المخطط له ، فقد تم البدء بتشييد المباني السكنية ، إذ التحق مئات العمال الجدد والمهندسون وطواقم التخطيط بموقع بناء مدينة روابي وتم تجهيز العديد من المرافق الخدماتية منها: عيادة طبية ومكتب للأمان والسلامة ومقصف إلى جانب التجهيزات الضخمة الأخرى كما بدأت أساسات الأحياء الستة الأولى في مدينة روابي تأخذ مكانا لها بين منحدرات التلال.
ويعمل المقاولون حاليا على مساحة 860 دونما مدعمين بشبكة خدمات مؤقتة تشمل الماء والكهرباء ومكاتب الاشراف على المشروع.
ويقول السيد بشار المصري الرئيس التنفيذي لشركة بيتي للاستثمار العقاري ، المطورة للمشروع ،إن المشترين يتوقون إلى رؤية مواقع منازلهم المستقبلية فيها، كما يبدو ذلك واضحا من جملة الاتصالات الهاتفية المتكررة والزيارات العفوية التي تبادر إليها عائلات من مختلف المحافظات لذا كان من دواعي سرورنا البدء بدعوة المشترين الذين سجلوا أسماءهم من خلال موقعنا الالكتروني لاستضافتهم في روابي ابتداء من شهر تشرين الأول علما بأن الذين سجلوا رغبة في امتلاك منازل في روابي يزيد على 8000 شخص.
وأضاف ان فلسطين تعيش حالة متسارعة من التمدن والتحضر كحراك لا يقتصر عليها وحسب بل تتشارك فيه فعليا كل بلاد العالم من خلال الهجرة التي تشهدها المناطق الريفية باتجاه المراكز الحضرية بحثا عن فرص اقتصادية وفي الوقت الذي تخضع فيه التأثيرات بعيدة المدى للتمدن والتحضر لنقاشات ساخنة فإن الحقيقة الراسخة تكمن في أن النمو الحضري الحديث يجب التخطيط له بعناية فائقة من أجل التكيف مع احتياجات النمو السكاني مع الحفاظ على الأوجه الايجابية العديدة للثقافة والعادات المحلية حيث ستوفر روابي نموذجا جديدا لصوت العادات والتقاليد الفلسطينية وتعزيز الروابط الاجتماعية وتكرس الشعور بالانتماء مما سيجعل منها مكانا رائعا للسكن والعمل والحياة.
ولفت الى ان روابي حرصت على تلبية طموحات الشباب وتطلعاتهم بانشاء أول مدينة نموذجية في فلسطين تتوفر فيها كل متطلبات الحياة العصرية الحديثة ومرافقها المختلفة، من أماكن ثقافية واقتصادية وترفيهية واجتماعية لخلق حالة من التفاعل وتعزيز الروابط في المجتمع الفلسطيني ، ويقوم مخطط روابي على تجمعات سكانية تتخللها الساحات المشتركة والاحياء المحاطة بالحدائق وساحات اللعب وصولا إلى مركز المدينة الذي سيكون محط أنظار القاطنين في روابي وزوارها الباحث عن العمل والراحة في آن واحد ، وبالتعاون مع لجان الأحياء ستشكل هذه المرافق للسكان لقضاء أوقات مشتركة مما يعزز من الروابط الاجتماعية التي ميزت المجتمع الفلسطيني ، أما مركز المدينة التجاري فسيعج بالحركة الاقتصادية والثقافية اضافة إلى الأماكن الترفيهية المتنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمرافق الثقافية المختلفة التي تشكل مصدر جذب للمدينة ليلا نهاراً.
وقال بشار المصري ان شركة الديار القطرية ،الممول الرئيسي لمدينة روابي، تقدم كل الدعم والخبرات بشكل دائم من أجل انجاح المدينة، حيث قامت شركة بناء المجسمات المعمارية التابعة لشركة الديار القطرية بانجاز مجسمات مفصلة لمركز المدينة والمباني السكنية المحيطة والتي تم اضافة اللمسات الأخيرة عليها في الدوحة خلال الأشهر الستة الماضية من قبل صانعي مجسمات معمارية محترفين.
وتوضح تلك المجسمات التفاصيل الدقيقة للمدينة، بحيث يستطيع السكان وأصحاب المشاريع التجارية في المستقبل تصور كيف سيبدو مركز المدينة عند اكتماله.
ومن جانب آخر، وحرصا على راحة زوار مدينة روابي ، قامت شركة باصات بيرزيت - بني زيد بتسيير أول خط جديد من الحافلات الصغيرة مباشرة بين رام الله ومدينة روابي لنقل الركاب ، وقد جاء تدشين هذا الخط في الوقت المناسب، بعد أن انتقل كافة العاملين في المدينة إلى مواقع البناء ما سيكون له بالغ الأثر على سرعة الوصول إلى روابي وبتكلفة في متناول الجميع .
تحديات
وتواجه مدينة روابي عدة تحديات أهمها رفض سلطات الاحتلال الاسرائيلي منح موافقة لتعبيد طريق يربط بين مناطق المدينة ، وقد سادت توقعات في الفترة الاخيرة بقرب الحصول على هذه الموافقة ، لكن حتى الآن لا جديد بشأن الموافقة على شق الطريق الرئيسي الدائم في المنطقة ( ج ) ، ويذكر أن هذا الطريق المؤقت ليس هو الطريق الرسمي للوصول إلى روابي الذي تم التخطيط له ليسمح بحركة سريع للسكان والزوار من والى روابي حيث إن هذا الطريق المؤقت سيتم تعبيده ليستخدم لأغراض البناء وسوف يستوعب عشرات الشاحنات في الوقت الحاضر ومن ثم المئات مع استمرار دوران عجلة العمل.
