ROSE
10-12-2011, 10:23 AM
"دبي للاستثمار" تنقل إدارة محفظتها العقارية في نيويورك
البيان 10/12/2011
ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أمس أن مجموعة دبي للاستثمار بصدد إغلاق مكتبها في نيويورك ونقل إدارة محفظتها العقارية في الولايات المتحدة التي تبلغ قيمتها التقديرية 1.1 مليار دولار وقوامها 30 عقارا إلى شركة ملكية خاصة شارك في تأسيسها مارك والش، الرئيس السابق لعمليات ليمان براذرز هولدنغ العقارية.
وقالت الصحيفة إن هذه الخطوة تؤشر إلى أن الشركة الجديدة درجت على مضاعفة الأصول الخاضعة لإدارتها. ونقلت عن مصادر مطلعة قولها، إن شركة والش "سيلفر بيك ريال ستيت بارتنرز" ستسعى إلى تحسين قيمة المحفظة، وذلك بأمل بيع الأصول خلال فترة من الزمن. وتتضمن المحفظة فندق اسيكس هاوس الشهير في مانهاتن، الذي أعيدت تسميته منذ عدة سنوات باسم جميرا اسيكس هاوس، ويقع في الطرف الجنوبي من سنترال بارك، وعقارين في ألمانيا.
ويذكر أن مجموعة دبي للاستثمار هي ذراع إدارة الأصول التابعة لمجموعة دبي، والتي تتبع بدورها دبي القابضة، الذراع الاستثمارية لحكومة دبي.
استراتيجية تعهيدية
وفي بيان مكتوب وصف فاضل العلي، القائم بأعمال الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي، عملية التوكيل بأنها استراتيجية تعهيدية، مضيفاً أنه في ضوء المناخ السوقي الحالي، فإن هذه الاستراتيجية توفر مصادر واسعة على الأرض، وخبرة إدارة عقارية سوقية ممتازة.
وكان كريغ بلمب رئيس الأبحاث في جونز لانغ لاسال في دبي قد قال إن ظروف السوق العقارية الراكدة تجعل الأسواق المحلية أكثر جذبا لشركات دبي الحكومية لبيع أصولها في الخارج، مما يسمح لدبي بضخ مزيد من السيولة في الأسواق المحلية.
وفي إشارة إلى الصفقة قال مارك ادلشتاين، المحامي الذي مثل مجموعة دبي للاستثمار في صفقة سيلفربيك: إنها كانت محفظة مربحة لدبي. وتعتبر الأكبر التي تعقدها شركة سيلفر بيك حتى الآن، التي كانت تدير أصولا تابعة لبنك ليمان براذرز.
إعادة تمويل مشاريع
وقالت الصحيفة إنه من المتوقع أن تساعد سيلفربيك مجموعة دبي للاستثمار في إعادة تمويل مشاريع، ومعاودة التفاوض على اتفاقيات مع شركاء تشغيليين لزيادة قيمة العقارات. وكجزء من الاتفاقية فإن ثلاثة من موظفي مجموعة دبي للاستثمار سيعملون الآن في سيلفر بيك.
ومن جهته قال بريت بوسونغ، وهو أحد العاملين السابقين في ليمان براذرز، والشريك المؤسس لشركة سيلفر بيك، إن نية دبي بيع أصول في المدى المتوسط. وفي رأي المستثمرين فإن هذا يعني في العادة بين عامين وأربعة أعوام.
وكانت سيلفر بيك قد تأسست في العام الماضي. وبدأت إدارة صناديق ملكية خاصة بنحو 18 مليار دولار من الأصول بعد شراء الوحدة التي كانت تديرها.
البيان 10/12/2011
ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أمس أن مجموعة دبي للاستثمار بصدد إغلاق مكتبها في نيويورك ونقل إدارة محفظتها العقارية في الولايات المتحدة التي تبلغ قيمتها التقديرية 1.1 مليار دولار وقوامها 30 عقارا إلى شركة ملكية خاصة شارك في تأسيسها مارك والش، الرئيس السابق لعمليات ليمان براذرز هولدنغ العقارية.
وقالت الصحيفة إن هذه الخطوة تؤشر إلى أن الشركة الجديدة درجت على مضاعفة الأصول الخاضعة لإدارتها. ونقلت عن مصادر مطلعة قولها، إن شركة والش "سيلفر بيك ريال ستيت بارتنرز" ستسعى إلى تحسين قيمة المحفظة، وذلك بأمل بيع الأصول خلال فترة من الزمن. وتتضمن المحفظة فندق اسيكس هاوس الشهير في مانهاتن، الذي أعيدت تسميته منذ عدة سنوات باسم جميرا اسيكس هاوس، ويقع في الطرف الجنوبي من سنترال بارك، وعقارين في ألمانيا.
ويذكر أن مجموعة دبي للاستثمار هي ذراع إدارة الأصول التابعة لمجموعة دبي، والتي تتبع بدورها دبي القابضة، الذراع الاستثمارية لحكومة دبي.
استراتيجية تعهيدية
وفي بيان مكتوب وصف فاضل العلي، القائم بأعمال الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي، عملية التوكيل بأنها استراتيجية تعهيدية، مضيفاً أنه في ضوء المناخ السوقي الحالي، فإن هذه الاستراتيجية توفر مصادر واسعة على الأرض، وخبرة إدارة عقارية سوقية ممتازة.
وكان كريغ بلمب رئيس الأبحاث في جونز لانغ لاسال في دبي قد قال إن ظروف السوق العقارية الراكدة تجعل الأسواق المحلية أكثر جذبا لشركات دبي الحكومية لبيع أصولها في الخارج، مما يسمح لدبي بضخ مزيد من السيولة في الأسواق المحلية.
وفي إشارة إلى الصفقة قال مارك ادلشتاين، المحامي الذي مثل مجموعة دبي للاستثمار في صفقة سيلفربيك: إنها كانت محفظة مربحة لدبي. وتعتبر الأكبر التي تعقدها شركة سيلفر بيك حتى الآن، التي كانت تدير أصولا تابعة لبنك ليمان براذرز.
إعادة تمويل مشاريع
وقالت الصحيفة إنه من المتوقع أن تساعد سيلفربيك مجموعة دبي للاستثمار في إعادة تمويل مشاريع، ومعاودة التفاوض على اتفاقيات مع شركاء تشغيليين لزيادة قيمة العقارات. وكجزء من الاتفاقية فإن ثلاثة من موظفي مجموعة دبي للاستثمار سيعملون الآن في سيلفر بيك.
ومن جهته قال بريت بوسونغ، وهو أحد العاملين السابقين في ليمان براذرز، والشريك المؤسس لشركة سيلفر بيك، إن نية دبي بيع أصول في المدى المتوسط. وفي رأي المستثمرين فإن هذا يعني في العادة بين عامين وأربعة أعوام.
وكانت سيلفر بيك قد تأسست في العام الماضي. وبدأت إدارة صناديق ملكية خاصة بنحو 18 مليار دولار من الأصول بعد شراء الوحدة التي كانت تديرها.