ROSE
28-12-2011, 07:30 AM
إزدان: الأراضي الفضاء تستحوذ على 42.5 % من تعاملات قطاع العقار
تراجع في أحجام وقيم التعاملات العقارية قبل أسبوع من نهاية العام
الدوحة تستحوذ على 69.3 % من التعاملات بقيمة إجمالية 306 ملايين ريال
تداولات العقارات تسجل بيع 17 فيلا و19 بيتاً وعمارتين ومجمعين سكنيين
الدوحة – الراية :
شهدت التعاملات العقارية على مستوى البيع والشراء تراجعا في قيم وأحجام المبايعات خلال الأسبوع المنصرم والممتد من 19 إلى 22 ديسمبر الجاري (4 أيام تداول) بنسبة 28.7 بالمائة قياسا بالأسبوع السابق، خصوصا مع غياب الصفقات الاستثنائية سواء في الدوحة أو الريان وضعف تعاملات الأراضي والتي استحوذت على نسبة 42.5 بالمائة فقط من إجمالي التعاملات، وأرجع تقرير ازدان الأسبوعي هذا التراجع إلى عدة أسباب أبرزها قرب نهاية العام 2011 حيث لا يفصلنا سوى أيام قليلة عن العام الجديد، وعادة ما يقوم المطورون العقاريون والمستثمرون بمراجعة استثماراتهم في نهاية العام من أجل وضع خطة استثمارية للعام المقبل، إلى جانب مراجعتهم للبيانات المالية الخاصة بشركاتهم، وهذه كلها أمور تدفع إلى التريث في عملية شراء وبيع الأراضي أو العقارات خلال الأيام الأخيرة من السنة، أضف إلى ذلك أن الأسبوع الماضي صادف إجازة اليوم الوطني للدولة في أول أيام الأسبوع، حيث انشغل الجميع بالاحتفال والتعبير عن مشاعر الانتماء لهذا الوطن الغالي.
وأشار التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية إلى أن التعاملات العقارية حققت نحو 442.2 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي بحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس للأسبوع الممتد من 19 ولغاية 22 ديسمبر الجاري.
وقال التقرير أن المبايعات العقارية شهدت نشاطا جيدا برغم التراجع النسبي، لكن غياب الصفقات الكبرى والاستثنائية قلل من إجمالي قيمة المبايعات، موضحا أن المعدل اليومي للتعاملات العقارية لا يزال فوق الـ 100 مليون ريال حيث بلغ في الأسبوع الماضي 110.5 مليون ريال مقابل 124 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حصدت بلدية الدوحة صدارة الترتيب من حيث قيمة الصفقات المنفذة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي 306.3 مليون ريال بنسبة استحواذ بلغت 69.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 26 صفقة مقابل 31 صفقة في الأسبوع السابق، وتراجعت قيمة التعاملات بنسبة 17.4% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 95 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في أم غويلينة مساحته 1895 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 50 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود بسعر 34.5 مليون ريال مساحتها 1781 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 19.3 ألف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في أم غويلينة مساحتها 10930 متراً مربعاً بسعر 30 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2744 ريالاً ، وتم بيع أرض فضاء في المرقاب مساحتها 1138 متراً مربعاً بسعر 28 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 24.6 ألف ريال.
وتم بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 1415 متراً مربعاً بسعر 25.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة مساحته 4012 متراً مربعاً بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3738 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في المطار العتيق مساحتها 1606 أمتار مربعة بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8 آلاف ريال ، وبيت للسكن في فريج بن محمود مساحته 1352 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7396 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 30.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 93.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 69.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 213 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلتين و10 بيوت سكنية وعمارتين سكنيتين ومسكناً شعبياً ومجمعين سكنيين.
وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 61.87 مليون ريال مستحوذة على 14% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 17 صفقة، ومحققة تراجعا طفيفا بنسبة 2.3%.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 15 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في معيذر مساحتها 8026 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 1868 ريالا، وتم كذلك بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها 5209 أمتار مربعة بسعر 8.95 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1718 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في معيذر بسعر 8.7 مليون ريال مساحتها 4983 متراً مربعاً بسعر 1766 ريالاً للمتر المربع، وتم بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى بسعر 3 ملايين ريال مساحتها 760 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3947 ريالاً، كما تم بيع بيت للسكن في الريان الجديد بسعر 3 ملايين ريال مساحته 1138 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 2636 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة 63.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 39.52 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 22.34 مليون ريال وشملت بيع 6 فلل و5 بيوت سكنية.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 30 مليون ريال وبنسبة 6.78 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 12 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 51.8 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 8.5 مليون ريال لأرض فضاء في أم صلال على مساحة 6583 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1291 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 1634 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3059 ريالا ، كما تم بيع أرض فضاء في ام عبيرية مساحتها 2768 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1264 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في أم عبيرية مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 85.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 25.6 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى 2 فيلا وبيتا سكنيا واحدا بقيمة إجمالية بلغت 4.4 مليون ريال وبنسبة 14.7 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 4.53 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 20 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، وبتراجع في قيمة التعاملات بنسبة 69.4 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 2.87 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 690 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4166 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة النقيان مساحتها 690 مترا مربعا بسعر 2.87 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4166 ريالا وتم بيع أرض فضاء في المشاف مساحتها 1248 مترا مربعا بسعر 2.55 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2045 ريالا، ، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 478 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4602 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 88.75 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 17.75 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 11.25 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع فيلا واحدة وبيت سكني واحد بقيمة إجمالية 2.25 مليون ريال.