وأكد بشار المصري أنه بالرغم من التغطية الاعلامية الإسرائيلية، فإن الموافقة على الطريق المؤقت الخاص بنقل مستلزمات عملية الانشاء لم تُعط رسميا بعد متوقعا أن يتم ذلك قريبا، مشدداً على أن هذا الطريق الضيق القائم لا يربط روابي برام الله أو بيرزيت ويختلف عن الطريق الرئيسي المؤدي إليها الذي كان قد تمت الموافقة عليه قبل ما يزيد على ثلاث سنوات على جميع المستويات البيئية والادارية فالطريق الرئيسي المؤدي إلى روابي يعتبر حيويا من أجل نجاح المدينة.
وسيمنح الطريق المؤقت الذي لا يزيد عرضه على أربعة أمتار المئات من الشاحنات المزودة بالأجهزة والمواد الضرورية مساراً أفضل للوصول إلى موقع البناء في روابي حيث سيؤدي إلى تفادي استخدام الطرق الضيقة التي تخترق قريبي عطارة وعجول والتي لابد وأن تجتازها الشاحنات في الوقت الراهن في طريقها من وإلى روابي وعمل القائمون على تطوير روابي مع المدن والقرى المجاورة من أجل التقليل من الاثار البيئية المترتبة على ذلك وتحديد سرعة وحمولة المركبات.
ولكن تعبيد الطريق المؤقت سيجعل منه بديلا للطرق الضيقة التي تحول شرفات المنازل فيها دون مواصلة تقدم الشاحنات وبالتالي سيسهل حركة المركبات الثقيلة ويسرع من سير العمل. ومن المتوقع أن تبقى حركة المرور على الطريق الحالي عبر القرى نشطة وذلك لازدياد العاملين والزوار خاصة من الراغبين في السكن في المدينة ما يساعد الأعمال التجارية الصغيرة على البدء أو النمو على غرار بعض الأعمال في بلدة عطرة والتي أصبحت تحمل اسم مدينة روابي مثل مغسلة سيارات روابي وسوبر ماركت روابي.
وعلى صعيد متصل، فإنه يتم يوميا نقل المياه المعالجة من محطة تكرير المياه العادمة من البيرة إلى روابي، وذلك لاستخدامها في الحد من مستوى الغبار الناتج عن عمليات البناء في روابي، وذلك حفاظا على صحة العاملين وسكان القرى المحيطة، كما ويتم استخدام الفائض من هذه المياه لري المناطق الخضراء في المدينة.
ويكمن البديل الوحيد للسيطرة على الغبار في مشروع بهذا الحجم في تعبيد الطرق الأمر الذي سيحد من الغبار بنسبة 95? وقد تم خلال الأسابيع الأخيرة الماضية منح العقود اللازمة لتعبيد الطرق في موقع البناء مؤقتا حيث سيتم اعادة تعبيدها لاحقا قبل انتقال السكان من المدينة.
تكنولوجيا تجسيم معلومات البناء
وقد شارك فريق روابي المتخصص بتكنولوجيا تجسيم معلومات البناء "التجسيم خماسي الابعاد BIM" في اليوم الهندسي بجامعة بيرزيت والذي ينظم سنويا لإتاحة الفرصة أمام الخريجين الجدد للتعرف على الشركات الفلسطينية وسوق العمل وايجاد فرص العمل المناسبة لهم ، وشهد ركن روابي اقبالا كبيراً من الطلاب والزوار الذين توجهوا لطرح الأسئلة واكتساب المعرفة حول أحدث البرامج والتقنيات المستخدمة في البناء.
وجاءت مشاركة فريق روابي من أجل تعريف الطلاب على تكنولوجيا تجسيم معلومات البناء وكيفية استخدامها للخروج بتصاميم هندسية دقيقة ذات جودة عالية وشرح آلية عمل البرامج المستخدمة وفوائدها حيث يسمح هذا التمثيل خماسي الابعاد الذي يوفره البرنامج باضافة بعدين آخرين لضبط زمن الجودة وتكلفة المنشأة.
ويكفل استخدام هذه الأساليب خفض التكلفة والوقت المطلوب لبناء الوحدات السكنية كما يساعد بشكل كبير على مراجعة وتحليل التصاميم الهندسية واكتشاف أي تضارب فيها وتصحيح أية أخطاء قبل البدء بالبناء الفعلي على الأرض وبالتالي يضمن انجاز الوحدات السكنية في أقل وقت وأقل تكلفة لتباع بأسعار ميسرة.
وكان للعرض الذي قدمه فريق روابي أثر بالغ بين المشاركين من كلية الهندسة طلابا واساتذة والزوار من الشركات الأخرى حيث نوقشت مزايا استخدام التكنولوجيا الحديثة لضمان الجودة الهندسية Value Engineering وتوسيع مدارك الطلاب في مجال التصميم والانشاء.
هذا، وقد نظمت مؤسسة روابي خلال فصل الربيع وبالتعاون مع وزارة التربية والتعليم العالي سلسلة من الزيارات الميدانية لمدينة روابي لما يزيد على ألفي طالب وطالبة من المدارس الخاصة والحكومية في محافظة رام الله والبيرة.
فقد أتاح هذا البرنامج لطلبة الصفوف العليا، فرصة التعرف على مفهوم المدن النموذجية واثرائهم بمعلومات عن التخطيط الحضري واثاره الاقتصادية والتنموية.
وشارك الطلاب على هامش زياراتهم لروابي في فعاليات ترفيهية في الموقع تضمنت ألعابا رياضية وفنية بينما جسدت انطباعاتهم وملاحظاتهم رؤية الشباب الفلسطيني لأول مدينة فلسطينية تقوم على التخطيط المسبق.