سؤال للأخ (سهم عتيج)

[اللورد]

http://www.dsm.com.qa/mritems/streams/2005/4/28/2_1089_1_137.04.2005.pdf

عند قرائتي للمؤشرات المالية للسوق لاحظت حاجه استغربت منها :con2:
وهي ان القيمه الدفتريه للتخصصي(28.62)ريال وهي تفوق القيم الدفتريه لشركات لها ثقلها في السوق مثل صناعات قطر (14.15) والمصرف(24.78) والعقاريه(14.81) و وقود(13.48)

فهل حسبة السوق للقيمه الدفتريه للتخصصي صحيحه :deal: وكيف تم ذلك؟

مع انها شركه خسرانه تقريباً ثلاث أضعاف رأس ماله؟ :looking:

[سهم عتيج]

مشكور ياللورد على هذه الثقة,, وأتمنى اني أكون محل هذه الثقة من الجميع
بصراحة آنه ما قرأت بيانات التخصصي,, بس ممكن تكون القيمة الدفترية ظهرت بهذا الشكل بسبب القيمة العادلة لمباني المستشفى,, يعني المدقق الخارجي أعطى قيمة مبنى المستشفى بسعر كبير بحيث انه في حالة قرر مجلس ادارة الشركة بيع منشآت المستشفى فان قيمتها تساوي القيمة الدفترية التي ذكرتها,,

يعني أصبح هناك فصل بين عمليات الادارة وتقييم ممتلكات حقوق المساهمين,, وهذه التعديلات طرأت في العرف المحاسبي بعد فضيحة عام 2001 و 2002 لشركة انرون للطاقة وما تبعه من تأثيرات سلبية على مكاتب المحاسبة والتدقيق في أمريكا,, فتغيرت كثير من المفاهيم المحاسبة بعد ذلك العام,, فأصبحت القيمة الدفترية تقسم بطريقة منفصلة نوعا ما عن الأرباح والخسائر,, بحيث ان القيمة الدفترية ممكن ترتفع أو تنخفض بشدة اذا تغيرت القيمة العادلة لممتلكات الشركة.. يعني مثلا شركة عندها عقار أو أسهم,, وقد تم تقييم هذا العقار في نهاية عام 2000 بمليون ريال,, فان هذا التقييم ينعكس على حقوق المساهمين بان لهم مليون ريال في ذلك العقار,, واذا تم تقييمه في السنة التي بعدها بنصف مليون ريال,, فان ذلك يؤثر على حقوق المساهمين بالسالب ,, فتنخفض القيمة الدفترية للسهم,, وهكذا..

والله أعلم

[اللورد]

تسلم أخوي على إهتمامك وسرعة الرد
وجزاك الله خير.
ولكن نجد ان المحاسبين القانونيين يختلفون اختلاف كبير في تسعير القيمه الدفتريه لما يراه من وضع الشركه ومجلس ادارتها ولكي تتكافئ موجودات الشركه مع مطلوباتها لكي تكون الحسبه النهائيه مقبوله وقانونيه.

[سهم عتيج]

بالنسبة لتقدير الاصول,, فهناك معايير لذلك,, ولكن الشيء اللي أعرفه ان المدقق الخارجي يعتمد بالنسبة لتقييم الأسهم على آخر سعر وصلت اليه الأسهم في نهاية الفترة,, يعني مثلا شركة عندها أسهم في شركة ثانية,, فتقييمها يتم على أساس آخر سعر وصلت اليه الشركة في نهاية الفترة,, فاذا كانت نهاية الفترة آخر السنة,, فان المدقق الخارجي يعتمد على سعر السهم بتاريخ 31/12 ... أما بالنسبة للعقارات فماعندي بصراحة علم بكيفية تقييمها.. ولكن بالتأكيد هناك معايير لذلك..

[عابر سبيل]

اذا سمحتو لي بتعقيب بسيط؛
بالنسبه للعقارات؛
يعتمد المدقق على تقييم طرف ثالث يسمى خبير عقاري مثمن يكون معتمدا لمثل هذه
التقييمات.
و لكن؛ اعادة تقييم العقار تتم بحسب رغبة المالك/مجلس الاداره.
يعني انها لا تتم كل سنه.
بس حسب علمي ان البنوك تقوم بها مل سنتين.
أما الشركات الاخرى فاعتقد ان ذلك متوقف فقط على طلب مجلس الاداره؛
خاصة اذا كانت هنالك مصلحة لتعزيز البيانات المالية.

و في الأخير؛ بسبب عدم وجود "بورصة عقار" فان هذه التقييمات تختلف من
مثمن لآخر؛ و من الممكن- اذا غابت الخبره عند المدقق الخرجي- التلاعب في
عمليات اعادة التقييم زيادة او نقصانا بصوره تختلف عن واقع السوق.

و سلامتكم

[اللورد]

عابر سبيل
تسلم يالغالي
ومنك نستفيد

[RayeG]

يعطيكم العافية ... و أخص بالشكر اخوي عابر سبيل على مداخلتك

[عابر سبيل]

الأخ/ اللورد
لا شكر على واجب... و انت السباق للخير...
و مثل هالمواضيع تدل على خبره و نضوج ممن يطرحها...

الأخ/رايق.. عساك دايم رايق...
تواضعك واضح... و انا اتابع مشاركاتك البناءه دايما..
و احنا موب في وزن خبرتك :shy:

و الله يوفق الجميع