تراجع في أحجام وقيم التعاملات العقارية قبل أسبوع من نهاية العام
الدوحة تستحوذ على 69.3 % من التعاملات بقيمة إجمالية 306 ملايين ريال
تداولات العقارات تسجل بيع 17 فيلا و19 بيتاً وعمارتين ومجمعين سكنيين
الدوحة – الراية :
شهدت التعاملات العقارية على مستوى البيع والشراء تراجعا في قيم وأحجام المبايعات خلال الأسبوع المنصرم والممتد من 19 إلى 22 ديسمبر الجاري (4 أيام تداول) بنسبة 28.7 بالمائة قياسا بالأسبوع السابق، خصوصا مع غياب الصفقات الاستثنائية سواء في الدوحة أو الريان وضعف تعاملات الأراضي والتي استحوذت على نسبة 42.5 بالمائة فقط من إجمالي التعاملات، وأرجع تقرير ازدان الأسبوعي هذا التراجع إلى عدة أسباب أبرزها قرب نهاية العام 2011 حيث لا يفصلنا سوى أيام قليلة عن العام الجديد، وعادة ما يقوم المطورون العقاريون والمستثمرون بمراجعة استثماراتهم في نهاية العام من أجل وضع خطة استثمارية للعام المقبل، إلى جانب مراجعتهم للبيانات المالية الخاصة بشركاتهم، وهذه كلها أمور تدفع إلى التريث في عملية شراء وبيع الأراضي أو العقارات خلال الأيام الأخيرة من السنة، أضف إلى ذلك أن الأسبوع الماضي صادف إجازة اليوم الوطني للدولة في أول أيام الأسبوع، حيث انشغل الجميع بالاحتفال والتعبير عن مشاعر الانتماء لهذا الوطن الغالي.
وأشار التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية إلى أن التعاملات العقارية حققت نحو 442.2 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي بحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس للأسبوع الممتد من 19 ولغاية 22 ديسمبر الجاري.
وقال التقرير أن المبايعات العقارية شهدت نشاطا جيدا برغم التراجع النسبي، لكن غياب الصفقات الكبرى والاستثنائية قلل من إجمالي قيمة المبايعات، موضحا أن المعدل اليومي للتعاملات العقارية لا يزال فوق الـ 100 مليون ريال حيث بلغ في الأسبوع الماضي 110.5 مليون ريال مقابل 124 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حصدت بلدية الدوحة صدارة الترتيب من حيث قيمة الصفقات المنفذة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي 306.3 مليون ريال بنسبة استحواذ بلغت 69.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 26 صفقة مقابل 31 صفقة في الأسبوع السابق، وتراجعت قيمة التعاملات بنسبة 17.4% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 95 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في أم غويلينة مساحته 1895 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 50 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود بسعر 34.5 مليون ريال مساحتها 1781 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 19.3 ألف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في أم غويلينة مساحتها 10930 متراً مربعاً بسعر 30 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2744 ريالاً ، وتم بيع أرض فضاء في المرقاب مساحتها 1138 متراً مربعاً بسعر 28 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 24.6 ألف ريال.
وتم بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 1415 متراً مربعاً بسعر 25.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة مساحته 4012 متراً مربعاً بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3738 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في المطار العتيق مساحتها 1606 أمتار مربعة بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8 آلاف ريال ، وبيت للسكن في فريج بن محمود مساحته 1352 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7396 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 30.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 93.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 69.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 213 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلتين و10 بيوت سكنية وعمارتين سكنيتين ومسكناً شعبياً ومجمعين سكنيين.
وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 61.87 مليون ريال مستحوذة على 14% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 17 صفقة، ومحققة تراجعا طفيفا بنسبة 2.3%.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 15 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في معيذر مساحتها 8026 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 1868 ريالا، وتم كذلك بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها 5209 أمتار مربعة بسعر 8.95 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1718 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في معيذر بسعر 8.7 مليون ريال مساحتها 4983 متراً مربعاً بسعر 1766 ريالاً للمتر المربع، وتم بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى بسعر 3 ملايين ريال مساحتها 760 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3947 ريالاً، كما تم بيع بيت للسكن في الريان الجديد بسعر 3 ملايين ريال مساحته 1138 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 2636 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة 63.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 39.52 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 22.34 مليون ريال وشملت بيع 6 فلل و5 بيوت سكنية.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 30 مليون ريال وبنسبة 6.78 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 12 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 51.8 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 8.5 مليون ريال لأرض فضاء في أم صلال على مساحة 6583 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1291 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 1634 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3059 ريالا ، كما تم بيع أرض فضاء في ام عبيرية مساحتها 2768 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1264 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في أم عبيرية مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 85.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 25.6 مليون ريال، وتضمنت العقارات الأخرى 2 فيلا وبيتا سكنيا واحدا بقيمة إجمالية بلغت 4.4 مليون ريال وبنسبة 14.7 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 4.53 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 20 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، وبتراجع في قيمة التعاملات بنسبة 69.4 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 2.87 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 690 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4166 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة النقيان مساحتها 690 مترا مربعا بسعر 2.87 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4166 ريالا وتم بيع أرض فضاء في المشاف مساحتها 1248 مترا مربعا بسعر 2.55 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2045 ريالا، ، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 478 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4602 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 88.75 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 17.75 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 11.25 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع فيلا واحدة وبيت سكني واحد بقيمة إجمالية 2.25 مليون ريال.