المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : إزدان: القطاع العقاري يستعيد بريقه



ROSE
30-11-2011, 06:53 AM
إزدان: القطاع العقاري يستعيد بريقه




مستفيدا من تدفق السيولة وانتعاش الطلب على الأراضي

قفزة جديدة في المبيعات وصفقة استثنائية بقيمة 150 مليون ريال

الدوحة – الراية :قال التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية أن القطاع العقاري شهد قفزة جديدة على مستوى المبايعات خلال الأسبوع الرابع من شهر نوفمبر الجاري بعد التراجع الذي شهده في الأسبوع السابق والذي تلا أجازة عيد الأضحى مباشرة وغاب عنه ابرز المتعاملين بسبب قضائهم الأجازة خارج البلاد، ليستعيد بريقه من جديد بتعاملات تجاوزت 615 مليون ريال بحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس للأسبوع الممتد من 20 إلى 24 نوفمبر الجاري، مستفيدا من تدفق السيولة وانتعاش الطلب على الأراضي بهدف إقامة استثمارات عقارية جديدة.
وأشار التقرير إلى عودة النشاط إلى التعاملات العقارية في الأسبوع الماضي إذ تميز بارتفاع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 41% محققا 146 صفقة مقابل 103 صفقات في الأسبوع السابق، كما شهدت التعاملات العقارية ارتفاعا قياسيا بنسبة 78.3 بالمائة لتبلغ 615.3 مليون ريال مقارنة مع الأسبوع السابق الذي شهد مبايعات بقيمة 344.9 مليون ريال.

وحسب التقرير فقد ارتفع معدل المبايعات اليومية خلال الأسبوع الماضي إلى 123 مليون ريال يوميا مقابل 86.2 مليون ريال يوميا في الأسبوع السابق وبنسبة ارتفاع بلغت 42 بالمائة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى عودة بعض الصفقات الاستثنائية الكبرى في تعاملات الأسبوع خصوصا في بلدية الدوحة حيث بلغت قيمة اكبر صفقة فيها 150 مليون ريال، في حين بلغت سجلت أعلى صفقة في بلدية الريان بحوالي 15 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد جاءت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الرابع من نوفمبر مقارنة مع البلديات الأخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 406.2 مليون ريال بنسبة بلغت 66% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 50 صفقة مقابل 25 صفقة في الأسبوع السابق، وارتفعت قيمة التعاملات بنسبة 184.6% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 150 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الخيل مساحته 10347 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 14459 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في أم غويلينة بسعر 33 مليون ريال مساحته 1449 مترا مربعا، كما تم بيع أرض فضاء في نعيجة مساحتها 1215 مترا مربعا بسعر 33 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 27 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد مساحتها 2019 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 14350 ريال.

وتم بيع ارض فضاء في المطار العتيق مساحتها 1932 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7763 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن محمود مساحته 1120 مترا مربعا بسعر 15.2 مليون ريال، وأرض فضاء في المطار العتيق مساحتها 2024 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6423 ريالا، وارض فضاء في الثمامة مساحتها 6137 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2118 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 72.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 295.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 27.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 110.38 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و24 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين.

وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 98.4 مليون ريال مستحوذة على 16% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة، ومحققة ارتفاعا من حيث قيمة التعاملات بنسبة 15.2% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 15 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 2094 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع حوالي 7163 ريالا.

وتم كذلك بيع أرض فضاء في غرافة الريان مساحتها 5583 مترا مربعا بسعر 13.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2368 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في العزيزية بسعر 12.5مليون ريال مساحتها 5545 مترا مربعا بسعر 2291 ريالا للمتر المربع، وتم بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد بسعر 10 ملايين ريال مساحتها 960 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10416 ريالا، كما وتم بيع فيلتين متلاصقتاين في منطقة عين خالد بسعر 3.5 مليون ريال مساحتهما 595 مترا مربعا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 76.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 75.44 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 22.96 مليون ريال وشملت بيع 9 فلل و3 بيوت سكنية.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 6.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 39.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 24 صفقة، وبارتفاع قياسي في قيمة التعاملات بنسبة 224 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 7316 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 820 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 801 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3745 ريالا، كما تم بيع فيلتين متلاصقتين في المشاف مساحتهما 625 مترا مربعا بسعر 2.97 مليون ريال، وارض فضاء في الوكرة مساحتها 1274 مترا مربعا بسعر 2.26 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1776 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 83.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 32.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 16.8 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع 4 فلل.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 36.2 مليون ريال وبنسبة 5.88 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، وبتراجع طفيف عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 8 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 9.2 ملايين ريال لأرض فضاء في أم صلال محمد مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع نحو 10 آلاف ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1744 مترا مربعا بسعر 2.34 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1345 ريالا، كما تم بيع ارض فضاء في ام العمد مساحتها 2260 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1017 ريالا، وفيلا من طابقين في أم عبيرية مساحتها 660 مترا مربعا بسعر 1.55 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 81.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 29.52 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى فيلتين وبيتين سكنيين بقيمة إجمالية بلغت 6.68 مليون ريال وبنسبة 18.5 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 20.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 12 صفقة مستحوذة على نسبة 3.33 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، وبتراجع بنسبة 60% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.2 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق ومجلس في منطقة جريان جنيحات مساحتها 600 متر مربع، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1216 مترا مربعا بسعر 2.35 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1932 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة العب مساحتها 568 متر مربع سعرها 2.852 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 35.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 7.22مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 64.8% من مجمل التعاملات بقيمة 13.28 مليون ريال نتيجة بيع 6 فلل.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 12 صفقة بقيمة بلغت 13.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.2 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبارتفاع بنسبة 40.6 بالمائة عن الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.73 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 600 متر مربع، كما تم بيع فيلتين منفصلتين في منطقة الذخيرة مساحتهما 777 متر مربع بسعر 1.7 مليون ريال، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 1.6 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 42.4% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة إجمالية بلغت 5.73 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 57.6% من مجمل التعاملات بقيمة 7.77 مليون ريال نتيجة بيع 5 فلل مسكن شعبي.

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة والأخيرة نتيجة تنفيذ صفقة واحدة لأرض فضاء في منطقة ابو ظلوف مساحتها 1260 مترا مربعا بسعر 1.08 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 861 ريالا، واستحوذت بلدية الشمال على نسبة 0.18 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 72.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 447.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 27 فيلا، و30 بيتا سكنيا و عمارتين سكنيتين.

ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 168 مليون ريال وبنسبة 27.3% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 150 مليون ريال.